Merħba għal Thailandblog.nl
B'275.000 żjara kull xahar, Thailandblog hija l-akbar komunità tat-Tajlandja fl-Olanda u l-Belġju.
Irreġistra għan-newsletter b'xejn tagħna bl-email u ibqa' infurmat!
Newsletter
L-issettjar tal-lingwa
Rata Baht Tajlandiż
Sponsor
L-aħħar kummenti
- Rudolf: Ikkwota Khoen: Ma tistax tuża aktar krediti tat-taxxa fuq il-pagi, iżda wkoll ma tibqax tħallas kontribuzzjonijiet tas-sigurtà soċjali, l-ebda kontribuzzjonijiet
- Tiġieġa: Walter, ibnek għandu biss ikellem lis-sidien tal-ġinnasju tad-diving u jistaqsi jekk hemmx impjieg disponibbli
- Tiġieġa: Inti żbaljat darbtejn: ktieb tad-dar isfar mhuwiex dokument ta’ proprjetà iżda biss prova li inti reġistrat f’ċertu indirizz.
- Eric Kuypers: George, dak it-tnaqqis ta’ kważi 100 ewro fix-xahar, xi jfisser dan bi tpattija? Ma nistax nimmaġina li m'hemm xejn lura
- Geert: Jien dejjem nuża Google Translate. Għadu l-aktar preċiż. Żomm f'moħħok li Google Translate kollox l-ewwel
- pulmun addie: Għażiż Peter, jien dilettant tar-radju u għandi liċenzja fit-Tajlandja. Is-senjali assenjat tiegħi huwa HS0ZJF. Jien attiv ħafna
- Eric Kuypers: Khoen, hu hekk, l-aħħar sentenza tiegħek? Xorta waħda, aqra hawn: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Nara usufr
- Ger Korat: Tista' timla d-dar kollha tiegħek bl-affarijiet tas-sieħeb tiegħek, sakemm ma tkunx miżżewweġ u t-tnejn ikollhom djarhom.
- Ger Korat: L-aħħar ħaġa li jikteb Koen mhix korretta: jekk inti miżżewweġ u ma tgħix flimkien, xorta tirċievi 50% tal-paga minima bħala A
- George: ABP se jkun l-uniku fond tal-pensjoni li jnaqqas il-pensjoni. Fil-każ tiegħi b'ammont żgħir inqas minn 100 ewro fix-xahar. Ħu ċ
- Khoen: Il-liġi Tajlandiża tipprovdi li l-barranin ma jitħallewx jaħdmu. Ċertament mhux jekk hija professjoni "projbita" bħal
- Arno: Fil-fatt stramba, persuna Olandiża tista' tħallas għad-dar, iżda ma setax ikollha dar f'isimha, għalhekk għandha dar isfar bo
- Arno: Ebda idea kif Scholl huwa f'termini ta 'kwalità, diġà xtrajt sandlijiet Bata għal ftit drabi fit-Tajlandja, Bata, marka magħrufa ħafna
- Khoen: Il-problema hija li Hans mhuwiex sieħeb fit-tifsira tal-liġi Tajlandiża, biss ħabib. Hu ma jiretx. Ukoll, il-familja. Mingħajr l
- Khoen: Franċiż, li tiżżewweġ quddiem il-Buddha għandha biss tifsira ċerimonjali u m'hemm l-ebda liġi fit-Tajlandja u ċertament mhux fl-Olanda
Sponsor
Bangkok mill-ġdid
menu
Fajls
Suġġetti
- isfond
- Attivitajiet
- advertorial
- aġenda
- Mistoqsija dwar it-taxxa
- mistoqsija tal-Belġju
- Sights
- Stramba
- Buddiżmu
- Reviżjonijiet tal-kotba
- Kolonna
- Kriżi tal-korona
- kultura
- Djarju
- dating
- Il-ġimgħa ta
- dossier
- Biex tgħaddas
- Ekonomiji
- Ġurnata fil-ħajja ta’…..
- Gżejjer
- Ikel u xorb
- Avvenimenti u festivals
- Festival tal-Bużżieqa
- Bo Sang Umbrella Festival
- Tiġrijiet tal-Buffalo
- Festival tal-Fjura ta 'Chiang Mai
- Is-Sena l-Ġdida Ċiniża
- Parti sħiħa tal-qamar
- Milied
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Ċelebrazzjoni ta' lejlet l-Ewwel tas-Sena
- Phi ta khon
- Festival tal-Phuket Veġetarjan
- Festival tar-rokits - Bun Bang Fai
- Songkran - Is-Sena l-Ġdida Tajlandiża
- Festival tal-Logħob tan-Nar Pattaya
- Espatrijati u irtirati
- ISSA
- Assigurazzjoni tal-karozza
- Servizzi bankarji
- Taxxa fl-Olanda
- Taxxa tat-Tajlandja
- Ambaxxata Belġjana
- Awtoritajiet tat-taxxa Belġjani
- Prova tal-ħajja
- DigiD
- Emigra
- Biex tikri dar
- Ixtri dar
- in memoriam
- Dikjarazzjoni tad-dħul
- King
- Għoli tal-ħajja
- ambaxxata Olandiża
- Gvern Olandiż
- Assoċjazzjoni Olandiża
- Aħbarijiet
- Tgħaddi
- Passaport
- Pensjoni
- Liċenzja tas-sewqan
- Distribuzzjonijiet
- Elezzjonijiet
- Assigurazzjoni in ġenerali
- Viża
- Tahdem
- Spitar
- Assigurazzjoni tas-saħħa
- Flora u fawna
- Ritratt tal-ġimgħa
- Gadgets
- Flus u finanzi
- Storja
- Saħħa
- Karitajiet
- Lukandi
- Ħarsa lejn djar
- Huwa mixgħul
- Khan Peter
- Koh mook
- King Bhumibol
- Tgħix fit-Tajlandja
- Sottomissjoni tal-Qarrej
- Sejħa għall-qarrej
- Suġġerimenti għall-qarrejja
- Mistoqsija tal-qarrej
- Soċjetà
- suq
- Turiżmu mediku
- Milieu
- Ħajja bil-lejl
- Aħbarijiet mill-Olanda u l-Belġju
- Aħbarijiet mit-Tajlandja
- Intraprendituri u kumpaniji
- Edukazzjoni
- Riċerka
- Skopri t-Tajlandja
- reviżjonijiet
- Rimarkabbli
- Biex issejjaħ għall-azzjoni
- Għargħar 2011
- Għargħar 2012
- Għargħar 2013
- Għargħar 2014
- Iberna
- Politics
- Poll
- Stejjer tal-ivvjaġġar
- Ivvjaġġar
- Relazzjonijiet
- xiri
- midja soċjali
- Spa u benessri
- isport
- bliet
- Dikjarazzjoni tal-ġimgħa
- Il-bajja
- Lingwa
- Għall-bejgħ
- proċedura TEV
- It-Tajlandja b'mod ġenerali
- It-Tajlandja bit-tfal
- pariri Tajlandiż
- Massaġġi Tajlandiż
- Turiżmu
- Ħiereġ
- Munita – Baht Tajlandiż
- Mill-edituri
- Proprjetà
- Traffiku u trasport
- Viża Soġġorn Qasir
- Viża għal soġġorn twil
- Mistoqsija dwar il-viża
- Biljetti tal-ajru
- Mistoqsija tal-ġimgħa
- It-temp u l-klima
Sponsor
Traduzzjonijiet ta' ċaħda
Thailandblog juża traduzzjonijiet awtomatiċi f'diversi lingwi. L-użu ta' informazzjoni tradotta huwa għar-riskju tiegħek. Aħna m'aħniex responsabbli għal żbalji fit-traduzzjonijiet.
Aqra sħiħa tagħna hawn disclaimer.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Id-drittijiet kollha riżervati. Sakemm ma jingħadx mod ieħor, id-drittijiet kollha għall-informazzjoni (test, immaġni, ħsejjes, vidjow, eċċ.) li ssib fuq dan is-sit huma ta’ Thailandblog.nl u l-awturi tagħha (bloggers).
It-teħid sħiħ jew parzjali, it-tqegħid f'siti oħra, ir-riproduzzjoni b'xi mod ieħor u/jew l-użu kummerċjali ta 'din l-informazzjoni mhumiex permessi, sakemm ma jkunx ingħata permess espress bil-miktub minn Thailandblog.
Ir-rabta u r-referenza għall-paġni fuq din il-websajt hija permessa.
home » Mistoqsija tal-qarrej » Mistoqsija tal-qarrej: Ix-xiri ta' dar b'ipoteka u perjodu ta' imgħax?
Mistoqsija tal-qarrej: Ix-xiri ta' dar b'ipoteka u perjodu ta' imgħax?
Posted in Mistoqsija tal-qarrej
Tags: Ixtri dar, Ipoteki, Imgħax ipotekarju
Għeżież qarrejja,
Jien u r-raġel Tajlandiż tiegħi rridu nixtru dar u niffinanzjawha permezz ta’ self bankarju. F'bank wieħed jista' jingħadd id-dħul tiegħi u f'banek oħra le. Barra minn hekk, ħafna drabi jagħtu offerta ta' 3 snin b'kundizzjonijiet differenti.
Nu is Thailand niet Nederland maar in Nederland kan je 30 jaar vast een hypotheek nemen tegen een hele fijne rentestand.
Zijn er lezers die weten of je ook in het land van “no have” toch een langere tijd vaste rente kan afspreken?
De rente van de Bank of Thailand zal gezien de economie zeker tot 2023 niet omhoog gaan, maar zoiets speelt ook in de EU. Sterker nog die hebben het vertrouwen dat het voor nog 20-30 jaar zal duren dat er geen gekke renteverhogingen te verwachten zijn.
De volgende vraag voor specialisten is dan ook waarom de horizon in Thailand op 3 jaar ligt terwijl het in de EU 20-30 jaar is.
Greeting,
Ed
Edituri: Għandek mistoqsija għall-qarrejja ta' Thailandblog? Użaha kuntatt.
De hypotheekrentehorizon ligt in Thailand op 3 jaar omdat Thailand geen land in de EU is. Zo simpel als wat. Zelfs de huizenmarkt van NL vergeleken met de buurlanden België of Duitsland is al verschillend terwijl alle drie toch eerzame EU-landen. Daarbij wordt in Thailand vaak niet aan betalingsvoorwaarden voldaan en vertrekt men na enkele jaren met onbekende bestemming. Voorbeeld: de zoon van een Thaise kennis kocht een mooi pand van 3 milj baht. Na enkele jaren hield hij het voor gezien, betaalde de maandelijkse termijnen niet meer, moeder bleef evenwel gewoon in het pand wonen, en weer jaren later pas legde de bank beslag en verkocht de woning op een veiling aan de meest biedende. AQls ik zeg dat dit “gewone” praktijk is in Thailand zit ik er niet ver naast. Dat de bank met dit soort praktijken verlies lijdt wil niet zeggen dat zij minder leningen uiutgeeft. In tegendeel, het lijkt bijna alsof de bank het prima vindt want zelden wordt door en door gecheckt of iemand wel op de lange termijn wel solvabel is.
Hi Henk,
Dit is absoluut niet correct wat je schrijft.
De bank controleert wel degelijk.
Addio,
We hebben zelf ook al een paar pogingen gedaan. Bij een bank moesten we betalen voor het onderzoek naar onze kredietwaardigheid, 15.000 baht en na drie maanden met telkens opnieuw dezelfde vragen, was het antwoord negatief alhoewel we hier beiden voldoende inkomsten konden bewijzen.
Begin volgend jaar willen we het nog eens opnieuw proberen. Ben benieuwd naar positieve tips hier.
Hoi Ed, mag ik weten welke banken jouw salaris of pensioen meerekenen.
Dat bied ons misschien ook mogelijkheden
Mijn vrouw moet nu nog voor 10 jaar betalen aan haar huis en denk dat ze al 10 of 15 jaar aan het afbetalen was
Ik moet wel zeggen dat ze een staatsbeamten is
Volgende week weet ik het juist ik zit nu nog in bkk hotel
Beste Ed, Ik heb samen met mijn Vrouw een nieuw huis gekocht hier en toen werd er gevraagd hoeveel jaren wilt U dat betalen over een X bedrag en toen zei Ik doe het maar in vijf jaar aan de mensen die die huizen hebben gebouwd en elke maand cash maar Ik ga het eerder aflossen dit jaar want alles gaat omhoog vandaar en dus niet bij een bank als het kan Gr Dirk
Het scheelt per bank en het ligt aan de leeftijd van je vrouw het soort huis nieuw of 2de hands
Ben je getrouwd en wat voor visum heb je dit zijn allemaal dingen die je niet vernoemd
Bedankt voor de reacties en hierbij wat aanvullingen.
Volgens Krung Thai bank kan je als gehuwde partner bij o.a. UOB, Kasikorn en Thanachart mede lener worden. Je wordt dan geen eigenaar maar aangezien we volgens de wet getrouwd zijn zijn we sowieso aansprakelijk voor elkaars handelen.
De hypotheek heeft bij bijna alle banken een looptijd totdat de jongste persoon 65 jaar wordt. Dit verkort de looptijd maar aan de andere kant is er ook geen boete bij extra aflossen.
Er is verder wel degelijk controle van de bank waarbij men controleert welk soort dienstverband de aanvrager heeft en of er daadwerkelijk salaris wordt gestort ( 6-12 maanden) en of er schulden en/of andere leningen zijn. Daarnaast komt de bank ook nog het pand (2e hands) inspecteren om te zien of de lening inderdaad min of meer de waarde van het pand heeft.
Op zich zijn de inkomsten van ons beide ruim voldoende om een hypotheek af te lossen. Mijn partner heeft sinds 4 jaar een eigen goedlopende Co.,Ltd. maar er altijd voor gekozen om het salaris lager dan normaal te houden om verder in het bedrijf te kunnen investeren. We willen het liefste dat de hypotheek op één naam komt maar vanwege het lagere salaris is de loonstrook het struikelblok geworden.
Als mede lener heb ik bijna 9 jaar een werkvisum en voldoende inkomsten en is het nu aan de bank of ze met een creatieve oplossing willen of kunnen komen.
In het slechtste geval is het nu een les geweest en zorgen we dat over 6 maanden de gewenste loonstroken overlegd kunnen worden.
Tot nu toe waren de hypotheek aanvragen gratis maar dan moet er eerst een koopcontract overlegd worden. Dat is natuurlijk tricky. Gelukkig zijn de verkopers niet al te moeilijk en konden we een “onder voorbehoud” clausule in het koopcontract zetten.