Pelabur asing mencurah-curah ke pasaran hartanah Thailand
Pada 2023, sektor hartanah Thailand menyaksikan pertumbuhan yang memberangsangkan dalam jumlah transaksi hartanah kediaman oleh pelabur asing, dengan rekod 49.250 unit dijual daripada projek pemaju. Khususnya, penjualan pangsapuri kepada warga asing, yang menyumbang 10,2% daripada jumlah keseluruhan dengan jumlah nilai jualan yang mengagumkan sebanyak 31,601 bilion baht, menandakan kejayaan baharu bagi pasaran. Trend ini menggariskan kestabilan dan daya tarikan pasaran hartanah Thailand, dan menyerlahkan minat warga asing yang semakin meningkat untuk tinggal dan melabur di Thailand.
Thailand kini berkembang pesat lagi. Pelancong kembali berpusu-pusu ke negara yang indah ini. Saya tertanya-tanya sama ada menguntungkan untuk membeli beberapa kondo dan menyewakannya untuk penginapan lama? Contohnya di Pattaya atau Jomtien?
Sepanjang dua suku lepas, harga perumahan di Greater Bangkok telah meningkat, dengan indeks harga 129,7 untuk 2021, meningkat 1,9. Harga untuk keluarga tunggal dan rumah bandar meningkat dengan ketara, manakala indeks harga untuk pangsapuri baharu mencecah 155,1, mewakili peningkatan tahunan sebanyak 2,2. Bagaimanapun, harga bangunan pangsapuri di wilayah yang bersempadan dengan Bangkok jatuh, walaupun diskaun ditawarkan oleh pemaju hartanah.
Orang Cina memangsa hartanah di Thailand
Sejak Beijing membuka sempadannya tahun ini, rakyat China sedang mencari peluang untuk membeli hartanah di Thailand. Nampaknya ramai orang Cina tidak sabar-sabar untuk melabur dalam rumah di luar negara, sebagai sejenis jaring keselamatan sekiranya wabak baharu berlaku, tetapi juga untuk melindung nilai daripada risiko ekonomi.
Soalan pembaca: Berapa ramai warga asing memiliki hartanah (rumah atau kondo) di Thailand?
Adakah terdapat laman web di suatu tempat yang menunjukkan berapa ramai warga asing memiliki hartanah (rumah atau kondo) di Thailand? Siapa ada idea tentang itu?
Pasaran hartanah Bangkok: 100.000 kondo untuk dijual dan jumlah itu akan terus meningkat
Agensi Hal Ehwal Hartanah menjangkakan tahun yang buruk untuk jualan kondo di Bangkok. Pembeli dari China menjauhkan diri kerana wabak virus korona. Di dalam dan sekitar Bangkok pada masa ini terdapat 100.000 kondo kosong dan jumlah itu hanya akan meningkat.
Tahun lepas 12.000 kondo baharu di Pattaya tidak terjual
Phattarachai Taweewong, pengurus kanan jabatan penyelidikan Colliers International Thailand, memberi amaran bahawa tidak lebih daripada 5.000 kondo baharu perlu dibina di Pattaya tahun ini kerana pasarannya sudah tepu. Lebih 12.000 unit yang baru dihantar yang dihantar tahun lepas tidak terjual, yang tertinggi sejak 2015.
Dengan pelaburan sebanyak 120 bilion baht, ia sepatutnya menjadi pembangunan hartanah sektor swasta terbesar di Thailand. Tidak lama lagi 60.000 orang akan dapat bekerja dan tinggal di sana: 'Satu Bangkok'. Projek hebat tidak kurang daripada 104 rai ini akan dibina di tapak lama Bazar Malam Suan Lum di ibu negara.
Sebidang tanah 23 rai di Wireless Road, di mana terletaknya kedutaan British, dijual pada harga 18 bilion baht. Menurut sumber dalam sektor hartanah, pihak kedutaan ingin menyemak melalui broker sama ada terdapat kepentingan terhadap tanah tersebut.
Berikutan konflik besar di Ukraine, ramai rakyat Rusia membelakangkan Eropah sebagai pelancong dan pelabur. Oleh kerana orang Rusia telah tertarik ke Thailand selama bertahun-tahun, sebagai pembeli hartanah dan sebagai pelancong, saya tertanya-tanya adakah jumlah ini tidak akan meningkat lebih banyak sekarang?
Industri pembinaan sedang terjejas teruk akibat penghijrahan orang Kemboja ke tanah air mereka. Kekurangan buruh yang terhasil menyekat pemulihan ekonomi.
Saya sedang mencari pakar dalam undang-undang hartanah Thai yang boleh menterjemah kontrak 'pajakan dan pegangan bebas' Inggeris ke dalam bahasa Belanda dan yang juga boleh menasihati saya.
Berita dari Thailand – 27 Oktober 2013
Hari ini dalam Berita dari Thailand:
• Polis rusuhan boleh 'mengebom' penunjuk perasaan dengan bunyi
• Tuai padi mesti kurang 30 peratus, kata bos Charoen
• Yingluck: Thailand menjadi pemimpin Asean dalam masa 7 tahun
Skyline Bangkok 2013 (video)
Apabila saya menghabiskan masa seminggu di Bangkok pada penghujung April, saya kagum dengan keinginan untuk membina di metropolis Thailand ini. Terutamanya di sepanjang Jalan Sukhumvit ia adalah hutan pondok pembinaan yang besar. Oleh itu Skyline Bangkok sentiasa tertakluk kepada perubahan.
Pengerusi bank membunyikan penggera. Panik?
Virabongsa Ramangkura, pengerusi lembaga Bank of Thailand, memberi amaran tentang gelembung kewangan dan hartanah akibat aliran modal asing ke Thailand
Amporn Pannarat (78) terpaksa meninggalkan rumahnya selepas 60 tahun
Selepas 60 tahun, Amporn Pannarat yang berusia 78 tahun terpaksa meninggalkan rumahnya di taman Lumpini. Tuan tanahnya, Biro Harta Mahkota, ingin mendapatkan lebih banyak wang daripada pegangan tanahnya. Amporn tidak tahu ke mana hendak pergi.
Penipuan kondo di Pattaya (video)
Penjenayah Barat boleh bekerja tanpa gangguan dengan penipuan hartanah di Thailand. Inilah yang didakwa oleh wartawan penyiasat Andrew Drummond dalam laporan video mengenai Pattaya.