Selamat datang ke Thailandblog.nl
Dengan 275.000 lawatan sebulan, Thailandblog ialah komuniti Thailand terbesar di Belanda dan Belgium.
Daftar untuk surat berita e-mel percuma kami dan kekal dimaklumkan!
Surat berita
Tetapan bahasa
Nilaikan Baht Thai
Menaja
Komen terkini
- Dave: Adakah anda bercakap tentang teks bertulis atau audio? Saya menggunakan terjemahan berasaskan Felo AI untuk video, teks dan lain-lain berfungsi dengan baik. ht
- Jos: sila berikan pautan...
- Jos: Hai Arnolds, pasukan Microsoft boleh menukar perbualan mesyuarat pasukan secara langsung antara Belanda dan Thai. Salam dari Jos
- Cornelis: Lihat juga: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- Cornelis: Memang benar bahawa ABP adalah satu-satunya yang mengurangkan pencen anda dalam situasi yang disebutkan. Tajuk laman web ABP: Anda mendapat
- Peter Albronda: Eddy yang dihormati, terima kasih atas maklum balas segera anda. Saya tinggal di Haren, berhampiran Groningen, dan oleh itu saya orang Belanda. NL itu tidak mempunyai 'resiprokal a
- Rudolf: Petikan Khoen: Anda tidak lagi boleh menggunakan kredit cukai gaji, tetapi anda juga tidak lagi membayar caruman keselamatan sosial, tiada caruman
- Henk: Walter, anak anda hanya perlu bercakap dengan pemilik gim menyelam dan bertanya jika ada pekerjaan yang tersedia
- Henk: Anda salah dua kali: buku rumah kuning bukan dokumen harta tetapi hanya bukti bahawa anda berdaftar di alamat tertentu.
- Eric Kuypers: George, pengurangan hampir 100 euro sebulan, apakah maksudnya sebagai balasan? Saya tidak dapat membayangkan bahawa tidak ada balasan
- Geert: Saya sentiasa menggunakan Terjemahan Google. Ia masih yang paling tepat. Perlu diingat bahawa Terjemahan Google terlebih dahulu
- paru-paru addie: Peter yang dihormati, saya amatur radio dan mempunyai lesen di Thailand. Tanda panggilan yang saya berikan ialah HS0ZJF. Saya sangat aktif
- Eric Kuypers: Khoen, adakah begitu, ayat terakhir awak? Namun, baca di sini: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Saya nampak usufr
- Ger Korat: Anda boleh mengisi seluruh rumah anda dengan barang-barang pasangan anda, selagi anda belum berkahwin dan kedua-duanya mempunyai rumah sendiri.
- Ger Korat: Perkara terakhir yang Koen tulis tidak betul: jika anda sudah berkahwin dan anda tidak tinggal bersama, anda masih akan menerima 50% daripada gaji minimum sebagai A
Menaja
Bangkok lagi
Menu
Tiba di Lapangan Terbang Bangkok
Fail
Topik
- latar belakang
- aktiviti
- advertorial
- agenda
- Soalan cukai
- Soalan Belgium
- Pemandangan
- Pelik
- Buddhisme
- Ulasan buku
- Tiang
- Krisis Corona
- budaya
- Diari
- dating
- Minggu ke
- Memberkaskan
- Untuk menyelam
- Ekonomi
- Satu hari dalam kehidupan…..
- Kepulauan
- Makanan dan minuman
- Peristiwa dan perayaan
- Pesta Belon
- Pesta Payung Bo Sang
- Lumba kerbau
- Pesta Bunga Chiang Mai
- tahun Baru Cina
- Parti Bulan Penuh
- Krismas
- Pesta Teratai – Gosok Bua
- Loy Krathong
- Pesta Bola Api Naga
- Sambutan malam tahun baru
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Pesta roket – Bun Bang Fai
- Songkran – Tahun Baru Thai
- Pesta Bunga Api Pattaya
- Ekspatriat dan pesara
- AOW
- Insuran kereta
- Perbankan
- Cukai di Belanda
- cukai Thailand
- Kedutaan Belgium
- Pihak berkuasa cukai Belgium
- Bukti kehidupan
- DigiD
- Berhijrah
- Untuk menyewa rumah
- Beli sebuah rumah
- Dalam ingatan
- Penyata pendapatan
- raja
- Kos sara hidup
- kedutaan Belanda
- kerajaan Belanda
- Persatuan Belanda
- Berita
- Meninggal dunia
- pasport
- pencen
- Lesen memandu
- Pengagihan
- Pilihanraya
- Insurans secara amnya
- Visa
- Bekerja
- Hospital
- Insuran kesihatan
- flora dan fauna
- Foto minggu ini
- Gajet
- Wang dan kewangan
- Sejarah
- Kesihatan
- badan amal
- Hotel
- Melihat rumah-rumah
- Sedang dihidupkan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Raja Bhumibol
- Tinggal di Thailand
- Penyerahan Pembaca
- Panggilan pembaca
- Petua pembaca
- Soalan pembaca
- Masyarakat
- pasaran
- Pelancongan perubatan
- Persekitaran
- Kehidupan malam
- Berita dari Belanda dan Belgium
- Berita dari Thailand
- Usahawan dan syarikat
- Pendidikan
- Penyelidikan
- Temui Thailand
- Opinie
- Luar biasa
- Untuk menyeru kepada tindakan
- Banjir 2011
- Banjir 2012
- Banjir 2013
- Banjir 2014
- Hibernate
- Politik
- Poll
- Kisah perjalanan
- Perjalanan
- Hubungan
- membeli-belah
- media sosial
- Spa & kesihatan
- Sukan
- Bandar
- Penyata minggu ini
- Pantai
- Taal
- Untuk jualan
- prosedur TEV
- Thailand secara amnya
- Thailand dengan kanak-kanak
- petua thailand
- Urutan Thai
- Pelancongan
- Keluar
- Mata wang – Baht Thai
- Daripada editor
- Harta benda
- Trafik dan pengangkutan
- Penginapan Pendek Visa
- Visa tinggal lama
- Soalan visa
- Tiket kapal terbang
- Soalan minggu ini
- Cuaca dan iklim
Menaja
Terjemahan penafian
Thailandblog menggunakan terjemahan mesin dalam pelbagai bahasa. Penggunaan maklumat yang diterjemahkan adalah atas risiko anda sendiri. Kami tidak bertanggungjawab atas kesilapan dalam terjemahan.
Baca penuh kami di sini penafian.
Royalti
© Hak Cipta Thailandblog 2024. Hak cipta terpelihara. Melainkan dinyatakan sebaliknya, semua hak untuk maklumat (teks, imej, bunyi, video, dll.) yang anda temui di tapak ini terletak pada Thailandblog.nl dan pengarangnya (blogger).
Pengambilalihan keseluruhan atau sebahagian, penempatan di tapak lain, pengeluaran semula dalam apa-apa cara lain dan/atau penggunaan komersil maklumat ini adalah tidak dibenarkan, melainkan kebenaran bertulis nyata telah diberikan oleh Thailandblog.
Memaut dan merujuk kepada halaman di laman web ini dibenarkan.
Laman Utama » Soalan pembaca » Soalan pembaca: Menjual tanah dan peranan pegawai perbandaran
Pembaca yang dihormati,
Keluarga saya ingin menjual sebidang chanot / tanah (43 rai baht 500.000 per rai). Ini dilaporkan kepada pegawai perbandaran. Dia mempunyai hubungan dengan apa yang dipanggil broker. Laporan ini. Harga ditetapkan. Bakal pembeli akan melihat harga yang jauh lebih tinggi. Pembeli dan penjual kekal berasingan antara satu sama lain.
Perbezaan antara harga yang diminta dan harga yang dibayar mungkin akan dibahagikan antara yang dipanggil broker dan pegawai. Di samping itu, broker menerima kira-kira 3% daripada penjual. Menjual melalui internet juga nampaknya bukan pilihan yang baik: anda nampaknya mendapat semua jenis perkara di atas bumbung anda.
Keluarga saya menerima keadaan ini sebagai sesuatu yang jelas, tetapi bagi orang Barat, ini tidak menyenangkan. Lebih-lebih lagi, ia tidak dijual.
Adakah sesiapa di antara anda mempunyai idea atau pengalaman yang lebih baik?
Met groet vriendelijke,
Luciano
Editor: Adakah anda mempunyai soalan untuk pembaca Thailandblog? gunakannya borang kenalan.
Luciano yang dihormati,
Ini berbau kuat rasuah!
Keluarga anda masih boleh berhubung dengan pembeli yang mungkin dan merundingkan harga akhir, kerana ia adalah kira-kira 21,5 juta Bath!
Bukan "sebidang" tanah tetapi hampir 7 hektar, atau 70.000 m2.
Kemudian kepada notari undang-undang awam/penjawat awam yang mengawasi pemindahan kewangan dan Kees dilakukan.
Cuba broker dengan saya juga.
Ternyata selepas itu: Saya, sebagai penjual kondo saya (bernilai lebih 3 juta baht), menerima kontrak yang berbeza daripada pembeli. Kontrak pembeli menyatakan harga 25.000 baht lebih tinggi daripada kontrak saya.
Di samping itu, broker cuba menipu saya dengan deposit 300.000. Saya menerima tiga bungkusan 100.000 baht. "Tidak, saya tidak perlu mengira, berkas 100.000 itu datang terus dari bank."
Saya mengira, 5000 baht telah hilang. Dia datang dengan alasan: "Oh, saya baru mengisi dan menggunakan 5000 itu".
Ya Ya…
Saya kemudian hanya "menghantar dia keluar".
Bertahun-tahun kemudian, broker ini mencuri 30 juta baht berkat penipuan yang lebih melampau dan melarikan diri ke tanah yang jauh berhampiran Rusia.
Hai Kees
Itu perkara yang paling biasa.
Di sini seorang wanita, yang dipanggil ejen hartanah, telah membantu seseorang dengan pembelian sebidang tanah.
Dan pemilik baharu itu juga mahukan BMW baharu dan dia juga membantunya dengan ini.
Hanya ada sesuatu yang tidak kena dengan kertas itu, BMW segera didaftarkan atas namanya.
Oh ya, kebetulan syarikat baru pembelian tanah tu atas nama dia.
Dia dipenjara 3 tahun kerana kereta yang dia sembunyikan dan saya tidak tahu apa yang berlaku kepada tanah tetapi pelanggan yang membayar belum mendapat apa-apa lagi.
Gr Rob
Ini adalah luar biasa. Anda boleh menghubungi majlis perbandaran untuk mendapatkan petunjuk tentang nilai tanah tersebut. Harga yang dipegang dalam buku perbandaran umumnya jauh lebih rendah daripada nilai sebenar. Melibatkan pegawai perbandaran ini dalam penjualan, sudah tentu, meminta masalah. Hanya ada 1 minat dan itu minat dia. Malah, dia tidak ada kena mengena dengan penjualan itu sehingga ada penjualan dan cukai pindahan perlu dibayar. Biasanya anda mengupah ejen hartanah dan bersetuju dengan harga jualan dalam perundingan yang baik. Anda bertanya dengan baik apa yang dilakukan oleh bahagian setanding di kawasan itu dan anda duduk sedikit di atasnya untuk mempunyai ruang untuk rundingan. Dan 3% adalah peratusan biasa, tetapi jika saya betul anda bercakap tentang nilai sekurang-kurangnya 20 juta baht. Saya memberi jaminan bahawa dia juga melakukan itu untuk %. Semoga berjaya
Saya seorang ejen hartanah di PKK (Sam Roi Yot dan Pranburi eo) dan saya sentiasa berhubung terus dengan pemilik dan pelanggan dan biarkan mereka berkenalan jika kesepakatan dicapai. "Rasmi" itu hanya masuk apabila perjanjian itu ditutup. Cari sahaja broker yang boleh dipercayai yang saya akan katakan dan kekalkan kawalan. Keluarga anda menentukan kerana ini adalah tanah yang agak banyak.
500.000 mandi setiap Rai adalah jumlah yang agak besar!
Melainkan ini adalah pusat invet atau lokasi lain yang bagus!
Dan juga penting ialah sama ada ia adalah chanot merah atau hijau!
Teman wanita saya membeli tanah ladang dengan harga 35.000 mandi setiap rai!
Terdapat perbezaan yang begitu besar dan kadang-kadang saya tidak memahaminya.
Juga dengar jumlah 1.000.000 setiap rai!
Dan banyak juga yang dapat, tanah adalah pelaburan yang menarik!!
Semoga berjaya dengan jualan!
Budak berapa harga
Dengan kami di rai khing (antara Bangkok dan Nakhon patom), harga yang diminta untuk 1 rai, masih perlu dinaikkan, ialah 3 juta baht.
Yang benar
Paru Keith
Pembaca yang dihormati,
Terima kasih atas semua maklum balas.
Ada sesiapa kenal ejen hartanah yang boleh dipercayai dekat Korat?
Bolehkah Paul bermaksud sesuatu dalam hal ini?
Met groet vriendelijke,
Luciano
Betapa banyaknya cerita, secara sopan. Tiada ejen hartanah di Thailand sama sekali. Semua orang adalah ejen hartanah. Nama broker adalah salah sama sekali. Paling banyak, nama pengantara adalah sesuai. Dan sebenarnya anda tidak memerlukannya. Seorang kakak kepada isteri saya juga terlibat secara aktif dalam "industri" ini. Orang Thai yang ingin menjual mengupahnya kerana dia mengenali ramai orang, tidak takut untuk "sibuk" dengan pelbagai perkara sendiri, tahu cara membuat perjanjian harga yang sangat baik di mana jumlah penjual berpuas hati dan sebaliknya tenang , dan jumlah pembelian yang termasuk komisen yang besar untuk dirinya sendiri. Biasanya selepas menyelesaikan urusan yang baik, dia berpuas hati selama beberapa bulan. Apabila akaun banknya habis, dia akan kembali bertani di sana sini. Selalu ada yang nak jual tanah atau bangunan.
Cari seseorang yang biasa dengan tawaran tanah. Ini adalah jumlah yang besar. Jangan bersetuju dengan peratusan, tetapi biarkan ia dengan bayaran balik yang murah hati. Nota: kepercayaan adalah baik, kawalan adalah lebih baik. Dan sekali lagi. Seorang penjawat awam hanya sampai ke penghujung proses kerana pendaftaran transaksi. Tanya dewan bandar/pejabat tanah terlebih dahulu berapa yuran/kosnya.
Paul yang dihormati,
Terima kasih kerana memaklumkan kami cara kami boleh menghubungi anda dan sebab kami memerlukan anda.
buat kontrak dan berikan broker 3% atau buat perjanjian bertulis lain.
Kemudian pastikan anda bertemu dengan pembeli dan broker untuk memuktamadkan penjualan.
Kemudian ke pejabat yang berkenaan.
Cukai masih perlu dibayar ke atas jumlah yang akan dijual.
Anda juga perlu membuat perjanjian yang jelas tentang perkara ini terlebih dahulu.
Ramai yang menggelar diri mereka sebagai broker, tetapi di atas kertas mereka TIDAK sama sekali.
Jadi berhati-hati dengan siapa anda berniaga.
Contoh: Di Thailand sering berlaku jika seseorang mempunyai 1 rai untuk dijual dan jiran membawa pembeli akhir, jiran juga akan menerima peratusan.
Saya sendiri melihat ini berlaku secara teratur.
Saya memahami kebimbangan anda, tetapi apabila dorongan datang untuk menolak, pendapat akan memberi sedikit atau tiada kesan.
Ini cara Thai.