Witamy na stronie Thailandblog.nl
Z 275.000 XNUMX wizyt miesięcznie, Thailandblog jest największą społecznością Tajlandii w Holandii i Belgii.
Zapisz się do naszego bezpłatnego biuletynu e-mail i bądź na bieżąco!
Newsletter
Ustawienie języka
Oceń Baht tajski
Sponsor
Ostatnie komentarze
- Johnny B.G: „Zwykle na koniec daję przyzwoity napiwek, aby to zrekompensować”. O to w tym wszystkim chodzi, prawda? Wielu Tajów jest skąpych
- Nicky: Najprościej jest po angielsku. Używając języka niderlandzkiego zwykle uzyskujesz kompletny chaos,
- Geert P: Drogi Fransie. Chcesz wziąć ślub dla prawa czy dla Buddy? To ostatnie nie ma żadnych konsekwencji dla Twoich świadczeń, pod warunkiem, że nie jesteś w tym samym czasie
- Freddy: Witam, nigdy nie wypełniałem zeznania podatkowego z myślą, że organy podatkowe go nie zobaczą... Nigdy nie otrzymałem pytania przez te wszystkie lata, AI
- Johnny B.G: Czy może to mieć coś wspólnego z faktem, że 90 dni to dość długo? Prośba o 2-tygodniowy pobyt znacznie ułatwia wszystko
- Sacri: Tłumaczenia maszynowe prawie nigdy nie sprawdzają się dobrze w przypadku języków o wyjątkowej tonalności, takich jak tajski czy chiński. Tajowie też mają kompleks
- walter: Nadal obawiam się, że wiele osób po prostu się wygłupia (przepraszam za użyte wyrażenie), a następnie postępuje wbrew przysłowiu
- Henk: Przykładowo, duże badanie w wiodącym czasopiśmie medycznym The Lancet pokazuje, że na całym świecie więcej m.in
- Werner: Rzeczywiście dziwne. Wszędzie włączają się dzwonki alarmowe i nie zauważasz żadnej różnicy w stosunku do wcześniej. Moja tajska żona już mnie ma
- Eryk Kuypers: Walterze, Twój syn będzie musiał najpierw uzyskać pozwolenie na pracę, o które złoży się pracodawca. Czy to pasuje do słowa „
- Eryk Kuypers: Frans, zakładając, że masz teraz jednoosobową emeryturę państwową i emeryturę, sytuacja z pewnością ulegnie zmianie po ślubie. Twoja emerytura AOW
- Eli: Wszystko ma swoje konsekwencje. Zajrzyj na stronę internetową SVB lub wyszukaj ją na tej stronie. Kiedy wyjdziesz za mąż i ty
- Johannes: Nie sądzę, że osoby z (małymi) dziećmi mogą zajmować miejsca przy wyjściach. Intencją jest, aby ci ludzie
- Aad: Kwiecień jest zawsze bardzo ciepły w Tajlandii, prawda? Nie zauważ żadnej różnicy w porównaniu z poprzednimi latami. I że ludzie umierają z powodu
- Chris: Istnieje również coś takiego jak złe zarządzanie. Wynająłem dwupokojowe mieszkanie w Bangkoku za 2 bahtów miesięcznie (bez wody i prądu).
Sponsor
Znów Bangkok
Menu
Przyloty Lotnisko w Bangkoku
dokumentacja
Tematy
- Tło
- Działania
- artykuł sponsorowany
- agenda
- Pytanie podatkowe
- Kwestia Belgii
- Osobliwości miasta
- bizar
- buddyzm
- Recenzja książki
- Kolumna
- Kryzys koronowy
- kultura
- Dziennik
- Randki
- Tydzień
- Akta
- Nurkować
- Gospodarki
- Dzień z życia…..
- Eilandena
- Żywność i napoje
- Imprezy i festiwale
- Festiwal Balonowy
- Festiwal Parasol Bo Sang
- Wyścigi bawołów
- Święto Kwiatów w Chiang Mai
- chiński Nowy Rok
- Full Moon Party
- Boże Narodzenie
- Święto Lotosu – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festiwal Kul Ognistych Nag
- Uroczystość sylwestrowa
- Phi ta Khon
- Festiwal Wegetariański w Phuket
- Święto rakiet – Bun Bang Fai
- Songkran – tajski Nowy Rok
- Festiwal fajerwerków w Pattaya
- Emigranci i emeryci
- AOW
- Ubezpieczenie samochodu
- Bankowość
- Podatek w Holandii
- podatek w Tajlandii
- Ambasada belgijska
- belgijskie organy podatkowe
- Dowód życia
- Cyfrowe ID
- wyemigrować
- Do wynajęcia dom
- Kupić dom
- In memoriam
- Oświadczenie o dochodach
- królewski
- Koszty utrzymania
- ambasada holenderska
- holenderski rząd
- Stowarzyszenie Holenderskie
- Aktualności
- Odejść, umrzeć
- Paspoort
- Emerytura
- Prawo jazdy
- dystrybucje
- Wybory
- Ubezpieczenia w ogóle
- Visa
- Praca
- Hopital
- Ubezpieczenie zdrowotne
- Flora i fauna
- Zdjęcie tygodnia
- Gadżety
- Pieniądze i finanse
- Historia
- Zdrowie
- organizacje charytatywne
- Hotele
- Patrząc na domy
- Isaan
- Chan Piotr
- Ko Mook
- Król Bhumibol
- Życie w Tajlandii
- Zgłoszenie czytelnika
- Telefon czytelnika
- Wskazówki dla czytelników
- Pytanie czytelnika
- Społeczeństwo
- rynek
- Turystyka medyczna
- Środowisko
- Życie nocne
- Wiadomości z Holandii i Belgii
- Wieści z Tajlandii
- Przedsiębiorcy i firmy
- Edukacja
- Badania
- Odkryj Tajlandię
- Opinie
- Niezwykły
- Wezwać do działania
- Powodzie 2011
- Powodzie 2012
- Powodzie 2013
- Powodzie 2014
- hibernować
- Polityka
- Głosowanie
- Historie z podróży
- Podróżować
- Relacje
- zakupy
- social media
- Spa i wellness
- Sport
- Miasta
- Oświadczenie tygodnia
- Plaże
- Język
- Na sprzedaż
- Procedura TEV
- Tajlandia w ogóle
- Tajlandia z dziećmi
- tajskie wskazówki
- masaż tajski
- Turystyka
- Wychodzić
- Waluta – baht tajski
- Od redaktorów
- Nieruchomość
- Ruch i transport
- Krótki pobyt wizowy
- Wiza długoterminowa
- Kwestia wizy
- Bilety lotnicze
- Pytanie tygodnia
- Pogoda i klimat
Sponsor
Tłumaczenia zastrzeżeń
Thailandblog używa tłumaczeń maszynowych w wielu językach. Korzystanie z przetłumaczonych informacji odbywa się na własne ryzyko. Nie odpowiadamy za błędy w tłumaczeniach.
Przeczytaj nasze pełne tutaj ZASTRZEŻENIE.
Prawa autorskie
© Copyright Tajlandiablog 2024. Wszelkie prawa zastrzeżone. O ile nie określono inaczej, wszelkie prawa do informacji (tekstowych, graficznych, dźwiękowych, wideo itp.), które znajdziesz na tej stronie, należą do Thailandblog.nl i jego autorów (blogerów).
Całkowite lub częściowe przejmowanie, umieszczanie na innych stronach, powielanie w jakikolwiek inny sposób i/lub komercyjne wykorzystywanie tych informacji jest zabronione, chyba że Thailandblog udzielił wyraźnej pisemnej zgody.
Łączenie i odsyłanie do stron w tej witrynie jest dozwolone.
Strona główna » Pytanie czytelnika » Tajlandia pytanie: Zapłacić notariuszowi z góry?
Tajlandia pytanie: Zapłacić notariuszowi z góry?
Drodzy Czytelnicy,
Czy jest zwyczajem, że notariusz w Tajlandii otrzymuje zapłatę z góry za swoją pracę agencji nieruchomości za pracę przy sprzedaży nieruchomości w Tajlandii na nazwisko obcokrajowca?
W Europie zwyczajem jest, że wszystkie dodatkowe koszty notariusza, pośrednika, rzeczoznawcy itp. rozliczane są z zapłatą kwoty sprzedaży przez notariusza.
Czasami jest to trudne lub niemożliwe, aby sprzedawca pokrył koszty z góry.
Czekam na Twoją odpowiedź.
Z poważaniem,
Jo
Redakcja: Czy masz pytanie do czytelników Thailandblog? Użyj tego kontakt.
Dlaczego potrzebujesz notariusza/adwokata? Agencja nieruchomości jest opłacana z tytułu prowizji za załatwienie spraw w urzędzie ds. gruntów. Podczas transferu chanoot kwoty są wymieniane. Udział sprzedającego i udział brokera. Zwróć uwagę, że chanoot po powrocie ma na odwrocie poprawne imię i nazwisko nowego właściciela. Zwykle koszty transferu są dzielone w urzędzie 50/50. Nie zapomnij powiadomić dostawcy energii elektrycznej i zmienić nazwę. A dla domu także dostawca wody.
Droga Jo, w Tajlandii nie ma notariusza w sensie, który opisujesz z holenderskiej sytuacji. Istnieją jednak kancelarie prawne w Tajlandii, które również posiadają adnotację „notarialną”. Ale te biura nie robią absolutnie nic, jeśli chodzi o sporządzenie prywatnego aktu sprzedaży. Przeniesienie własności następuje w biurze Land Office w miejscowym Amphur. Sprawdzana jest sporządzona umowa kupna-sprzedaży, w tym kwota pozostająca do zapłaty w formie bankowego czeku kasjerskiego, tożsamość obu stron, a po złożeniu niezbędnych podpisów i pieczątek oraz opłaceniu podatków (sprzedający) i niektórych opłaty prawne (kupujący) sprzedaż jest faktem, a zmieniony chanoot zostaje przekazany nowemu właścicielowi. Funkcjonariusz pełniący służbę występuje w charakterze świadka.
Uwaga 1: chanoot dotyczy gruntu pod i wokół domu, który ma zostać sprzedany. Ale ty mówisz tylko o sprzedaży domu. Zobacz dalej.
Jeśli nie chcesz, nie ma w tym żadnego pośrednika w obrocie nieruchomościami. Istnieje kilka agencji nieruchomości, ale osób pośredniczących w zakupach i sprzedaży jest znacznie więcej. Przeważnie kobiety. Koszty mediacji ustalane są z góry. Jeśli nie wiesz, jak żyją zające w Tajlandii, zapłacisz ogromne kwoty. Pojęcie „pośrednictwa” nie jest modne w Tajlandii. Sprzedaż mieszkań i domów w projektach (nowych) odbywa się za pośrednictwem naszych własnych biur i personelu administracyjnego. Często zaciągany jest także „kredyt hipoteczny”, jeśli bank nie udzieli pomocy. W skrócie: jako osoba prywatna w Tajlandii możesz łatwo kupić i sprzedać własny dom.
Uwaga 2: przy zakupie ziemi potrzebujesz tajskiej żony.
Pozwól, że odpowiem na Twoje pytanie: Twój cudzoziemiec może sam bez problemu sprzedać swój dom. Uzgadnia kwotę z kupującym. Aby zapewnić bezpieczeństwo lub gwarancję, że zakup rzeczywiście zostanie dokonany, procent zostanie wypłacony gotówką lub przekazany na miejscu. Następnie zarejestruj wszystko w Amphur. Jeśli jednak potrzebuje wskazówek, może wezwać „mediatora”. Może chcieć, aby jego „koszty” zostały zadeklarowane z wyprzedzeniem, ale wszystko jest kwestią porozumienia i opisanego w tymczasowej umowie kupna. Dotyczy to również zaliczki na rzecz sprzedającego. Nie ma potrzeby angażowania w to pośrednika w obrocie nieruchomościami, a notariusz w ogóle nie jest w to zaangażowany. Nadal możliwe jest sporządzenie umowy kupna/aktu sprzedaży przez prawnika/adwokata, a następnie złożenie umowy/aktu sprzedaży w firmie Amphur. Gotowe umowy można kupić w zestawach w księgarniach.
Na koniec: zawsze należy najpierw odwiedzić biuro lądowe w Ampur, aby uzyskać informacje na temat procedury, której należy przestrzegać.
Po pierwsze: notariusza, jak wiemy w Belgii i Holandii, nie ma w Tajlandii. Tutaj jest to prawnik, czyli kancelaria prawna z uprawnieniami notarialnymi.
I tak, zwyczajowo płaci się z góry. Ale to kwestia uzgodnień, które należy zawrzeć z wyprzedzeniem. Zazwyczaj, a to trzeba samemu wynegocjować, płaci się „PROWIZJĘ”, czyli zaliczkę. Musisz zadać sobie pytanie, jak wysokie to jest. System „NO CURE NO PAY” nie jest powszechny w Tajlandii. Gdzieś to normalne, że żąda się zaliczki, bo osoba odpowiedzialna za sprzedaż też musi ponieść koszty: publikacja, obejrzenie, odwiedziny…..