Ile kosztuje zakup domu w Tajlandii i na co należy zwrócić uwagę przy zakupie nieruchomości?
Cudzoziemcy zainteresowani kupnem domu w Tajlandii przekonają się, że obowiązują pewne ograniczenia i warunki. Jakie są prawdziwe zasady dotyczące zakupu domu w Tajlandii? Wydaje się, że to proste pytanie, ale odpowiedź jest dość złożona. W przeciwieństwie na przykład do Holandii, jako obcokrajowiec w Tajlandii nie możesz po prostu kupić domu z gruntem, po prostu udając się do agenta nieruchomości, odkładając pieniądze i podpisując umowę. W tym artykule przyjrzyjmy się bliżej, co dokładnie jest, a co nie jest możliwe.
Boom na tajskim rynku mieszkań: zagraniczni nabywcy na czele
Rynek mieszkań w Tajlandii odnotowuje niezwykły wzrost, a zagraniczni nabywcy masowo inwestują w nieruchomości. Popyt wzrósł, szczególnie w popularnych punktach turystycznych, takich jak Bangkok, Pattaya i Phuket. Pierwsze dziewięć miesięcy 2023 roku to 38% wzrost sprzedaży, na czele którego stoją inwestorzy chińscy i rosyjscy, którzy zdecydowanie dominują na rynku.
Na tajskim rynku apartamentów dominują Chińczycy i Rosjanie
Dane z Centrum Informacji o Nieruchomościach pokazują, że niedawny rozwój sytuacji na tajskim rynku nieruchomości pokazuje, że chińscy i rosyjscy nabywcy mają znaczny udział w zakupach mieszkań w Tajlandii. W ciągu dziewięciu miesięcy poprzedzających wrzesień nastąpił znaczny wzrost sprzedaży mieszkań o łącznej wartości 52,3 miliarda bahtów.
Pytanie czytelnika: Czy zakup mieszkania w erze post-koronawirusowej to dobry wybór?
Mój mąż zaplanował zakup mieszkania w Bangkoku do końca tego nowego roku (w zależności od okoliczności koronowych), w odległości spaceru od stacji BTS, na przykład On Nut. Sklepy, rynek, dentysta, apteka: wszystko w pobliżu.
Luciano, nowy apartamentowiec w Pattaya
Każdy, kto jedzie autostradą 7 Bangkok – Pattaya, zobaczy ogromny billboard informujący, że ma powstać budynek mieszkalny o co najmniej 66 piętrach. Dla porównania, niedokończony budynek Waterfront na Bali Haipier ma 55 pięter.
Pytanie czytelnika: Daj mojej tajlandzkiej żonie prawo użytkowania mieszkania po mojej śmierci
Jako właściciel kondominium chcę oddać w użytkowanie po mojej śmierci mojej tajlandzkiej żonie, która nie ma dzieci. Potem może tam mieszkać do końca życia lub wynajmować. Chcę mieć to zapisane w testamencie.
Mieszkam w kompleksie mieszkaniowym (Jomtien), który jest sprzątany przez 4 pracowników. Jakość sprzątania często nie jest trwała, godziny przepracowane na pracownika z pewnością nie są optymalne, co oznacza, że trzeba zapłacić dość wysoki budżet na sprzątanie.
Grupa właścicieli mieszkań zwraca się do rządu z petycją o zmianę nowej ustawy o czynszach. Czują, że zostało im niewiele środków na radzenie sobie z trudnymi najemcami.
Podaż nowych mieszkań własnościowych w stolicy Tajlandii będzie nadal rosła w tym roku. Szczególnie w Thong Lor, Phaya Thai i Charan Sanitwong Road pojawiła się nowa dostawa.
Poszukuję kompleksu mieszkalnego z dobrym zarządzaniem. Mam tu na myśli dobrą i fachowo przeprowadzoną konserwację, przystępną opłatę za utrzymanie, coroczne walne zgromadzenie członków z obszerną sprawozdawczością finansową i jasnymi zasadami, których również należy przestrzegać, najlepiej w Pattaya.
Na prośbę Thailandblog Rene van Broekhuizen przygotował plik o wynajmie mieszkania, domu jednorodzinnego lub domu na ogrodzonym osiedlu, za co serdecznie dziękujemy. Zajmuje się piętnastoma najczęściej zadawanymi pytaniami i kończy kilkoma punktami, na które należy zwrócić uwagę
Życie w Tajlandii: Wan di, wan mai di (część 1)
Chris de Boer mieszka w bloku mieszkalnym w Bangkoku. Codziennie coś za to jest. Czasem dobrze, czasem źle. Mówi o tym w serii Wan di, wan mai di.
Zgłoszenie czytelnika: kupowanie kondominium i wola
Przede wszystkim chciałbym podziękować wszystkim osobom, które udzieliły cennych wskazówek na moje pytania. To były konkretne pytania, więc naprawdę potrzebowałem dobrego i rzetelnego prawnika, który wszystko starannie zapisze na papierze. Ponieważ były dwie osoby, które p. Surasak Klinsmith polecił mi z Siam Eastern Law. Skontaktowałem się z nim.
Wiadomości z Tajlandii – środa, 29 kwietnia 2015
Wybór najważniejszych dzisiejszych tajskich wiadomości, w tym:
– Prawdopodobnie ponad 10.000 XNUMX zabitych w Nepalu
– Tajlandia zebrała już 225 mln bahtów dla Nepalu
– Brak „bańki mieszkaniowej” na stacjach Skytrain w Bangkoku
– Taksówkarze w Siam Paragon pod pręgierzem
– Wichura uszkodziła 60 domów w Surin
Ku radości ratowników, wczoraj po 26 godzinach uwolniono pracownika budowlanego z zawalonego budynku mieszkalnego w Pathum Thani. Liczba zabitych wynosi obecnie 4, liczba rannych 24.
Co najmniej cztery osoby zginęły, a XNUMX zostało rannych, gdy budynek mieszkalny w budowie w Khlong Luang (Pathum Thani) zawalił się wczoraj rano. Stoi tylko szyb windy.
Kupno mieszkania w Tajlandii
Gdziekolwiek nie spojrzysz w Pattaya – i w innych turystycznych miejscach nie będzie inaczej – powstaje coraz więcej kompleksów apartamentów. Duże budynki z często wieloma piętrami, które są podzielone na wiele mieszkań, na przykład mieszkania lub apartamenty.