Pytanie czytelnika: Sprzedaż gruntów a rola urzędnika miejskiego

Cześć Kees
To najnormalniejsza rzecz.
Tutaj pani, tak zwana agentka nieruchomości, pomogła komuś przy zakupie działki.
A nowy właściciel też chciał nowe BMW i ona też mu ​​w tym pomogła.
Tylko coś poszło nie tak z dokumentami, BMW zostało natychmiast zarejestrowane na jej nazwisko.
O tak, tak się złożyło, że nowa firma na zakup ziemi też była na jej nazwisko.
Dostała 3 lata więzienia za samochód, który ukryła i nie wiem, co stało się z ziemią, ale klient, który płacił, nie odzyskał jeszcze niczego.

G Rob

Cóż za wiele historii, delikatnie mówiąc. W Tajlandii w ogóle nie ma agentów nieruchomości. Każdy jest agentem nieruchomości. Nazwa brokera jest całkowicie błędna. Co najwyżej nazwa mediator jest odpowiednia. I właściwie nie jest ci to potrzebne. Siostra mojej żony również jest aktywnie zaangażowana w tę „branżę”. Tajowie, którzy chcą sprzedać, zatrudniają ją, ponieważ zna wielu ludzi, nie boi się być „zajęta” sama różnymi sprawami, wie, jak zawierać doskonałe umowy cenowe, w których kwota dla sprzedającego jest spełniona, a poza tym spokojna oraz kwotę zakupu obejmującą dużą prowizję dla niej. Zwykle po pomyślnym załatwieniu spraw na kilka miesięcy spoczywa na laurach. Kiedy skończy się jej konto bankowe, wróci do rolnictwa tu i tam. Zawsze znajdzie się ktoś, kto będzie chciał sprzedać ziemię lub budynek.
Znajdź kogoś, kto zna się na transakcjach dotyczących gruntów. To są duże kwoty. Nie uzgadniaj procentu, ale zostaw go z hojnym zwrotem kosztów. Uwaga: zaufanie jest dobre, kontrola jest lepsza. A potem znowu. Urzędnik dochodzi do końca procesu dopiero po zarejestrowaniu transakcji. Zapytaj z wyprzedzeniem w ratuszu/urzędzie ds. gruntów, jakie są opłaty/koszty.