Apakah deposit maksimum di Thailand?
Adakah terdapat undang-undang di Thailand yang menetapkan jumlah deposit maksimum? Jika saya ingin menyewa kondo untuk jangka masa panjang di Thailand, seorang tuan rumah meminta deposit sewa 1 bulan, seorang lagi kadang-kadang meminta 2 atau 3 bulan.
Saya telah mengikuti subjek kondo Istilah Pendek di YouTube (Everything Pattaya) untuk beberapa lama sekarang. Ini terletak di Jomtien.
Soalan Thailand: Beli kondo di Jomtien/Pattaya
Saya sedang mempertimbangkan untuk membeli kondo 2 bilik tidur, 2 bilik mandi di Jomtien/Pattaya. Sekarang saya melihat bahawa kondo atas nama Thai jauh lebih murah daripada nama Asing. Apakah perbezaan dan apakah bantahan untuk membeli kondo dalam nama Thai?
Saya merancang untuk ke Pantai Jomtien pada tahun 2022 kali ini. Dan sebagai kali pertama, ingin menempah kondo selama seminggu dan meneroka pantai Jomtien. Juga lihat jika saya akan menyukai ini. Jika ya, saya akan tinggal lebih lama jika tidak, saya akan kembali ke Pattaya.
Kita kini hidup dalam zaman korona dan adakah itu masa yang baik untuk membeli kondo. Kondo itu bukan untuk saya sendiri tetapi untuk teman wanita saya. Tidak semestinya mewah. Adakah kondo turun harga sekarang? Berapakah anggaran kos kondo 50 m2? Bukan baru. Pattaya atau Jomtien sebaliknya Pattaya.
Saya sedang mencari apartmen untuk dibeli di Pattaya, Naklua atau Jomtien seluas lebih kurang 50 m2. Siapa yang mempunyai petua atau tahu tapak web yang bagus di mana ini ditawarkan?
Jika boleh - kerana COVID sudah tentu - kami ingin kembali ke Thailand dari kira-kira pertengahan Oktober sehingga sebelum Krismas. Kami lebih suka tinggal di Jomtien berhampiran Pantai Dongtan. Adakah sesiapa yang menawarkan atau boleh mengesyorkan pangsapuri yang kemas atau bilik yang bagus untuk disewa di sana untuk tempoh itu? Saya lebih suka lokasi yang tenang, pemandangan yang indah sudah tentu bonus kerana saya sangat menyukai matahari terbenam Thai …
Nam, seorang wanita muda yang tinggal di Pattaya di sini dan yang saya kenali selama bertahun-tahun, mempunyai teman lelaki baru. Ia bukan teman lelaki pertamanya dan pastinya bukan yang terakhir, tetapi buat masa ini kedua-duanya berada dalam keadaan baik. Dia bekerja di Bangkok dan menyewa kondo yang tidak murah di daerah Asoke. Nam telah berpindah bersamanya dan kemudian sekali-sekala datang ke Pattaya atas sebab yang istimewa.
Tahun depan saya akan ke Hua Hin selama empat minggu. Saya kemudian akan mengambil kelas yoga dalam Shakti Yoga, adakah sesiapa mempunyai pengalaman dengannya? Saya bujang dan mana tahu, mungkin saya akan bertemu dengan seorang gadis yang baik di sana. Soalan saya sebenarnya: bolehkah anda membawa seorang gadis ke kondo? Pada waktu malam saya tidak perlu, tetapi contohnya beberapa jam pada waktu petang?
Warga asing yang ingin membeli apartmen atau studio di Thailand (sama ada 50% sendiri atau tidak, 50% oleh rakan kongsi, atau 100% sendiri), adakah jumlah pembelian minimum disediakan secara sah di sana?
Suami saya telah merancang untuk membeli sebuah kondo di Bangkok menjelang akhir tahun baru ini (tertakluk kepada keadaan korona), dalam jarak berjalan kaki dari stesen BTS, contohnya On Nut. Kedai, pasar, doktor gigi, farmasi: semua yang berdekatan.
Soalan pembaca: Tukar dua kondominium menjadi satu
Saya memiliki dua kondominium (masing-masing +/- 28m2) bersebelahan antara satu sama lain di sebuah bangunan di Jomtien. Saya ingin melakukan pengubahsuaian untuk menjadikan 2 kondo itu sebagai satu kondo besar, dengan pelarasan yang diperlukan untuk mempunyai ruang sebanyak mungkin.
Soalan pembaca: Kontrak untuk hasil
Saya ingin membuat kontrak riba untuk kondo yang saya beli 3 tahun lalu atas nama anak lelaki Thai saya yang kini berusia 8 tahun.
Dan sebidang tanah yang saya beli 5 tahun lepas dan itu atas nama bekas kekasih saya, ibu kepada anak saya.
Soalan pembaca: Kos tetap untuk kondo saya di Jomtien
Saya memiliki sebuah kondo (sebenarnya dua, satu daripadanya telah saya buat) di Jomtien. Saya kali terakhir pada bulan Januari dan berlepas ke Belgium kerana cuti tiga bulan saya sudah tamat. Niatnya adalah untuk kembali pada April-Mei-Jun, tetapi itu tidak dapat dilakukan kerana Covid-1. Setiap tahun pada bulan April Yuran Penyelenggaraan datang untuk membayar, tetapi orang ramai tidak lagi boleh pergi ke Thailand tahun ini.
Soalan Pembaca: Teman wanita Thailand saya mahu tinggal bersama saya di kondo (hartanah) saya
Teman wanita Thailand saya mahu tinggal bersama saya di kondo (hartanah) saya. Malah, dia datang ke kondo saya setiap hari selepas kerja, tetapi dia masih mempunyai kondo sendiri. Ini atas permintaan saya (untuk berjaga-jaga). Bagaimanapun, dia mahu menjimatkan wang, yang saya faham, kerana kami sentiasa bersama. Walau bagaimanapun, ketakutan saya ialah bersekedudukan akan memberikannya hak tertentu di bawah undang-undang Thailand. Saya tidak fikir ini adalah masalah dalam jangka masa panjang, tetapi saya belum begitu jauh lagi. Sebahagiannya memandangkan perjalanan saya selama 4 hingga 5 bulan setahun, semasa dia tinggal di kondo saya, saya mempunyai keraguan tentang sebarang hak yang mungkin dia perolehi untuk apa-apa.
Kami adalah pasangan warga emas. Kami telah berfikir untuk membeli kondo di Pattaya, Jomtien atau Naklua untuk seketika sekarang. Pada asalnya idea itu adalah untuk melakukannya pada musim panas ini. Disebabkan perkara korona kita terpaksa tangguhkan seketika. Tetapi persoalan saya, tidakkah kita perlu menunggu setengah tahun? Menurut kenalan, pasaran perumahan di Thailand hampir pasti akan runtuh kerana penawaran lebih banyak daripada permintaan. Akibatnya, harga juga boleh jatuh secara mendadak.