Selamat datang ke Thailandblog.nl
Dengan 275.000 lawatan sebulan, Thailandblog ialah komuniti Thailand terbesar di Belanda dan Belgium.
Daftar untuk surat berita e-mel percuma kami dan kekal dimaklumkan!
Surat berita
Tetapan bahasa
Nilaikan Baht Thai
Menaja
Komen terkini
- Dave: Adakah anda bercakap tentang teks bertulis atau audio? Saya menggunakan terjemahan berasaskan Felo AI untuk video, teks dan lain-lain berfungsi dengan baik. ht
- Jos: sila berikan pautan...
- Jos: Hai Arnolds, pasukan Microsoft boleh menukar perbualan mesyuarat pasukan secara langsung antara Belanda dan Thai. Salam dari Jos
- Cornelis: Lihat juga: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- Cornelis: Memang benar bahawa ABP adalah satu-satunya yang mengurangkan pencen anda dalam situasi yang disebutkan. Tajuk laman web ABP: Anda mendapat
- Peter Albronda: Eddy yang dihormati, terima kasih atas maklum balas segera anda. Saya tinggal di Haren, berhampiran Groningen, dan oleh itu saya orang Belanda. NL itu tidak mempunyai 'resiprokal a
- Rudolf: Petikan Khoen: Anda tidak lagi boleh menggunakan kredit cukai gaji, tetapi anda juga tidak lagi membayar caruman keselamatan sosial, tiada caruman
- Henk: Walter, anak anda hanya perlu bercakap dengan pemilik gim menyelam dan bertanya jika ada pekerjaan yang tersedia
- Henk: Anda salah dua kali: buku rumah kuning bukan dokumen harta tetapi hanya bukti bahawa anda berdaftar di alamat tertentu.
- Eric Kuypers: George, pengurangan hampir 100 euro sebulan, apakah maksudnya sebagai balasan? Saya tidak dapat membayangkan bahawa tidak ada balasan
- Geert: Saya sentiasa menggunakan Terjemahan Google. Ia masih yang paling tepat. Perlu diingat bahawa Terjemahan Google terlebih dahulu
- paru-paru addie: Peter yang dihormati, saya amatur radio dan mempunyai lesen di Thailand. Tanda panggilan yang saya berikan ialah HS0ZJF. Saya sangat aktif
- Eric Kuypers: Khoen, adakah begitu, ayat terakhir awak? Namun, baca di sini: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Saya nampak usufr
- Ger Korat: Anda boleh mengisi seluruh rumah anda dengan barang-barang pasangan anda, selagi anda belum berkahwin dan kedua-duanya mempunyai rumah sendiri.
- Ger Korat: Perkara terakhir yang Koen tulis tidak betul: jika anda sudah berkahwin dan anda tidak tinggal bersama, anda masih akan menerima 50% daripada gaji minimum sebagai A
Menaja
Bangkok lagi
Menu
Fail
Topik
- latar belakang
- aktiviti
- advertorial
- agenda
- Soalan cukai
- Soalan Belgium
- Pemandangan
- Pelik
- Buddhisme
- Ulasan buku
- Tiang
- Krisis Corona
- budaya
- Diari
- dating
- Minggu ke
- Memberkaskan
- Untuk menyelam
- Ekonomi
- Satu hari dalam kehidupan…..
- Kepulauan
- Makanan dan minuman
- Peristiwa dan perayaan
- Pesta Belon
- Pesta Payung Bo Sang
- Lumba kerbau
- Pesta Bunga Chiang Mai
- tahun Baru Cina
- Parti Bulan Penuh
- Krismas
- Pesta Teratai – Gosok Bua
- Loy Krathong
- Pesta Bola Api Naga
- Sambutan malam tahun baru
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Pesta roket – Bun Bang Fai
- Songkran – Tahun Baru Thai
- Pesta Bunga Api Pattaya
- Ekspatriat dan pesara
- AOW
- Insuran kereta
- Perbankan
- Cukai di Belanda
- cukai Thailand
- Kedutaan Belgium
- Pihak berkuasa cukai Belgium
- Bukti kehidupan
- DigiD
- Berhijrah
- Untuk menyewa rumah
- Beli sebuah rumah
- Dalam ingatan
- Penyata pendapatan
- raja
- Kos sara hidup
- kedutaan Belanda
- kerajaan Belanda
- Persatuan Belanda
- Berita
- Meninggal dunia
- pasport
- pencen
- Lesen memandu
- Pengagihan
- Pilihanraya
- Insurans secara amnya
- Visa
- Bekerja
- Hospital
- Insuran kesihatan
- flora dan fauna
- Foto minggu ini
- Gajet
- Wang dan kewangan
- Sejarah
- Kesihatan
- badan amal
- Hotel
- Melihat rumah-rumah
- Sedang dihidupkan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Raja Bhumibol
- Tinggal di Thailand
- Penyerahan Pembaca
- Panggilan pembaca
- Petua pembaca
- Soalan pembaca
- Masyarakat
- pasaran
- Pelancongan perubatan
- Persekitaran
- Kehidupan malam
- Berita dari Belanda dan Belgium
- Berita dari Thailand
- Usahawan dan syarikat
- Pendidikan
- Penyelidikan
- Temui Thailand
- Opinie
- Luar biasa
- Untuk menyeru kepada tindakan
- Banjir 2011
- Banjir 2012
- Banjir 2013
- Banjir 2014
- Hibernate
- Politik
- Poll
- Kisah perjalanan
- Perjalanan
- Hubungan
- membeli-belah
- media sosial
- Spa & kesihatan
- Sukan
- Bandar
- Penyata minggu ini
- Pantai
- Taal
- Untuk jualan
- prosedur TEV
- Thailand secara amnya
- Thailand dengan kanak-kanak
- petua thailand
- Urutan Thai
- Pelancongan
- Keluar
- Mata wang – Baht Thai
- Daripada editor
- Harta benda
- Trafik dan pengangkutan
- Penginapan Pendek Visa
- Visa tinggal lama
- Soalan visa
- Tiket kapal terbang
- Soalan minggu ini
- Cuaca dan iklim
Menaja
Terjemahan penafian
Thailandblog menggunakan terjemahan mesin dalam pelbagai bahasa. Penggunaan maklumat yang diterjemahkan adalah atas risiko anda sendiri. Kami tidak bertanggungjawab atas kesilapan dalam terjemahan.
Baca penuh kami di sini penafian.
Royalti
© Hak Cipta Thailandblog 2024. Hak cipta terpelihara. Melainkan dinyatakan sebaliknya, semua hak untuk maklumat (teks, imej, bunyi, video, dll.) yang anda temui di tapak ini terletak pada Thailandblog.nl dan pengarangnya (blogger).
Pengambilalihan keseluruhan atau sebahagian, penempatan di tapak lain, pengeluaran semula dalam apa-apa cara lain dan/atau penggunaan komersil maklumat ini adalah tidak dibenarkan, melainkan kebenaran bertulis nyata telah diberikan oleh Thailandblog.
Memaut dan merujuk kepada halaman di laman web ini dibenarkan.
Laman Utama » Penyerahan Pembaca » Pusat beli-belah Promenada di Chiangmai tidak berfungsi (penyerahan pembaca)
Pusat beli-belah Promenada di Chiangmai tidak berfungsi (penyerahan pembaca)
Geplaatst masuk Penyerahan Pembaca
Tags: Chiang Mai, Pusat Peranginan Promenada
Pusat beli-belah Promenada di Chiangmai tiba-tiba berhenti pada awal bulan ini. Semua penyewa diberi masa 3 hari untuk mengalihkan barangan mereka kerana bekalan elektrik akan terputus. Syarikat itu (dengan sentuhan Belanda) mempunyai hutang kepada syarikat elektrik kira-kira TBH 20 juta.
Pada masa itu, projek ini disyorkan oleh penyampai Kelas Perniagaan Harry Mens sebagai pelaburan yang baik. Quod nun. Lokasinya salah (sudut Chiangmai) dan saya sentiasa faham bahawa apabila membeli/membina hartanah 3 perkara penting, iaitu:
- lokasi
- lokasi dan
- lokasi.
Nampaknya kebijaksanaan ini tidak sampai kepada pemula dan ejen harta pusaka (!) Harry Mens.
Dihantar oleh Teun
Chiang Mai, bandar utara Thailand, mempunyai drama Belanda yang agak besar. Lebih daripada 400, terutamanya pelabur Belanda adalah 40 juta euro lebih miskin disebabkan oleh projek hartanah yang gagal sepenuhnya di bandar: pusat membeli-belah Promenada.
Syarikat Belanda ECC Invest bertanggungjawab untuk pembangunan Promenada Chiang Mai. Pengarah Tjeert Kwant dari ECC Invest berjaya menarik minat sekumpulan besar rakyat Belanda untuk projek pelaburan dalam program Kelas Perniagaan di RTL 7 oleh Harry Mens. Pusat membeli-belah itu telah siap pada tahun 2013, tetapi ternyata bukan angsa dengan telur emas yang dijanjikan.
Akhirnya, ia bertukar menjadi drama berjuta-juta dolar dengan pelabur yang bingung melihat wang hasil titik peluh mereka terbakar.
Baca keseluruhan cerita dalam Petikan: http://www.quotenet.nl/
Secara kebetulan, program 'Kelas Perniagaan' yang mendapat tajaan besar bukanlah sesuatu yang perlu dipandang serius. Ia lebih seperti rehat komersial. Tetamu Harrie membayar kira-kira 10k untuk dibenarkan menceritakan kisah mereka. Harry juga akan mendakwa bahawa air boleh terbakar jika tetamu yang 'kononnya' itu hanya berpusing-pusing….
Saya tertanya-tanya sama ada Harry Mens telah melabur dalam Promenada sendiri. Saya syak tidak…
Tidak sudah tentu tidak. Orang pintar yang mempromosikan pelaburan seperti ini berhati-hati. Lagipun, melabur dengan duit orang lain jauh lebih untung.....
Pautan yang betul ke artikel itu ialah:
https://www.quotenet.nl/zakelijk/a34450416/hoe-harry-mens-kijkers-euro40-miljoen-verloren-in-een-thais-winkelcentrum/
Melabur tidak lebih daripada makan atau dimakan. Wang membuat wang dan kadang-kadang tidak, tetapi kemudian anda tidak sepatutnya menyalahkan orang lain kerana keputusan yang bodoh.
Pusat beli-belah itu dibuka oleh/dengan duta Belanda pada masa itu (petikan dari pautan: “Jumaat akan menampilkan upacara pembukaan di mana TYT Encik Joan de Boer, Duta Kerajaan Belanda, akan meraikannya dengan roti bakar Champagne ”).
Walaupun simbolik, ini mungkin telah menyumbang kepada keyakinan pelabur (amatur) dalam projek itu.
https://www.traveldailynews.asia/the-first-resort-style-shopping-mall-in-thailand
Saya membaca: lokasi, lokasi, lokasi!
Dengan sendirinya, lokasi Promenada adalah sangat baik, kerana ia adalah di persimpangan lebuh raya menentang Chiangmai. Mudah dicapai dan banyak tempat letak kereta, berbumbung dan di tempat letak kereta yang besar. Taman landai yang cantik dengan ladang kelapa sawit.
Tetapi hanya 3 minggu sebelum itu, Central World turut dibuka di Chiangmai, dan ia sudah mempunyai nama di tengah-tengah bandar, dan ia benar-benar "selesai".
Sayang sekali, tetapi dua daripada pusat beli-belah itu adalah tinggi untuk Chiangmai. Ditambah lagi dengan tempoh Covid.
Lokasi yang baik jika anda datang dari Lamphun/Lampang. Tetapi dari Chiangmai ia adalah sudut terpencil bagi kebanyakan orang. Kenapa Central tidak berada di sudut? Kanan: mudah diakses dari seluruh Chiangmai.
Dua pusat membeli-belah ditetapkan terlalu tinggi? Bagaimana pula dengan Airport Plaza? Jadi mungkin (selain Corona), tetapi kemudian anda memerlukan pengurusan mahir DAN lokasi yang lebih baik.
Well,
Anda tidak membuat pelaburan 1, 2, 3, yang sentiasa mendahului penyelidikan yang meluas, jadi mesti ada agensi perundingan yang melakukan penyelidikan pasaran. Hasil penyelidikannya jelas menunjukkan bahawa di Chiang Mai, di sebelah San Kamphang – San Na Meng, terdapat ruang untuk Pusat Beli-belah, 3 syarikat telah memberi maklum balas kepada ini, Central, satu di sebelah Big-C tambahan dan oleh itu Promenade .
Nah, enne Central keluar sebagai pemenang. Bangunan besar bersebelahan Bic-C tambahan, tidak dibuka dan menjadi yang pertama kalah. Central sudah tentu nama biasa di Thailand dan dengan banyak hubungan dalam sektor runcit, sebagai penyewa anda lebih suka Central daripada Promenade. Ketika Central mula membina di bahagian San Na Meng di Chiang Mai, semua orang sudah dapat melihat loceng maut akan datang.
Seperti yang dikatakan oleh Peer, 2 pusat membeli-belah dibuka dengan perbezaan beberapa minggu. Kumpulan pusat juga menempatkan rangkaian runcit Robinson. Anda hanya boleh membahagikan bilangan pelanggan ke atas pusat membeli-belah dan terdapat terlalu ramai di sini. I Di sebelah C besar juga terdapat bangunan dari sekitar tempoh yang sama. Tak pernah buka apa masuk parking bumbung??
Lebihan bekalan pusat membeli belah menjadi punca .
Apabila ECC melawat saya di kedutaan, saya menasihatkan mereka supaya tidak meneruskan pelaburan ini. Rantaian Thai yang besar tidak bertolak ansur dengan persaingan Barat, dan di negara ini mereka mempunyai kuasa untuk mengecewakan mereka di semua bidang. Tetapi malangnya, sebahagiannya disokong oleh duta yang bersemangat dan pengarah NTCC, berdegil bertahan, dengan keputusan yang saya ramalkan
Bil elektrik tidak berapa penting, baca bahawa ia telah menjadi salah pada awal tahun 2013.
Terdapat projek serupa di Manila, Filipina. Pernah ke sana pada tahun 2013.
Pusat membeli-belah raksasa, yang akan menjadikannya dengan memikat pelancong ke sana, lokasi yang tidak masuk akal.
Anda boleh mengira bilangan kedai terbuka pada satu tangan. Keseluruhan lantai kosong dan berkunci.
Juga projek Heijmans?
berdosa saya suka datang ke sana, tidak pernah tidak sibuk 🙂 tenang, baik untuk saya, bukan untuk pelabur. Dari segi reka bentuk, ia cantik, mungkin ada usahawan Cina yang akan mengambil alih.