पाठक प्रश्न: जब मेरी श्रीमतीको मृत्यु हुन्छ, के मैले थाइल्याण्डमा मेरो घर बेच्नु पर्छ?

बेनी,

1. घर तपाईंको नाममा हुन सक्छ, तर जग्गा होइन। के तपाईको श्रीमतीको जग्गा छ ?

2. के तपाईं कानूनी उत्तराधिकारी हुनुहुन्छ? त्यसपछि मात्र घर भएको जग्गा (अधिकतम १ राई प्रदान गरिएको) बढीमा एक वर्षसम्म आफ्नो नाममा दर्ता गर्न सकिन्छ। त्यसपछि बेच्नुपर्छ ।

3. के तपाईको श्रीमतीका छोराछोरी छन् जसको नाममा उनको इच्छा अनुसार जग्गा हस्तान्तरण गर्न सकिन्छ? यदि 'हुन्छ' भने घर कब्जा गर्दा उपभोग्य वस्तु स्थापना गर्नुहोस्। जमिन उनको बच्चा (बालबालिका) को लागी जान्छ र तपाईले आफ्नो मृत्यु सम्म प्रयोगको अधिकार राख्नुहुन्छ। दुवैले इच्छापत्र गर्छन् । यसका लागि थाइल्याण्डका वकिलसँग परामर्श लिनुहोस्।

4. तपाईंको निवास स्थितिको म्याद समाप्त हुन्छ, तपाईंले अब विवाहको आधारमा विस्तार प्राप्त गर्न सक्नुहुन्न, त्यसैले यदि तपाईं 50 वा + हुनुहुन्छ भने, तपाईंले सेवानिवृत्ति विस्तारको लागि जानुपर्नेछ।

आफ्नो नाममा घर किन्न नसक्नु गलत हो । ठिक छ। आफ्नो नाममा मात्रै जग्गा किन्न पाइँदैन । कुनै पनि राम्रो वकिलले तपाइँलाई यो व्याख्या गर्न सक्षम हुनेछ।
इच्छापत्र बनाउनु पनि समाधान होइन । माथि उल्लेख गरिए अनुसार तपाईले एक वर्ष पछि जग्गा र घर बेच्नुपर्नेछ। गुगलमा "usufruct thailand" शब्द टाइप गर्नुहोस् र तपाईंले "usufruct" को बारेमा व्याख्या पाउनुहुनेछ। उदाहरणका लागि, जब तपाईंको थाई पत्नीको मृत्यु हुन्छ, उनका छोराछोरीहरू उत्तराधिकारी बन्छन्, तर फाराङ साझेदारले उहाँ बाँचुन्जेल फाइदा लिन्छन्। उसले त्यहाँ बस्न जारी राख्न सक्छ, घर भाडामा दिन सक्छ, तर यसको उचित हेरचाह गर्नुपर्दछ (आवश्यक मर्मत, आदि)।

अनि सन्तान भएन भने के हुन्छ ??