Jakie mam prawa jako obcokrajowiec w Tajlandii, jeśli chodzi o ziemię i mieszkanie?
Miałem dobrego znajomego w Tajlandii, ale niedawno zmarł nagle. W ciągu swojego życia poinformowała innego Tajlandczyka (bardzo dobrego przyjaciela), że zdeponowała w swoim banku 2 tytuły własności. Jeden czyn z jej imieniem i jeden czyn bez imienia. Jednocześnie wskazała, że w przypadku jej śmierci moje nazwisko może zostać wpisane w akcie nr 2, dzięki czemu stanę się (współ)właścicielem nieruchomości składającej się z gruntu i domu.
Tajlandia pytanie: sprzedać ziemię w Kamphaeng Phet?
Moja żona ma około 16 rai ziemi ryżowej w Kamphaeng Phet. Chciałaby sprzedać tę działkę. Do tej pory robi to, słuchając rodziny, czy ktoś jest zainteresowany. To oczywiście nie działa.
Pytanie dotyczące Tajlandii: Czy w Tajlandii istnieje coś takiego jak księga wieczysta?
Rodzice mojej dziewczyny mieszkający w Isaan walczą z sąsiadami o pas ziemi w pobliżu ich domu. Zdaniem sąsiadów to należy do ich ziemi, a według rodziców mojej dziewczyny nie, i ta ziemia jest ich. To teraz wydaje się być rodzajem tak / nie.
Pytanie czytelnika: Sprzedaż gruntów a rola urzędnika miejskiego
Moja rodzina chce sprzedać kawałek chanot / ziemi (43 rai baht 500.000 XNUMX za rai). Zgłasza się to do urzędu miejskiego. Ma kontakt z tzw. brokerami. Te raporty. Cena jest określona. Potencjalny nabywca zobaczy znacznie wyższą cenę. Kupujący i sprzedający pozostają od siebie oddzieleni.
Pytanie czytelnika: Podnoszenie gruntu pod budowę domu
Chciałbym otrzymać informacje na temat podniesienia terenu, jest to około 19 x 11 metrów między innymi domami, które są wyższe niż poziom ulicy. Stary dom był wykonany z drewna na drewnianych słupach. Pod podłogą około 1 metra wolnego, gdzie często zalega woda, więc dość miękka. Znajduje się 2 metry poniżej poziomu ulicy, a teraz musi znajdować się 1/2 metra nad poziomem ulicy.
Pytanie czytelnika: Czy zakup domu lub gruntu w Tajlandii wiąże się z dodatkowymi kosztami?
Jeśli kupisz dom lub działkę w Tajlandii, czy będą dodatkowe koszty (takie jak rejestracja u nas w Belgii + opłaty notarialne)?
Mieszkam w Tajlandii (Dan Khun Thot/Nakhon Ratchasima) przez większą część roku. Teraz chcę wylać dużą część cementu wokół mojego domu. Moje pytanie: Gleba jest dość gliniasta, a kiedy pada deszcz, tu i ówdzie tworzą się małe kałuże. Jak najlepiej potraktować ten grunt przed wylaniem cementu? Czy najpierw muszę rozdrobnić glebę gliniastą i ewentualnie wymieszać ją z piaskiem, czy są inne opcje?
Pytanie czytelnika: Umowa o użytkowanie wieczyste
Chcę sporządzić umowę użytkowania mieszkania, które kupiłem 3 lata temu na nazwisko mojego tajskiego syna, który ma teraz 8 lat.
I kawałek ziemi, który kupiłem 5 lat temu i jest na nazwisko mojej byłej dziewczyny, matki mojego syna.
Pytanie czytelnika: Oferowanie użytkowania gruntów i własności powierzchni mieszkalnych w Tajlandii
Czy nie byłoby możliwe zaoferowanie/przeniesienie użytkowania gruntów i własności przestrzeni życiowej tutaj bez zysku, zwłaszcza dla rodaków? Osoby, które z powodu okoliczności są zmuszone do opuszczenia Tajlandii, często muszą z tego wszystkiego zrezygnować bez żadnego odszkodowania. Podczas gdy inni mogą być skłonni zapłacić, aby przejąć coś, co zbudowali inni.
Kreatywne użytkowanie gruntów w Tajlandii
Minęło kilka lat, odkąd opublikowałem poniższy wpis. Jako lokalny mieszkaniec często mijałem to miejsce i łatwo było podążać dalszym kursem. Jednak historia zaczęła się tak.
Czy nie można dokonać aktu własności ziemi na nazwisko tajskiego partnera z powodu małżeństwa z farangiem?
Na innym blogu trafiłam na (raczej negatywną) dyskusję pod wymownym tytułem: „11 powodów, by nie jechać do Tajlandii”. Jeden z tych powodów, pierwszy, dotyczy szeroko dyskutowanej własności ziemi/działki. To był szok, gdy przeczytałem, że Chanot nie tylko nie jest w stanie wymyślić imienia faranga, co jest teraz jasne, ale także nie może nawet podać imienia tajlandzkiego partnera, jeśli jest żonaty z Farangiem z Tajlandią zarejestrowany ślub.
Kreatywne użytkowanie gruntów w Tajlandii
Tajowie kupują kawałek ziemi, ale nie wykorzystują go pod rolnictwo ani pod budowę domu. W tym przypadku ziemia jest wkopywana na głębokość co najmniej 10 metrów, dzięki czemu powstaje ogromny dół na powierzchni co najmniej 2 rai. Piasek był sprzedawany i używany na innych budowach do podnoszenia gruntu przed rozpoczęciem budowy.
Pytanie czytelnika: O użytkowanie ziemi
Wiem, wiele napisano i powiedziano na ten temat. Ale jest jedna bardzo ważna rzecz, której nie mogę znaleźć. Wszędzie czytam, że użytkowanie (Usufruct) jest bardzo dobrym zabezpieczeniem gruntu (który jest na nazwisko Twojej dziewczyny) wobec Ciebie. Jednak wszędzie czytam też, że takie użytkowanie między małżonkami jest zupełnie bezużyteczne, bo sąd może je cofnąć.
Pytanie czytelnika: Sporządzenie tajlandzkiego testamentu i komplikacje związane z podłożem
Sporządzenie testamentu zgodnie z prawem tajskim to inny koszt niż w Holandii. Sytuacja, Tajka i Holender, kawalerowie, mieszkają na stałe w Tajlandii, żona 2 tajlandzkich dzieci, mąż 4 holenderskich dzieci, żona posiada 1.3/4 ziemi Rai, mąż zapłacił za budowę domu na tej ziemi. Żona i mąż chcą testamentów, wyboru zgodnie z prawem tajskim, nic wspólnego z rolą dziecka, jak w Holandii. Podstawową ideą jest wzajemne dobro woli przetrwania, aby mogli sami zarządzać swoimi sprawami tak długo, jak to możliwe
Zawłaszczanie gruntów: budowa parku wakacyjnego na lotnisku Koh Phangan została wstrzymana
Nielegalna uprawa ziemi wydaje się być głównym problemem w Tajlandii. Wciąż pojawiają się nowe afery. W zeszłym tygodniu władze wstrzymały budowę parku wakacyjnego na lotnisku Koh Phangan. Część góry, która jest częścią chronionego obszaru leśnego, została już rozebrana przed budową
Żonaty z moją Tajlandką od 2011 roku. Dom wybudowany na działce dziadka w 2010 roku. Ziemia została najpierw podarowana ustnie mojej żonie przez dziadka, po czym moja żona oczywiście wybudowała dom za moje pieniądze. Później, w 2016 roku, moja żona wdała się w bójkę z matką, ponieważ przyrodni brat, który również mieszkał w tym czasie w naszym domu, stopniowo zaczął zachowywać się coraz bardziej jak „właściciel” domu i ziemi oraz moja żona nie mogła i chciała uśpić swojego przyrodniego brata stanowczo pokazała drzwi.
Pytanie czytelnika: Przeniesienie ziemi na imię dziewczyny w związku z zakończeniem związku
Prosiłbym o poradę w następującej sprawie. W związku z zakończeniem naszego związku chciałbym przenieść dom i ziemię w całości na nazwisko mojej byłej dziewczyny. Dom jest obecnie na oba nazwiska, grunt dzierżawię od 30 lat.