Adakah menarik dari segi kewangan untuk membeli sebuah apartmen di Thailand dan menyewakannya?
Adakah menarik dari segi kewangan untuk membeli sebuah apartmen di Thailand dengan tujuan untuk menyewanya untuk menjana pendapatan tambahan?
Thailand kini berkembang pesat lagi. Pelancong kembali berpusu-pusu ke negara yang indah ini. Saya tertanya-tanya sama ada menguntungkan untuk membeli beberapa kondo dan menyewakannya untuk penginapan lama? Contohnya di Pattaya atau Jomtien?
Kami mempunyai idea untuk menyewakan 1 rumah kami melalui Airbnb. Adakah mana-mana pembaca mempunyai pengalaman dengannya?
Saya mempunyai sedikit pengalaman dengan platform sewaan seperti Airbnb di Thailand, dan saya ingin tahu tentang pengalaman anda. Pengalaman peribadi saya malangnya tidak begitu positif. Selepas meninggalkan kondo yang saya sewa selama sebulan, saya menerima bil untuk gas dan elektrik. Bagaimanapun, tiada bacaan meter diambil di hadapan saya, sama ada pada permulaan mahupun pada akhir tempoh sewa.
Soalan Visa Thailand No. 421/22: Pemberitahuan dan penyewaan TM30
Saya mempunyai soalan tentang pengalaman dengan TM30. Kira-kira 2 minggu yang lalu saya membuat laporan TM30 untuk penyewa saya di Imigresen Jomtien, yang mengejutkan saya talian pembayar denda adalah sangat panjang. Tanggapan saya ialah sesiapa yang datang untuk mendapatkan sambungan dan tidak dapat mengemukakan TM30 terlebih dahulu perlu membayar denda 1.600 baht dan kemudian membetulkan TM30 dahulu sebelum mereka boleh mendapatkan sambungan mereka.
Soalan pembaca: Peguam manakah yang boleh membantu saya dengan undang-undang sewa di Thailand dan permit?
Saya sedang mencari peguam atau peguam yang tahu lebih lanjut tentang undang-undang sewa dan permit yang berkaitan. Saya harap ada seseorang di kalangan pembaca yang boleh membantu saya dalam perjalanan saya atau merujuk saya.
Penyerahan Pembaca: Jangan menyewa kapal air di Pattaya!
Saksikan kes jenayah denda kepada penyewa skuter air yang tidak disyaki hari ini dari awal hingga akhir.
Petua untuk menyewa kondo di Jomtien?
Kami akan menerima kunci kondo kami yang baru dibina di Jomtien pada bulan Julai dan ingin menyewakannya kerana kami hanya akan tinggal di sana selama beberapa minggu setahun. Siapa yang mempunyai pengalaman baik atau buruk dengan syarikat, orang atau organisasi tertentu yang boleh mengaturnya secara profesional (mencadangkan penyewa, termasuk pembersihan, dll.)?
Pemilik kondo baru-baru ini telah diberi amaran bahawa adalah dilarang untuk menyewakan kondo anda mengikut hari atau minggu. Plakat besar telah digantung berhampiran lif haiwan beberapa bangunan kondo di Chiangmai dan Bangkok sejak sebulan lalu, memberi amaran kepada pemilik bahawa pelanggar larangan ini akan dikenakan hukuman penjara dan denda yang tinggi. Apakah sebab larangan ini dan anda dibenarkan menyewakan kondo anda selama sebulan? Mengapa had masa?
Undang-undang baharu seharusnya melindungi penyewa kondo dan rumah di Thailand dengan lebih baik. Undang-undang itu diluluskan terima kasih kepada Pejabat Lembaga Perlindungan Pengguna dan diterbitkan dalam Warta Diraja pada 16 Februari.
Menyewakan pangsapuri saya melalui airbnb. Bagaimana, apa, di mana? Apakah lesen yang saya perlukan dan apakah cukai yang perlu saya bayar jika saya menyewakan 2 apartmen saya melalui airbnb. Bolehkah saya melakukan ini sebagai orang asing? Saya mahu melakukan semuanya 100% secara sah, pihak berkuasa manakah yang harus saya hubungi? Siapa yang boleh memberi saya nasihat yang betul?
Soalan pembaca: Menyewa kondo mengikut peraturan
Ingin menyewa kondominium saya kepada warga asing, ingin melakukan segala-galanya mengikut undang-undang Thailand. Adakah seseorang yang boleh menjelaskan kepada saya apa yang perlu dilakukan? Saya pergi ke emigrasi di sini seseorang memberitahu saya bahawa saya perlu mempunyai permit kerja jika saya ingin menyewakan kondominium saya. Selepas ini saya diberitahu bahawa adalah mungkin untuk membuat kertas yang diperlukan melalui nama Thai (cth teman wanita saya).
Adakah sesiapa tahu pengurusan sewa yang boleh dipercayai untuk kondo saya di Patong? Saya sedang menyewakan kondo saya melalui pemaju Emerald. Bagaimanapun, dia tidak membayar kontrak 7%, walaupun selepas pelbagai kenalan.
Soalan pembaca: Sewa motosikal dan basikal
Soalan mengenai sewa basikal dan/atau skuter, kami adalah pasangan yang akan menginap di Krabi, tetapi kami berada 4 km dari laut. Kami ingin menyewa skuter. Bolehkah kanak-kanak berumur 4 hingga 5 tahun duduk di atasnya?
Pihak berkuasa Phuket juga telah mengumumkan bahawa pemilik asing kondo dan rumah percutian mesti mempunyai permit kerja jika mereka menjana pendapatan daripada penyewaan.
Pemilik kondo dan rumah percutian: berhati-hati!
Dalam Berita Phuket kita membaca bahawa pemilik kondo yang menyewa kondo mereka sebagai rumah percutian diberi amaran tentang risiko denda yang besar atau penjara jika tempoh sewa kurang daripada 30 hari.
Soalan pembaca: Menyewa kondo di Thailand, di bandar pelancongan manakah saya mendapat pulangan terbaik?
Saya bercadang untuk membeli dua kondominium bersebelahan. Satu untuk hidup dalam diri sendiri dan satu untuk disewakan kepada pelancong. Saya hanya ragu di mana tempat pelancongan di Thailand.