Pergunta do leitor: Contrato de usufruto

Caro Jan,
para o usufruto da terra, na verdade, nada tem a ver com a propriedade da terra, é apenas para o uso da terra e se uma casa também foi construída sobre ela, para continuar morando lá após a morte do seu parceiro, mas isso não lhe dá certeza se a namorada morrer, a família fará de tudo para vender o terreno.
Eu já ouvi dizer que um Usufract na Tailândia pode ser facilmente contestado por meio de uma ação legal e, novamente, quem leva a pior.!? Ele tem 1 vantagem com seu filho, se ele estiver realmente listado na certidão de nascimento como o pai.!
Também devo concordar que um estrangeiro pode realmente possuir terras se você cruzar a ponte com dinheiro suficiente, essa também é a única razão pela qual você também pode obter a nacionalidade tailandesa como estrangeiro, com muito dinheiro tudo é possível na Tailândia. Em conexão com a afirmação de que será ainda mais difícil obter o usufruto da terra, menciono isso porque sei por um conhecido que no escritório de terras de Pattaya o usufruto foi recusado pelo chefe, embora ele tivesse comprado o condomínio em nome de sua namorada, eles não se casaram pelo governo tailandês.
Adicionar o usufruto a um tailandês NUNCA é um problema, mas dar o usufruto a um Falang, quando não há casamento legal envolvido, é aparentemente difícil para o oficial chefe processar.!
Essa pessoa levou MUITO esforço e tempo para resolver isso por meio de autoridades superiores em Bangkok e o motivo também foi porque ele não era casado com seu parceiro tailandês.
A adição de um co-proprietário ao Chanote também tem um custo normal
visto quase nada, mas para mudar o Chanote para um nome diferente, (Doação) você paga uma taxa de registro, como já mencionei.
Pelo que ouvi de terceiros poderia haver isenção ou redução dos custos de registro, isso teria a ver com os anos que você já possui o imóvel, mas não tenho certeza.
A razão pela qual transferi o Chanote do Condo em Pattaya para o nome de minha esposa tailandesa é para que nenhuma dificuldade possa surgir se eu morrer.
Eu também tenho um filho na Bélgica e se o título de propriedade estiver em meu nome ou em ambos, meu filho mais velho na Bélgica pode solicitar sua parte na propriedade de um imóvel na Tailândia.
Com minha esposa tailandesa também tenho 2 filhos do nosso casamento, eles farão 16 anos e 18 anos no próximo ano. Se minha esposa morrer antes de mim, a casa e o terreno (na província de Sara Buri) ainda irão para os filhos e com o usufruto do Condomínio, estou seguro até morrer. É por isso que não acrescentei nenhum usufruto ao Chanote da casa e do terreno.
Ainda moro na Bélgica no momento e venho para a Tailândia a cada 3 meses com minha família.
Planejei me mudar para a Tailândia permanentemente a partir de 2023, mas acho que vai ficar um pouco mais rápido com os problemas do corona, normalmente volto para a Tailândia no início de janeiro e acho que se não houver recuperação na Europa com o vírus, eu vai ficar na Tailândia permanentemente a partir do próximo ano.!