Thailandblog.nl मा स्वागत छ
प्रति महिना 275.000 भ्रमणहरू संग, Thailandblog नेदरल्याण्ड र बेल्जियम मा सबै भन्दा ठूलो थाईल्याण्ड समुदाय हो।
हाम्रो नि: शुल्क इ-मेल न्यूजलेटरको लागि साइन अप गर्नुहोस् र सूचित रहनुहोस्!
न्यूजलेटर
भाषा सेटिङ
थाई बात रेट गर्नुहोस्
प्रायोजक
पछिल्लो टिप्पणीहरू
- बर्बोड: सुन्दर कथा Lieven र धेरै तरिकामा पहिचान योग्य। हालका वर्षहरूमा म दक्षिणको बोलोभेन पठारबाट कफी पिइरहेको छु
- Jos Verbrugge: प्रिय KeesP, चियाङ माईमा भिसा कार्यालयको विवरणहरू उपलब्ध गराउन सम्भव छ? अग्रिम धन्यवाद
- रुडोल्फ: खोन केन देखि उडोन थानी को दूरी 113 किमी छ। तपाईलाई यसको लागि HSL वा हवाइजहाजको आवश्यकता पर्दैन। तपाईं एक संग यो गर्न सक्नुहुन्छ
- क्रिस: यो दीर्घकालीन सोचको कुरा हो :- आगामी २० देखि पेट्रोलको मूल्य बढ्ने निश्चित
- एटलस भ्यान पफेलेन: इसान एउटी सुन्दर युवती जस्तै छिन्, क्लाउसाउ, त्यहाँ उनी जान्छिन्, यस्तै अन्तरदृष्टि गाइन्। यसको छेउमा हिड्न राम्रो, m
- क्रिस: धनी कुलीन? र यदि त्यो रेल टिकटको लागत विमानको टिकट भन्दा समान वा कम छ (सबै अतिरिक्त वातावरणीय करहरूको कारण)।
- एरिक कुयपर्स: अध्यागमन र भन्सारले कतै गएर फेरि बाहिर निस्कनुपर्ने हुन्छ, त्यसैले म नोङखाई र थानालेङ बिन्दुमा पुग्ने आशा गर्छु। त्यहाँ छ
- Freddy: त्यसोभए यो दुर्भाग्यवश रेल यात्रालाई मसला बनाउने विक्रेताहरूको अन्त्य हुनेछ ...
- रोब वि।: यसैले म वास्तवमा खोन केनलाई मेरो बियरमाटमा राख्न चाहन्थें, बशर्ते कि ट्रेनले फुल स्टप प्राप्त गर्न कम्तिमा 300 किलोमिटरको यात्रा गर्छ।
- रिचर्ड जे: माफ गर्नुहोस्, एरिक। तपाईंले "सेटअप...
- रुडोल्फ: सबैभन्दा गरिबहरू साँच्चै उपत्यकाबाट धेरै बिस्तारै बाहिर आउँदैछन् - कम्तिमा म बसेको गाउँमा। र पैसा सामान्यतया बाट आउँछ
- Sander: थाइल्याण्डमा पनि, सेनाहरू अन्ततः खेलमा आउनेछन् जसले 'विमानको सट्टा ट्रेन लिनुहोस्' भन्नेछ। त्यसैले ओउ
- रोब वि।: के लिभेन, कफी स्नोबको रूपमा र आफ्नो उपनामको लागि होल्ड गर्दै, पहिले भुटेको सिमीसँग कफीको कपले प्रलोभनमा पर्नेछ?
- जोनी बीजी: सबै भन्दा सजिलो तरिका हो पक्कै पनि गोली मार्नु, तर त्यसपछि तपाइँ सम्पूर्ण समुदायलाई तपाइँ माथि र सामाजिक मा को समयमा प्राप्त गर्नुहुन्छ।
- कुक बन्नुहोस्: नमस्ते हेन्क, यो Jomtien बीचमा छ। तपाईंले केवल Dvalee होटलको लागि सोध्नु पर्छ। त्यहाँबाट दायाँतिर करिब एक सय छ। तपाईंले गर्नुपर्छ
प्रायोजक
फेरि बैंकक
मेनु
फाईलहरू
बिषयहरु
- पृष्ठभूमि
- क्रियाकलापहरू
- advertorial
- एजेन्डा
- कर प्रश्न
- बेल्जियम प्रश्न
- स्थलहरू
- बिजार
- बौद्ध धर्म
- पुस्तक समीक्षा
- स्तम्भ
- कोरोना संकट
- संस्कृति
- डायरी
- डेटिङ
- को हप्ता
- डिसिएर
- डुब्न
- अर्थव्यवस्था
- जिन्दगीको एक दिन.....
- टापुहरू
- Eten en पिउन
- घटनाहरू र उत्सवहरू
- गुब्बारा महोत्सव
- बो संग छाता महोत्सव
- भैंसी दौड
- चियांग माई फूल महोत्सव
- चिनियाँ नयाँ वर्ष
- पूर्ण चन्द्र पार्टी
- क्रिसमस
- कमल पर्व - रब बुआ
- Loy Krathong
- नागा फायरबल महोत्सव
- नयाँ वर्षको पूर्वसन्ध्या उत्सव
- फि टा खोन
- फुकेत शाकाहारी महोत्सव
- रकेट उत्सव - बन बांग फाई
- Songkran - थाई नयाँ वर्ष
- आतिशबाजी महोत्सव पटाया
- प्रवासी र सेवानिवृत्तहरू
- राज्य पेन्सन
- कार बीमा
- बैंकिङ
- नेदरल्याण्डमा कर
- थाइल्याण्ड कर
- बेल्जियम दूतावास
- बेल्जियम कर अधिकारीहरू
- जीवनको प्रमाण
- DigiD
- बसाइ सर्नु
- घर भाडामा लिन
- घर किन्नुहोस्
- सम्झनामा
- आय विवरण
- कोनिंग्सड्याग
- जीवनयापनको लागत
- डच दूतावास
- डच सरकार
- डच संघ
- समाचार
- बिते
- राहदानी
- पेन्सन
- चालकको सवारी इजाजत पत्र
- वितरणहरू
- चुनाव
- सामान्य मा बीमा
- भिषा
- काम गर्दै
- अस्पताल
- स्वास्थ्य बिमा
- वनस्पतिहरू र जीव
- हप्ताको फोटो
- ग्याजेटहरू
- पैसा र वित्त
- इतिहास
- स्वास्थ्य
- परोपकारी संस्थाहरू
- होटल
- घरहरू हेर्दै
- ईशान
- खान पिटर
- कोह मुक
- राजा भूमिबोल
- थाइल्याण्डमा बस्दै
- पाठक सबमिशन
- पाठक कल
- पाठक सुझावहरू
- पाठकको प्रश्न
- समाज
- बजार
- चिकित्सा पर्यटन
- वातावरण
- रात्रि जीवन
- नेदरल्याण्ड र बेल्जियम देखि समाचार
- थाइल्याण्ड बाट समाचार
- उद्यमी र कम्पनीहरू
- शिक्षा
- अनुसन्धान
- थाइल्याण्ड पत्ता लगाउनुहोस्
- समीक्षा
- उल्लेखनीय
- ओप्रोपेन
- बाढी 2011
- बाढी 2012
- बाढी 2013
- बाढी 2014
- जाडो भन्दा बढी
- राजनीति
- पोल
- यात्रा कथाहरू
- रेइजेन
- सम्बन्ध
- किनमेल
- सामाजिक मिडिया
- स्पा र कल्याण
- खेल
- स्टडेन
- हप्ताको बयान
- समुद्र तटहरू
- भाषा
- बिक्रिमा
- TEV प्रक्रिया
- थाइल्याण्ड सामान्यतया
- बच्चाहरु संग थाईल्याण्ड
- थाई सुझावहरू
- थाई मालिश
- पर्यटन
- बाहिर जाँदै
- मुद्रा - थाई बात
- सम्पादकहरूबाट
- सम्पत्ति
- यातायात र यातायात
- भिसा छोटो बसाइ
- लामो समय बस्ने भिसा
- भिसा प्रश्न
- एयरलाइन टिकटहरू
- हप्ताको प्रश्न
- मौसम र हावापानी
प्रायोजक
अस्वीकरण अनुवादहरू
थाइल्याण्डब्लगले धेरै भाषाहरूमा मेसिन अनुवादहरू प्रयोग गर्दछ। अनुवादित जानकारीको प्रयोग तपाईंको आफ्नै जोखिममा छ। हामी अनुवादहरूमा त्रुटिहरूको लागि जिम्मेवार छैनौं।
हाम्रो पूरा पढ्नुहोस् यहाँ त्याग.
रोयल्टी
© प्रतिलिपि अधिकार थाइल्याण्डब्लग २०२३। सबै अधिकार सुरक्षित। अन्यथा नभईकन, तपाईंले यस साइटमा फेला पार्नुहुने जानकारी (पाठ, छवि, ध्वनि, भिडियो, आदि) को सबै अधिकारहरू Thailandblog.nl र यसका लेखकहरू (ब्लगरहरू) मा रहन्छन्।
पूर्ण वा आंशिक अधिग्रहण, अन्य साइटहरूमा प्लेसमेन्ट, अन्य कुनै पनि तरिकामा पुनरुत्पादन र/वा यस जानकारीको व्यावसायिक प्रयोगलाई अनुमति छैन, जबसम्म थाइल्याण्डब्लगद्वारा स्पष्ट लिखित अनुमति प्रदान गरिएको छैन।
यस वेबसाइटमा पृष्ठहरू लिङ्क गर्न र सन्दर्भ गर्न अनुमति छ।
गृहपृष्ठ » पाठकको प्रश्न » पाठक प्रश्न: कन्डो किन्दै, स्थानान्तरण कर तिर्न वा नगर्ने?
प्रिय पाठकहरू,
म एउटा कन्डो किन्न चाहन्छु जुन अझै निर्माण हुन बाँकी छ अर्थात् ओलम्पस मध्य पटियामा। परियोजना विकासकर्ता ग्लोबेल शीर्ष समूह हो। तिनीहरूले मलाई 2% स्थानान्तरण कर तिर्न पनि चाहन्छन्।
मेरो प्रश्न, के यो राम्रो सम्पत्ति विकासकर्ता हो? के म २% स्थानान्तरण कर तिर्न अस्वीकार गर्न सक्छु?
नमस्कार,
स्थिर
नमस्ते स्थिर,
थाई कानून यस बारे धेरै स्पष्ट छ: यदि तपाइँ विकासबाट कन्डो किन्नुहुन्छ (पहिलो पटक खरिदकर्ता)
त्यसोभए तपाईंले स्थानान्तरण शुल्कको आधा भुक्तानी गर्नुहुन्छ (हाल 2%), त्यसैले 1%।
तपाईंले स्थानान्तरण गर्दा मात्र यो तिर्नुपर्छ, त्यसैले तपाईंको कन्डो तपाईंको नाम (भूमि कार्यालय) मा दर्ता गर्नुहोस्।
मैले सम्झौता सावधानीपूर्वक जाँच गरेको छु, त्यहाँ सायद धेरै लुकेका / गलत छन्
नियमहरू। (म अनुभवबाट बोल्छु)।
लागू स्थानान्तरण शुल्कको आधा। यदि तिनीहरूले अस्वीकार गरे भने, यो पूर्ण रूपमा खरिद रद्द गर्न राम्रो छ।
मैले एउटैबाट किनें, तर सिटी गार्डन टावरको लागि।
ग्लोबल शीर्ष समूह विकासकर्ताहरू हुन्, तिनीहरूसँग अझै जग्गाको स्वामित्व छैन। यो जग्गाधनी निर्माणमा साझेदार बन्छ। परियोजना समाप्त भएपछि, नगरपालिकामा प्रत्येक कन्डोको लागि "भूमि पुस्तिका" सिर्जना गरिन्छ। शुल्क यहाँ आवश्यक छ। अब सम्झौताले सायद यसो भन्छ: क्रेतालाई थाहा छ र बिक्रेतालाई एकाइबाट सबै कर, स्थानान्तरण शुल्क र खर्च (50%) बराबर 50/6,3 साझा गर्न सहमत छ।
त्यसैले सम्झौतामा स्पष्ट रूपमा राखिएको छ र प्रत्येक "ग्राउन्ड एक्शन" संग नगरपालिकाले आफ्नो हिस्सा पाउँछ।
पटायामा सायद कर कार्यालय वा जग्गा दर्ता छ जसले यसको जवाफ दिन सक्छ।
2% सामान्य छ, कहिलेकाहीँ यो परियोजना विकासकर्ता र खरिदकर्ता बीच विभाजित (50/50) हुन्छ; कन्डो किन्न मद्दत गर्नुहोस्, यसलाई जाँच गर्नुहोस् http://www.baannethai.com
दुई प्रतिशत स्थानान्तरण शुल्क कानूनी र सामान्य छ र यसमा कुनै गलत छैन
ग्लोबल शीर्ष यस क्षेत्र मा सबै भन्दा राम्रो विकासकर्ता हो
त्यसैले चिन्ता छैन
स्थानान्तरण वा कर अग्रिम भुक्तानी गर्ने चलन छैन।
कहिलेकाहीँ आधा बिक्रेता द्वारा भुक्तानी गरिन्छ।
वा भूमि कार्यालयमा सोधपुछ गर्नुहोस् वा कुनै वकिलको सल्लाह लिनुहोस्।
फेरि सम्झौता सावधानीपूर्वक जाँच गर्नुहोस्!
मसँग कन्डोमिनियम किन्नको लागि अझै निर्माण गर्न नराम्रो अनुभवहरू छन्। यो एक उपयुक्त सम्झौता वा पहिले नै प्रयोग भएको एक समाप्त एक किन्न राम्रो छ। त्यहाँ धेरै प्रस्तावहरू छन्।
होस् गर। यसले मलाई Jomtien मा कहिल्यै बनाइएको ZEN परियोजना धेरै खर्च गर्यो।
(यसरी मसँग 2 औं तलामा 2/8 कन्डो प्याराडाइज पार्क रिसोर्ट जोम्टिन बिक्रीको लागि छ। 0874845321
मैले कन्डो एभिन्यू रेसिडेन्स 100 प्रतिशत स्थानान्तरण शुल्क भुक्तान गर्थे। मैले यसलाई फिर्ता बेचे किनभने यसले धेरै र अधिक समस्याहरू उत्पन्न गर्दैन जो सधैं सफा नहुने भाडावालहरूसँग। यो जे भए पनि उनीहरूको होइन। पुनर्विक्रय गर्दा ५० प्रतिशत भुक्तान गर्दा, पुनर्विक्रय गर्दा अनुकूलन प्रत्येक आधा हुन्छ। तर यदि तपाइँ कन्डो बिक्रेताहरूबाट खरिद गर्नुहुन्छ भने तिनीहरूले 50/50 गर्दैनन्। पट्टायामा केहि घर जग्गा एजेन्टहरूले तपाईंलाई धोका दिएका लागि पनि हेर्नुहोस्। त्यसैले मैले 50 प्रतिशत तिरें।
यो पटायामा पहिले नै निर्मित कोडोहरूले भरिएको छ, यो अनिर्मित भवन भन्दा धेरै राम्रो छ।
ZEN परियोजना हेर्नुहोस्, जोखिम धेरै ठूलो छ।
कहिल्यै नगर्नुहोस्।