Xi ħadd għandu xi esperjenza biex jikseb ipoteka (fl-Olanda) biex jiffinanzja dar fit-Tajlandja? Mill-mod, din hija l-ewwel ipoteka, jew huwa biss self possibbli?
Marti għandha impjieg permanenti bħala kok għal 40 siegħa fil-ġimgħa u ġabret ammont sabiħ ta’ tfaddil. Minħabba li qed nippjanaw li ngħixu fit-Tajlandja f'sena jew tnejn (preferibbilment f'Khonkaen, iżda possibbilment ukoll Nongkhai jew Udon), hija trid tibda tinvesti t-tfaddil tagħha fix-xiri ta 'dar issa. Madankollu, l-ammont iffrankat mhuwiex biżżejjed biex tixtri dar fit-Tajlandja fi flus kontanti. Għalhekk se jkollha tieħu ipoteka għall-kumplament (jiġifieri nofs il-prezz tax-xiri).
Tixtieq tieħu self għad-dar fil-Belġju jekk tgħix fit-Tajlandja?
Huwa possibbli li tieħu self għad-dar fil-Belġju jekk tgħix fit-Tajlandja u ġejt dereġistrat mill-Belġju? Jekk dan mhux possibbli, huwa possibbli li tieħu self fit-Tajlandja biex tixtri proprjetà immobbli fil-Belġju?
Nistaqsi jekk huwiex possibbli li tingħata ipoteka bħala 'farang' u tirreġistraha fl-'art office'. Allura, pereżempju, tixtri dar b'art f'isem sieħeb Tajlandiż, iżda billi tirreġistra ipoteka fuqha mal-'farang' bħala min isellef, fil-fatt tibqa 's-sid tal-valur.
Ilni miżżewweġ lil mara Tajlandiża li tħobb għal diversi snin issa. Qed noqrob l-irtirar, iżda t-tnejn għandna dħul Olandiż. Issa qed nippjanaw li nixtru dar jew appartament (condo) fit-Tajlandja. Naturalment se nistudja bir-reqqa l-kundizzjonijiet kollha u l-kumplikazzjonijiet possibbli. Madankollu, hemm mistoqsija waħda li tikkonċernani.
Jien u r-raġel Tajlandiż tiegħi rridu nixtru dar u niffinanzjawha permezz ta’ self bankarju. F'bank wieħed jista' jingħadd id-dħul tiegħi u f'banek oħra le. Barra minn hekk, ħafna drabi jagħtu offerta ta' 3 snin b'kundizzjonijiet differenti.
Jien u l-ħabiba Tajlandiża tiegħi żżewwiġna legalment fit-Tajlandja s-sena l-oħra (mingħajr kuntratt taż-żwieġ). Sentejn qabel, marti xtrat condo f'Pattaya (it-Tieni Triq) u ħallset lura s-self tagħha lill-bank ta' Bangkok (18-il sena oħra b'imgħax ta' aktar minn 4%). Peress li għandi wkoll l-ammont pendenti fuq il-kontijiet Tajlandiżi tiegħi, irrid nieħu f'idejhom id-dejn mill-bank u niffranka imgħax mhux meħtieġ.
It-tieni Money Expo f'Rayong
L-ewwel Money Expo f'Rayong saret f'Pattaya 8 snin ilu. Is-sena li għaddiet 2019 din l-espożizzjoni marret għal Rayong. L-interess f’din it-tieni Money Expo irriżulta li kien għoli meta wieħed iqis in-numru ta’ self u kuntratti ta’ assigurazzjoni li jiswew 3 biljun baht.
Sjieda ta' dar fit-Tajlandja u l-Olanda
Numru ta 'farangs (barranin) xtraw id-dar tagħhom stess fit-Tajlandja. Ħafna drabi maħsuba għal użu personali permanenti. Madankollu, dan l-aħħar sinjali saru aktar b'saħħithom li l-gvern Tajlandiż qed jipprova jfassal is-suq tad-djar. Inizjalment, tikkonċerna l-aktar djar għaljin.
X'inhi r-rata tal-imgħax għal self jew ipoteka fit-Tajlandja?
Nixtieq inkun naf x'inhi r-rata tal-imgħax li l-bank jitlob għal self jew self b'ipoteka fit-Tajlandja. Ibni Tajlandiż issellef 1.400.000 Baht Tajlandiż fuq 29 sena għall-bini tad-dar tiegħu f'Ranong.
Fittex għal self għal xiri ta' dar fit-Tajlandja
Qegħdin infittxu self għax-xiri ta 'dar (3,5 miljun baht). Bħala barrani, ma nistax nissellef flus mill-bank. Marti taħdem fl-edukazzjoni (gvern) u ma tistax tissellef aktar minn 1,5 miljun baht mill-bank (permezz tax-xogħol tagħha), ukoll minn bank ieħor fejn staqsejna, ma tistax tissellef aktar minn 1,5 miljun. Dan il-bank ma jimpurtax li hija miżżewġa lil barrani (li taħdem fl-Olanda) u tista’ tħallas l-ipoteka ta’ kull xahar.
It-Tajlandja tikklassifika t-tielet fl-aqwa tliet pajjiżi (ir-reġjun tal-Asja-Paċifiku) bl-ogħla dejn tal-familji. Il-proporzjon tad-dejn mal-PGD fit-Tajlandja kien 71,2 fil-mija. Fl-Awstralja dan huwa 123 fil-mija u fil-Korea t'Isfel 91,6 fil-mija.
Ommi fil-liġi thedded li tkun imqabbda b’dejn b’ipoteka meta l-ġenituri tagħha jmutu bla mistenni. Bosta snin ilu, ħabibi setgħet ipoteka d-dar tan-nanniet tagħha, iżda sfortunatament oħtha kienet kapaċi tqarraqhom biex jerġgħu ipoteka u "tislifha" il-flus lilha.
Il-gvern Tajlandiż irid jistimula s-sjieda tad-dar u żviluppa tip ta’ ‘ipoteka tal-istat’ għal dan il-għan. Il-programm qed jaħdem kif mistenni u hemm ħafna interess fih.
Irrid li jkolli ipoteka notarili magħmula bi prokura sabiex ma jkollix għalfejn immur l-Olanda. Hemm xi ħadd li għamel dan qabel? Għax nifhem min-nutar tiegħi fl-Olanda li t-Tajlandja m'għandhiex nutar Latin u mbagħad tidħol fis-seħħ is-sentenza ta' prokura Kalifornjana.
Il-labirint għal ipoteka jew kreditu, jew le
Riċentement, waqt li ħadt gost b'xarba, dħalt f'konversazzjoni ma' għadd ta' nies Olandiżi u Belġjan, falang dwar banek fit-Tajlandja u x'kien il-metodu ta' ħidma tagħhom, u kif ġiet ikkunsidrata applikazzjoni għal kreditu jew ipoteka.
Qegħdin infittxu dar (ġdida) madwar 2.500.000 baht. Ikollok xi ħaġa f'moħħok, iżda l-linji gwida Tajlandiżi biex tikseb ipoteka jagħmluha impossibbli għalina s'issa!