Pergunta do leitor: Construir um bangalô em Isaan ou comprar um já existente?

Assim como acrescentei um quarto com banheiro à casa existente com um conforto mais que básico, você pode fazer o mesmo.

Coloque o novo edifício contra o edifício antigo, viva no novo edifício à tarde e à noite e use o edifício antigo para cozinha, arrumos, garagem, máquina de lavar roupa, etc. amigos, passem o dia no prédio antigo, que talvez prefiram cozinhar da maneira tradicional e assim todos ficam felizes e vocês economizam muito dinheiro.

comprar um terreno como estrangeiro na Tailândia ????
Na minha opinião, é impossível alugar ou arrendar por um longo período
ou no nome de uma pessoa tailandesa. isso seria uma boa notícia para todos os estrangeiros que vivem aqui como eu

Eu diria que comece pequeno e certifique-se de expandir. Só não entendo como você pode obter edifícios existentes no terreno adquirido.
O que me deixa ainda mais curioso é como você pode conseguir 300 m2 de terreno em seu nome na Tailândia. Achei que isso não fosse possível para um estrangeiro. E estou curioso para saber quanto você perdeu por isso. (se necessário às XNUMXh)

saudações, Will

Você pode herdar terras, mas deve vendê-las dentro de um ano.
Portanto, a terra não pode realmente pertencer a você. Então, quando você constrói sua casa, ela é no terreno de outra pessoa.
Ou você coloca no nome da sua namorada e assina um contrato de aluguel de 30 anos (renovável) para você?
Se houver algum problema, espero que não, você ainda está usando a casa? Ou divida-o e leve-o com você. Ou você assumirá sua perda?
Alugar uma casa próxima também pode ser possível; por não muito dinheiro.

A vantagem da construção nova é que você pode construí-la e mobiliá-la como quiser.
Desvantagens: A qualidade tailandesa nem sempre é a que estamos acostumados, por isso fique de olho durante a construção.
A cada minuto, porque você se vira e eles podem estar fazendo outra coisa.
E compre um pacote de paracetamol para dor de cabeça, mas espero que você tenha uma equipe de construção muito boa.
Ter um supervisor tailandês pode ser difícil para essa pessoa: não está acostumada com a qualidade europeia desejada e não quer parecer muito dura com os construtores (família, moradores da vila).
Prepare uma cotação/especificação com antecedência e solicite a emissão de cotações detalhadas por escrito para que não surjam problemas. Cotação dividida em salários de mão de obra e materiais, ou seja, número de funcionários, número de horas, salário de mão de obra/hora para trabalhadores e supervisor; além disso, especificação dos tipos, quantidade e qualidade do material a ser utilizado. Dessa forma, você também pode comparar cotações. Pague em partes: mão de obra dentro do prazo (geralmente semanalmente) e materiais assim que entregues, às vezes um adiantamento administrável necessário para comprar elementos caros, mas depois entregá-los no canteiro de obras no mesmo dia. Não pague adiantado, para que você, como cliente, ainda tenha vantagem.
Mantém um mandato final até que as últimas coisas sejam resolvidas de forma satisfatória.
Registre também esses momentos de pagamento com antecedência.

Comprar uma casa existente tem a vantagem de poder ver o que e como foi construída, possivelmente negociar o preço e poder mudar-se rapidamente.

Velo sucesso.

Uma história estranha, para dizer o mínimo. Você comprou um terreno? Impossível na Tailândia. E por que procurar uma casa existente para converter? Isso é a) mais caro, porque TODAS as casas tailandesas acessíveis são construídas da mesma forma - primitivamente de acordo com seus desejos conforme você as descreve eb) o que você deseja custará aproximadamente 4-6 milhões. Sem contar o terreno.
DICA: se você ficar lá apenas 6 meses/ano eu alugaria=mais barato. E você pode alugar o que quiser. Isto também tem a vantagem de que durante a sua ausência não são expandidas peças que eram urgentemente necessárias em outro lugar da família ou simplesmente,. . foram vendidos.

Também comprei, ou pelo menos é o que dizem, com contrato de arrendamento longo inscrito no registo predial que também está no chanoot. Uma verdadeira chanoot porque a garuda vermelha também aparece em outro documento de 'propriedade' que não é de forma alguma um documento de propriedade.

Presumo que seja isso que Karel quis dizer.

O usufruto não é aceito em todos os registros de terras se você não for casado. Nesse caso, e sobretudo por se tratar de terreno “nu”, entra em jogo o direito de superfície. Muitas vezes ouço uma palavra como “superfícies”, mas a palavra certa é construir e plantar direitos.

O conselho para Karel deveria ser: examine a escritura de propriedade e se não for chanoot, não comece ou veja como aluguel pré-pago. Se for um chanoot, tenha os seus direitos inscritos no registo predial sob a forma de direitos de construção e plantação ou arrendamento de longa duração, no máximo 2 x 30 anos. Por ser terreno descoberto, o aluguel é baixo.

Consulte um especialista tailandês, como um advogado; Afinal, um acordo terá de ser celebrado em duas línguas.

Talvez também seja útil; Encontre um advogado realmente bom e peça-lhe que elabore um contrato, em tailandês e inglês, entre você e sua namorada, declarando que você atua como fornecedor de hipotecas e que sua namorada tira isso de você.
Deixe incluir; Até que ela pague (o que nunca acontece), você tem o direito de usar a casa.
Após a morte, esses direitos e obrigações são transferidos para os herdeiros.
Certifique-se de transferir dinheiro da Holanda para sua conta bancária tailandesa e indicar na transferência que o dinheiro será gasto na compra de uma casa. Se quiser/precisar vender a sua casa no futuro e regressar aos Países Baixos, necessitará disto para transferir o dinheiro de volta para os Países Baixos.

Guarde o Chanot e os papéis com todas as cópias de transferências bancárias e pagamentos aos fabricantes, etc.

Você também pode colocar a casa em seu nome (porque você pode não possuir um terreno, mas pode possuir uma casa), mas então você corre o risco de que em caso de divórcio sua namorada venda o terreno e você não poderá mais para acessar sua casa, a menos que ela esteja na cerca do limite.

Ah, e quão forte você realmente é se se trata de uma ação judicial após um possível. É claro que o divórcio é sempre questionável, afinal você não está na Holanda.
Portanto, você pode preferir alugar ou arcar com suas perdas em caso de divórcio.

Incrível Tailândia, sempre emocionante!
Boa sorte e acima de tudo, aproveite.

Caro Karel,
Sou bastante habilidoso, mas certamente não sou um técnico. Mas como você vai conseguir aquela casa inacabada nos seus 300 m2 de terreno por falta de dinheiro?