Soalan pembaca: Menyewakan kondo kepada pelancong, apakah peraturannya?

Saya sangat terlibat dalam perkara ini sejak kebelakangan ini. Dengan mengandaikan kompleks kondo tidak mempunyai lesen hotel, penyewa yang berkenaan MESTI tinggal di apartmen selama sekurang-kurangnya 30 hari. Tegasnya, ini bermakna anda juga perlu memohon visa, kerana dengan pengecualian visa anda hanya mempunyai 30 hari, termasuk hari ketibaan dan hari berlepas. Apa yang sering berlaku pada masa ini ialah orang menyewa secara bertulis selama sebulan (30 hari), tetapi pergi lebih awal sedikit, tetapi sebagai tuan rumah anda tidak perlu menerima penyewa seterusnya dalam tempoh 30 hari tersebut. Kami telah mengaturnya seperti ini di kompleks kondo kami. Ia disalahgunakan sehingga orang yang sah dan pengurus bangunan mempunyai hak untuk meletakkan kunci tambahan jika pelawat mendakwa tinggal selama 30 hari, dan kadangkala keluar selepas 3 hari; Kunci itu kemudiannya akan kekal di tempatnya selama 27 hari dan pemilik pada dasarnya tidak akan dapat memasukinya. malangnya ini adalah satu-satunya pilihan kerana sesetengah ejen tidak mematuhi peraturan rasmi.
Tambahan pula, sebagai penyewa anda mempunyai kewajipan, jika anda menggunakan kondo, untuk mendaftar dengan imigresen (seluruh kumpulan) dalam masa 24 jam (tidak terpakai kepada hotel, yang menyimpan pendaftaran mereka sendiri). Beberapa denda telah dijatuhkan oleh imigresen Jomtien kerana lewat atau tidak melaporkan diri, contohnya apabila memohon lanjutan penginapan. Pada dasarnya, cukai tempatan sebanyak 12,5% ​​daripada harga sewa yang akan ditentukan juga mungkin (yang dipanggil Cukai Rumah dan Tanah, HLT). Sehingga kini terdapat sedikit kawalan ke atas keselarasan peraturan, tetapi sebaik sahaja semuanya mula berjalan melalui pangkalan data (dalam tempoh setahun???) penguatkuasaan akan menjadi lebih mudah. Juga berhati-hati bahawa anda sebagai tuan rumah tidak dilihat bekerja, dengan dua kondominium anda memerlukan permit kerja. Seperti yang juga dikatakan oleh orang lain dalam forum ini, lakukan melalui ejen. Airbnb dan tapak web seperti itu sebenarnya tidak sesuai untuk kondo.