Witamy na stronie Thailandblog.nl
Z 275.000 XNUMX wizyt miesięcznie, Thailandblog jest największą społecznością Tajlandii w Holandii i Belgii.
Zapisz się do naszego bezpłatnego biuletynu e-mail i bądź na bieżąco!
Newsletter
Ustawienie języka
Oceń Baht tajski
Sponsor
Ostatnie komentarze
- Rudolf: Cytuj Khoen: Nie możesz już korzystać z ulg podatkowych od wynagrodzeń, ale nie płacisz już składek na ubezpieczenie społeczne, żadnych składek
- Henk: Walter, twój syn powinien po prostu porozmawiać z właścicielami siłowni i zapytać, czy jest dostępna praca
- Henk: Mylisz się dwa razy: żółta książeczka domu nie jest dokumentem własności, a jedynie dowodem na to, że jesteś zameldowany pod określonym adresem.
- Eryk Kuypers: George, ta obniżka o prawie 100 euro miesięcznie, co to oznacza w zamian? Nie wyobrażam sobie, że nie ma nic w zamian
- Geert: Zawsze korzystam z Tłumacza Google. Jest to nadal najdokładniejsze. Pamiętaj, że Tłumacz Google wszystko najpierw
- dodatek do płuc: Drogi Peterze, jestem radioamatorem i mam licencję w Tajlandii. Mój przypisany znak wywoławczy to HS0ZJF. Jestem bardzo aktywny
- Eryk Kuypers: Khoen, czy tak jest w twoim ostatnim zdaniu? Mimo to przeczytaj tutaj: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Widzę usufr
- Ger Korat: Możesz wypełnić cały dom rzeczami swojego partnera, pod warunkiem, że nie jesteście małżeństwem i oboje macie własne domy.
- Ger Korat: Ostatnia rzecz, którą napisał Koen, jest nieprawdziwa: jeśli jesteś w związku małżeńskim i nie mieszkacie razem, nadal będziesz otrzymywać 50% minimalnego wynagrodzenia jako A
- George: ABP będzie jedynym funduszem emerytalnym, który obniży wysokość emerytury. W moim przypadku z niewielką kwotą niecałe 100 euro miesięcznie. Weź C
- Khoena: Prawo tajskie stanowi, że obcokrajowcy nie mogą pracować. Na pewno nie, jeśli jest to zawód „zakazany” np
- Arno: Właściwie to dziwne, Holender może płacić za dom, ale nie może mieć domu na swoje nazwisko, więc ma żółty dom
- Arno: Nie mam pojęcia, jak Scholl jest jakościowo, kupiłem już kilka razy sandały Bata w Tajlandii, Bata, bardzo znana marka
- Khoena: Problem w tym, że Hans nie jest partnerem w rozumieniu tajskiego prawa, a jedynie przyjacielem. On nie dziedziczy. Cóż, rodzina. Bez l
- Khoena: Francuski, ślub przed Buddą ma jedynie znaczenie ceremonialne i nie ma prawa w Tajlandii, a już na pewno nie w Holandii
Sponsor
Znów Bangkok
Menu
Przyloty Lotnisko w Bangkoku
dokumentacja
Tematy
- Tło
- Działania
- artykuł sponsorowany
- agenda
- Pytanie podatkowe
- Kwestia Belgii
- Osobliwości miasta
- bizar
- buddyzm
- Recenzja książki
- Kolumna
- Kryzys koronowy
- kultura
- Dziennik
- Randki
- Tydzień
- Akta
- Nurkować
- Gospodarki
- Dzień z życia…..
- Eilandena
- Żywność i napoje
- Imprezy i festiwale
- Festiwal Balonowy
- Festiwal Parasol Bo Sang
- Wyścigi bawołów
- Święto Kwiatów w Chiang Mai
- chiński Nowy Rok
- Full Moon Party
- Boże Narodzenie
- Święto Lotosu – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festiwal Kul Ognistych Nag
- Uroczystość sylwestrowa
- Phi ta Khon
- Festiwal Wegetariański w Phuket
- Święto rakiet – Bun Bang Fai
- Songkran – tajski Nowy Rok
- Festiwal fajerwerków w Pattaya
- Emigranci i emeryci
- AOW
- Ubezpieczenie samochodu
- Bankowość
- Podatek w Holandii
- podatek w Tajlandii
- Ambasada belgijska
- belgijskie organy podatkowe
- Dowód życia
- Cyfrowe ID
- wyemigrować
- Do wynajęcia dom
- Kupić dom
- In memoriam
- Oświadczenie o dochodach
- królewski
- Koszty utrzymania
- ambasada holenderska
- holenderski rząd
- Stowarzyszenie Holenderskie
- Aktualności
- Odejść, umrzeć
- Paspoort
- Emerytura
- Prawo jazdy
- dystrybucje
- Wybory
- Ubezpieczenia w ogóle
- Visa
- Praca
- Hopital
- Ubezpieczenie zdrowotne
- Flora i fauna
- Zdjęcie tygodnia
- Gadżety
- Pieniądze i finanse
- Historia
- Zdrowie
- organizacje charytatywne
- Hotele
- Patrząc na domy
- Isaan
- Chan Piotr
- Ko Mook
- Król Bhumibol
- Życie w Tajlandii
- Zgłoszenie czytelnika
- Telefon czytelnika
- Wskazówki dla czytelników
- Pytanie czytelnika
- Społeczeństwo
- rynek
- Turystyka medyczna
- Środowisko
- Życie nocne
- Wiadomości z Holandii i Belgii
- Wieści z Tajlandii
- Przedsiębiorcy i firmy
- Edukacja
- Badania
- Odkryj Tajlandię
- Opinie
- Niezwykły
- Wezwać do działania
- Powodzie 2011
- Powodzie 2012
- Powodzie 2013
- Powodzie 2014
- hibernować
- Polityka
- Głosowanie
- Historie z podróży
- Podróżować
- Relacje
- zakupy
- social media
- Spa i wellness
- Sport
- Miasta
- Oświadczenie tygodnia
- Plaże
- Język
- Na sprzedaż
- Procedura TEV
- Tajlandia w ogóle
- Tajlandia z dziećmi
- tajskie wskazówki
- masaż tajski
- Turystyka
- Wychodzić
- Waluta – baht tajski
- Od redaktorów
- Nieruchomość
- Ruch i transport
- Krótki pobyt wizowy
- Wiza długoterminowa
- Kwestia wizy
- Bilety lotnicze
- Pytanie tygodnia
- Pogoda i klimat
Sponsor
Tłumaczenia zastrzeżeń
Thailandblog używa tłumaczeń maszynowych w wielu językach. Korzystanie z przetłumaczonych informacji odbywa się na własne ryzyko. Nie odpowiadamy za błędy w tłumaczeniach.
Przeczytaj nasze pełne tutaj ZASTRZEŻENIE.
Prawa autorskie
© Copyright Tajlandiablog 2024. Wszelkie prawa zastrzeżone. O ile nie określono inaczej, wszelkie prawa do informacji (tekstowych, graficznych, dźwiękowych, wideo itp.), które znajdziesz na tej stronie, należą do Thailandblog.nl i jego autorów (blogerów).
Całkowite lub częściowe przejmowanie, umieszczanie na innych stronach, powielanie w jakikolwiek inny sposób i/lub komercyjne wykorzystywanie tych informacji jest zabronione, chyba że Thailandblog udzielił wyraźnej pisemnej zgody.
Łączenie i odsyłanie do stron w tej witrynie jest dozwolone.
Strona główna » Pytanie czytelnika » Pytanie czytelnika: Kupno domu z kredytem hipotecznym i okresem odsetkowym?
Pytanie czytelnika: Kupno domu z kredytem hipotecznym i okresem odsetkowym?
Opublikowany w Pytanie czytelnika
tagi: Kupić dom, Hipoteka, Odsetki od kredytu hipotecznego
Drodzy Czytelnicy,
Razem z mężem Tajlandczykiem chcemy kupić dom i sfinansować go z kredytu bankowego. W jednym banku moje dochody można policzyć, a w innych nie. Ponadto często oferują 3-letnią ofertę na różnych warunkach.
Teraz Tajlandia to nie Holandia, ale w Holandii można wziąć kredyt hipoteczny na 30 lat z bardzo dobrym oprocentowaniem.
Czy są czytelnicy, którzy wiedzą, czy w krainie „no have” można też zgodzić się na stałe oprocentowanie na dłuższy okres czasu?
Biorąc pod uwagę sytuację gospodarczą, oprocentowanie Banku Tajlandii z pewnością nie wzrośnie do 2023 r., ale coś podobnego dzieje się również w UE. W rzeczywistości są przekonani, że minie kolejne 20-30 lat, zanim spodziewane są szalone podwyżki stóp procentowych.
Kolejne pytanie do specjalistów brzmi zatem, dlaczego horyzont w Tajlandii to 3 lata, podczas gdy w UE to 20-30 lat.
Z poważaniem,
Ed
Redakcja: Czy masz pytanie do czytelników Thailandblog? Użyj tego kontakt.
Horyzont oprocentowania kredytu hipotecznego w Tajlandii wynosi 3 lata, ponieważ Tajlandia nie jest krajem w UE. Tak proste jak to. Nawet rynek mieszkaniowy NL w porównaniu z sąsiednimi krajami, Belgią czy Niemcami, jest już inny, mimo że wszystkie trzy są honorowymi krajami UE. Ponadto w Tajlandii często nie są spełnione warunki płatności i ludzie wyjeżdżają po kilku latach w nieznanym kierunku. Przykład: syn znajomego z Tajlandii kupił piękną nieruchomość za 3 miliony bahtów. Po kilku latach zrezygnował, przestał płacić miesięczne raty, ale matka nadal mieszkała w budynku i dopiero po latach bank przejął dom i sprzedał go na licytacji temu, kto zaoferował najwyższą cenę. AQls Mówię, że jest to „powszechna” praktyka w Tajlandii Nie jestem daleko. To, że bank ponosi straty przy tego typu praktykach, nie oznacza, że udziela mniej kredytów. Wręcz przeciwnie, wydaje się, że bankowi to nie przeszkadza, ponieważ rzadko dokładnie sprawdza się, czy ktoś jest wypłacalny w dłuższej perspektywie.
Cześć Henku,
To absolutnie nie jest poprawne to, co piszesz.
Bank sprawdza.
Do widzenia,
Sami podjęliśmy już kilka prób. W banku musieliśmy zapłacić za badanie naszej zdolności kredytowej 15.000 XNUMX bahtów i po trzech miesiącach zadawania w kółko tych samych pytań odpowiedź była negatywna, chociaż tutaj oboje mogliśmy udowodnić wystarczające dochody.
Chcemy spróbować ponownie na początku przyszłego roku. Czekam na pozytywne wskazówki tutaj.
Cześć Ed, czy mogę wiedzieć, które banki uwzględniają Twoje wynagrodzenie lub emeryturę?
To również może dać nam możliwości
Moja żona ma teraz jeszcze 10 lat na spłatę swojego domu i wydaje mi się, że spłacała przez 10 lub 15 lat
Powinienem powiedzieć, że jest pracownikiem państwowym
W przyszłym tygodniu będę wiedział, że nadal jestem w hotelu bkk
Drogi Edie, Moja żona i ja kupiliśmy tutaj nowy dom, a potem zapytano, ile lat zapłaciłbyś za niego więcej niż kwotę X, a następnie powiedziałem, że zrobię to za pięć lat ludziom, którzy zbudowali te domy i miesięczna gotówka ale zamierzam ją spłacić wcześniej w tym roku bo wszystko idzie w górę i tak nie w banku jeśli to możliwe Gr Dirk
Różni się w zależności od banku i zależy od wieku twojej żony, rodzaju domu, nowego lub używanego
Czy jesteś żonaty i jaką masz wizę, to wszystko rzeczy, o których nie wspomniałeś
Dzięki za odpowiedzi i kilka uzupełnień.
Według banku Krung Thai jako żonaty partner możesz zostać współkredytobiorcą między innymi w UOB, Kasikorn i Thanachart. Nie stajesz się właścicielem, ale ponieważ jesteśmy prawnie małżeństwem, i tak odpowiadamy za swoje czyny.
W prawie wszystkich bankach kredyt hipoteczny obowiązuje do ukończenia przez najmłodszą osobę 65 lat. Skraca to termin, ale z drugiej strony nie ma kary za dodatkowe spłaty.
Co więcej, faktycznie istnieje kontrola banku, który sprawdza, jakie zatrudnienie ma wnioskodawca i czy wynagrodzenie jest faktycznie wypłacane (6-12 miesięcy) oraz czy nie ma długów i/lub innych kredytów. Ponadto bank dokona również oględzin nieruchomości (z drugiej ręki), aby sprawdzić, czy kredyt rzeczywiście ma mniej więcej wartość nieruchomości.
Dochody nas obojga same w sobie wystarczają na spłatę kredytu hipotecznego. Mój partner od 4 lat ma własną dobrze prosperującą spółkę z oo. ale zawsze decydował się na utrzymanie wynagrodzenia niższego niż normalnie, aby dalej inwestować w firmę. Wolelibyśmy, żeby kredyt hipoteczny był na jedno nazwisko, ale ze względu na niższą pensję przeszkodą stał się odcinek wypłaty.
Jako współkredytobiorca mam wizę pracowniczą od prawie 9 lat i wystarczający dochód, a teraz od banku zależy, czy chce lub jest w stanie wymyślić kreatywne rozwiązanie.
W najgorszym przypadku była to lekcja i zapewnimy, że żądane odcinki wypłat będą mogły zostać przesłane w ciągu 6 miesięcy.
Do tej pory wnioski o kredyt hipoteczny były bezpłatne, ale wtedy trzeba najpierw złożyć umowę kupna-sprzedaży. To oczywiście trudne. Na szczęście sprzedawcy nie są zbyt trudni i udało nam się umieścić klauzulę „może ulec zmianie” w umowie kupna-sprzedaży.