Promenada Resort Mall Chiang Mai
Chiang Mai terá um shopping de prestígio, o Promenada Resort Mall. O shopping estará localizado na nova estrada Chiang Mai – San Kamphaeng em uma extensão de 9.3 hectares.
Não é particularmente uma novidade em si, você diria, não fosse pelo fato de que o projeto está sendo iniciado e desenvolvido por um desenvolvedor de projetos holandês, o ECC Group. O diretor da ECC International Real Estate - uma das várias subsidiárias do Grupo - é Tjeert Kwant e ele diz em entrevista ao The Nation: “O Promenada Resort Mall foi desenvolvido em um estilo que se encaixa no estilo de vida vibrante de Mai e no “ perto da natureza” sensação de Chiang Mai.
O projeto, que custará cerca de 3 bilhões de Baht, consiste em dois edifícios de 3 andares conectados por uma ponte. O espaço total será de 92.800 mil m², dos quais 50.000 mil m² líquidos estarão disponíveis para locação. Haverá 350 a 400 lojas e lojas com restaurantes, agências bancárias, etc.
Na brochura lê-se: Prepare-se para uma visita que vai além das compras. O Promenada Resort Mall Chiang Mai é um novo conceito único e visionário que combina compras em estilo resort ao ar livre com um shopping contemporâneo com ar-condicionado. Espaços interiores luminosos e elegantes com a mistura perfeita de marcas clássicas e da moda, complementados por jardins e relvados luxuriantes onde se pode relaxar, recarregar energias e desfrutar da oferta de entretenimento”.
A extensa brochura foi feita para um propósito especial. O Grupo ECC financia parcialmente os projetos com recursos próprios, mas procura principalmente pessoas que queiram participar dos projetos com participação. O site menciona participações em obrigações de 5.000, 25.000 e 50.000 euros, com uma taxa de juro de cerca de 10%. Não encontrei nada sobre uma possível garantia de devolução, mas eles terão prazer em informá-lo sobre isso.
A inauguração do shopping está prevista para o final do ano que vem. Tjeert Kwant diz que o shopping terá uma grande área de influência. Claro que em primeiro lugar está Chiang Mai, mas também grandes cidades como Lamphun e Lampang não estão muito longe. Espera-se que 80% dos compradores sejam locais de mercado médio e superior e 20% turistas.
O Promenada Resort Mall é o primeiro projeto do Grupo ECC na Ásia, mas certamente não será o último. Tjeert Kwant mora com sua família há 3 anos ประเทศไทย para trabalhar na Ásia, especialmente na Tailândia e no Vietnã. Ele diz: “Esses dois países são, em nossa opinião, mercados em potencial em crescimento, com aumento do poder de compra e valorização imobiliária”.
Na Tailândia, o segundo projeto provavelmente será em uma grande cidade do Nordeste (Isaan). A ECC está estudando as possibilidades, nas quais a área a ser atendida e a inexistência de um shopping como esse terão um papel importante.
Quanto ao Vietnã, Kwant disse na entrevista: “Estamos atualmente negociando dois projetos menores em Hanói e na cidade de Ho Chi Minh, que esperamos que sejam finalizados no decorrer do próximo ano. Fazer negócios no Vietnã é mais difícil do que na Tailândia, porque não se pode possuir terras lá, mas deve-se arrendá-las do governo. Além disso, os números da inflação e as taxas de juros são extremamente altas. Mas gostamos de coisas difíceis. Se você fizer certo, também poderá ter sucesso no Vietnã”.