Selamat datang ke Thailandblog.nl
Dengan 275.000 lawatan sebulan, Thailandblog ialah komuniti Thailand terbesar di Belanda dan Belgium.
Daftar untuk surat berita e-mel percuma kami dan kekal dimaklumkan!
Surat berita
Tetapan bahasa
Nilaikan Baht Thai
Menaja
Komen terkini
- Cornelis: 'Masalah pelancongan yang semakin meningkat'? Suatu hari mereka mengambil langkah untuk menarik lebih ramai pelancong, pada keesokan harinya
- Lieven Cattail: Sememangnya. sangkakala dari atas bumbung bahawa Thailand sangat 'Amazing' dan jemput semua orang untuk melihat, m
- Johnny B.G: Hai kawan, adakah anda tiba-tiba terlupa pelanggaran hak asasi manusia di China dengan pengajaran yang baik? Malangnya, anda mengesahkan imej itu
- T: Selain daripada bilangan penerbangan dan pesawat, hampir mustahil untuk ditambah, tetapi fosil dalam penerbangan seperti KLM dan Lufthansa
- selendang: Saya telah tinggal di Isaan selama 12 tahun, saya tidak mempunyai makanan Isaan lagi untuk saya, ia tidak begitu lazat, dan saya kadang-kadang tertanya-tanya adakah makanan ini seperti ini di sini.
- Rob V.: Tiba-tiba inspirasi: hebat untuk menulis novel dengan semua jenis watak stereotaip, dan acara klise adalah untuk e
- Pjotter: Harga adalah kira-kira sesuai untuk saya (20 km selatan Korat). Saya mempunyai kontraktor yang baik dan harga yang dipersetujui ialah 1,45
- Rob V.: Saya benar-benar bersetuju dengan menggalakkan koperasi, Johnny, kerana itu membuatkan jantung sosialis saya berdegup kencang. ;) Tapi
- Johnny B.G: “– sudah ada pertumbuhan dalam penanaman kontrak (atas inisiatif peniaga dengan China; durian, longon, manggis, beras) dan
- Rob V.: Saya sudah separuh jalan membaca buku sekarang. Setakat ini watak utama berjalan klise: hidung putih jatuh cinta serta-merta, gel wanita
- Johnny B.G: Menjadi yang terakhir terletak pada masalah tetapi juga penyelesaiannya. Lakukan sahaja ritual tahunan anda dan buat kesimpulan itu
- chris: Beberapa nota: – Pertanian di Thailand adalah lebih daripada beras. Dinyatakan dalam dolar, eksport buah-buahan dan juga daripada
- Ronny: Di wilayah tempat tinggal mertua saya, Natan di Ubon Ratchathani, harga per m² ialah 11.000 Bath siap sepenuhnya. Bayaran
- Arno: Hakikatnya petani itu, dengan kerja kerasnya, hampir tidak mendapat apa-apa untuk berasnya dan hampir tidak dapat menampung kosnya, apatah lagi.
- Theo: Dengan teknologi mudah di sawah, KINI menjadi sangat mahal untuk menanam padi. Set 10 rai. Kami mempunyai yang terakhir
Menaja
Bangkok lagi
Menu
Tiba di Lapangan Terbang Bangkok
Fail
Topik
- latar belakang
- aktiviti
- advertorial
- agenda
- Soalan cukai
- Soalan Belgium
- Pemandangan
- Pelik
- Buddhisme
- Ulasan buku
- Tiang
- Krisis Corona
- budaya
- Diari
- dating
- Minggu ke
- Memberkaskan
- Untuk menyelam
- Ekonomi
- Satu hari dalam kehidupan…..
- Kepulauan
- Makanan dan minuman
- Peristiwa dan perayaan
- Pesta Belon
- Pesta Payung Bo Sang
- Lumba kerbau
- Pesta Bunga Chiang Mai
- tahun Baru Cina
- Parti Bulan Penuh
- Krismas
- Pesta Teratai – Gosok Bua
- Loy Krathong
- Pesta Bola Api Naga
- Sambutan malam tahun baru
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Pesta roket – Bun Bang Fai
- Songkran – Tahun Baru Thai
- Pesta Bunga Api Pattaya
- Ekspatriat dan pesara
- AOW
- Insuran kereta
- Perbankan
- Cukai di Belanda
- cukai Thailand
- Kedutaan Belgium
- Pihak berkuasa cukai Belgium
- Bukti kehidupan
- DigiD
- Berhijrah
- Untuk menyewa rumah
- Beli sebuah rumah
- Dalam ingatan
- Penyata pendapatan
- raja
- Kos sara hidup
- kedutaan Belanda
- kerajaan Belanda
- Persatuan Belanda
- Berita
- Meninggal dunia
- pasport
- pencen
- Lesen memandu
- Pengagihan
- Pilihanraya
- Insurans secara amnya
- Visa
- Bekerja
- Hospital
- Insuran kesihatan
- flora dan fauna
- Foto minggu ini
- Gajet
- Wang dan kewangan
- Sejarah
- Kesihatan
- badan amal
- hotel
- Melihat rumah-rumah
- Sedang dihidupkan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Raja Bhumibol
- Tinggal di Thailand
- Penyerahan Pembaca
- Panggilan pembaca
- Petua pembaca
- Soalan pembaca
- Masyarakat
- pasaran
- Pelancongan perubatan
- Persekitaran
- Kehidupan malam
- Berita dari Belanda dan Belgium
- Berita dari Thailand
- Usahawan dan syarikat
- Pendidikan
- Penyelidikan
- Temui Thailand
- Opinie
- Luar biasa
- Untuk menyeru kepada tindakan
- Banjir 2011
- Banjir 2012
- Banjir 2013
- Banjir 2014
- Hibernate
- Politik
- Poll
- Kisah perjalanan
- Perjalanan
- Hubungan
- membeli-belah
- media sosial
- Spa & kesihatan
- Sukan
- Bandar
- Penyata minggu ini
- Pantai
- Taal
- Untuk jualan
- prosedur TEV
- Thailand secara amnya
- Thailand dengan kanak-kanak
- petua thailand
- Urutan Thai
- Pelancongan
- Keluar
- Mata wang – Baht Thai
- Daripada editor
- Harta benda
- Trafik dan pengangkutan
- Penginapan Pendek Visa
- Visa tinggal lama
- Soalan visa
- Tiket kapal terbang
- Soalan minggu ini
- Cuaca dan iklim
Menaja
Terjemahan penafian
Thailandblog menggunakan terjemahan mesin dalam pelbagai bahasa. Penggunaan maklumat yang diterjemahkan adalah atas risiko anda sendiri. Kami tidak bertanggungjawab atas kesilapan dalam terjemahan.
Baca penuh kami di sini penafian.
Royalti
© Hak Cipta Thailandblog 2024. Hak cipta terpelihara. Melainkan dinyatakan sebaliknya, semua hak untuk maklumat (teks, imej, bunyi, video, dll.) yang anda temui di tapak ini terletak pada Thailandblog.nl dan pengarangnya (blogger).
Pengambilalihan keseluruhan atau sebahagian, penempatan di tapak lain, pengeluaran semula dalam apa-apa cara lain dan/atau penggunaan komersil maklumat ini adalah tidak dibenarkan, melainkan kebenaran bertulis nyata telah diberikan oleh Thailandblog.
Memaut dan merujuk kepada halaman di laman web ini dibenarkan.
Laman Utama » Soalan pembaca » Soalan pembaca: Di mana saya boleh pergi di Thailand untuk membuat kontrak sewa?
Pembaca yang dihormati,
Saya sedang membina sebuah rumah di Thailand. Saya mahu tinggal di sana sepanjang hayat saya pada masa akan datang. Rumah itu akan atas nama teman wanita saya.
Kini tiada siapa yang boleh melihat masa depan, anda membaca sesuatu lagi, tentang farang yang diusir selepas beberapa tahun, apabila cinta itu berakhir. Saya ingin mengelakkannya jika boleh.
Sekarang saya telah mencari orang yang sah untuk sementara waktu yang boleh membuat kontrak sewa untuk saya. Tetapi carian saya tidak membuahkan hasil.
Mungkin ada orang di sini yang menghidap TB dengan masalah yang sama dan mempunyai penyelesaian untuknya.
Saya ingin tahu. Jarak tidak menjadi masalah asalkan ia menghasilkan sesuatu.
Yang ikhlas,
pengkomputeran
Saya faham dari teks bahawa rumah itu belum siap dan belum didaftarkan atas nama teman wanita anda.
Jika anda mahukan beberapa kepastian sekarang, anda boleh menguji ini dengan mencadangkan kepada teman wanita anda bahawa tanah itu adalah atas namanya, rumah atas nama anda (pemisahan ini mungkin di Thailand), bersama-sama dengan pajakan untuk tanah itu selama x tahun .
Anda boleh melihat daripada respons sama ada masuk akal untuk terus mencari bentuk undang-undang yang sesuai dengan anda dan konsisten. Lebih baik mempunyai sedikit geseran sekarang daripada tanpa bumbung kemudian.
Nasihat orang asing selalunya: jangan melabur lebih daripada yang anda mampu rugi. Lagipun, di Thailand, menjadi betul dan betul bukanlah perkara yang sama.
Veel berjaya.
(teks hilang daripada internet selama lebih kurang 1 jam)
Daripada teks yang saya kumpulkan bahawa rumah itu belum siap dan ia masih belum didaftarkan atas nama teman wanita anda.
Anda mungkin boleh menguji sama ada pembinaan berikut boleh diterima oleh teman wanita anda sebelum mencari borang undang-undang yang sesuai untuk anda:
– tanah itu didaftarkan atas nama teman wanita anda, dan anda menyewanya, membayar terlebih dahulu selama x tahun;
– rumah itu atas nama anda (tanah hak milik dan bangunan boleh diasingkan di Thailand);
– hak penggunaan rumah dan tanah untuk anda dan teman wanita anda diatur secara berasingan.
Pada masanya, anda boleh memindahkan rumah itu kepada teman wanita anda.
Sebaliknya sedikit pergeseran sekarang daripada gelandangan nanti.
Anda sering mendengar nasihat ini di kalangan orang asing: jangan melabur lebih daripada yang anda mampu rugi. Ini kerana menjadi betul dan betul adalah perkara yang berbeza di sini.
Veel berjaya.
Di kedai alat tulis yang lebih baik, perjanjian pracetak adalah untuk dijual, termasuk untuk pembelian/jualan dan juga untuk sewa/sewa. Semuanya dalam bahasa Thai di satu pihak dan Inggeris di sebelah yang lain.
Tiada gunanya dirangka, peguam dan notari Thai sama sekali bukan pakar kontrak.
Jika anda telah melakukannya, minta ia diterjemahkan dengan betul ke dalam bahasa Inggeris supaya anda benar-benar tahu apa yang anda lukis.
Saya sendiri pernah mengalaminya bahawa orang mahu saya menandatangani kontrak yang sekurang-kurangnya kelabu di Belanda. Sebagai contoh, perkara yang anda temui ialah ayat di mana anda bersetuju untuk meninggalkan harta itu sebaik sahaja berlaku pertikaian sewa. Mahkamah Agung Thailand lama dahulu memutuskan bahawa ini tidak perlu. Tetapi ya, kontrak adalah kontrak.
Kemungkinan lain ialah contoh kontrak sewa (google) dalam bahasa Belanda dan kemudian diterjemahkan ke dalam bahasa Thai oleh penterjemah bersumpah. Jangan lupa sediakan dokumen dengan setem yang diperlukan, dsb. Penterjemah tahu semua tentang perkara ini.
semoga berjaya!
Sebuah rumah di Thailand tidak akan menjadi milik anda. Tidak ada gunanya membuat kontrak. Ada pangsapuri yang boleh anda letakkan atas nama anda sendiri. Jadi saya harap cinta itu nyata.
Dengan gr
Jr
Kontrak pajakan atau kontrak sewa jangka panjang mesti sentiasa didaftarkan dengan pejabat tanah, anda segera membayar cukai untuk bilangan tahun anda memajak atau menyewa.
Kami membuat kontrak pajakan atau sewaan sendiri. tetapi penyewa atau pajakan tidak mempunyai perlindungan apa-apa.
BV, yang biasa, anda mempunyai kontrak pajakan dengan teman wanita anda selama 30 tahun dengan pilihan untuk 30 tahun lagi. Kamu berdua tinggal di sana. Dia tidak boleh menghalau anda dengan masalah hubungan, tetapi begitu juga sebaliknya. Tetapi dia mempunyai aset yang lebih kuat untuk membuat hidup anda sengsara dengan membawa seluruh keluarganya ke rumahnya.
Anda kemudian akan pergi selepas beberapa ketika dan dia boleh menjual segala-galanya.
Hanya pembinaan yang selamat, mungkin tidak atas nama teman wanita anda. syarikat tanpa ahli keluarga di dalamnya dan mendaftarkan rumah dalam syarikat.
Saya juga membeli 2 rumah sendiri dan juga masuk ke syarikat itu tanpa teman wanita saya menjadi sebahagian daripadanya dan saya telah tinggal bersamanya selama hampir 8 tahun. Kami membuat syarikat sendiri serta laporan tahunan.
Fikir dengan teliti sebelum anda memulakan dan mula-mula jelaskan kepadanya bagaimana anda mahu melakukannya, jika anda sudah mula dan kemudian anda ingin membuat kontrak atau sesuatu, ia sering disertai dengan banyak halangan, tetapi terdapat juga pelanggaran percaya pada ketika itu, logik jika perkara yang sama berlaku kepada anda.
Anda juga boleh membuat perjanjian antara teman wanita anda dan diri sendiri dan mendaftarkannya di dewan bandar raya, yang sama selamat dengan notari atau peguam, saya fikir lebih baik. Dengan cara ini anda menjimatkan kos di pejabat tanah dan jika ada masalah dan anda diusir, anda boleh pergi ke mahkamah dengan pendaftaran itu dan menuntut bahagian anda.
Anda juga boleh, sebagai contoh, memberi teman wanita anda gadai janji ke atas rumah itu, mendaftar dengan pejabat tanah dan oleh itu teman wanita anda tidak boleh menjual rumah itu tanpa campur tangan anda. Petua, buat surat ikatan gadai janji yang cukup tinggi supaya anda tidak akan kehilangan wang.
Teman wanita saya melakukan semua perkara itu, juga mengatur segala-galanya di pejabat tanah, dewan bandar, dll.
Kalau nak tahu lebih lanjut, emailkan sahaja blog ini untuk bertanyakan alamat email saya.
@
Rumah sepenuhnya atas nama anda sendiri dan tanah atas nama rakan dengan perjanjian pajakan selama, sebagai contoh, 30 tahun.
atau dengan peguam tanah atas nama div. orang.
Saya fikir adalah penting untuk menyatakan di bahagian mana Thailand anda sedang membina.
Semoga berjaya dan berhati-hati.
LOUISE
Seorang kenalan saya mempunyai rumah atas nama teman wanita/isterinya. Selepas dua percubaan membunuh (dilanggar kereta oleh wanita dan cubaan meracun) dia pergi. Cuba dapatkan separuh daripada nilai rumah dan kereta...malangnya. Jumlah kerosakan kira-kira 15 juta baht. Tetapi ada juga wanita yang baik, tidak mahu mengecilkan hati anda...
semoga berjaya!
Hanya ada 2 kemungkinan untuk memastikan bahawa apabila hubungan anda berakhir, anda boleh terus tinggal di rumah itu, iaitu:
- PENGGUNAAN BUAH-BUAHAN dalam kontrak pembelian, bermakna apabila hubungan anda berakhir, dia perlu meninggalkan rumah dan anda boleh terus tinggal di sana.
– membuat kontrak pajakan yang bermakna anda memajak rumah dan tanah isteri anda selama sepuluh tahun.
G'day Compuding,
mungkin ini akan membantu anda.
Mereka berpatutan dan dianggap sebagai boleh dipercayai.
Saya sendiri telah melakukannya dan saya berpuas hati.
http://www.sunbeltasia.com/
kejayaan.
Adalah lebih baik untuk mempunyai kontrak sewa yang disediakan oleh peguam yang baik dengan pilihan yang penting kepada anda, saya melakukan perkara yang sama dan mempunyai kontrak yang dibuat mengikut kehendak saya oleh peguam di Kalasin, peguam ini sangat dipercayai dan berpengetahuan. , ia kontrak kos saya 2000 Bath, yang tidak melebihi kos dalam kes masalah.
salam sejahtera, dan semoga berjaya,
Peter Smith
Bukan peluang.Jika anda sudah cukup melabur dan wanita itu mahu anda keluar dari rumahnya, anda tinggalkan sahaja. Semua cerita tentang saya tiada apa yang boleh berlaku dan lain-lain adalah mengarut. Jika ada masalah melibatkan wang yang banyak atau rumah yang mahal. , mereka akan membeli peguam anda sahaja. Setiap tahun beratus-ratus orang Farang kehilangan wang dan barangan mereka kepada wanita tamak ini. Dan sememangnya anda sentiasa bergantung kepada visa, jadi jika terdapat masalah dengan visa anda, anda boleh kembali ke Belanda tanpa wang. Ini adalah kebenaran sebenar. Pembinaan mengikat semua representasi palsu. Jangan sekali-kali membetulkan. Dan yang paling penting, berhati-hati dengan pengantara dan mereka yang mempunyai pengetahuan yang lebih baik.
Kawan-kawan, jangan kita panggil satu sama lain. Jika anda bersendirian di rumah anda dan keluarga (bekas) isteri anda mahu, mereka akan mendapatkannya. Anda hanya dibuli. Kemudian lebih baik untuk mengemas beg anda dan menghilang. Seperti yang dinyatakan dalam jawapan pertama; jangan melabur lebih daripada yang anda mampu rugi. Orang Thai dengan peguam akan selalu mengalahkan farang dengan peguam. Semoga berjaya.
Gerry, nasihat yang sangat bagus!
Warga asing tidak boleh membeli rumah di Thailand! Tidak pernah ada kepastian tempat tinggal.
Visa anda boleh dibatalkan pada bila-bila masa dan anda sentiasa boleh ditolak masuk di sempadan. Jadi nikmati negara yang indah ini sementara anda dibenarkan. Jika anda membeli rumah berkembar, anggaplah ia sebagai hadiah kepada orang yang anda sayangi. Dan berharap anda dapat tinggal di sana untuk masa yang lama bersamanya dan dengan izinnya.
Berikut adalah satu lagi artikel seram sebelum tidur:
http://meebal.com/is-it-safe-for-a-foreigner-to-marry-a-thai/
Eugene,
Saya fikir saya salah membacanya. Anda menulis bahawa tidak mungkin untuk membeli rumah sebagai orang asing, tetapi anda memberi amaran kepada orang yang melakukannya. Jadi…. adakah mungkin atau tidak mungkin menurut anda?
Walau apa pun, saya bersetuju bahawa anda harus melihatnya sebagai hadiah yang hebat. Jika anda mati awal atau pergi ke Belanda, anda tidak boleh membawanya bersama anda dan pada masa ini menjualnya tidak benar-benar digalakkan. Saya melihat bahawa di kawasan kejiranan saya, di mana orang telah cuba menjual rumah mereka selama dua tahun.
Membakar semua kapal di belakang anda, membelanjakan berjuta-juta Baht untuk sebuah rumah atau sebidang tanah, yang tidak akan menjadi hak milik anda, adalah tidak bijak.
Kisah-kisah wanita Thai yang jahat yang membuang (bekas) suami mereka atau membunuh mereka, selalu suka beredar dan saya rasa ini juga berlaku. Hanya di kawasan saya, saya melihat banyak perkahwinan atau orang yang tinggal bersama, di mana keadaan berjalan lancar. Orang yang telah bersama selama bertahun-tahun. Itu pun boleh.
Terdapat beberapa buku yang tersedia di Thailand tentang seorang detektif swasta yang tinggal di sini di Thailand selama bertahun-tahun dan telah menyiasat beberapa kes. Jika saya jadi anda, saya akan membacanya dahulu.
Fikirkan bahawa rumah atas nama teman wanita anda memberinya semua hak di mana anda tidak lagi bersuara, anda boleh membeli flat atas nama anda dan merupakan pilihan yang lebih baik.
Salam hormat, Bakker
Saya membaca di sini bahawa anda hanya boleh membeli sebuah apartmen atas nama anda sendiri, betul, tetapi secara sah anda juga menjadi pemilik sebahagian dalam syarikat keseluruhan bangunan. Jadi jika berlaku masalah di suatu tempat, anda sebagai pemilik bertanggungjawab bersama.
Sebuah kondominium terdiri daripada sebuah syarikat, anda membeli sebuah apartmen dan juga sebahagian daripada syarikat itu, yang kemudiannya merupakan sejenis VvE (persatuan pemilik rumah). Jika kondo dalam pembinaan dan kontraktor bangunan muflis, mereka datang kepada anda meminta lebih banyak wang untuk menyiapkan kondominium. Jika kondominium itu runtuh, anda sebagai pemilik bertanggungjawab bersama untuk kerosakan dan kerosakan berbangkit.
Jadi walaupun membeli kondo masih terdapat beberapa kelemahan dan kos yang tidak dijangka.
Secara kebetulan, dengan perjanjian Asia antara 10 negara seperti yang wujud sekarang, seorang warga asing boleh memiliki 70% syarikat. Semua ini akan berlaku pada tahun 2015.
Adakah sesiapa yang mempunyai banyak masa dan keinginan untuk membuat kontrak sewa / sewa dalam bahasa Thai dan diterjemahkan ke dalam bahasa Belanda?
Kerana apa yang anda lakukan dengan terjemahan bahasa Inggeris jika anda orang Belanda dan bahasa Inggeris anda teruk?
Ya, telah diterjemahkan oleh penterjemah bersumpah, tetapi masih mudah bagi ramai orang Belanda yang bergelut dengan masalah yang sama.
Terima kasih terlebih dahulu,
pinjam