Sjieda ta' dar fit-Tajlandja u l-Olanda
Numru ta 'farangs (barranin) xtraw id-dar tagħhom stess fit-Tajlandja. Ħafna drabi maħsuba għal użu personali permanenti. Madankollu, dan l-aħħar sinjali saru aktar b'saħħithom li l-gvern Tajlandiż qed jipprova jfassal is-suq tad-djar. Inizjalment, tikkonċerna l-aktar djar għaljin.
Il-gvern Tajlandiż qed jikkunsidra li jimponi taxxa, tip ta 'rata fissa ta' valur tal-kera, fuq id-djar li jiswew aktar fil-futur imbiegħed. Huwa mod kif taqla' dħul żejjed. Huwa ċar li t-Tajlandiż "Hiso" (Tajlandiż għonja) mhumiex immedjatament entużjasti dwar din il-miżura ġdida. Għadu mhux magħruf kif se tidher l-istampa għal diversi djar jew condos li jintużaw għall-kiri minn farangs. Madankollu, ir-regolament M30 huwa fis-seħħ biex sid il-kera jirreġistra lill-kerrejja tiegħu fl-immigrazzjoni.
Fl-Olanda, kemm il-muniċipalità kif ukoll l-awtoritajiet tat-taxxa jimmonitorjaw ukoll is-suq tad-djar Olandiż. Il-muniċipalità b'rabta mal-valur WOZ u l-awtoritajiet tat-taxxa fil-qasam tat-tnaqqis tal-imgħax fuq l-ipoteki. Id-dħul u l-ispejjeż tad-dar okkupata mis-sid jaqgħu fil-kaxxa 1: dħul mix-xogħol u mid-dar. Madankollu, fl-2022 ir-regoli tat-taxxa se jinbidlu. Jekk xi ħadd jixtri t-tieni dar fl-Olanda, id-dar titqies bħala assi u taqa' fil-kaxxa 3. Jekk din id-dar tinkera, il-valur WOZ ikun aktar baxx fl-2022 minħabba r-regola tat-taxxa l-ġdida.
S'issa huwa biss pjan. L-abbozz xorta jrid jiġi diskuss fil-Kamra tad-Deputati fl-ewwel nofs tal-2020.
Minħabba li d-dar tal-vaganzi taqa' fil-kaxxa 3, m'hemm l-ebda dritt għal tnaqqis ta' ipoteka, u lanqas għall-ispejjeż l-oħra mġarrba. M'intix responsabbli għall-VAT jekk il-perjodu tal-kiri tad-dar ma jaqbiżx il-139 jum. Kull muniċipalità għandha r-regoli tat-taxxa tagħha stess bħal taxxa fuq il-vjaġġaturi, bord tal-ilma u taxxa tad-drenaġġ, eċċ. Jekk xi ħadd joqgħod fit-tieni dar (tal-vaganzi) għal inqas minn 90 jum, l-ebda taxxa fuq il-vjaġġatur ma tkun dovuta lill-muniċipalità. Jekk trid tbigħ it-tieni dar, kwalunkwe profitt tal-bejgħ huwa ħieles mit-taxxa.
Jekk għandek it-tieni dar barra l-pajjiż, l-Amministrazzjoni tat-Taxxa u tad-Dwana tara wkoll il-valur ta’ dik id-dar bħala assi għall-kaxxa 3. Minflok il-valur WOZ, iddaħħal il-valur li tista’ tikseb għad-dar li kieku kienet diżabitata. Jekk għandek dejn għad-dar, dan jaqa' wkoll fil-kaxxa 3. Fl-Olanda inti intitolat għal eżenzjoni sabiex ma tħallasx tassazzjoni doppja.
Dan l-istazzjonar juri biss il-messaġġi kif magħrufa bħalissa, iżda m'għandu l-ebda status li minnu jistgħu jiġu derivati d-drittijiet.
Sorsi: Amministrazzjoni tat-Taxxa u Dwana, Assoċjazzjoni tal-Konsumaturi
Dik it-taxxa fuq il-proprjetà Tajlandiża ilha tiġi deċiża u se tkun verament introdotta din is-sena - kellha tkun għal kull 1 / 1. Ir-rati huma baxxi b'mod laughably meta mqabbla ma 'NL u għall-ewwel dar okkupata mis-sid sa ftit miljuni 1. Dan huwa saħansitra aktar xi ħaġa differenti mid-WOZ f'NL (għalkemm hemm ħafna affarijiet oħra utli ħafna li l-muniċipalità verament trid timplimenta). Raġuni importanti f'T hija li titnaqqas l-art mhux maħduma (spekulazzjoni!) u għalhekk dawn issa huma mħawla bil-għaġla biex jiġu ttikkettjati bħala ġnien/bitħa.
Qligħ fuq dar tal-vaganzi mhuwiex intaxxat bħala tali, iżda ovvjament il-kapital miksub imbagħad jaqa' għal 1/1 fil-kaxxa 3 bħala proprjetà.
Għażiż Louis,
Żewġ rimarki bi tweġiba għall-messaġġ tiegħek: 1) it-Tajlandiż ma jintroduċux forfait valur tal-kera, iżda tip ta 'OZB (= taxxa fuq il-proprjetà immobbli), b'eżenzjoni għolja għad-dar okkupata mis-sid; 2) it-tieni dar (kull post fid-dinja) ilha f'kaxxa 3 fl-Olanda għal ħafna snin u għalhekk mhux kaxxa 1.
Għażiż Joop,
Għandek raġun dwar il-valur OZB, kif se jsejħu dan, ma nafx.Ibbażat fuq dan, l-ammont tat-taxxa tal-bord tal-ilma huwa determinat fl-Olanda, pereżempju.
L-artiklu jgħid li dan japplika għat-taxxa fil-kaxxa 3 għal tieni dar barra l-pajjiż, u għalhekk tibqa' l-istess. Biss issa jattiraw ukoll it-tieni dar fl-Olanda taħt l-istess isem, jiġifieri l-kaxxa 3.