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- Rob V.: Eu quase pensaria que quase todos os autores ocidentais que escrevem um romance tendo a Tailândia como cenário têm todos o mesmo enredo
- Rudolf: Citação: Quais são os custos atuais estimados de construção de uma casa por m². Isso depende apenas do tipo de requisitos que você atende
- Johnny BG: Nas décadas de 50-80/90, os alimentos cultivados regularmente nos Países Baixos também continham veneno e, no entanto, há 20% de idosos nos Países Baixos e em TH esse também é o caso.
- Johnny BG: O intérprete baseia-se numa série de fontes, mas é claro que há muito mais do que isso. Em Isaan desde 50-60 anos atrás r
- roubar: Em média, fico na Tailândia de 6 a 8 meses por ano e aprecio a comida de lá todos os dias. Eu nunca, jamais serei informado
- Eric Kuypers: Robert, você sabe o tamanho do Isaan? Diga NL três vezes, então faz sentido se você der um pouco de orientação como o profissional
- RonnyLatYa: Sim, eu digo que Kanchanaburi é apenas um exemplo e que você pode mudar isso. Você também pode fazer isso na própria página da web e ver
- william-korat: No período seco, a linha fica na parte inferior de Bangkok e mais abaixo e a leste dela, logo acima do Parque Nacional Khao Yai, geralmente
- Eric Kuypers: Se você alterar a linha de comando, como https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, você obterá uma cidade ou região diferente. Mas você
- Cornelis: Bem, GeertP, eu não sou absolutamente um 'apoiador da couve de Bruxelas' ou viciado em THE Red Brand, mas isso não significa que eu não goste da culinária tailandesa.
- Rudolf: Depende do que você procura na Tailândia, mas para ser sincero, na minha opinião você não tem muita escolha. As grandes cidades estão desmoronando
- RonnyLatYa: Também dê uma olhada nisso. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Role um pouco para baixo e eles também lhe darão algumas explicações
- Pedro (editor): Também gosto da comida tailandesa e sim, o preço é bem atrativo. Mas é um facto que os agricultores tailandeses são inacreditáveis
- tomada: O melhor é ir no período de novembro a fevereiro. Alguém com asma não deveria absolutamente vir aqui de março a maio
- Geert P: Caro Ronald, concordo plenamente com a sua história, também gosto da culinária tailandesa todos os dias e mesmo depois de 45 anos de comida tailandesa
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INÍCIO » Pergunta do leitor » Pague um depósito ao comprar uma pousada em Koh Tao
Pague um depósito ao comprar uma pousada em Koh Tao
Caros leitores,
Estou tentando comprar uma pousada em Koh Tao. Gostaria de fazer um depósito aos proprietários tchecos (não tailandeses). Eles têm sua pousada em uma empresa.
Por favor, informe como fazer isso para que seja justo para comprador e vendedor.
Saudações e obrigado pela sua resposta
Frank
Não é aconselhável consultar um advogado que fale inglês?
Contrate um bom advogado tailandês. E tenha tudo verificado e avisado. O custo vem antes do benefício, especialmente na Tailândia!
O que você vai comprar: a empresa, o imóvel, um direito de aluguel daquele imóvel? O nome comercial?
Existem “corpos no armário”, financeiramente falando? Em termos fiscais? Em termos de localização?
Todas as licenças estão em nome da empresa ou em nome de pessoas? Você pode assumir isso?
O direito de acesso a essa pousada não é restrito?
Existe título de propriedade adequado da terra? Por favor, investigue isso!
Quem mais está nessa empresa além dos tchecos?
Administrar uma pousada não é reservado para cidadãos tailandeses? Ou você é tailandês, Frank?
Posso aumentar ainda mais a lista de perguntas.
Não quero assustá-lo, mas tantas pessoas voltaram para casa depois de um rude despertar que é necessária uma pesquisa adequada e, acima de tudo, especializada antes de gastar um euro. Boa sorte!
Caro Frank,
Saiba mais com a SME TAILÂNDIA.
Eles sabem melhor o que você deve ou não fazer nesta situação.
Fornecer um depósito geralmente significa que você já perdeu esse valor.
Não fique muito ansioso!
A SME TAILÂNDIA também pode encaminhá-lo/intermediá-lo para agências de assistência jurídica de boa-fé, que também são especializadas em aquisições, possivelmente em uma pessoa jurídica.
Os estrangeiros, incluindo os checos, nunca poderão ser proprietários de pleno direito de uma pensão, portanto em companhia. Portanto, de qualquer forma, há 51% de acionistas tailandeses. Quem são, onde estão, concordam com a proposta de venda dos seus 49% sócios. Você percebe que está comprando apenas uma participação minoritária? Você sabe como funciona “adquirir” uma empresa tailandesa sob a lei tailandesa? Você pode administrar uma pousada? Você tem autorização de trabalho? Uma empresa deve empregar e reter x número de funcionários: tudo isso está devidamente organizado? Até que ponto você está nas negociações? Por que pagar um depósito? Se as víboras saírem da grama, você perderá seu depósito? Não faça esse tipo de coisa sozinho e contrate um advogado tailandês experiente.
Não entendo por que o comprador tem que fazer um depósito. Você compra as ações da empresa por acordo, sendo que os últimos balanços devem estar presentes, é claro. Faça com que isso seja lido e avaliado por um especialista financeiro, provavelmente seu novo contador e seu auditor. Obtenha essas informações junto às autoridades fiscais e garanta que todas as licenças de operação possam ser transferidas, se necessário. Certifique-se também de que todas as licenças necessárias estejam presentes. Normalmente estão em nome da empresa. Se estiver em nome da operadora, certifique-se de que sejam transferidos. Acho que o mais importante é que o vendedor dê uma garantia para quaisquer defeitos ocultos ou atrasos nos pagamentos. Digamos 25%. E só pagável após 1 ano de operação porque então todos os defeitos são conhecidos. Além disso, siga o conselho de Erik acima.
Olá Franco,
essa deve ser a pousada do Michal... Se você tiver alguma dúvida, pode sempre me enviar um e-mail, moro aqui em Koh Tao há quase 2 anos.