Witamy na stronie Thailandblog.nl
Z 275.000 XNUMX wizyt miesięcznie, Thailandblog jest największą społecznością Tajlandii w Holandii i Belgii.
Zapisz się do naszego bezpłatnego biuletynu e-mail i bądź na bieżąco!
Newsletter
Ustawienie języka
Oceń Baht tajski
Sponsor
Ostatnie komentarze
- Johnny B.G: „Zwykle na koniec daję przyzwoity napiwek, aby to zrekompensować”. O to w tym wszystkim chodzi, prawda? Wielu Tajów jest skąpych
- Nicky: Najprościej jest po angielsku. Używając języka niderlandzkiego zwykle uzyskujesz kompletny chaos,
- Geert P: Drogi Fransie. Chcesz wziąć ślub dla prawa czy dla Buddy? To ostatnie nie ma żadnych konsekwencji dla Twoich świadczeń, pod warunkiem, że nie jesteś w tym samym czasie
- Freddy: Witam, nigdy nie wypełniałem zeznania podatkowego z myślą, że organy podatkowe go nie zobaczą... Nigdy nie otrzymałem pytania przez te wszystkie lata, AI
- Johnny B.G: Czy może to mieć coś wspólnego z faktem, że 90 dni to dość długo? Prośba o 2-tygodniowy pobyt znacznie ułatwia wszystko
- Sacri: Tłumaczenia maszynowe prawie nigdy nie sprawdzają się dobrze w przypadku języków o wyjątkowej tonalności, takich jak tajski czy chiński. Tajowie też mają kompleks
- walter: Nadal obawiam się, że wiele osób po prostu się wygłupia (przepraszam za użyte wyrażenie), a następnie postępuje wbrew przysłowiu
- Henk: Przykładowo, duże badanie w wiodącym czasopiśmie medycznym The Lancet pokazuje, że na całym świecie więcej m.in
- Werner: Rzeczywiście dziwne. Wszędzie włączają się dzwonki alarmowe i nie zauważasz żadnej różnicy w stosunku do wcześniej. Moja tajska żona już mnie ma
- Eryk Kuypers: Walterze, Twój syn będzie musiał najpierw uzyskać pozwolenie na pracę, o które złoży się pracodawca. Czy to pasuje do słowa „
- Eryk Kuypers: Frans, zakładając, że masz teraz jednoosobową emeryturę państwową i emeryturę, sytuacja z pewnością ulegnie zmianie po ślubie. Twoja emerytura AOW
- Eli: Wszystko ma swoje konsekwencje. Zajrzyj na stronę internetową SVB lub wyszukaj ją na tej stronie. Kiedy wyjdziesz za mąż i ty
- Johannes: Nie sądzę, że osoby z (małymi) dziećmi mogą zajmować miejsca przy wyjściach. Intencją jest, aby ci ludzie
- Aad: Kwiecień jest zawsze bardzo ciepły w Tajlandii, prawda? Nie zauważ żadnej różnicy w porównaniu z poprzednimi latami. I że ludzie umierają z powodu
- Chris: Istnieje również coś takiego jak złe zarządzanie. Wynająłem dwupokojowe mieszkanie w Bangkoku za 2 bahtów miesięcznie (bez wody i prądu).
Sponsor
Znów Bangkok
Menu
dokumentacja
Tematy
- Tło
- Działania
- artykuł sponsorowany
- agenda
- Pytanie podatkowe
- Kwestia Belgii
- Osobliwości miasta
- bizar
- buddyzm
- Recenzja książki
- Kolumna
- Kryzys koronowy
- kultura
- Dziennik
- Randki
- Tydzień
- Akta
- Nurkować
- Gospodarki
- Dzień z życia…..
- Eilandena
- Żywność i napoje
- Imprezy i festiwale
- Festiwal Balonowy
- Festiwal Parasol Bo Sang
- Wyścigi bawołów
- Święto Kwiatów w Chiang Mai
- chiński Nowy Rok
- Full Moon Party
- Boże Narodzenie
- Święto Lotosu – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festiwal Kul Ognistych Nag
- Uroczystość sylwestrowa
- Phi ta Khon
- Festiwal Wegetariański w Phuket
- Święto rakiet – Bun Bang Fai
- Songkran – tajski Nowy Rok
- Festiwal fajerwerków w Pattaya
- Emigranci i emeryci
- AOW
- Ubezpieczenie samochodu
- Bankowość
- Podatek w Holandii
- podatek w Tajlandii
- Ambasada belgijska
- belgijskie organy podatkowe
- Dowód życia
- Cyfrowe ID
- wyemigrować
- Do wynajęcia dom
- Kupić dom
- In memoriam
- Oświadczenie o dochodach
- królewski
- Koszty utrzymania
- ambasada holenderska
- holenderski rząd
- Stowarzyszenie Holenderskie
- Aktualności
- Odejść, umrzeć
- Paspoort
- Emerytura
- Prawo jazdy
- dystrybucje
- Wybory
- Ubezpieczenia w ogóle
- Visa
- Praca
- Hopital
- Ubezpieczenie zdrowotne
- Flora i fauna
- Zdjęcie tygodnia
- Gadżety
- Pieniądze i finanse
- Historia
- Zdrowie
- organizacje charytatywne
- Hotele
- Patrząc na domy
- Isaan
- Chan Piotr
- Ko Mook
- Król Bhumibol
- Życie w Tajlandii
- Zgłoszenie czytelnika
- Telefon czytelnika
- Wskazówki dla czytelników
- Pytanie czytelnika
- Społeczeństwo
- rynek
- Turystyka medyczna
- Środowisko
- Życie nocne
- Wiadomości z Holandii i Belgii
- Wieści z Tajlandii
- Przedsiębiorcy i firmy
- Edukacja
- Badania
- Odkryj Tajlandię
- Opinie
- Niezwykły
- Wezwać do działania
- Powodzie 2011
- Powodzie 2012
- Powodzie 2013
- Powodzie 2014
- hibernować
- Polityka
- Głosowanie
- Historie z podróży
- Podróżować
- Relacje
- zakupy
- social media
- Spa i wellness
- Sport
- Miasta
- Oświadczenie tygodnia
- Plaże
- Język
- Na sprzedaż
- Procedura TEV
- Tajlandia w ogóle
- Tajlandia z dziećmi
- tajskie wskazówki
- masaż tajski
- Turystyka
- Wychodzić
- Waluta – baht tajski
- Od redaktorów
- Nieruchomość
- Ruch i transport
- Krótki pobyt wizowy
- Wiza długoterminowa
- Kwestia wizy
- Bilety lotnicze
- Pytanie tygodnia
- Pogoda i klimat
Sponsor
Tłumaczenia zastrzeżeń
Thailandblog używa tłumaczeń maszynowych w wielu językach. Korzystanie z przetłumaczonych informacji odbywa się na własne ryzyko. Nie odpowiadamy za błędy w tłumaczeniach.
Przeczytaj nasze pełne tutaj ZASTRZEŻENIE.
Prawa autorskie
© Copyright Tajlandiablog 2024. Wszelkie prawa zastrzeżone. O ile nie określono inaczej, wszelkie prawa do informacji (tekstowych, graficznych, dźwiękowych, wideo itp.), które znajdziesz na tej stronie, należą do Thailandblog.nl i jego autorów (blogerów).
Całkowite lub częściowe przejmowanie, umieszczanie na innych stronach, powielanie w jakikolwiek inny sposób i/lub komercyjne wykorzystywanie tych informacji jest zabronione, chyba że Thailandblog udzielił wyraźnej pisemnej zgody.
Łączenie i odsyłanie do stron w tej witrynie jest dozwolone.
Strona główna » Pytanie czytelnika » Pytanie czytelnika: Ponowny pomiar dzierżawionej ziemi, czy jesteśmy oszukani?
Drodzy Czytelnicy,
Sześć miesięcy temu kupiliśmy kawałek ziemi w drodze dzierżawy. Wszystko całkowicie oficjalne przez prawnika, podatki od dzierżawy i wszystko oficjalnie wymienione na channot.
Teraz właściciel gruntu twierdzi, że grunt należy ponownie zmierzyć, ponieważ nie można już znaleźć punktów pomiarowych. Naszym zdaniem to bzdura, bo rozmiary tak naprawdę same się nie zmieniają, mimo że channot ma 500 lat.
Wtedy też musielibyśmy podpisać dokument, w którym akceptujemy, jeśli rozmiary nieznacznie się różnią.
Naszym zdaniem ktoś próbuje nas tutaj oszukać.
Chciałbym uzyskać informacje zwrotne od czytelników.
Z poważaniem,
Nicky
Starszy chanot może nie mieć dokładnych rozmiarów. (Pomyślałem z czerwoną naklejką.)
Można to przekonwertować tak, jak myślałem, z zielonym emblematem.
Dokładne wymiary są przechowywane w komputerze.
Zapytam właściciela, czy chce iść z tobą do biura gruntów, aby zapytać o przyczynę ponownego pomiaru gruntu.
Zostajesz oszukany tylko wtedy, gdy wyniki pomiaru są ujemne, więc najpierw zmierz, a potem wiedz.
Często zdarza się, że słupki do znakowania są przesuwane lub zaorywane.
Kilkakrotnie kazałem ponownie zmierzyć moją ziemię po skargach sąsiadów, że była nieprawidłowa.
Przynajmniej w mojej okolicy pomiary są bardzo nieostrożne, nie ma GPS ani teodolitu, a jedynie 50-metrowa miarka i prosty kompas.
Rozpoczynając od słupka, który, miejmy nadzieję, nie był przesuwany w przeszłości, szukany jest następny słupek i sprawdzana jest odległość za pomocą taśmy mierniczej (taśma miernicza nad wybojami i otworami oraz przez krzaki), z jaką dokładnością. Jeśli słup zostanie znaleziony, numer na rysunku jest porównywany i przechodzi do następnego. W przypadku braku wpisu umieszcza się nowy i rejestruje numer, a następnie umieszcza w księdze wieczystej w nowym chanot.
Po krótkiej dyskusji w tę iz powrotem decyzja zostaje podjęta w lokalnej restauracji, delektując się lunchem i jęczmieniem.
Do tej pory nie straciłem ani metra ziemi, ale zgubiłem niezbędne wiosła.
Wskazówka:
Upewnij się, że pierwszy punkt pomiarowy rzeczywiście nie został przesunięty.Możesz to sprawdzić wykonując triangulację z innym punktem pomiarowym.
suk6
Nicky'ego,
Nic nie jest niemożliwe. Byłoby lepiej za kilka tysięcy bahtów, gdyby dział badań zatrudnił nowe etaty do wynajęcia. Słupki bardzo często znikają, a właściciele ponownie wyznaczają granice. Podczas ponownego pomiaru starych chanotes, nawet liczba kaczek jest często zmieniana na mniej więcej. Właściciel ma do tego prawo, ale nikt nie może zmusić Cię do podpisania czegokolwiek przed lub po. Nie podpisuj, a jeśli jest to szkodliwe, możesz to zaakceptować lub powiedzieć, że nie akceptujesz. Właściciel musi wtedy złożyć pozew przeciwko własnemu krajowi. To trwa wieki. Tylko jeśli myślisz, że przegrałeś proces, jeśli w ogóle pozwał, poddaj się w odpowiednim momencie, albo zostaniesz obciążony. Odwaga.
Cóż, Tajlandia
Jeśli został złożony w urzędzie ziemskim, to na pewno dokona pomiaru?
Skontaktowałbym się z prawnikiem i pozwolił im przeprowadzić „negocjacje”.
Może być również pozytywna, jeśli działka jest mniejsza, możesz zażądać zwrotu z mocą wsteczną.
Powodzenia Nico
może się zdarzyć, że kamienie węgielne albo znikną, albo zostaną przesunięte. Nowy pomiar nie byłby szalony.
Ale mów o kosztach i o tym, jak się one mierzą. Po prostu powiedz działowi naziemnemu o odpoczynku „Totalstation”, jak bawienie się drewnianym sznurkiem. To z własnego doświadczenia. I wszystkie strony muszą być obecne!
Bez wątpienia ma on prawo do mierzenia własnego kraju.
I rzeczywiście, pomiary z przeszłości nie są miarodajne.
Pierwotnie pomiary te nie były dokładne, ale w ciągu 500 lat górna warstwa ziemi mogła się również przesunąć lub ktoś mógł przesunąć znaczniki graniczne.
Ja bym tego dokumentu nie podpisała, tylko najpierw poczekała na jego wymiary, a potem zapytała, czego tak naprawdę chce.
W międzyczasie po prostu poczekaj i zobacz, co zamierza zrobić.
W końcu dopóki nowy pomiar nie zostanie przeprowadzony, zupełnie nie wiadomo, jakie będą konsekwencje.
Może twoja działka się powiększy.
Ze mną oni (Am-Pur) automatycznie przybyli tuż przed Songkran (ponieważ wtedy prawie wszyscy są w domu.
Starannie zmierzone i okazało się, że mam nawet kilka metrów więcej zaznaczone na rysunku / z drugiej strony właściciel sprzedał mi kawałek swojej siostry, więc znowu problemy.
To był tylko wąski skrawek ziemi i powiedziałem, że skoro mieszkaliśmy wtedy w bardzo małej wiosce, niech kawałek siostry pozostanie jej. I tak na wsi wybijano nowe oryginalne pióra i wszyscy byli znowu zadowoleni.
Czy podczas zamykania sprawdziłeś chanote (betonowe słupki z numerami) czy pasują do chanote? A potem mierzyć od jednego chanote do drugiego? Wtedy jesteś pewien wielkości, którą wydzierżawiłeś. Przypuszczalnie właściciel ma problem z sąsiadem, a pogoda jest mierzona w celu wyjaśnienia wszystkiego, jak mówi kilka osób powyżej, niektóre chanoty są przesunięte w czasie, niezależnie od tego, czy chciałeś, czy nie.
Mierzyć znaczy wiedzieć.. I dopóki sąsiad nie każe Ci (współ)płacić, nie ma się czym martwić.
Jeśli betonowe słupki nie są w odpowiednim miejscu, zostaną od razu ustawione we właściwym miejscu, jeśli są dla ciebie niekorzystne, to nie masz szczęścia, a jeśli są dla ciebie korzystne, możesz mieć kilka metrów kwadratowych.
Myślałem, że koszty urzędu stanu cywilnego wyniosły około bahtów 5000. Z tego, co wiem, przekupstwo nie jest możliwe.
Więc nie martw się i na pewno nie daj się oszukać, o ile nic nie wiesz i podpisywanie nie ma sensu, więc nie rób tego.
Od kilku lat własność gruntów musi być rejestrowana za pomocą punktów GPS
Właściciel został prawdopodobnie powiadomiony, że teraz stanie się to z jego własnością, ponieważ nie zostało to jeszcze zarejestrowane.
Może to następnie spowodować odstępstwo od aktualnie umieszczonych postów.
Spektakularne przemieszczenia do tego nie doprowadzą, a regulacja też istnieje.
Doświadczysz niewielkich niedogodności.
Nie ma również wątpliwości, że zostaniesz oszukany.
Po co znowu o tym myśleć?
nagrane
To normalne, że musisz podpisać dokument, ponieważ zawiera on nowe punkty odniesienia (współrzędne GPS). Jeśli nie narysujesz tego, ponieważ odbiega od M2, możesz to zrobić.
Powodzenia, ale pomyśl też o konsekwencjach.
Ronny, to trochę skomplikowane. Chodzi o ziemię Rai 4. Zgodnie z obecnym kanałem, nasz sąsiad nie ma drogi, aby przejść do swojej ziemi, więc nasza ziemia była używana w przeszłości.
Więc sąsiad chce wybudować drogę bez żadnych zobowiązań. To samo w sobie nie jest problemem, ale on chce tam założyć hodowlę trzody chlewnej, a to nam się bardzo nie podoba. Więc nie ma drogi, nie ma świń. Teraz wydaje nam się podejrzane, że nagle zażądano nowego pomiaru. A jak wiadomo, w Tajlandii nie ma rzeczy niemożliwych
Droga Nelly,
Chciałem tylko wskazać możliwą przyczynę i że nie wszystkich oszustw należy szukać od razu.
Podajesz już znacznie więcej informacji niż w pierwszym pytaniu.
Najlepiej najpierw znaleźć prawdziwy powód nowego pomiaru.
To może mieć coś wspólnego z tą drogą.
Nie podejrzewam, czy można odmówić rolnikowi dostępu do jego ziemi.
To, czy w związku z tym wolno mu budować drogę na twojej ziemi bez pozwolenia, to inna sprawa. Nawet jeśli ma pozwolenie od właściciela. Myślę, że ty też masz coś do powiedzenia. Ale to jest pożywienie dla tajlandzkich prawników.
Czy to jednak powstrzyma hodowlę świń? Mam nadzieję, że dla ciebie tak. Sam nie chciałbym takiego sąsiada.
Myślę, że ma to również związek z nowym podatkiem od nieruchomości, który chce wprowadzić rząd
Wielkie dzięki wszystkim za odpowiedzi. Interesują nas nie tylko koszty ponownego pomiaru, ale także późniejsze koszty. Jeśli umowa zostanie zmieniona, oznacza to automatycznie, że umowa najmu również musi zostać sporządzona od nowa ze wszystkimi kosztami. A więc podatki od najmu, honoraria adwokackie itp. Ostatecznie umowa najmu została sporządzona dla obecnego channota.
A potem staje się to bardzo kosztownym ponownym pomiarem.
Być może ponowna wycena będzie kosztowna, ale nie można zabronić komuś ponownej wyceny gruntu.
Nie musisz jednak dokładać się do tego jako najemca, bo to nie jest twój kraj.
Oczywiście istnieje możliwość uszkodzenia wynikowego tego pomiaru.
Nie ma nic sensownego do powiedzenia na ten temat, dopóki nie zostanie przeprowadzony pomiar.
Będzie to trochę zależało od treści umowy.
Jeśli masz umowę na działkę z określonym numerem ewidencyjnym, to moim zdaniem nie musi to prowadzić do nowej umowy, może po prostu zmienić granice tej działki.
Przynajmniej jeśli twój dom nie znajduje się nagle obok działki, którą wynajmujesz.
Wtedy oczywiście będzie problem, z procesami sądowymi.
Jeśli masz wątpliwości co do tego pomiaru, w każdym razie pilnowałbym, czy kawałek ziemi nie jest oddzielony od kawałka ziemi, który dzierżawisz (na przykład pod budowę drogi)
Ale powinieneś być w stanie znaleźć te informacje w biurze gruntów.
Wtedy wydzielony kawałek gruntu musiałby uzyskać własną rejestrację.
Może być również możliwe dodanie go bezpośrednio do sąsiedniej działki, ale ta informacja również musi być dostępna.
Możliwe, że zmieni się również numer twojego chanote, ale nie jestem pewien.
Czerwony znaczek to chanot.
Green to prawo do użytkowania, a nie oficjalny właściciel gruntu.