Soalan pembaca: Berkahwin dengan rumah Thai di Thailand
Saya berkahwin dengan orang Thai dan ingin membeli rumah di Thailand. Bolehkah saya memasukkan sesuatu dalam kontrak pembelian untuk melindungi saya?
Saya mempunyai 2 kawan lesbian, yang kini tinggal di Crete selama 7 tahun. Mereka kemudian meninggalkan Belgium atas sebab kesihatan anak sulung. Keadaan cuaca pada musim sejuk tidak begitu baik sejak beberapa tahun kebelakangan ini dan oleh itu mereka ingin berpindah ke Thailand. Namun, yang bongsu baru berusia 42 tahun dan sebelum itu saya ingin tahu pendapat orang lain.
Soalan pembaca: Mencari rumah kedua untuk mereka (Bang Saray)
Dengan teman wanita Thai saya, saya mencari kediaman kedua di tepi laut, lebih khusus Bang Saray (15 km dari Pattaya). Kediaman kedua tidak sepatutnya mempunyai daya tarikan vila. Jika seseorang boleh membantu saya, terima kasih terlebih dahulu kerana laman web hartanah nampaknya tidak begitu dipercayai kepada saya.
Saya merancang untuk membeli sebuah kondo di Thailand. Adakah terdapat tapak yang boleh saya lawati dan apakah syarat yang perlu anda penuhi sebagai warga asing?
Membeli kondo di Thailand?
Seorang kenalan Inggeris saya memerlukan wang. Dia mempunyai dua kondominium dan ingin menjualnya. Dia telah mengusahakannya selama dua tahun, tetapi setakat ini dia tidak dapat menjualnya. Dia kini juga telah menurunkan harga mereka dengan ketara. Seorang rakan Belanda berminat. Dia mahu membeli satu, dan menawarkan saya gadai janji dengan syarat yang menggalakkan untuk membeli yang lain.
Jesper Kwant belajar di Universiti Sains Gunaan Hanze di Groningen dan sedang mengerjakan tugasan pengijazahannya. Subjek tugasan tamat pengajiannya adalah untuk menyiasat mengapa orang Belanda memutuskan untuk membeli/menyewa rumah di Thailand dan apakah pengalaman mereka.
Membeli kondo di Thailand atas nama syarikat?
Saya berminat untuk membeli kondo, tetapi ia didaftarkan atas nama syarikat. Bolehkah seseorang menerangkan kepada saya cara ia berfungsi dengan tepat, pembelian syarikat + apakah kelebihan dan / atau keburukan yang dikaitkan dengan ini? Ada yang memberitahu saya ada risiko, yang lain mengatakan ia menarik.
Pindahkan wang apabila membeli kondo di Thailand?
Walaupun saya sudah tekun membaca dan menyalin banyak maklumat penting dari Thailandblog tentang membeli kondominium, saya ingin nasihat tentang perkara berikut. Ia adalah mengenai pembelian kondo berkembar dengan 2 surat hak milik berasingan. Isteri saya, yang mempunyai pasport Thai dan Belanda, membayar salah satu daripada ini.
Jangan beli rumah di Thailand! Tetapi saya lakukan….
Jangan beli, tetapi sewa, adalah nasihat saya kepada orang Belanda yang ingin menetap di Thailand. Melainkan…Risikonya terlalu besar, saya telah mengekalkan selama 13 tahun. Sehingga kini, kerana saya membeli rumah dan tanah dari tuan tanah Denmark saya.
Risiko membeli rumah di Thailand dengan pembinaan syarikat?
Soalan tentang membeli rumah dengan nama syarikat di Thailand. Di Belanda tidak disyorkan untuk mengambil alih BV (syarikat sendirian berhad) dan bukannya menubuhkannya sendiri. Ini kerana anda mengambil alih hutang tersebut termasuk hutang yang belum diketahui dan boleh menjadi besar dan anda hanya membeli sebahagian daripada BV iaitu saham yang anda beli sahaja.
Cari pinjaman untuk pembelian rumah di Thailand
Kami sedang mencari pinjaman untuk pembelian rumah (3,5 juta baht). Sebagai warga asing, saya tidak boleh meminjam wang daripada bank. Isteri saya bekerja dalam bidang pendidikan (kerajaan) dan tidak boleh meminjam lebih daripada 1,5 juta baht daripada bank (melalui kerjanya), juga dari satu bank lain yang kami telah tanya, dia tidak boleh meminjam lebih daripada 1,5 juta. Bank ini tidak kisah dia berkahwin dengan warga asing (yang bekerja di Belanda) dan boleh membayar gadai janji bulanan.
Saya dan isteri sedang meninjau pasaran perumahan dengan niat untuk membeli hartanah di wilayah Chiang Mai, bukan pusat, Doi Saket, Sansai misalnya. Kami telah menemui beberapa tapak web yang menawarkan 'harta' (walaupun petua carian yang baik juga sangat dialu-alukan…!.). Apa yang menarik ialah harga 'kondo' dengan ciri carian kami (dua bilik tidur, dua bilik mandi, kira-kira 75m2 ruang tamu) sepadan dengan kira-kira 3-4 M Baht dengan harga rumah, terpisah - walaupun kadang-kadang sangat dibina. dekat dengan jiran - dengan dua kali ganda ruang kediaman (150 m2) dan kemudian dua kali ganda jumlah permukaan plot.
Saya akan bekerja di Bangkok selama kira-kira 5 tahun pada akhir tahun ini dan saya sedang mencari apartmen baru untuk dijual. Namun, ini tidak mudah kerana harga kondo baru agak tinggi. Sudah tentu saya juga boleh menyewa atau membeli kondo sedia ada, tetapi atas sebab peribadi saya ingin membeli kondo baru. Adakah anda mempunyai sebarang petua? Kawasan kejiranan tertentu di Bangkok yang harganya lebih rendah? Saya tidak perlu berada berhampiran stesen MRT atau BTS.
Saya akan bertolak ke Thailand pada Selasa depan untuk mencari dan membeli rumah di Hua Hin bersama isteri warga Thailand. Selepas beberapa kali melayari blog ini, saya tahu lebih baik saya berkahwin secara sah di Thailand juga. Saya, warga Belgium 57 tahun dan isteri saya, Belanda 40 tahun (tetapi lahir di Thailand dan sudah 15 tahun di Eropah) telah berkahwin di Belgium pada Ogos 2016.
Dia menyerahkan kisah benar Antoine ini untuk pendidikan dan hiburan. Baca bagaimana Ngu, kakak ipar Thainya, menipunya dengan wang yang banyak.
Soalan pembaca: Membeli kondo di Thailand
Saya bercadang untuk membeli sebuah kondo di Pattaya atau Jomtien. Bajet saya lebih kurang 5 juta baht. Saya tidak mempunyai pengalaman dengan ini dan tertanya-tanya di mana untuk bermula. Banyak ejen hartanah, tetapi yang manakah boleh dipercayai? Apakah perangkap yang boleh saya jangkakan?
Soalan pembaca: Apakah kos tambahan semasa membeli rumah?
Hello Saya bercadang untuk membeli sebuah rumah di Pattaya. Sekarang soalan saya ialah apakah kos yang terlibat? Notari dan/atau perbelanjaan lain? Mungkin perbelanjaan tersembunyi?