Witamy na stronie Thailandblog.nl
Z 275.000 XNUMX wizyt miesięcznie, Thailandblog jest największą społecznością Tajlandii w Holandii i Belgii.
Zapisz się do naszego bezpłatnego biuletynu e-mail i bądź na bieżąco!
Newsletter
Ustawienie języka
Oceń Baht tajski
Sponsor
Ostatnie komentarze
- Cornelis: Nic dziwnego, że sępy rządowe już szukają sposobu na zdobycie ziarnka chleba – a jeśli to możliwe, całej soboty
- Franz de Beer: Czy kiedykolwiek tutaj byłeś? Większość z nich to po prostu salony masażu. Kilka złych rzeczy (w których można uzyskać szczęśliwe zakończenie) daleko
- Marius: https://www.instagram.com/visa_by_rungnapa?igsh=enB2eXJuOW5oeGkw Za jej pośrednictwem możesz łatwo ubiegać się o wizę. Ona pyta
- TonJ: Drogi Robie V., Moje doświadczenia pochodzą z marca ubiegłego roku. Sprawdzałem listę kontrolną dziesiątki razy. Wszystko w porządku. Więc idź do VF w dobrym nastroju
- Jomtien Tammy: Wcale nie, ponieważ Mojito robi się z prawdziwego rumu produkowanego w kraju latynoskim (Meksyk, Brazylia itp.). I Caip
- Bert: Mój ojciec zmarł w 2019 r. i pozostawił pewną kwotę mojej córce, która mieszka w TH. Oświadczenie o spadku po prostu drogą mailową
- Rob W.: Droga Ton, w 2020 r. ministerstwo poinformowało mnie, że NIE MOŻNA zastosować ogólnej listy kontrolnej ze względów regionalnych.
- Rabować: Spróbuj pobrać aplikację ,,prowadzące kursy,. Aplikacja automatycznie wyszukuje kursy w pobliżu. z cenami tj
- Jacobus: W ciągu ostatnich 17 lat zarezerwowałem pokój kilka 100 razy za pomocą strony rezerwacyjnej. W wielu miastach i na terenie co
- Ruud: To są burdele, a nie salony masażu
- radosny: Moja żona ogląda to wszystko na YouTube i przesyła do telewizora.
- khun muu: Miałem na myśli kraje, w których ludzie mówią po angielsku lub posiadają międzynarodowo uznawany dyplom nauczyciela języka angielskiego.
- Chris: Moderator: odpowiedź odrzucona, za dużo błędów ortograficznych.
- Albert: Najbliższe pole golfowe jest oddalone o 80 km i prawie 2 godziny jazdy samochodem. Jeśli jesteś członkiem, nadal musisz uiścić opłatę za caddy
- Francuzka: Mapy Google są tutaj także Twoim przyjacielem. Wpisz „pole golfowe” i wyszukaj w swojej okolicy. Nie wydaje się być ich wielu w Phrae
Sponsor
Znów Bangkok
Menu
Przyloty Lotnisko w Bangkoku
dokumentacja
Tematy
- Tło
- Działania
- artykuł sponsorowany
- agenda
- Pytanie podatkowe
- Kwestia Belgii
- Osobliwości miasta
- bizar
- buddyzm
- Recenzja książki
- Kolumna
- Kryzys koronowy
- kultura
- Dziennik
- Randki
- Tydzień
- Akta
- Nurkować
- Gospodarki
- Dzień z życia…..
- Eilandena
- Żywność i napoje
- Imprezy i festiwale
- Festiwal Balonowy
- Festiwal Parasol Bo Sang
- Wyścigi bawołów
- Święto Kwiatów w Chiang Mai
- chiński Nowy Rok
- Full Moon Party
- Boże Narodzenie
- Święto Lotosu – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festiwal Kul Ognistych Nag
- Uroczystość sylwestrowa
- Phi ta Khon
- Festiwal Wegetariański w Phuket
- Święto rakiet – Bun Bang Fai
- Songkran – tajski Nowy Rok
- Festiwal fajerwerków w Pattaya
- Emigranci i emeryci
- AOW
- Ubezpieczenie samochodu
- Bankowość
- Podatek w Holandii
- podatek w Tajlandii
- Ambasada belgijska
- belgijskie organy podatkowe
- Dowód życia
- Cyfrowe ID
- wyemigrować
- Do wynajęcia dom
- Kupić dom
- In memoriam
- Oświadczenie o dochodach
- królewski
- Koszty utrzymania
- ambasada holenderska
- holenderski rząd
- Stowarzyszenie Holenderskie
- Aktualności
- Odejść, umrzeć
- Paspoort
- Emerytura
- Prawo jazdy
- dystrybucje
- Wybory
- Ubezpieczenia w ogóle
- Visa
- Praca
- Hopital
- Ubezpieczenie zdrowotne
- Flora i fauna
- Zdjęcie tygodnia
- Gadżety
- Pieniądze i finanse
- Historia
- Zdrowie
- organizacje charytatywne
- Hotele
- Patrząc na domy
- Isaan
- Chan Piotr
- Ko Mook
- Król Bhumibol
- Życie w Tajlandii
- Zgłoszenie czytelnika
- Telefon czytelnika
- Wskazówki dla czytelników
- Pytanie czytelnika
- Społeczeństwo
- rynek
- Turystyka medyczna
- Środowisko
- Życie nocne
- Wiadomości z Holandii i Belgii
- Wieści z Tajlandii
- Przedsiębiorcy i firmy
- Edukacja
- Badania
- Odkryj Tajlandię
- Opinie
- Niezwykły
- Wezwać do działania
- Powodzie 2011
- Powodzie 2012
- Powodzie 2013
- Powodzie 2014
- hibernować
- Polityka
- Głosowanie
- Historie z podróży
- Podróżować
- Relacje
- zakupy
- social media
- Spa i wellness
- Sport
- Miasta
- Oświadczenie tygodnia
- Plaże
- Język
- Na sprzedaż
- Procedura TEV
- Tajlandia w ogóle
- Tajlandia z dziećmi
- tajskie wskazówki
- masaż tajski
- Turystyka
- Wychodzić
- Waluta – baht tajski
- Od redaktorów
- Nieruchomość
- Ruch i transport
- Krótki pobyt wizowy
- Wiza długoterminowa
- Kwestia wizy
- Bilety lotnicze
- Pytanie tygodnia
- Pogoda i klimat
Sponsor
Tłumaczenia zastrzeżeń
Thailandblog używa tłumaczeń maszynowych w wielu językach. Korzystanie z przetłumaczonych informacji odbywa się na własne ryzyko. Nie odpowiadamy za błędy w tłumaczeniach.
Przeczytaj nasze pełne tutaj ZASTRZEŻENIE.
Prawa autorskie
© Copyright Tajlandiablog 2024. Wszelkie prawa zastrzeżone. O ile nie określono inaczej, wszelkie prawa do informacji (tekstowych, graficznych, dźwiękowych, wideo itp.), które znajdziesz na tej stronie, należą do Thailandblog.nl i jego autorów (blogerów).
Całkowite lub częściowe przejmowanie, umieszczanie na innych stronach, powielanie w jakikolwiek inny sposób i/lub komercyjne wykorzystywanie tych informacji jest zabronione, chyba że Thailandblog udzielił wyraźnej pisemnej zgody.
Łączenie i odsyłanie do stron w tej witrynie jest dozwolone.
Strona główna » Pytanie czytelnika » Pytanie czytelnika: Czy zakup domu lub gruntu w Tajlandii wiąże się z dodatkowymi kosztami?
Pytanie czytelnika: Czy zakup domu lub gruntu w Tajlandii wiąże się z dodatkowymi kosztami?
Drodzy Czytelnicy,
Jeśli kupisz dom lub działkę w Tajlandii, czy będą dodatkowe koszty (takie jak rejestracja u nas w Belgii + opłaty notarialne)?
Szukałem dużo na ten temat, ale jeszcze nic na ten temat nie znalazłem! Czasami widzę 50/50 kosztów transferu i opłat. Co oni przez to rozumieją? Czy ma to znaczenie dla ewentualnych kosztów lub tylko dla zakupu, czy jesteś w związku małżeńskim, czy nie?
Jestem z moją tajlandzką dziewczyną od kilku lat, ale jeszcze się nie ożeniłem.
Z góry dziękuję.
Patrick
Redakcja: Czy masz pytanie do czytelników Thailandblog? Użyj tego kontakt.
Idź do księgarni i kup zestaw „wstępnych aktów sprzedaży”. Po zakończeniu negocjacji i dokonaniu niezbędnych ustaleń, jako kupujący/sprzedający, wspólnie wypełniacie ten akt w liczbie mnogiej, wspólnie podpisujecie wszystkie te dokumenty, a następnie wspólnie udajecie się do „urzędu gruntów” w ratuszu , przelew zostaje zarejestrowany, podatek od przeniesienia zostaje zapłacony, a pod czujnym okiem urzędnika (i świadków) czek bankowy z umówioną kwotą na nazwisko sprzedającego zostaje przekazany przez kupującego i już. Wszelkiego rodzaju koszty takie jak opłata maklerska dla pośrednika/pośrednika (bez takiej osoby bez problemu kupisz nieruchomość w Tajlandii), wspólne opłacenie podatku od przeniesienia, koszty ulotek/broszur/reklam które płacisz sam lub jeśli uzgodnione, razem proporcjonalnie itp. Jeśli jesteś żonaty z Tajlandczykiem, możesz łatwiej kupić ziemię (na nazwisko żony) i dom (na własne nazwisko). Jeśli nie jesteś żonaty, mieszkanie jest bardziej odpowiednie.
podatek od transferu (zmiana nazwiska)
Dodatkowe koszty w urzędzie gruntów są w trakcie negocjacji.
Może być tak, że sprzedawca się nimi zaopiekuje albo Ty sam albo 50/50. Koszty różnią się w zależności od miasta lub prowincji. Jeśli kupisz działkę z domem lub bez domu, w urzędzie ds. gruntów możesz określić znacznie niższą cenę, a jeśli będzie za niska, ustalą koszty przeniesienia po aktualnej cenie, która będzie zatem niższa.
Należy pamiętać, że jeśli grunt był własnością prywatnego sprzedawcy krócej niż 5 lat, podatek od przeniesienia własności jest wyższy, ponieważ sprzedawca jest wtedy postrzegany jako przedsiębiorca.
Tak, Patrick, będą dodatkowe koszty. Sam kupiłem ziemię i dom (ziemia na nazwisko Tajlandczyka, oczywiście), a potem ustanowiłem prawo pobytu, aby zapewnić sobie niezakłócone życie. Ale jestem teraz w Holandii i nie mam dostępu do dokumentów, więc nie mogę podać danych.
Możesz zajrzeć tutaj:
https://www.cbre.co.th/guides/thailand-land-property-tax
Płatność przebiegła bez czeku: wszyscy udaliśmy się do „mojego” banku, ale bank sprzedającego nie mógł otrzymać dużych kwot przelewem. A więc kilku dobrze zbudowanych krewnych z grubą torbą pieniędzy po drugiej stronie ulicy. To jest Tajlandia….
Jeśli chodzi o ziemię, która ma zostać kupiona, radzę zlecić dokładne sprawdzenie chanoot przez prawnika. Czy chanoot jest prawidłowy, czy jest pozwolenie na budowę, czy znajduje się na drodze publicznej, czy są tam służebności, przeszkody, czy istnieje plan zagospodarowania przestrzennego? Kosztuje kilka centów, ale wtedy wiesz, co kupujesz.
Za Chanuta musieliśmy zapłacić 10% ceny zakupu jako podatek (ewidencyjny) w urzędzie ziemskim,
na wartości, którą uznają za odpowiednią, która była dwukrotnie większa od tego, co uznaliśmy za zakup od siostry
Anonim, z pamięci, zapłaciliśmy mniej więcej tyle procent, mimo że cena zakupu nie została dla nas skorygowana, ponieważ była zgodna z rynkiem.