Zgłoszenie czytelnika: kupowanie kondominium i wola

Drodzy przyjaciele holenderscy i belgijscy,

Przede wszystkim chciałbym podziękować wszystkim osobom, które udzieliły cennych wskazówek na moje pytania. To były konkretne pytania, więc naprawdę potrzebowałem dobrego i rzetelnego prawnika, który wszystko starannie zapisze na papierze. Ponieważ były dwie osoby, które p. Surasak Klinsmith polecił mi z Siam Eastern Law. Skontaktowałem się z nim.

Jeśli chcesz przeczytać moje pytanie i odpowiedzi (ponownie): www.thailandblog.nl/kopen-condo-pattayajomtien/

Ponieważ od 10 lat przyjeżdżam do Jomtien w miesiącach zimowych, dokładnie wiedziałam, gdzie chcę mieszkać. Wynajem w pierwszej kolejności ma swoje zalety. Mój pomysł na zakup mieszkania jest taki, że od sześciu lat jestem bardzo szczęśliwym mężem mojej żony Saengduean, co oznacza bardzo romantyczne światło księżyca. Zdecydowaliśmy się mieszkać w Holandii przez 6 miesięcy i chłodniejsze miesiące w Tajlandii. Kupiłem mieszkanie bezpośrednio od właściciela.

Dokonanie tak ważnego zakupu w Tajlandii po raz pierwszy jest ekscytujące. Po uzgodnieniu ceny ustaliliśmy, że koszty transferu będą na zasadzie 50/50. Sprzedający ma na imię Frank, bardzo miły, pogodny mężczyzna z Ameryki, który chciał zająć na dole w kamienicy zwykłe biuro administracyjne. Kiedy powiedziałem, że wolę kancelarię prawną, Frank powiedział, że to absolutnie niepotrzebne. Cóż, oczywiście, że nie ryzykował, ale przez jakiś czas muszę zapłacić 2.500.000 XNUMX XNUMX Bath, nie ryzykuj za taką kwotę. Zapamiętaj angielskie wyrażenie: grosz mądry funt głupi.

Nie wiedziałem też jakie są możliwości w Tajlandii odnośnie opodatkowania nieruchomości. W Holandii notariusz jeszcze raz sprawdza nawet tuż przed przeniesieniem, czy jest na nim jeszcze hipoteka. Możliwe jest również, że wierzyciel wystąpi z roszczeniem. Powiedziałem Frankowi, że nadal potrzebuję prawnika w związku z moim testamentem i że sam pokryję koszty. Żył więc kameralnie z – muszę powiedzieć aktywną – panią z jego gabinetu i współpracą z p. Surasak, który wykonał świetną robotę, dbając o moje interesy, poszedł dobrze.

Nie musiałem nawet iść do urzędu gruntowego i przedsiębiorstwa energetycznego, dla którego podpisałem upoważnienia i czek bankowy na nazwisko Franka do pana. Surasak podany. Jak również dodatkowe pieniądze za transfer i kaucja za prąd. Zawsze nauczyłem się oszczędnie obchodzić się z podpisami. Posypywanie go tak hojnie tutaj, w Tajlandii, sprawia, że ​​czuję się nieswojo. Wtedy bardzo ważny jest dla mnie bezpieczny i szanowany adres, polecany przez kilku lojalnych blogerów z Tajlandii.

Ponieważ zawsze zabieram ze sobą gotówkę i wymieniam banknoty 500 na TT Currency Exchange, musiałem się zastanowić, jak najlepiej przelać potrzebne pieniądze po dobrym kursie. Maksymalna kwota, jaką bank ING przelewa dziennie do Tajlandii to 50.000 40,000 euro. Ponieważ mam tutaj konto w banku Kasikorn, korzystałem z Google, aby codziennie sprawdzać stawkę za przelew teleksowy. Miałem szczęście, że kurs bahta rósł. Przez chwilę miałem nadzieję, że przekroczy XNUMX tys. Ale kiedy kurs nieco się cofnął, natychmiast wykonałem moje gotowe przelewy. Ze wzmianką „kupno kondominium”.

Znane mi już wahania kursów walut, pierwsza mniejsza kwota była już następnego dnia na moim koncie. Największą kwotę przetrzymywano w centrali w Bangkoku. Dostałem w tej sprawie miłą wiadomość e-mailem. Od razu udałem się do oddziału w Kasikorn, aby udowodnić, na co potrzebna jest tak duża suma pieniędzy. Po okazaniu przedwstępnej umowy kupna-sprzedaży, paszportu i kopii paszportu Franka oraz podpisaniu znanych wszystkim obfitych podpisów i cierpliwemu czekaniu, było to na moje konto. Następnie otrzymałem również ważny formularz transakcji walutowej (formularz FET). Jest to absolutnie konieczne, ponieważ kupiłem mieszkanie na nazwę ZAGRANICZNĄ. Tymczasem czarujący wesoły pracownik banku próbował rozbić mi polisę na życie w brzuchu.

Frank powiedział mi później, że bez problemu przelał pieniądze z czeku na swoje konto bankowe w Ameryce za jednym zamachem. Następnego dnia otrzymał wiadomość, że dotarła w dolarach.

Ponieważ jestem żonaty na podstawie umowy przedmałżeńskiej, kupiłem mieszkanie na swoje nazwisko. Darowizny powyżej 2000 euro rocznie podlegają opodatkowaniu w Holandii. Po mojej śmierci rząd holenderski znów jest bardzo hojny i mogę nawet dać mojej żonie 600.000 XNUMX euro bez podatku. Chciałbym to mieć!

Teraz, gdy ładnie mówię o śmierci, przejdę do mojego TESTAMENTU. Daje mi poczucie spokoju i satysfakcji z opieki nad bliskimi. Co do tego też chcę mieć jasność. Testament jest sporządzony w języku angielskim i tajskim. Każde piękne angielskie zdanie znajduje się bezpośrednio pod nim w języku tajskim. Dotyczy to tylko moich aktywów i sald bankowych w Tajlandii. Saeng to dziedziczy. Warto wspomnieć, że Saeng ma dwie narodowości, a więc i dwa paszporty. Ponieważ mieszkanie ma większą wartość w Foreing Name i łatwiej je sprzedać, jeśli to konieczne, Mr. Surasak wybrała narodowość holenderską.

Mój testament w Holandii pozostaje niezmieniony, ponieważ w testamencie w Tajlandii stwierdzam, że nie wycofam swojego poprzedniego testamentu w Holandii. Po prostu dodaję moją tajską wolę. Stwierdza: Nie odwołuję żadnych wcześniejszych testamentów, rozporządzeń testamentowych i kodycyli w Holandii, które są starsze niż ta ostatnia wola i testament.

Koszt testamentu ma stałą cenę 10.000 XNUMX bahtów. Obejmuje to imponujące znaczki i podpisy. Przedyskutuj z góry koszty przeniesienia nieruchomości lub innych spraw. Pan. W razie potrzeby Surasak współpracuje z dwoma kolegami w tym samym przestronnym biurze. Może więc doradzić we wszystkich rodzajach problemów.

Thailandblog to doskonałe i niezastąpione źródło wielu wartościowych artykułów o tym fascynującym kraju.

Bo jestem bardzo zadowolony z p. Surasaka i jego wykwalifikowanych, aktywnych pracowników, chciałbym wspomnieć o adresie jego biura.
Znajduje się w Royal Hill Condotel, Tappaya Rd. 486/2 w Jomtien. Tel. 038-252154
E-mail: [email chroniony]
Drogę wskazuje jeden z hotelowych ochroniarzy parkingu. Jego przestronne biuro znajduje się nad garażem. Spacer z Viewtalay 5 to tylko 10 minut.

Met vriendelijke Groet,

Styczeń