Witamy na stronie Thailandblog.nl
Z 275.000 XNUMX wizyt miesięcznie, Thailandblog jest największą społecznością Tajlandii w Holandii i Belgii.
Zapisz się do naszego bezpłatnego biuletynu e-mail i bądź na bieżąco!
Newsletter
Ustawienie języka
Oceń Baht tajski
Sponsor
Ostatnie komentarze
- Cornelis: Zobacz także: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- Cornelis: To prawda, że ABP jako jedyna obniżyła Twoją emeryturę w opisanej sytuacji. Hasło strony internetowej ABP: Dostajesz
- Piotra Albrondę: Drogi Eddy, dziękuję za szybką odpowiedź. Mieszkam w Haren, niedaleko Groningen i dlatego jestem Holendrem. Że NL nie ma „wzajemnego a”.
- Rudolf: Cytuj Khoen: Nie możesz już korzystać z ulg podatkowych od wynagrodzeń, ale nie płacisz już składek na ubezpieczenie społeczne, żadnych składek
- Henk: Walter, twój syn powinien po prostu porozmawiać z właścicielami siłowni i zapytać, czy jest dostępna praca
- Henk: Mylisz się dwa razy: żółta książeczka domu nie jest dokumentem własności, a jedynie dowodem na to, że jesteś zameldowany pod określonym adresem.
- Eryk Kuypers: George, ta obniżka o prawie 100 euro miesięcznie, co to oznacza w zamian? Nie wyobrażam sobie, że nie ma nic w zamian
- Geert: Zawsze korzystam z Tłumacza Google. Jest to nadal najdokładniejsze. Pamiętaj, że Tłumacz Google wszystko najpierw
- dodatek do płuc: Drogi Peterze, jestem radioamatorem i mam licencję w Tajlandii. Mój przypisany znak wywoławczy to HS0ZJF. Jestem bardzo aktywny
- Eryk Kuypers: Khoen, czy tak jest w twoim ostatnim zdaniu? Mimo to przeczytaj tutaj: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Widzę usufr
- Ger Korat: Możesz wypełnić cały dom rzeczami swojego partnera, pod warunkiem, że nie jesteście małżeństwem i oboje macie własne domy.
- Ger Korat: Ostatnia rzecz, którą napisał Koen, jest nieprawdziwa: jeśli jesteś w związku małżeńskim i nie mieszkacie razem, nadal będziesz otrzymywać 50% minimalnego wynagrodzenia jako A
- George: ABP będzie jedynym funduszem emerytalnym, który obniży wysokość emerytury. W moim przypadku z niewielką kwotą niecałe 100 euro miesięcznie. Weź C
- Khoena: Prawo tajskie stanowi, że obcokrajowcy nie mogą pracować. Na pewno nie, jeśli jest to zawód „zakazany” np
- Arno: Właściwie to dziwne, Holender może płacić za dom, ale nie może mieć domu na swoje nazwisko, więc ma żółty dom
Sponsor
Znów Bangkok
Menu
Przyloty Lotnisko w Bangkoku
dokumentacja
Tematy
- Tło
- Działania
- artykuł sponsorowany
- agenda
- Pytanie podatkowe
- Kwestia Belgii
- Osobliwości miasta
- bizar
- buddyzm
- Recenzja książki
- Kolumna
- Kryzys koronowy
- kultura
- Dziennik
- Randki
- Tydzień
- Akta
- Nurkować
- Gospodarki
- Dzień z życia…..
- Eilandena
- Żywność i napoje
- Imprezy i festiwale
- Festiwal Balonowy
- Festiwal Parasol Bo Sang
- Wyścigi bawołów
- Święto Kwiatów w Chiang Mai
- chiński Nowy Rok
- Full Moon Party
- Boże Narodzenie
- Święto Lotosu – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festiwal Kul Ognistych Nag
- Uroczystość sylwestrowa
- Phi ta Khon
- Festiwal Wegetariański w Phuket
- Święto rakiet – Bun Bang Fai
- Songkran – tajski Nowy Rok
- Festiwal fajerwerków w Pattaya
- Emigranci i emeryci
- AOW
- Ubezpieczenie samochodu
- Bankowość
- Podatek w Holandii
- podatek w Tajlandii
- Ambasada belgijska
- belgijskie organy podatkowe
- Dowód życia
- Cyfrowe ID
- wyemigrować
- Do wynajęcia dom
- Kupić dom
- In memoriam
- Oświadczenie o dochodach
- królewski
- Koszty utrzymania
- ambasada holenderska
- holenderski rząd
- Stowarzyszenie Holenderskie
- Aktualności
- Odejść, umrzeć
- Paspoort
- Emerytura
- Prawo jazdy
- dystrybucje
- Wybory
- Ubezpieczenia w ogóle
- Visa
- Praca
- Hopital
- Ubezpieczenie zdrowotne
- Flora i fauna
- Zdjęcie tygodnia
- Gadżety
- Pieniądze i finanse
- Historia
- Zdrowie
- organizacje charytatywne
- Hotele
- Patrząc na domy
- Isaan
- Chan Piotr
- Ko Mook
- Król Bhumibol
- Życie w Tajlandii
- Zgłoszenie czytelnika
- Telefon czytelnika
- Wskazówki dla czytelników
- Pytanie czytelnika
- Społeczeństwo
- rynek
- Turystyka medyczna
- Środowisko
- Życie nocne
- Wiadomości z Holandii i Belgii
- Wieści z Tajlandii
- Przedsiębiorcy i firmy
- Edukacja
- Badania
- Odkryj Tajlandię
- Opinie
- Niezwykły
- Wezwać do działania
- Powodzie 2011
- Powodzie 2012
- Powodzie 2013
- Powodzie 2014
- hibernować
- Polityka
- Głosowanie
- Historie z podróży
- Podróżować
- Relacje
- zakupy
- social media
- Spa i wellness
- Sport
- Miasta
- Oświadczenie tygodnia
- Plaże
- Język
- Na sprzedaż
- Procedura TEV
- Tajlandia w ogóle
- Tajlandia z dziećmi
- tajskie wskazówki
- masaż tajski
- Turystyka
- Wychodzić
- Waluta – baht tajski
- Od redaktorów
- Nieruchomość
- Ruch i transport
- Krótki pobyt wizowy
- Wiza długoterminowa
- Kwestia wizy
- Bilety lotnicze
- Pytanie tygodnia
- Pogoda i klimat
Sponsor
Tłumaczenia zastrzeżeń
Thailandblog używa tłumaczeń maszynowych w wielu językach. Korzystanie z przetłumaczonych informacji odbywa się na własne ryzyko. Nie odpowiadamy za błędy w tłumaczeniach.
Przeczytaj nasze pełne tutaj ZASTRZEŻENIE.
Prawa autorskie
© Copyright Tajlandiablog 2024. Wszelkie prawa zastrzeżone. O ile nie określono inaczej, wszelkie prawa do informacji (tekstowych, graficznych, dźwiękowych, wideo itp.), które znajdziesz na tej stronie, należą do Thailandblog.nl i jego autorów (blogerów).
Całkowite lub częściowe przejmowanie, umieszczanie na innych stronach, powielanie w jakikolwiek inny sposób i/lub komercyjne wykorzystywanie tych informacji jest zabronione, chyba że Thailandblog udzielił wyraźnej pisemnej zgody.
Łączenie i odsyłanie do stron w tej witrynie jest dozwolone.
Strona główna » Pytanie czytelnika » Sprzedam dom w Hua Hin z firmą
Sprzedam dom w Hua Hin z firmą
Drodzy Czytelnicy,
Czy ktoś ma doświadczenie w sprzedaży domu, który mieści się w firmie? Chcę tam sprzedać mój dom wraz ze spółką. Czy ktoś ma z tym doświadczenie.
Co powinno się stać, jeśli sprzedam Tajlandczykowi? Co w takim razie należy zrobić, aby rozwiązać spółkę? Co zrobić, jeśli całość zostanie sprzedana cudzoziemcowi?
Będę nadal mieszkać w Tajlandii.
Z góry dziękuję za wszelkie wspierające odpowiedzi.
Z poważaniem,
Joost
Kupuje faranga, może być w stanie użyć Ltd.
Możesz rozwiązać swoją firmę za pośrednictwem swojego prawnika. Sporządza bilans końcowy, od którego płacisz podatek.
Dom w firmie to żaden problem. Sprzedajesz tylko firmę, musisz upewnić się, że jesteś wyrejestrowany jako dyrektor (49%) i poinformować wszystkich współudziałowców lub zastąpić ich akcjonariuszami nowego właściciela firmy. W razie potrzeby wypłacić swoim współudziałowcom kwotę w przypadku wartości dodatkowej.
Lub firma sprzedaje dom (i ziemię) osobie trzeciej. Jest on zarejestrowany jako właściciel w urzędzie ds. gruntów i pokrywa całość lub część kosztów związanych z prowadzeniem urzędu ds. gruntów. Firma jest pusta i ma tylko kapitał. Powinieneś omówić sposób rozwiązania tego problemu ze swoim księgowym. Możesz także zatrzymać firmę i ewentualnie postawić tam inną nieruchomość.
Joost, skontaktuj się z p. Sebastian van Isaan Loyers Korat. On dokładnie wie, co zrobić w Twojej sytuacji.
http://www.isaanloyers.com
Powodzenia KhunBram
Drogi Jooście,
Najprościej i najtaniej sprzedać obcokrajowcowi lub Tajlandczykom z firmą.
Kupujący przejmuje wtedy Twoje stanowisko dyrektora od firmy, jest to opisane w dziale biznesowym. Koszty, jeśli inni zrobią to za ciebie, około 10.000 XNUMX bahtów.
sprzedać Tajlandczykowi;
Nieruchomość jest następnie wyjmowana z firmy w urzędzie ds. gruntów i rejestrowana na Tajlandczyka, a całkowity koszt wynosi około 7% ceny sprzedaży w urzędzie ds. gruntów. Ale wtedy tak się dzieje, że zysk, który osiągasz, jest wypłacany firmie i musisz zapłacić od niego podatek, co naprawdę może się sumować.
Następnie rozwiązanie spółki, jednocześnie z zapłatą podatku. Koszty likwidacji zależą od zarejestrowanej wartości spółki, np. 1 mln zł ok. 25.000 tys. zł i 2 mln zł ok. 35.000 tys. zł. Jeśli wartość jest jeszcze wyższa, likwidacja firmy będzie również droższa.
Moja żona dużo tu robi. Zakładaj też firmy.
Nie możesz więc podać go dokładnie, ponieważ podstawowe wartości nie są znane. To jest podane i przykładowe liczby. Chcesz wiedzieć więcej napisz na maila [email chroniony]
Pozdrawiam Roelu
Drogi Jooście,
Nie mam doświadczenia w sprzedaży, ale mam doświadczenie w zakupie domu w Spółce. Transakcję w 2012 roku z pełnym zadowoleniem przeprowadziłem:
CHAVALIT I PARTNER SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
19/51 Soi Hua Hin 19 (Wat Klaikangwon)
Droga Petchkasem, Hua Hin
Prachuaba Kirikhana 77110
Tajlandia
Telefon : +66(0)32 522237, 522273
Faks : +66(0)32 522290
E-mail: [email chroniony]
Osobą, która obsługiwała moją transakcję była pani Jane Ria Haddow, rezydent Hua Hin, partner wspomnianej kancelarii. Umów się z nią na spotkanie rozpoznawcze. I
Oprócz mojej rady, aby skontaktować się z panią Jane Haddow (angielską prawniczką), chciałbym przekazać Państwu następującą uwagę. Twój dom i grunt w firmie są prawdopodobnie wyceniane według historycznej ceny zakupu pomniejszonej o amortyzację budynku. Jeśli sprzedasz grunty i budynki od firmy, prawie na pewno Twoja firma osiągnie zysk, od którego będzie musiała zapłacić podatek. Następna kwota, która ma zostać wypłacona akcjonariuszom, podlega opodatkowaniu tajlandzkim podatkiem od osób fizycznych. Nie wiem, czy od tego zysku można odliczyć wartość zakupu swoich akcji, ale wydaje mi się to wątpliwe. Podatki od przeniesienia własności i koszty rejestracji należy również uiścić w Urzędzie ds. gruntów w przypadku przekazania gruntu i domu. Moim zdaniem najrozsądniej jest sprzedać firmę - łącznie z gruntem i domem. Prawdopodobnie będziesz musiał zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych od różnicy pomiędzy ceną zakupu udziałów a ceną sprzedaży, ale unikniesz kosztów przeniesienia gruntu i domu oraz podatku dochodowego w swojej firmie.
PS: Pani Haddow zatrudnia również wielu tajlandzkich prawników, którzy wykonują wszystkie prace terenowe związane z przeniesieniem firmy.
Rembrandta,
Jeśli przenosisz akcje, nie musisz płacić podatku dochodowego, dział biznesowy, w którym akcje są faktycznie przenoszone na papierze, nigdy nie pyta, za co sprzedałeś. Ponadto akcje są nieopodatkowane w Tajlandii, ale w bardzo wielu krajach.
Jeśli nie jesteś czegoś pewien, nie pisz.
Właśnie tak. Ustawa o podatku dochodowym, artykuł 40 g napisali w Ordynacji podatkowej dla żartu i najwyraźniej jest to pusta fraza, która przypadkowo znalazła się w Ordynacji podatkowej. W wielu krajach zyski z akcji są również opodatkowane. Ponieważ w Tajlandii nic nie jest ze sobą powiązane, z pewnością ujdzie ci to na sucho. Im mniej się wie, tym lepiej się śpi.
Joosta,
Jeśli sprzedajesz Tajlandczykom, zwykle chcą tego we własnym imieniu. Jest to możliwe, ale wtedy trzeba zamknąć firmę. Jest to możliwe za opłatą. Najlepiej powierzyć to osobie, która przygotowuje coroczny balancheet.
Jeśli sprzedajesz obcokrajowcowi i ze spółką, możesz przenieść udziały firmy i przyniesie to minimalne koszty. Również dobre dla kupującego, w przeciwnym razie będzie musiał założyć nową firmę jako obcokrajowiec. Powodzenia !
Cóż, chcę Cię ostrzec. Upewnij się, że masz wcześniej spisane na papierze wszystkie koszty (łącznie z kosztami firmy). Jeśli sprzedajesz Tajlandczykowi, jest to łatwiejsze. Może on umieścić wszystko na swoim imieniu (grunt i dom) i rozumieją język, kiedy udajesz się do urzędu meldunkowego. Jest to również możliwe dla obcokrajowca, ale nie może on założyć gruntu na swoje nazwisko i dlatego jest zobowiązany do dzierżawy od firmy (30 lat).Popełniliśmy błąd, że nie spisano wcześniej wszystkich kosztów na papierze, a jedynie ustnie z właścicielem nieruchomości firma Ekkerat w Hua Hin. W dniu przeniesienia w biurze rejestracyjnym osoba odpowiedzialna za firmę (jego brat) poprosiła o kolejne 100000 XNUMX tys. Gdybyśmy nie płacili, nie podpisałby. Kupujący zapłacił nam wszystko zgodnie z ustaleniami w agencji sprzedaży. Upewnij się, że wszystko wcześniej dobrze zorganizowałeś. Zwykle agencja wie, jakie koszty się z tym wiążą, łącznie z kosztami przedsiębiorstwa. Powodzenia.
lekarz motocyklowy,
Dom jest już w firmie, więc można przejąć firmę po bardzo niskich kosztach opisowych i nie trzeba nic dzierżawić ani dzierżawić gruntu.
Dzierżawa oznacza tylko, że dom i ziemia są w Tajlandii i jako obcokrajowiec chcesz z nich korzystać przez okres 30 lat, to jest leasing i jest opisany w urzędzie ds. gruntów i płacisz za to dużo pieniędzy.
Jeśli chodzi o dodatkową płatność, jesteś po prostu oszukany i całkowicie źle poinformowany.