पाठक प्रश्न: एक घर निर्माण
प्रिय पाठकहरू,
यहाँ अवस्थाको स्केच छ: मेरी श्रीमती र मसँग थाइल्याण्डमा एक टुक्रा जग्गा छ जुन मेरी श्रीमतीको नाममा छ। हामीले विवाह गरेको ४ वर्ष भइसक्यो र दुवै जना नेदरल्याण्डमा बस्छन् र काम गर्छन्। भाउजु र मेरी श्रीमती बहिनीको छेउमा २ वटा ढोका भएको जग्गा किन्दा अवकाशपछि त्यहाँ बस्ने सोच थियो । हामीले यसलाई कसरी अगाडि बढाउने भन्ने कुरा तपाईमा छाड्यौं। जे भए पनि, हामीले हाम्रो भाडाको घर नेदरल्याण्डमा राख्नेछौं।
अब यो सत्य हो कि मेरो स्वास्थ्य साँच्चै बाँकी छैन। अब जग्गा बेच्ने वा दुई तले घर बनाएर २ वटा अपार्टमेन्टमा बाँड्ने सोच छ । दिदी नं. २ आफ्नो श्रीमान् र भुइँ तल्लाको अपार्टमेन्टको मालिकसँग ५० प्रतिशत जग्गाको मालिक बन्नेछिन्। यसको फाइदा, म आशा गर्दछु: हामी त्यहाँ नभएको बेला हाम्रो अपार्टमेन्ट बेवास्ता र खाली छैन। सँगै निर्माण मलाई सस्तो लाग्छ, हामी सँगै निर्माणको लागि तिर्छौं, हामीलाई केवल 2 राम्रो चाहिन्छ। म छुट्टै बिजुली जडान गर्न चाहन्छु।
यसबाहेक, मेरी श्रीमती अब थाइल्याण्डमा राम्रोको लागि बस्न चाहँदैनन्, उनी सोच्छिन् कि आजकल यो धेरै खतरनाक छ, तर यदि म टाढा भएमा बस्नको लागि ठाउँ पाउन चाहन्छु। नजिकैको जग्गाको टुक्रामा बस्ने मेरो जेठाजु प्राविधिक हुन् र आफ्नै व्यवस्थापनमा घर बनाएका छन् र काका ठेकेदार हुन् ।
अब मेरो वास्तविक प्रश्नहरू: के तपाइँ केवल एउटा घर बनाउन सक्नुहुन्छ र यसलाई दुई अपार्टमेन्टमा विभाजन गर्न सक्नुहुन्छ? के तपाइँ पाउनु हुन्छ, उदाहरण को लागी, nr 1a र nr 1b? २ जनाले एक टुक्रा जग्गा लिन सम्भव छ ?
सम्पत्ति कानूनको सन्दर्भमा, म बुझ्छु कि ea गाह्रो छ। यसका लागि म फुकेतका वकिलसँग जानकारी र सल्लाह लिन चाहन्छु। यो जग्गा मेरो होइन र कहिले पनि नहोस् भन्ने मलाई थाहा छ र यसबारेमा तपाईंले मलाई जानकारी गराउनु पर्दैन। त्यहाँ अपार्टमेन्ट/कन्डो कानूनको बारेमा केहि छ र मैले सम्पत्ति कानूनको बारेमा लेख्दा म यससँग सम्बन्धित छु।
म पढ्न र कुनै पनि जवाफ र सल्लाह को लागी सबैलाई धन्यवाद दिन चाहन्छु। राम्रो भरपर्दो वकिलको बारेमा सल्लाह पक्कै स्वागत छ।
भवदीय,
क्रिस
जबसम्म योजना थाइल्याण्डमा बस्ने छैन, म तपाईंले वर्णन गर्नुभएका योजनाहरू कार्यान्वयन गर्न थाल्ने छैन। त्यो जमीन भाग्दैन र तपाईंको श्रीमतीले जहिले पनि केहि निर्माण गर्न सक्छ जब तपाईं जानुभयो।
सहि भन्नु भयो, अब घर किन बनाउने ? पहिले स्थानीय रूपमा भाडामा लिने प्रयास गर्नुहोस्, सायद तपाईंलाई यो मनपर्दैन?
भाग्यले साथ दिओस् !
मध्यस्थ: कृपया पाठकको प्रश्नको जवाफ दिनुहोस्।
"चानोट" वा जग्गाको शीर्षकमा धेरै नाम, व्यक्ति, बैंक वा साझेदारी हुन सक्छ। तर, जमिनको स्वामित्व हुन नसक्ने भएकाले त्यसमा फराङ कहिल्यै देखापर्दैन। जहाँसम्म "भवन" को सम्बन्ध छ, यदि अपार्टमेन्ट भवनको रूपमा दर्ता गरिएको छ भने, यसलाई विभाजित गर्न सम्भव छ, जसमा अधिकतम 49% फाराङ नाममा र न्यूनतम 51% थाई नाममा आउन सक्छ। यस मामलामा जग्गा उपयुक्त छ कि छैन भनेर पहिले भूमि कार्यालयसँग जाँच गर्नुहोस्, किनकि यो सबै ठाउँमा समान छैन।
धन्यवाद यो जानकारी हो जुन म केहि गर्न सक्छु। अर्को महिना हामी थाइल्याण्डमा छुट्टीमा जाँदैछौं र त्यसपछि हामी एउटा देशको कार्यालयमा जानेछौं। धेरैजसो अन्य टिप्पणीहरूको लागि, म आफैं घर/अपार्टमेन्टको केही प्रयोग गर्न चाहन्छु। यो सधैं होटेलमा बस्नुको सट्टा।
मेरी श्रीमतीको परिवार बस्ने गाउँमा म वा मेरी श्रीमतीले छोटो अवधिको लागि उपयुक्त भाडाको घर सजिलै पाउन सक्दिन। हामी पहिले नै दिदी र भाउजुसँग बसेका छौं र त्यो ठीक थियो। मलाई लाग्छ र आशा छ कि हाम्रो सम्भावित अपार्टमेन्ट केहि वर्षको लागि प्रयोग गर्न सक्षम हुनेछु। मलाई लाग्छ कि म सधैं जान सक्ने केहि पाउनु राम्रो हो।
भवदीय
क्रिस
अब तपाईको विचार, तपाई आफैले संकेत गरे जस्तै, कि जग्गा बेच्ने वा घर बनाउने हो।
जग्गा बेच्ने हो ।