Saya mempunyai kenalan baik di Thailand, tetapi dia baru-baru ini meninggal dunia secara tiba-tiba. Semasa hayatnya, dia memberitahu seorang lagi warga Thai (rakan yang sangat baik) bahawa dia telah mendepositkan 2 surat hak milik dengan banknya. Satu akta dengan namanya dan satu akta tanpa nama. Pada masa yang sama, dia juga menyatakan bahawa sekiranya dia meninggal dunia, nama saya boleh dimasukkan pada akta kedua, supaya saya menjadi (pemilik bersama) harta yang terdiri daripada tanah dan rumah.
Soalan Thailand: Jual tanah di Kamphaeng Phet?
Isteri saya mempunyai kira-kira 16 rai tanah padi di Kamphaeng Phet. Dia ingin menjual tanah ini. Sehingga kini, dia melakukan ini dengan mendengar pendapat keluarga untuk mengetahui sama ada sesiapa berminat. Ini jelas tidak berkesan.
Ibu bapa teman wanita saya yang tinggal di Isaan bergaduh dengan jiran-jiran kerana sebidang tanah berhampiran rumah mereka. Menurut jiran-jiran itu adalah milik tanah mereka dan menurut ibu bapa teman wanita saya itu bukan, dan tanah itu adalah milik mereka. Itu sekarang nampaknya semacam ya / tidak.
Keluarga saya ingin menjual sebidang chanot / tanah (43 rai baht 500.000 per rai). Ini dilaporkan kepada pegawai perbandaran. Dia mempunyai hubungan dengan apa yang dipanggil broker. Laporan ini. Harga ditetapkan. Bakal pembeli akan melihat harga yang jauh lebih tinggi. Pembeli dan penjual kekal berasingan antara satu sama lain.
Saya ingin menerima sedikit maklumat untuk menaikkan tanah, kira-kira 19 x 11 meter antara rumah lain yang semuanya lebih tinggi daripada paras jalan. Rumah lama itu diperbuat daripada kayu pada tiang kayu. Di bawah lantai kira-kira 1 meter bebas, di mana air sering kekal, jadi agak lembut. Ia adalah 2 meter di bawah paras jalan dan kini mestilah 1/2 meter di atas paras jalan.
Soalan pembaca: Adakah terdapat kos tambahan semasa membeli rumah atau tanah di Thailand?
Jika anda membeli rumah atau tanah di Thailand, adakah terdapat kos tambahan (seperti pendaftaran dengan kami di Belgium + yuran notari)?
Saya tinggal di Thailand (Dan Khun Thot/Nakhon Ratchasima) untuk sebahagian besar tahun ini. Sekarang saya ingin mencurahkan sebahagian besar simen di sekeliling rumah saya. Soalan saya: Tanahnya agak liat dan apabila hujan lopak kecil terbentuk di sana sini. Apakah cara terbaik untuk merawat tanah ini sebelum menuang simen? Adakah saya perlu membuat tanah liat terlebih dahulu halus dan mungkin mencampurkannya dengan pasir atau adakah pilihan lain?
Soalan pembaca: Kontrak untuk hasil
Saya ingin membuat kontrak riba untuk kondo yang saya beli 3 tahun lalu atas nama anak lelaki Thai saya yang kini berusia 8 tahun.
Dan sebidang tanah yang saya beli 5 tahun lepas dan itu atas nama bekas kekasih saya, ibu kepada anak saya.
Tidakkah mungkin untuk menawarkan/memindahkan hasil guna tanah dan pemilikan ruang kediaman di sini tanpa motif keuntungan, terutamanya untuk rakan senegara? Orang yang terpaksa meninggalkan Thailand kerana keadaan selalunya terpaksa melepaskan semua ini TANPA sebarang pampasan. Sementara yang lain mungkin sanggup membayar untuk mengambil alih sesuatu yang telah dibina oleh orang lain.
Penggunaan tanah kreatif di Thailand
Sudah beberapa tahun sejak saya menyiarkan perkara berikut. Sebagai penduduk tempatan, saya sering melalui tempat ini dan mudah untuk mengikuti kursus selanjutnya. Namun, sejarah bermula seperti ini.
Tidak bolehkah surat hak milik tanah atas nama pasangan Thai kerana perkahwinan dengan farang?
Di blog lain saya terjumpa perbincangan (agak negatif) dengan tajuk mendedahkan: "11 sebab untuk tidak pergi ke Thailand". Salah satu sebab itu, yang pertama, adalah mengenai pemilikan tanah/plot yang banyak dibincangkan. Sungguh mengejutkan apabila membaca bahawa bukan sahaja mustahil bagi Chanot untuk mencipta nama farang, itu jelas sekarang, tetapi juga bukan atas nama pasangan Thai jika berkahwin dengan Farang dengan orang Thai perkahwinan berdaftar.
Penggunaan tanah kreatif di Thailand
Orang Thai membeli sebidang tanah, tetapi tidak menggunakannya untuk pertanian atau membina rumah di atasnya. Dalam kes ini, tanah digali sekurang-kurangnya 10 meter dalam, supaya lubang besar dibuat pada kawasan sekurang-kurangnya 2 rai. Pasir itu dijual dan digunakan di tapak pembinaan lain untuk menaikkan tanah sebelum pembinaan boleh dimulakan.
Soalan pembaca: Mengenai penggunaan tanah
Saya tahu, banyak yang telah ditulis dan diperkatakan mengenai perkara ini. Tetapi ada satu perkara yang sangat penting yang saya tidak dapati. Di mana-mana saya membaca bahawa usufruct (Usufruct) adalah perlindungan yang sangat baik terhadap tanah (yang atas nama teman wanita anda) terhadap anda. Walau bagaimanapun, saya juga membaca di mana-mana bahawa riba sebegitu antara pasangan adalah sama sekali tidak berguna kerana mahkamah boleh membatalkannya.
Membuat wasiat di bawah undang-undang Thailand adalah kos yang berbeza daripada di Belanda. Situasi, wanita Thailand dan lelaki Belanda, belum berkahwin, tinggal tetap di Thailand, isteri 2 anak Thai, suami 4 anak Belanda, isteri memiliki tanah 1.3/4 Rai, suami bayar untuk bina rumah atas tanah ini. Isteri dan suami mahukan wasiat, pilihan di bawah undang-undang Thailand, tiada kaitan dengan bahagian anak seperti di Belanda. Idea asasnya adalah untuk kepentingan kehendak masing-masing yang masih hidup, supaya mereka boleh menguruskan sendiri hal ehwal mereka selama mungkin.
Penanaman tanah secara haram nampaknya menjadi masalah utama di Thailand. Skandal baru terus timbul. Minggu lalu, pembinaan taman percutian di lapangan terbang Koh Phangan telah dihentikan oleh pihak berkuasa. Sebahagian daripada gunung yang merupakan sebahagian daripada kawasan hutan lindung telahpun dibongkar sebelum pembinaan
Berkahwin dengan isteri warga Thailand sejak 2011. Rumah yang dibina di atas tanah datuk pada tahun 2010. Tanah itu mula-mula didermakan secara lisan kepada isteri saya oleh datuk, selepas itu isteri saya membina rumah dengan wang saya, sudah tentu. Kemudian, pada tahun 2016, isteri saya bergaduh dengan ibunya, kerana abang tiri, yang juga tinggal di rumah kami pada masa itu, secara beransur-ansur mula berkelakuan lebih dan lebih seperti "pemilik" rumah dan tanah dan isteri saya. tidak boleh dan mahu meletakkan abang tirinya telah tegas menunjukkan pintu.
Soalan pembaca: Memindahkan tanah kepada nama teman wanita berkaitan dengan penamatan hubungan
Saya ingin nasihat tentang perkara berikut. Sehubungan dengan pemutusan hubungan kami, saya ingin memindahkan rumah dan tanah sepenuhnya kepada nama bekas kekasih saya. Rumah itu kini dalam kedua-dua nama, saya telah memajak tanah selama 30 tahun.