A Casa Thaksin
Em vários locais ประเทศไทย você os encontrará, as casas baratas iniciadas pelo ex-primeiro-ministro Thaksin. Certamente não se tornou um sucesso e em vários lugares o complexo se tornou uma espécie de gueto.
Tornar uma casa particular acessível ao tailandês médio era a ideia subjacente do ex-primeiro-ministro agora exilado. São casas bastante pequenas com um segundo andar e um jardim do tamanho de um selo postal.
Hut by mutje, as casas ficam umas em cima das outras e nem dá para imaginar que os tailandeses, acostumados com algum espaço, principalmente no campo, vão se sentir em casa por lá.
placa de custo
Com um depósito de apenas 3.000 baht você pode se mudar e se você pagou 25 baht por mês por 2.600 anos, a barraca está paga. É claro que uma compra em dinheiro também é possível, mas você terá que colocar 390.000 - agora baht forte - na mesa. Dada a sua fortuna acumulada, você pode supor que o Sr. Thaksin Shinawatra sabe contar bastante.
Alguma pesquisa de mercado sobre a viabilidade deste projeto certamente não teria sido um luxo e poderia ter colocado o plano em espera.
Mas se você está nadando no dinheiro, esses tipos de projetos não são nada. É apenas um brinquedo onde você não corre nenhum risco financeiro, porque a comunidade assume o risco de qualquer maneira. No final do passeio, como residente após 25 anos, você pagou exatamente o dobro do preço, ou seja, 780.000 baht. Basta fazer as contas: 25 x 12 x 2600.
O projeto Kok Udom
A cidade de Kok Udom está localizada perto de Kabin Buri e um projeto semelhante também foi realizado há alguns anos. Você faz negócios em grande escala e não aquele minúsculo. Então nós construímos imediatamente 400 casas, porque se você vai construir, faça imediatamente em números, isso vai reduzir o custo de construção, não é?
No momento, menos de quarenta dessas 400 casas inicialmente construídas foram vendidas. As ervas daninhas e a grama estão espalhadas pelas ruas com casas vazias e a coisa toda parece um tanto assustadora.
Por que não começar com vinte casas primeiro? Se houvesse interesse suficiente, poderia ter sido expandido depois disso. Ninguém iria….. Não, não vamos ter uma opinião, nem um pensamento ruim.
Agora não é inteiramente verdade, cerca de 200 foram construídos aqui em Sungnoen, e eu fui procurar nosso filho e namorada, e possivelmente uma extensão para uma loja de alimentos.
Agora, em menos de meio ano, ainda havia cerca de dez em oferta, e o restante já havia sido vendido, e os que sobraram não eram os lugares mais atraentes, por isso não foi feito.
E agora todos vendidos, então o que não é atraente para um tailandês
Certo Henk, eu também moro em Sungnoen, e fomos conhecer ano passado, nosso filho e a namorada dele também estavam interessados em abrir uma loja lá.
Mas ainda havia um punhado em oferta (não é um local favorável) e o restante foi vendido em pouco tempo.
Inacreditável como era pequeno, como tinha que ser a sala, não cabia nem um sofá, mas muitos candidatos.
Talvez também porque há muitas fábricas aqui e muitos aluguéis, então talvez seja um motivo para comprar algo permanente
Se você também multiplicar a hipoteca na Holanda e na Bélgica, terá pago pela casa mais do que o suficiente.
Isto não tem nada nem nada a ver com Thaksin ou você acha que o nosso pessoal político, liderado pelo altamente elogiado Bos en Kok e até Den Uyl na Holanda e o grande sossen na Bélgica com o assassinado Andre Cools e outros Spitaels, são os as chamadas “habitações sociais” são realmente brindes?
Essa política habitacional está na Tailândia há mais de 20 anos e você deve descobrir o que estragou Chuan Leekpai e sua gangue, entre outros.
No entanto, há mais oferta do que demanda e, de fato, os tailandeses de fora não querem viver em um gueto, mas os tailandeses que podem pagar querem a maior casa possível no menor pedaço de terra possível (o prestígio também desempenha um papel aqui)
Bem, como acontece com tantos desses projetos de governo (principalmente os de T) não é a intenção que eles tenham a função, mas que alguém “ganhe” (= encha o bolso) muito dinheiro com isso. O empreiteiro dessas casas acaba de ser pago!
Você os vê em toda parte na Tailândia, em alguns casos parece estar indo bem, na maioria dos casos eles estão vazios ou de fato se tornou um gueto (o que era de se esperar, é claro).
Nunca tinha ouvido falar desse projeto e não tenho ideia de quão grandes ou pequenas são as casas, mas em princípio não parece uma má ideia. 2600 baht não me parece irracional em nenhum caso. Claro que existem alguns pontos de interrogação, porque quando vejo a rapidez com que os edifícios recém-construídos envelhecem na Tailândia, a questão é se as casas durarão 25 anos.
Nos primeiros dias de Thaksin, o pagamento mensal era de 900 baht por mês.
Na verdade, eu vi essas… (como diz o escritor)… casas minúsculas, e o mesmo aconteceu com muitos proprietários tailandeses de casas tão pequenas. Antes de concordar com a compra de tal casa, esses compradores tailandeses puderam ver um modelo de casa semelhante que já havia sido concluído com uma fileira de aproximadamente 10 a 20 casas construídas em fileira. Eu mesmo já estive em uma casa assim e tenho que ser honesto... não é uma casa de família. Aqui na nossa província, estas casas são muito populares entre famílias de uma ou duas pessoas, e entre os tailandeses que têm o seu trabalho nas proximidades e cuja família vive a centenas de quilómetros de distância, noutro local da Tailândia. Falei com um desses poucos que compraram uma casa assim como uma razão para estar perto do trabalho, levar uma mulher para casa de vez em quando à noite e ir para casa na sexta-feira à noite, depois do trabalho, para a esposa e os filhos, que mora em outro lugar e longe. Espera fielmente por seu amado ganha-pão todo fim de semana. No início da noite de domingo nos despedimos novamente da família, e o fiel ganha-pão volta para sua casinha aqui em nossa província. Conversei com esse homem e ele ficou muito satisfeito com sua casa de gnomos. Ele então disse que quando seu filho tiver 18 anos ele poderá ir para a universidade em Khon Kaen, e um apartamento na universidade então será desnecessário, pois sua casa de gnomo fica a 8 km de distância e seu filho poderá fazer um tour de volta de moto e adiante todos os dias. É verdade que às vezes há famílias inteiras numa casa assim, mas na soi onde moro há uma casa com um quarto e um banheiro tailandês um pouco mais longe. Lá moram duas famílias (13 pessoas) e a bicicleta de carga também entra à noite, devido... possível roubo.
Portanto, moradias superlotadas não são novidade na Tailândia. Quanto maior a casa alugada, mais os tailandeses se mudam e, juntos, o aluguel mensal ou a hipoteca serão pagos. Que “Thaksin” deva agora ser responsabilizado por isto novamente é um pouco exagerado, lembra-me mais a campanha de difamação contra Wilders neste momento.
Para concluir minha longa história, como moro na Tailândia há mais de 13 anos, não vejo nenhuma melhora concreta na Tailândia depois que “Thaksin” foi descartado.
esta é apenas uma pequena minoria. Se você sair do caminho batido e cruzar os arredores desta enorme cidade de BKK - pegue uma nova linha de ônibus e veja onde ela termina - você verá "pista moo" metade ou parcialmente acabada ou blocos de torre ou aproximações deles em todos os lugares. A BMA ou outras agências também costumam oferecer moradia a seus funcionários, geralmente no meio dos campos de arroz, como um quarteirão (geralmente aquelas lojas de 3 andares), que às vezes é aceito, às vezes não.
A palavra tailandesa para isso é KeHa=KH, que vem de Communal Housing. porque são centenas deles, geralmente seguidos de ”da faifa/prapa=elétrica/água” ou o que quer que seja.
O bairro HAPPYLAND atrás de bangkapi) foi o primeiro desse tipo - plantado logo após a guerra no meio de arrozais para trabalhadores da cidade. eles estavam felizes com isso então.
Voltando por um momento sobre estas “Mini Casas Thaksin” onde neste relatório está escrito o seguinte…
…Custos…
Com um depósito de apenas 3.000 baht você pode se mudar e se você pagou 25 baht por mês por 2.600 anos, a barraca está paga. É claro que uma compra em dinheiro também é possível, mas você terá que colocar 390.000 - agora baht forte - na mesa. Dada a sua fortuna acumulada, você pode supor que o Sr. Thaksin Shinawatra sabe contar bastante.
Se você ver como o tailandês médio lida com uma casa alugada ou ocupada pelo proprietário.
Após cerca de 3 anos você não reconhece mais a casa (dentro de casa). A maioria das coisas que quebram em casa raramente são substituídas ou nunca reparadas!
Suponha que tal “casa Thaksin” seja retomada mais cedo pelo banco,
então eles nunca perderão aquela casa.
Conheça alguém que comprou 2 e mais ou menos 'colado' eles juntos. Mas, novamente, acho que por esse dinheiro você tem uma bela casa isolada e um pouco de terra. Talvez você não tenha pensado muito bem.
robert 2 casas juntas cerca de 800000 banheiros não consigo encontrar um terreno razoável com uma casa isolada para que 2000000 seja mais adequado
Você deixará sua esposa tailandesa fazer as negociações então? Isso explicaria muita coisa. 😉 (Brincadeirinha, embora você não seja o primeiro farang a pagar muito dessa forma).
Localização, localização. Não sei a que local você se refere com os 2 milhões. Quem tem essas 2 casas mora perto de Phitsanulok. Você pode comprar um bom pedaço de terra lá e ter uma bela casa (teca) construída por menos de um milhão de Baht. Se você é tailandês, então.
obrigado robert na próxima semana irei para a tailândia novamente e darei uma olhada em phitsanulok eu dei uma olhada em khorat esses são alguns preços diferentes
cumprimentos jay
Se você quer uma casa por um preço razoável, você deve procurar mais, aqui em Sungnoen, a 35 km de Korat, já existe um terreno razoável (no nome) com uma bela casa à venda, por 1.000.000 bth
Hank,
há algum tempo já existe um plano de se instalar na Tailândia e depois pensar
para a área de Korat,
bem conhecido por mim ao longo dos anos,
mora no Canadá,
mas estou nos últimos 6-7 anos, invernos principalmente em Korat. por 4-5 meses.
como você diz, por 1.000.000 baht, há uma bela casa, incluindo o terreno
Eu acho que isso é muito razoável e se encaixaria na minha ideia.
perguntar; Estas casas são construídas em terreno de centeio ou também com algum espaço ajardinado?
Quantos quartos? banheiros 2?
2 andares ? ou tipo bangalô individual?
é uma entrada vigiada onde há um portão de entrada?
o terreno está vinculado a um contrato de arrendamento de 30 anos?
Seria legal da sua parte se você pudesse responder
por exemplo, obrigado Joe.
Joe,
Você pode comprar algo em um parque por cerca de 1 a 1.500.000 baht. No entanto, não espere muito disso em termos de tamanho. Em um parque você consegue um terreno de no máximo 250m2 com uma casa de aproximadamente 100m2. Para sua informação, dê uma olhada no seguinte site
http://www.udonrealestate.com/housesale.asp
Este agente oferece propriedades em torno de Udon Thani. Você terá uma boa ideia de quanto custa aproximadamente uma casa pronta em um parque. Esses tipos de parques e casas, sem dúvida, também estão sendo desenvolvidos e construídos em torno de Korat. As casas de cerca de 1 milhão de baht (incluindo terreno) não são grandes, mas na Tailândia você mora fora a maior parte do tempo, então isso não precisa importar. Um bom lote é importante. Em um lote de 250 m2 com uma casa de 100 m2, você tem pouco espaço sobrando para construir ou usar uma boa sala de hobby.
Se você comprar algo em um parque, verifique se está pronto. Você não será o primeiro estrangeiro a comprar uma casa em um parque cujas obras estão paradas no meio do caminho. O lucro já está no bolso do desenvolvedor do projeto ou os resultados das vendas são decepcionantes. O resultado é que você vive em um poço de construção pelo resto do tempo.
Muitos parques são montados em grande escala. Portão de entrada com vigilância, ginásio, piscina, etc. Dá status ao parque e vende bem. Infelizmente, esses tipos de instalações também desaparecem nesses parques depois de alguns anos por má administração ou falta de dinheiro; vigilância desaparecida, ginásio fechado e piscina sem manutenção. Também aqui se exige vigilância. Se nenhum custo de serviço for cobrado, você pode ter certeza de que essas facilidades acabarão desaparecendo por falta de dinheiro. O desenvolvedor do projeto não gosta de investir seu lucro neste tipo de instalação gratuitamente.
Meu conselho: então, se você realmente quer algo em um parque, certifique-se de que o parque já existe há vários anos. Isso dá uma boa impressão sobre a manutenção e estabilidade da gestão.
Se você quer saber mais…
Eu não tenho muita visão sobre isso, mas quando eu olho para essas fotos…. que bando horrível. Quem quer morar lá agora? A maioria dos designers tailandeses testemunha cópias de mau gosto de seus predecessores. Não existem ideias próprias reais.
Dê-me 300 milhões de baht e construirei um paraíso com 150 casas.
De fato, você não tem muita vista, 300 milhões para 150 casas, me envie seu plano e eu participo, 2 milhões por casa, você constrói um palácio para isso, mas não tem terra e não toca as pedras de pavimentação perdidas
Agora estamos construindo 160 casas por 240 milhões mais nossa própria terra. Acho que poderia ter sido um pouco melhor. Felizmente, sei mais sobre seguros.
Então, se eu fosse seu site, provavelmente ligaria para Apeldoorn.
LOL. A parte excedente é vendida para tailandeses e uma quantia entre 1 e 1,5 milhões é bem financiada para pessoas com um emprego razoável. Se ficar mais caro, você simplesmente não perderá essas casas. É importante que o parque seja concluído de uma só vez. E se você também seguir as regras, receberá um subsídio do governo tailandês.
Mas conforme li aqui, os problemas estão na sequência. O que acontecerá quando estiver em uso por vários anos? Ainda existe um ginásio ou uma loja? Está sendo mantido limpo ou ninguém está decolando com a estufa? Seu vizinho não queima carvão ou terra todos os dias? Quantos cachorros ele tem?
Você pode comprar uma casa por 1 milhão? Sim, isso é possível.
Acho que é melhor você comprar uma casa de 3,5 milhões em um pequeno parque ou como um conhecido meu por 5 milhões em BKK.
Se você ainda quiser se aventurar, encontre um pedaço de terra em algum lugar e construa seu próprio toko com empreiteiros ou trabalhadores confiáveis. Aliás, também não é fácil.
Apenas fora Nakhon Phanom (2 km.) 500 foram construídos.
Como pedalo cerca de 20 km todos os dias, passo regularmente pelo projeto. Ocasionalmente, dirijo pelas muitas ruas e certamente não tenho uma impressão negativa.
De fato, vários residentes compraram 2. Estas 2 casas foram convertidas em 1 "chalet".
Se você ver quantos tailandeses moram nas casas antigas, posso imaginar que eles se divertem aqui. Melhor do que muitas pessoas nas cidades em seus cortiços.
E é claro que há quem faça bagunça, mas a maioria parece arrumada.
Além disso, há, claro, restaurantes de rua e muitas outras atividades. (cabeleireiros, lavandarias, etc.) Existe uma loja e uma espécie de centro comunitário.
Além disso, uma entrada central para o parque com uma espécie de guarda florestal.
Gerrit
Caro Robert, não sei onde você pode comprar um bom terreno e também construir uma bela casa de teca por menos de 1 milhão de baht. Morar em um pequeno vilarejo a 17 km de Khon Kaen e um raio de terra aqui já custa 400 mil baht. Claro que você pode construir uma casa de teca por 600 k baht, mas posso dizer que esta não será uma casa de família espaçosa. Acho que você pode construir uma casa de teca de pouco menos de 30 a 40 m2 por esse valor. Os verdadeiros artesãos que (podem) ainda construir isto são quase todos do norte e cobram cerca de 15 a 20 k por m2. Uma casa decente de cerca de 120 m2 logo custará entre 1,5 e 2 milhões de baht, provavelmente mais. Estes são preços que também se aplicam ao tailandês. A teca real é escandalosamente cara, que também é a razão pela qual o tailandês médio tem sua casa construída com tijolos hoje em dia. Além disso, requer muita manutenção e o tailandês certamente não gosta disso. A propósito, nem o ocidental médio e essa é a razão pela qual você (infelizmente) quase não encontra mais esses tipos de casas.
Diretriz para o custo de construção de uma casa pelos padrões ocidentais na Tailândia é de 10 mil por m2 e então não espere torneiras douradas. Não estou falando de construção por projeto, mas de construção individual. Este artigo também menciona valores para 160 casas por 240 milhões de baht, ou seja, 1,5 milhão por casa, incluindo a terra. Com base no fato de que estes são preços de venda e também construídos por um ocidental, ouso dizer que não são grandes vilas; ou seja, lotes de no máximo 300 m2 e casas de no máximo 100 m2. Acho que ainda estou superestimando. Será que estou certo!!!!!
Idd pequenas casas de praga em pouco terreno, mas bem construídas. Boas instalações, boa localização. Não é caro.
Mesmo assim, infelizmente. Não era possível fazer as casas parecerem diferentes do ponto de vista do preço, além disso, os modelos mais caros não vendiam rápido o suficiente.
Eu entendo, Johnny, mas ainda há pessoas que pensam que você pode ter uma caixa de uma casa construída na Tailândia por pouco dinheiro (20 mil euros). Esses tempos acabaram. Mesmo um tailandês não pode mais fazer isso. Ainda pode ser possível se você bancar o empreiteiro e contratar subempreiteiros, mas então você precisa de A para entender os negócios e B para estar sempre presente e talvez também fazer algo sozinho.