Jomtien मा एटलान्टिस कन्डो रिसोर्ट
मेरो एक राम्रो थाई साथीले लगानीको रूपमा एक वा धेरै कन्डोहरू किन्न योजना बनाइरहेको छ। जब उसले किन्ने निर्णय गरेको छ, उसले विदेशीहरूलाई कन्डो दिन चाहन्छ। उनको आँखा समात्ने परियोजनाहरू मध्ये एक Jomtien मा नयाँ एटलान्टिस कन्डो रिसोर्ट हो।
विदेशीको हैसियतमा मेरो विचार बुझ्न उनले मलाई यस परियोजनामा साथ दिन आग्रह गरे। अब म कन्डो वा राम्रो शब्द, कन्डोमिनियमको लागि उत्तम सल्लाहकार होइन, किनकि म एउटा अपार्टमेन्टमा बसेको छु र छुट्टीमा लामो समयसम्म अपार्टमेन्टमा बसेको छु कि मैले यस प्रकारको आवास सदाको लागि बन्द गरेको छु। जे होस्, म उसलाई मद्दत गर्न चाहन्थे, सम्भव भएमा, यो परियोजना स्वीकार्य छ कि छैन भनेर विदेशीको आँखाबाट हेर्न।
एटलान्टिस कन्डो रिसोर्ट
यो रिसोर्ट जोम्तीनको दोस्रो सडकमा सोइ कञ्चनाको अगाडि अवस्थित छ। यो सोई सुखुम्वीत रोड देखि जोम्तीनको बीच रोड सम्म चल्छ। यसमा 5 कन्डोमिनियम भवनहरू (वा अपार्टमेन्ट भवनहरू) छन् जसमा 1000 m² को लगभग 34,5 इकाइहरू उपलब्ध छन्। दुई इकाइहरू जोडेर 69 m² को कन्डो बनाउन सम्भव छ। सबै कन्डोहरू, 1 देखि 4 मिलियन Baht को किफायती दायरामा, पूर्ण रूपमा सुसज्जित छन्, भाँडा र कटलरी सहितको भान्साको एकाइ छ, सबै कुरा राम्रोसँग सुसज्जित छ। गुनासो गर्न को लागी केहि छैन।
5 अपार्टमेन्ट भवनहरू यस क्षेत्रको सबैभन्दा ठूलो पौंडी पोखरी वरपर बनाइएका छन्। एक 2600 m² ताल, साँच्चै सुन्दर ढंगले डिजाइन गरिएको, बासिन्दाहरूलाई पौडी खेल्ने धेरै रमाइलो दिन्छ र त्यहाँ बच्चाहरूको लागि पूर्ण पानीको खेल मैदान छ ताकि तिनीहरू निश्चित रूपमा रमाइलो गर्नेछन्।
एउटा ठूलो काठको जहाज स्विमिङ पूलको छेउमा पुन: निर्माण गरिएको छ, जहाँ तपाईं बारमा वा "डेकमा" पेय पदार्थको आनन्द लिन सक्नुहुन्छ। साँझमा, प्रकाश गहनाहरूको श्रृंखलाले वातावरणलाई अझ बढाउँछ।
त्यहाँ मुख्य भवन "मिनर्भा" मा एक रेस्टुरेन्ट र साना पसलहरू पनि छन् र अन्ततः थपिनेछन्।
राम्रो सुनिन्छ, हैन?
यो सबै धेरै राम्रो लाग्दछ र अझै पनि मैले मेरो साथीलाई यो जारी नगर्न सल्लाह दिएँ। मैले धेरै आपत्तिहरू सूचीबद्ध गरेको छु:
- स्थान: परियोजना (अझै पनि) "झाडी" मा छ, यद्यपि सजिलै पहुँचयोग्य छ, तर समुद्र तटबाट अझै धेरै टाढा छ।
- बाहिरका कन्डोहरू अझै पनि थाई परिदृश्यमा हेर्छन् र यद्यपि मलाई यो दृश्य स्थायी थियो भनिएको थियो, मैले नजिकैको क्षेत्रमा निर्माण गतिविधिको एकदम थोरै देखेको छु।
- भित्रको कन्डोमा ठूलो स्विमिङ पूलको दृश्य छ, केही समयको लागि राम्रो छ, तर यदि तपाईं त्यहाँ कम वा कम स्थायी रूपमा बस्नुहुन्छ भने, यो बोरिंग हुन्छ।
- हामीले देखेको कन्डोको बाटोमा, हामी लामो हलवेबाट हिंड्यौं (जस्तै मैले पट्टायाका अन्य ठूला कन्डो भवनहरूमा देखेको छु), जसले मलाई अलि उत्पीडित बनायो, मलाई अस्पताल वा ब्यारेकमा हिंड्ने अनुभूति भयो।
- परियोजना मेरो लागि धेरै ठूलो छ। सोच्नुहोस् यदि सबै कन्डोहरू 2 व्यक्तिहरूले ओगटेका छन् भने, हामी सीमित ठाउँमा 2000 व्यक्तिहरूको समुदायको बारेमा कुरा गर्दैछौं।
- भवनहरू र पौंडी पोखरीहरूको अपेक्षित आवश्यक मर्मत सम्भारको बारेमा मसँग केही चिन्ताहरू छन्। सायद अनुचित, तर यो लगभग तीन वर्षमा स्पष्ट हुनेछ।
- के यो सफल हुनेछ? थाहा छैन। विक्रेताहरूले मलाई भने कि 90% एकाइहरू पहिले नै बिक्री भइसकेका थिए, तर इमानदारीपूर्वक भन्नुपर्दा, त्यो मलाई शंकास्पद देखिन्थ्यो, राम्रो बिक्री पिच।
अन्तमा
तर हे, म को हुँ? म पक्कै पनि त्यहाँ बस्न चाहन्न, तर तिनीहरूको फेसबुक पृष्ठमा पहिले नै खुसी खरीददारहरूको फोटोहरू छन्। तिनीहरूको वेबसाइटले परियोजना, मूल्य, भुक्तानी, आदि बारे थप जानकारी समावेश गर्दछ र परियोजनाको प्रभावको लागि तपाईंले तल एउटा छोटो भिडियो पाउनुहुनेछ (YouTube मा थप):
[youtube]http://youtu.be/7TdywrMcUqk[/youtube]
मैले भिडियोमा देखेको कुराको मेरो छाप: घिनलाग्दो…. म मेरो जीवनमा त्यहाँ बस्न चाहन्न। र त्यसपछि मूल्य ... यो 1 मिलियन मा सुरु हुन्छ र तपाईंसँग मात्र 35 वर्ग मिटर छ? Jomtien वा Pattaya को लागि सस्तो हुन सक्छ, तर यहाँ Hua Hin को नजिकै (शहरमा छैन) तपाईंसँग समान मूल्यमा घर सहितको जग्गा छ...
कुनै पनि अवस्थामा, मलाई लाग्छ कि तपाइँ यसलाई सिफारिस नगर्न पूर्णतया सही हुनुहुन्छ!
म तपाईंसँग सहमत छु र धेरै कन्डोहरू रूसीहरूलाई बेचेका छन् र उनीहरूलाई थाहा छ कि शोर के हो। म Hua Hin मा तपाईंको संस्करणमा धेरै रुचि राख्छु र यसलाई हेर्न चाहन्छु। यदि तपाईं मलाई आफ्नो फोन नम्बर वा इमेल दिन चाहनुहुन्छ भने, म अर्को हप्ता Hua Hin भ्रमण गर्नेछु, किनकि मैले पट्टायाको 15 वर्ष पछि पर्याप्त पाएको छु। मलाई 0812907310 मा सम्पर्क गर्न सकिन्छ। अग्रिम धन्यवाद।
हामी Hua Hin को लगभग 18 किमी दक्षिणमा बस्छौं। प्रानबुरीभन्दा केही कि. त्यहाँ नजिकै १६ लाखमा बिक्रीको लागि एउटा घर थियो: दुई शयनकक्ष, जग्गाको टुक्रा, बाथरूम, इत्यादि। मैले पहिले नै लेखेको छु: हुवा हिनको नजिक। यो हाम्रो लागि पर्याप्त नजिक छ। यो धेरै ग्रामीण छ, विशेष गरी यदि तपाईं पटाया बाट आउनुहुन्छ।
मेरो उदाहरण हामी बस्ने घरको थियो, जसको जग्गा पनि लगभग 1,5 मिलियन छ र 35 वर्ग मिटर भन्दा धेरै ठूलो छ।
मध्यस्थ: हटाइएका सम्पादकहरू मार्फत उपलब्ध इमेल ठेगाना बारे वाक्य। हामी इ-मेल ठेगानाहरू प्रदान गर्दैनौं, तपाईंले यसलाई आफैं बीच व्यवस्थित गर्नुपर्छ।
ठीक छ, कोलिन, सम्पादकहरूसँग यो राम्रो छ... मेरो इमेल ठेगाना यहाँ छ: [ईमेल सुरक्षित].
यो एक आवासीय ब्यारेक जस्तै देखिन्छ।
म मेरो जीवनमा त्यहाँ बस्न चाहन्न।
र त्यो पौंडी पोखरी ती सबै अग्लो भवनहरूको बीचमा टाँसिएको थियो।
हैन हैरानी नगर्नुहोस्।
यदि तपाईंसँग आँगन दृश्यको साथ कन्डो छ भने यो धेरै राम्रो हुन सक्छ।
तर तपाईं त्यहाँ स्थायी रूपमा बस्न सक्नुहुन्छ कि तपाईं मा निर्भर गर्दछ। 34 वर्ग मीटर धेरै होइन, विशेष गरी जब सम्बन्ध खेलमा आउँछ। जब म अझै जोम्टियनमा बस्थेँ, म सोइ १ को पछाडि जोम्टिएन प्लाजा (चमकिलो तारा) मा बसें। यी समान कन्डोहरू हुन्। यो आफैंमा बस्नको लागि उत्कृष्ट ठाउँ हो, तपाईंसँग नजिकै सबै चीजहरू छन्, पटायामा सजिलो पहुँच, आदि। यसबाहेक, सबै कुरा भाडामा समावेश छ। वाइफाइ, टिभी, तिनीहरूको आफ्नै जिम र स्विमिंग पूल छ। अपार्टमेन्ट हप्तामा ३ पटक सफा गरिन्थ्यो र तपाईंले आफ्नो लुगा धुने सडकमा गर्न सक्नुहुन्छ। तपाईं आफैले खाना पकाउन सक्नुहुन्छ, तर नजिकै सस्तो रेस्टुरेन्टहरू प्रशस्त थिए।
त्यसैले यो एकल व्यक्ति को लागी धेरै रोचक छ। विशेष गरी जब तपाईं उमेर पुग्नुहुन्छ जब घरपालन, बगैंचा, आदि थप गाह्रो हुन्छ।
यी मध्ये धेरै प्रकारका कन्डोहरू छोटो अवधिका लागि छुट्टी मनाउनेहरूलाई पनि भाडामा दिइन्छ। एजेन्सी मार्फत। यदि तपाइँ लगानीको रूपमा यस्तो केहि खरीद गर्नुहुन्छ भने, तपाइँ यसलाई तपाइँको आफ्नै छुट्टी यात्रा / खेल मैदान / तपाइँ नामको लागि पनि प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ। र तपाइँ यसलाई बाँकी वर्षको लागि भाडामा लिनुहुन्छ। तर तपाईले त्यसको साथ आफ्नो लगानी फिर्ता पाउनुहुनेछैन। यदि तपाइँ कन्डोलाई लगानी, फालाङ वा थाईको रूपमा हेर्दै हुनुहुन्छ भने, म निराश हुनेछु कि स्थान धेरै टाढा छ (यदि तपाइँ पट्टाया केन्द्रीय तर्फ थ्रेप्रया रोडलाई कल गर्नुहुन्छ भने) र यति धेरै कन्डोहरू निर्माण भइरहेको छ कि यो। ओभरडन भयो, मलाई लाग्छ कि भाडा निराशाजनक हुनेछ किनभने त्यहाँ पहिले नै थोरै खाली ठाउँ छ, विशेष गरी कम सिजनमा। र मलाई लाग्छ कि आंशिक रूपमा किन पट्टाया / जोम्टियन रियल इस्टेटमा मूल्य वृद्धि यसको शिखरको नजिक छ।
अहिले म खोन केनमा ३ कोठा, २ बाथरुमको घर प्रति महिना ७,००० भातमा भाडामा लिइरहेको छु। राम्रो, तपाईले सोच्न सक्नुहुन्छ, तर म 3 शयनकक्षहरू मध्ये 2 प्रयोग गर्दिन र बगैचा मात्र एक उपद्रव हो। के तपाईंले कहिल्यै कन्डोमा फर्कने बारे सोच्नुभएको छ, तर स्टुडियो अपार्टमेन्ट होइन तर छुट्टै सुत्ने कोठाहरू, इत्यादि। तपाईंसँग अझै ठाउँ छ तर बगैचा छैन, आदि।
भिडियोले थाईहरूलाई प्रभावित गर्न सक्छ, तर मलाई होइन। यसले मलाई पूर्व पूर्वी युरोपका उपनगरहरूको सम्झना दिलाउँछ। घर जग्गाको साथ सधैं जस्तै, तीन चीजहरू सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण छन्, अर्थात्, स्थान, स्थान र स्थान। यस मामला मा यो धेरै राम्रो छैन। यो औसत पटाया आगन्तुक को लागी एकदम प्रतिकूल छ। यो भाडामा लिँदा र बेच्दा दुवै धेरै कष्टप्रद छ। एकाइहरूको ठूलो संख्यालाई ध्यानमा राख्दै, त्यहाँ सधैं बिक्री वा भाडामा धेरै एकाइहरू हुनेछन्। यसले ‘आन्तरिक प्रतिस्पर्धा’ निम्त्याउँछ । म पक्कै पनि यो आफैंलाई लगानीको रूपमा चाहन्न।
जहाँ म व्यक्तिगत रूपमा एक महिनाको लागि कन्डो भाडामा लिन चाहन्छु, उदाहरणका लागि, सेन्ट्रिक पटाया। यो उचाईको कारणले पनि धेरै उल्लेखनीय छ र सधैं एक सुन्दर स्थान मा एक नजर कैचर छ। यो अझै पूरा भएको छैन। यो एक रोचक साइट हो http://www.hipflat.co.th जहाँ विभिन्न कम्प्लेक्सहरू वर्णन गरिएको छ, प्रति वर्ग मीटर मूल्य सहित, पटाया भर मूल्यको तुलनामा, र क्षेत्रको मूल्यहरूको तुलनामा। क्षेत्रका परियोजनाहरू पनि बाँयामा देखाइएका छन्। तपाईं पनि हेर्न सक्नुहुन्छ कि कसरी प्रत्येक कम्प्लेक्सको मूल्य हालै विकसित भएको छ। बस अध्ययन गर्नुहोस्!
http://www.hipflat.co.th/en/pattaya/condo/atlantis-condo-resort
प्रिय Grinco,
मलाई लाग्छ तपाईं सहि हुनुहुन्छ, (माथिको टिप्पणीहरू पनि हेर्नुहोस्) यदि तपाईंले आफ्नो भिडियो र त्यसपछि एटलान्टिसको प्रमोशनल फिल्म हेर्नुभयो भने, त्यहाँ भिन्नताको संसार छ। प्रमोशनल फिल्ममा तपाईंले खजूरका रूखहरू प्रशस्त देख्नुहुन्छ, वास्तवमा एउटा होइन। छतमा बुर्जहरू पनि हराइरहेका छन्। त्यसपछि मलाई लाग्छ कि भवनहरू पौंडी पोखरी वरपर धेरै नजिक छन्, जसले गर्दा (धेरै) थोरै सूर्यको किरण पानीमा चम्किन्छ, फलस्वरूप शैवाल वृद्धि हुन्छ।
माथिका लेखकहरूले जे पनि उल्लेख गरे पनि, अब निर्माणको अतिरिक्त छ र छिट्टै (हवा) बेलुन फुट्नेछ, तपाईं यसको लागि पर्खन सक्नुहुन्छ।
अभिवादन निको
भिडियोले पर्याप्त भन्छ, एक कुरूप, एकसाथ नजिकको, नराम्रो देखिने भवन, भवनहरू, ड्राफ्टहरू र आँधीबेहरीहरू बीच खोल्दा धेरै हावाको जोखिमको साथ। ध्वनि प्रदूषणको जोखिम किनभने अनुहारहरूले स्विमिङ पूलमा एक प्रकारको ध्वनि बक्सको रूपमा काम गर्नेछ।
सानो क्षेत्रमा धेरै भवनहरू र त्यसैले भविष्यमा आवासीय व्यवहारको कारण धेरै भीडभाडको जोखिम। सबैमा लगानी गर्ने परियोजना होइन।
नमस्कार,
म यसलाई सिफारिस गर्दिन। यो मुख्यतया रूसीहरू हुन् जसले त्यहाँ किन्छन् र भाडामा लिन्छन्। तिनीहरू धेरै शोर गर्छन् र पेयको आनन्द लिन्छन्। पार्कलेन र प्याराडाइज पार्कमा कुनाको वरिपरि एकल र एक डबल राख्नुहोस्। यी बिक्री को लागी छन्। यसमा खुसी छैन। सौभाग्य देखि, मसँग एक एजेन्ट छ जसले मासिक भुक्तानी गर्दछ। तपाईले थोरै कम पाउनुहुन्छ, तर तपाईलाई कुनै चिन्ता छैन, कुनै चिन्ता छैन र कुनै रिक्तता छैन। साथै समुद्र तटबाट १०० मिटरको भिउ Talay 2c मा बिक्रीको लागि RIMHAT कुनामा र २ वटा कन्डो (एक अर्काको छेउमा) छन्। एक लगानीकर्ता को लागी केहि। मलाई ०८७४८४५३२१ मा कल गर्नुहोस्। JOMTIEN मा अवस्थित सबै कुरा।
ठिक छ, त्यो यो सम्भावित लगानीमा मात्र लागू हुँदैन... म प्रि-सेल हेर्न गएँ
केही समय अघि…..ती रुसीहरुको कारणले म लगभग शोरुममा पसेकी थिइनँ…..पहिलेका प्रतिक्रियाहरुको राय पनि पढ्नुहोस्…..मेरो विचारमा थाइल्याण्डमा लगानी गर्नु राम्रो विचार होइन।
गर्नको लागि... मेरो विचार... तपाईं दर्ता रद्द भए पनि... हल्याण्डमा आफ्नो मुख बन्द राख्नुहोस् र त्यहाँ लगानी गर्नुहोस्... उदाहरणका लागि डच स्टक एक्सचेन्जमा... 2009 देखि... मूल्य दोब्बर भएको छ। ... त्यसैले आफ्नो नाफा गणना ...
यहाँ बसेर घर जग्गामा आउने समस्याहरू चपाउनु भन्दा राम्रो ... तर यदि तपाइँ हिम्मत गर्नुहुन्न भने, तपाइँ थाई घर जग्गा बजारमा आफ्नो पैसा पनि गुमाउन सक्नुहुन्छ ...
[ईमेल सुरक्षित]
पटाया र Jomtiem मा 90% हाल रुसीहरु द्वारा खरिद गरिएको छ
मैले यो जानकारी 3 महिना पहिले आफैं प्राप्त गरेको...
के तपाईं ९०% रुसीहरूसँग कन्डोमा हुन चाहनुहुन्छ?
म त्यहाँबाट टाढै बस्छु!
जग्गा र घरहरूले कन्डो निर्माण गर्न छाडेका छन्।
तिनीहरू सोच्छन् कि त्यहाँ धेरै छन्।
त्यसोभए त्यसमा लगानीको रूपमा, यो मेरो लागि पैसा गुमाउने व्यवसाय जस्तो देखिन्छ।
अहिले रियल स्टेटमा लगानी गर्नु बुद्धिमानी हो जस्तो मलाई लाग्दैन। बबल फुट्नै लागेको छ।
मलाई यो पनि लाग्छ कि कन्डो तुलनात्मक रूपमा महँगो, सानो र असहज छ, मर्मत लागत र सेवा लागतहरू उल्लेख नगर्नुहोस् जुन पछि उच्च हुन सक्छ।
हामीसँग बिक्रीको लागि एउटा सुन्दर ठूलो डिटेच गरिएको घर छ जुन 8 वर्ष पुरानो हो, युरोपेली मापदण्डहरू अनुसार राम्रोसँग मर्मत गरिएको छ।
3 ठूला शयनकक्षहरू सहित, सबै नुहाउने, शौचालय, वातानुकूलित र थप विवरणहरू पथाया थाई र क्लांग बीचमा अवस्थित छन्।
एक राम्रो र शान्त क्षेत्रमा सुखुम्वित रोडमा अवस्थित छ, तर पथयामा केन्द्रमा अवस्थित छ र ग्रीनभिल कम्प्लेक्समा एक पनि रूसी छैन। कन्डो भन्दा थोरै महँगो तर धेरै स्वतन्त्रता, ठाउँ र पहुँच।
धेरै कुरूप र पार्किङ ठाउँहरू हेर्नुहोस् किनकि तिनीहरू सबै ठाउँमा बनाइएका छैनन्।
बेन कोरात