Selamat datang ke Thailandblog.nl
Dengan 275.000 lawatan sebulan, Thailandblog ialah komuniti Thailand terbesar di Belanda dan Belgium.
Daftar untuk surat berita e-mel percuma kami dan kekal dimaklumkan!
Surat berita
Tetapan bahasa
Nilaikan Baht Thai
Menaja
Komen terkini
- Cornelis: 'Masalah pelancongan yang semakin meningkat'? Suatu hari mereka mengambil langkah untuk menarik lebih ramai pelancong, pada keesokan harinya
- Lieven Cattail: Sememangnya. sangkakala dari atas bumbung bahawa Thailand sangat 'Amazing' dan jemput semua orang untuk melihat, m
- Johnny B.G: Hai kawan, adakah anda tiba-tiba terlupa pelanggaran hak asasi manusia di China dengan pengajaran yang baik? Malangnya, anda mengesahkan imej itu
- T: Selain daripada bilangan penerbangan dan pesawat, hampir mustahil untuk ditambah, tetapi fosil dalam penerbangan seperti KLM dan Lufthansa
- selendang: Saya telah tinggal di Isaan selama 12 tahun, saya tidak mempunyai makanan Isaan lagi untuk saya, ia tidak begitu lazat, dan saya kadang-kadang tertanya-tanya adakah makanan ini seperti ini di sini.
- Rob V.: Tiba-tiba inspirasi: hebat untuk menulis novel dengan semua jenis watak stereotaip, dan acara klise adalah untuk e
- Pjotter: Harga adalah kira-kira sesuai untuk saya (20 km selatan Korat). Saya mempunyai kontraktor yang baik dan harga yang dipersetujui ialah 1,45
- Rob V.: Saya benar-benar bersetuju dengan menggalakkan koperasi, Johnny, kerana itu membuatkan jantung sosialis saya berdegup kencang. ;) Tapi
- Johnny B.G: “– sudah ada pertumbuhan dalam penanaman kontrak (atas inisiatif peniaga dengan China; durian, longon, manggis, beras) dan
- Rob V.: Saya sudah separuh jalan membaca buku sekarang. Setakat ini watak utama berjalan klise: hidung putih jatuh cinta serta-merta, gel wanita
- Johnny B.G: Menjadi yang terakhir terletak pada masalah tetapi juga penyelesaiannya. Lakukan sahaja ritual tahunan anda dan buat kesimpulan itu
- chris: Beberapa nota: – Pertanian di Thailand adalah lebih daripada beras. Dinyatakan dalam dolar, eksport buah-buahan dan juga daripada
- Ronny: Di wilayah tempat tinggal mertua saya, Natan di Ubon Ratchathani, harga per m² ialah 11.000 Bath siap sepenuhnya. Bayaran
- Arno: Hakikatnya petani itu, dengan kerja kerasnya, hampir tidak mendapat apa-apa untuk berasnya dan hampir tidak dapat menampung kosnya, apatah lagi.
- Theo: Dengan teknologi mudah di sawah, KINI menjadi sangat mahal untuk menanam padi. Set 10 rai. Kami mempunyai yang terakhir
Menaja
Bangkok lagi
Menu
Tiba di Lapangan Terbang Bangkok
Fail
Topik
- latar belakang
- aktiviti
- advertorial
- agenda
- Soalan cukai
- Soalan Belgium
- Pemandangan
- Pelik
- Buddhisme
- Ulasan buku
- Tiang
- Krisis Corona
- budaya
- Diari
- dating
- Minggu ke
- Memberkaskan
- Untuk menyelam
- Ekonomi
- Satu hari dalam kehidupan…..
- Kepulauan
- Makanan dan minuman
- Peristiwa dan perayaan
- Pesta Belon
- Pesta Payung Bo Sang
- Lumba kerbau
- Pesta Bunga Chiang Mai
- tahun Baru Cina
- Parti Bulan Penuh
- Krismas
- Pesta Teratai – Gosok Bua
- Loy Krathong
- Pesta Bola Api Naga
- Sambutan malam tahun baru
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Pesta roket – Bun Bang Fai
- Songkran – Tahun Baru Thai
- Pesta Bunga Api Pattaya
- Ekspatriat dan pesara
- AOW
- Insuran kereta
- Perbankan
- Cukai di Belanda
- cukai Thailand
- Kedutaan Belgium
- Pihak berkuasa cukai Belgium
- Bukti kehidupan
- DigiD
- Berhijrah
- Untuk menyewa rumah
- Beli sebuah rumah
- Dalam ingatan
- Penyata pendapatan
- raja
- Kos sara hidup
- kedutaan Belanda
- kerajaan Belanda
- Persatuan Belanda
- Berita
- Meninggal dunia
- pasport
- pencen
- Lesen memandu
- Pengagihan
- Pilihanraya
- Insurans secara amnya
- Visa
- Bekerja
- Hospital
- Insuran kesihatan
- flora dan fauna
- Foto minggu ini
- Gajet
- Wang dan kewangan
- Sejarah
- Kesihatan
- badan amal
- hotel
- Melihat rumah-rumah
- Sedang dihidupkan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Raja Bhumibol
- Tinggal di Thailand
- Penyerahan Pembaca
- Panggilan pembaca
- Petua pembaca
- Soalan pembaca
- Masyarakat
- pasaran
- Pelancongan perubatan
- Persekitaran
- Kehidupan malam
- Berita dari Belanda dan Belgium
- Berita dari Thailand
- Usahawan dan syarikat
- Pendidikan
- Penyelidikan
- Temui Thailand
- Opinie
- Luar biasa
- Untuk menyeru kepada tindakan
- Banjir 2011
- Banjir 2012
- Banjir 2013
- Banjir 2014
- Hibernate
- Politik
- Poll
- Kisah perjalanan
- Perjalanan
- Hubungan
- membeli-belah
- media sosial
- Spa & kesihatan
- Sukan
- Bandar
- Penyata minggu ini
- Pantai
- Taal
- Untuk jualan
- prosedur TEV
- Thailand secara amnya
- Thailand dengan kanak-kanak
- petua thailand
- Urutan Thai
- Pelancongan
- Keluar
- Mata wang – Baht Thai
- Daripada editor
- Harta benda
- Trafik dan pengangkutan
- Penginapan Pendek Visa
- Visa tinggal lama
- Soalan visa
- Tiket kapal terbang
- Soalan minggu ini
- Cuaca dan iklim
Menaja
Terjemahan penafian
Thailandblog menggunakan terjemahan mesin dalam pelbagai bahasa. Penggunaan maklumat yang diterjemahkan adalah atas risiko anda sendiri. Kami tidak bertanggungjawab atas kesilapan dalam terjemahan.
Baca penuh kami di sini penafian.
Royalti
© Hak Cipta Thailandblog 2024. Hak cipta terpelihara. Melainkan dinyatakan sebaliknya, semua hak untuk maklumat (teks, imej, bunyi, video, dll.) yang anda temui di tapak ini terletak pada Thailandblog.nl dan pengarangnya (blogger).
Pengambilalihan keseluruhan atau sebahagian, penempatan di tapak lain, pengeluaran semula dalam apa-apa cara lain dan/atau penggunaan komersil maklumat ini adalah tidak dibenarkan, melainkan kebenaran bertulis nyata telah diberikan oleh Thailandblog.
Memaut dan merujuk kepada halaman di laman web ini dibenarkan.
Laman Utama » Soalan pembaca » Soalan pembaca: Bina banglo di Isaan atau beli yang sedia ada?
Pembaca yang dihormati,
Selama 7 tahun yang lalu saya telah tinggal di Thailand selama enam bulan di wilayah Khon Kaen. Saya kini berada di Belgium tetapi akan kembali pada bulan Ogos.
Mempunyai teman wanita Thai yang baik, yang mempunyai rumah di Nongruea (keselesaan asas thai). Saya membeli sebidang tanah di belakang rumahnya kira-kira 3 meter persegi 300 tahun lalu.
Sekarang saya sedang mempertimbangkan untuk membina banglo kecil untuk diri saya sendiri di sana: satu bilik tidur biasa, satu bilik tidur kecil, satu bilik mandi dengan tandas (mungkin tandas berasingan), sebuah (penyimpanan) bilik basah untuk peti sejuk dan mesin basuh dan dapur Eropah praktikal (terbuka) ( juga di dalam). Ditutup dengan teres di luar supaya saya juga boleh duduk di luar apabila hujan.
Juga mendapat tip untuk mencari rumah yang belum siap (kerana ketiadaan wang) dan membelinya dan kemudian menghabiskannya mengikut citarasa saya ... (mesti di Nongrua atau dalam radius 5 km).
Sila berikan sebarang nasihat dan/atau maklumat.
Dengan ucapan terima kasih dan salam sejahtera,
Karel
Sama seperti saya menambah bilik tidur dengan bilik mandi ke rumah sedia ada dengan lebih daripada keselesaan asas, anda boleh melakukan perkara yang sama.
Letakkan bangunan baru bertentangan dengan bangunan lama, tinggal di bangunan baru pada waktu petang dan malam dan gunakan bangunan lama untuk dapur, penyimpanan, garaj, mesin basuh, dll. Anda akan melihat bahawa pasangan dan keluarganya, dan jiran dan rakan-rakan berada di bangunan lama pada waktu siang, supaya mereka lebih suka memasak dengan cara tradisional dan dengan cara itu semua orang gembira dan anda menjimatkan banyak wang.
Karel yang dihormati,
Anda akan mempunyai surat hak milik atas nama anda pada sebidang tanah yang anda beli. Adakah anda sudah mempunyai dokumen ini diterjemahkan dan disahkan? . . sebelum meneruskan dengan pelan bangunan anda.
Bas
beli sebidang tanah sebagai warga asing di Thailand????
Saya fikir adalah mustahil untuk menyewa atau memajak untuk jangka masa yang panjang
atau atas nama orang Thai. ini akan menjadi berita baik untuk semua warga asing yang tinggal di sini seperti saya
Anda tahu bahawa TANAH itu tidak akan dan tidak akan menjadi milik anda?
Jadi anda dan kekal bergantung sepenuhnya pada kehendak penduduk tanah.
Saya telah berurusan dengan Thailand sejak 1993, tetapi pada tahun 2006 saya membuat kesimpulan selepas tuntutan mahkamah yang agak panjang: "salam TH, jumpa lagi di kehidupan seterusnya" (popgan chat na)
Saya akan mengatakan bermula dari kecil dan mengembangkannya. Saya cuma tidak faham bagaimana anda boleh mendapatkan pembinaan sedia ada di atas tanah yang anda beli.
Apa yang saya lebih ingin tahu ialah bagaimana anda boleh mendapatkan 300 m2 tanah atas nama anda di Thailand. Saya fikir itu tidak mungkin untuk orang asing. Dan saya ingin tahu berapa banyak yang anda bayar untuknya. (jika perlu dalam satu petang)
Salam, Will
Jika anda akan membina, beri perhatian SANGAT kepada siapa yang membina dan sama ada anda mendapat jaminan (walaupun selalunya ia tidak bermakna). Saya tinggal di selatan Khon Kaen dan di rumah kami selalunya orang yang tidak mempunyai latihan membina dan hasilnya adalah buruk (jiran saya - Thai - telah mempunyai 7 !!!!!!!! kontraktor yang berbeza dan hasilnya ialah : koyakkannya turun dan mula semula, tetapi kemudian wang itu habis, jadi tiada apa yang dibina). Jadi berjaga-jaga.
Anda boleh mewarisi tanah, tetapi anda mesti menjualnya dalam masa setahun.
Jadi tanah sebenarnya tidak boleh dimiliki oleh anda. Jadi apabila anda membina rumah anda, ia berada di atas tanah orang lain.
Atau adakah anda memindahkannya ke nama teman wanita anda dan melampirkan kontrak pajakan 30 tahun (boleh diperbaharui) untuk diri anda sendiri?
Jika ada sebarang masalah, harap tidak, adakah anda masih menggunakan rumah tersebut? Atau pecahkan dan bawa bersama anda. Atau adakah anda akan menerima kerugian anda?
Anda juga boleh menyewa rumah berdekatan; kerana tidak terlalu banyak wang.
Pembinaan baharu mempunyai kelebihan iaitu anda boleh membina dan menyediakannya dengan cara yang anda mahukan.
Kelemahan: kualiti Thai tidak selalu seperti biasa, jadi patuhinya semasa pembinaan.
Setiap minit, kerana anda berpaling dan mereka mungkin melakukan sesuatu yang lain.
Dan beli sebungkus paracetamol untuk sakit kepala, tetapi semoga anda mempunyai krew pembinaan yang benar-benar baik.
Mempunyai orang Thai yang diawasi boleh menjadi sukar bagi orang itu: tidak biasa dengan kualiti Eropah yang diingini, tidak mahu mencari terlalu sukar pada pembina (keluarga, rakan sekampung).
Buat spesifikasi/spesifikasi terlebih dahulu dan sebut harga terperinci bertulis dikeluarkan, supaya tiada masalah timbul. Sebut harga dibahagikan kepada upah dan bahan, jadi bilangan pekerja, bilangan jam, upah/jam untuk pekerja dan penyelia; selain itu, spesifikasi jenis, kuantiti dan kualiti bahan yang akan digunakan. Dengan cara ini anda juga boleh membandingkan tawaran dengan betul. Bayar dalam bahagian: upah tepat pada masanya (biasanya mingguan) dan bahan sebaik sahaja dihantar, kadangkala pendahuluan terurus diperlukan untuk pembelian elemen mahal, tetapi kemudian dihantar ke tapak pembinaan pada hari yang sama. Jangan bayar awal, supaya anda sebagai pelanggan masih mempunyai kelebihan.
Memegang penggal terakhir sehingga perkara terakhir disusun dengan memuaskan.
Catatkan juga detik pembayaran tersebut terlebih dahulu.
Membeli rumah sedia ada mempunyai kelebihan yang anda boleh melihat apa dan bagaimana ia telah dibina, mungkin merundingkan harga dan berpindah dengan cepat.
Veel berjaya.
Karel yang dihormati,
Anda juga yang pertama dan bukan yang terakhir untuk disesatkan.
Anda TIDAK sepatutnya membiarkan diri anda tertipu, tetapi ia adalah 100% begitu.
Dan sudah tentu teman wanita anda akan mengatakan bahawa ini tidak benar, sangat menyayangi anda, dan tinggal bersama anda selama-lamanya.
Anda boleh membeli tanah itu = bayar, tetapi ia atas nama teman wanita anda.
Anda boleh membeli rumah = bayar, tetapi jika pernah (saya harap tidak) ada bulu dalam mentega, anda tidak akan mempunyai kaki untuk berdiri, walaupun anda telah membayar semuanya.
Dan jika teman wanita anda meletakkan anda di jalanan, anda boleh memulakannya tanpa belas kasihan.
Dan jangan kata, takkan berlaku pada saya, sudah ada 1000 cerita farang yang diketahui, yang kehilangan segala-galanya dan kehilangannya.
Jadi Karel, nasihat yang baik, tolong jangan lakukannya.
Kecuali anda boleh meletakkan roda di bawah rumah anda.
Mungkin tidak baik untuk mendengar ini, tetapi ia adalah realiti yang pahit.
salam.
Gino.
Cerita yang pelik untuk diperkatakan. Anda membeli tanah? Mustahil di Thailand. Dan mengapa mencari rumah sedia ada untuk menukarnya?. Itu adalah a) lebih mahal, kerana SEMUA rumah mampu milik Thai dibina sama-premitif mengikut kehendak anda seperti yang anda huraikan dan b) apa yang anda inginkan akan menelan kos kira-kira 4-6 juta. Tak kira tanah pun.
TIP: jika anda hanya berada di sana selama 6 bulan / tahun, saya akan menyewa=lebih murah. Dan anda boleh menyewa apa yang anda suka. Ini juga mempunyai kelebihan bahawa semasa ketiadaan anda tiada bahagian yang diperluaskan yang diperlukan segera di tempat lain dalam keluarga atau ringkasnya, . . telah dijual.
Karel yang dihormati, saya membaca banyak nasihat yang baik sekali lagi: “Jangan membina; teman wanita Thai yang tidak boleh dipercayai; tanah bukan milik; sebagainya……." Anda mungkin telah membaca banyak perkara itu!
Anda membayar untuk 300m2 tanah. Saya katakan dibayar, kerana anda tidak boleh memiliki tanah, tetapi anda mungkin sudah tahu itu. Jika ya, anda boleh membuat pajakan dengan teman wanita anda dan mendaftarkannya di Pejabat Tanah (Pendaftaran Tanah Thai). Ia kemudian direkodkan pada "chanot" bahawa terdapat pajakan ke atas sebidang tanah itu. Terdapat juga sesuatu seperti "usefruct", katakan hak penggunaan, tetapi saya tidak akan menasihatinya, berkaitan dengan undang-undang warisan Thai.
Setelah pajakan anda telah didaftarkan, anda boleh mula membina. Anda ingin membina banglo kecil dengan 2 bilik tidur, bilik mandi, mungkin tandas kedua, bilik simpanan dengan pilihan untuk mesin basuh, dsb. dan dapur terbuka. Saya segera membaca jumlah yang tidak masuk akal 3 hingga 4 juta baht. Ambil dari saya, apa yang anda ada dalam fikiran, anda boleh membina untuk 500 ribu hingga 1 juta baht. Ambil purata 750 ribu baht dan kemudian anda mempunyai banglo yang sangat bagus dengan kemudahan Barat. Sudah tentu tiada paip emas dan tiada 250m2+ ruang tamu. Anda juga tidak memerlukan yang terakhir di sini, kerana anda kebanyakannya tinggal di luar. Bina sala yang bagus dengan kemudahan memasak di sebelah banglo anda dan anda akan menjadi sempurna.
Saya sendiri tinggal berhampiran Khon Kaen dan jika anda memerlukan lebih banyak maklumat atau bantuan, e-mel saya [e-mel dilindungi]
750 ribu untuk sebuah banglo dengan kemudahan seperti yang dikenali di negara kita. Sudah tentu itu mungkin. Saya harus katakan, itu mungkin kira-kira 5 tahun yang lalu. Batu bata yang berharga 3 baht dahulu, kini anda membayar 8 baht. Jadi sekarang 3-4 juta adalah sangat realistik. Dan tidak semua plot di Thailand mempunyai chanot, tetapi anda boleh membelinya. Banyak tanah melalui biro sapakor dan tidak pernah mendapat chanot.
Memajak tanah daripada teman wanita anda tidak memberi anda sebarang kelebihan. Jika dia menendang anda esok, kontrak pajakan anda tidak akan membantu anda sedikit pun. Walau bagaimanapun, anda boleh meletakkan rumah itu atas nama anda dan secara kontrak mempunyai hak sepanjang hayat untuk mempertimbangkan harta itu. Itu boleh dikuatkuasakan di sisi undang-undang. Saya fikir di sini juga pegangannya berbeza daripada yang dilaporkan dan diceritakan oleh ramai?.
Karel bercakap tentang sebuah banglo kecil, jadi bukan rumah "ruang kediaman 2 tingkat 400m2". Kemudian anda memang membayar 3 hingga 4 juta baht. Baru-baru ini dibina di sini di kampung sebuah banglo yang bagus kira-kira 150m2 ruang tamu dengan 2 bilik tidur; tandas tambahan 1 bilik mandi; 1 dapur dan ruang tamu di bawah 1 juta baht. Semuanya lengkap dengan kemudahan barat. Jadi anda masih boleh membina banglo yang bagus dengan harga di bawah 1 juta baht.
Meletakkan rumah atas nama anda sering ditulis. Secara kontrak adalah hak seumur hidup untuk mempertimbangkan tanah (apa pun maksudnya?). Semua karut lengkap. Di pejabat tanah, hanya pemilikan tanah yang didaftarkan dengan sebarang hak penggunaan berdasarkannya dalam bentuk pajakan, contohnya. Malah, pajakan secara beransur-ansur menjadi satu-satunya perkara yang menawarkan keselamatan di Thailand. Baca juga ini:
http://property.thaivisa.com/can-foreigners-property-thailand/
Anda memajak untuk tempoh 30 tahun dengan pilihan untuk melanjutkan selama 30 tahun lagi. Perjanjian pajakan didaftarkan di pejabat tanah. Pajakan adalah selamat kerana ia juga kekal sah di sisi undang-undang apabila tanah itu dijual oleh pemberi pajak/pemberi pajak dan/atau sekiranya berlaku pewarisan akibat kematian pemberi pajak/pemberi pajak.
Karel mendapat manfaat daripada maklumat yang jelas dan, terutama sekali, maklumat yang betul, jadi mari kita berikannya.
Saya juga membeli, atau begitu mereka berkata, dengan pajakan panjang yang didaftarkan pada daftar tanah, yang juga ada pada chanoot. A chanoot sebenar kerana garuda merah juga muncul di atas kertas 'property' lain yang bukan kertas property langsung.
Saya rasa itulah maksud Karl.
Usufruct tidak diterima di semua daftar jika anda belum berkahwin. Dalam kes itu, dan terutamanya kerana ia adalah 'tanah kosong', hak kedangkalan akan dimainkan. Saya sering mendengar perkataan seperti 'superficies' tetapi perkataan yang betul ialah membina dan menanam hak.
Nasihat kepada Karel hendaklah : periksa surat hak milik dan jika ia bukan chanoot maka jangan mulakannya atau lihat ia sebagai sewa prabayar. Jika ia adalah chanoot, minta hak anda direkodkan di daftar tanah dalam bentuk hak bangunan dan penanaman atau pajakan jangka panjang, maks 2 x 30 tahun. Kerana ia adalah tanah kosong, sewa adalah rendah.
Rujuk pakar Thai seperti peguam; lagipun, mesti ada perjanjian dalam dua bahasa.
Adakah anda mungkin ada kaitan dengan ini?
http://www.thailawonline.com/en/property/superficies.html
Superficies ternyata menjadi Latin! Well, saya pun bukan pelajar sekolah menengah.
Mungkin juga berguna; cari peguam yang benar-benar baik dan minta mereka membuat kontrak, dalam bahasa Thai dan Inggeris, antara anda dan teman wanita anda dengan menyatakan bahawa anda bertindak sebagai pemberi pinjaman gadai janji dan teman wanita anda mengambilnya daripada anda.
Termasuk dalam ini; Sehingga dia melunaskannya (yang tidak pernah berlaku) anda mempunyai hak untuk menggunakan rumah itu.
Selepas kematian, hak dan/atau kewajipan ini berpindah kepada ahli waris.
Pastikan anda memindahkan wang dari Belanda ke akaun bank Thai anda sendiri dan nyatakan dalam pemindahan anda bahawa wang itu akan dibelanjakan untuk pembelian rumah. Jika anda ingin/terpaksa menjual rumah anda pada masa hadapan dan kembali ke Belanda, anda memerlukan ini untuk memindahkan wang kembali ke Belanda.
Simpan Chanot dan kertas dalam simpanan anda dengan semua salinan pindahan bank dan pembayaran kepada pengilang dsb.
Anda tentu saja boleh meletakkan rumah itu atas nama anda (kerana anda mungkin tidak memiliki tanah, tetapi anda boleh memiliki rumah), tetapi kemudian anda menghadapi risiko bahawa sekiranya berlaku perceraian teman wanita anda akan menjual tanah itu dan anda akan tidak lagi boleh mengakses rumah anda melainkan rumah itu berada di sempadan harta tanah.
Oh dan betapa kuatnya anda sebenarnya jika ia melibatkan tuntutan mahkamah selepas kemungkinan. perceraian sentiasa boleh dilihat, selepas semua, anda tidak berada di Belanda.
Jadi mungkin anda lebih suka menyewa atau mengambil kerugian anda sekiranya berlaku perceraian.
AmazingThailand, sentiasa mengujakan!
Semoga berjaya dan yang paling penting nikmati.
Ia bergantung pada di mana anda akan membina dan kemudian di bahagian kawasan mana. Banglo seperti yang anda cadangkan untuk dijual di broker yang berbeza dengan harga antara 1.5 hingga kira-kira 4 juta. Hanya google -hartanah-. Jika orang lain menawarkan sesuatu yang lebih murah, ia adalah banglo di semak belukar atau gunung di belakang Chiang Rai, tetapi tidak di Khon Kaen. Anda juga boleh bertanya kepada usahawan pembinaan tempatan?. Kemudian anda dengan cepat mengetahui melodi harga yang sedang dimainkan. Saya ingin membaca tawaran daripada hartanah atau kontraktor Khon Kaen tempatan yang akan membina rumah impian anda Karel seperti yang anda nyatakan dengan harga 750.000.
Melalui peguam, anda dan teman wanita anda boleh mengesahkan bahawa selagi anda hidup, anda mempunyai hak untuk -mencapai- banglo anda, yang atas nama anda. Anda boleh menguruskan ini dalam masa 1 jam dengan peguam. Sudahkah dinyatakan bahawa sekiranya berlaku konflik tentang penjelasan bahasa (terjemahan) bahasa Belanda sentiasa diutamakan. Jadi terdapat -sebuah jalan- di plot (atau laluan) yang ditetapkan dan di mana anda boleh sampai ke rumah anda.
Saya rasa anda akan mendapat manfaat daripada maklumat yang realistik tentang harga dan kos rumah sekarang pada tahun 2014. Ia tidak membantu anda di sana bahawa anda diberi harga rumah yang dibina oleh orang Thai (dengan bantuan orang Thai di kalangan mereka).
Dear tlb-ik, Anda menulis gunung karut! Ia sudah diketahui di mana Karel akan membina; dia sudah membeli tanah di belakang rumah teman wanitanya. Itu boleh jadi dalam "belukar, semak", seperti yang anda gambarkan! Walau apa pun, ia berada di wilayah Khon Kaen, seperti yang digambarkan oleh Karel.
Anda memang boleh membeli banglo daripada ejen hartanah dengan harga 1,5 hingga 4 juta baht. Malah, anda boleh membeli rumah daripada ejen hartanah dengan harga 10 juta baht dan lebih, tetapi Karel tidak memintanya.
Karel sudah ada tanah dan baru nak bina rumah! Saya mendapat tanggapan bahawa anda masih belum memahaminya! Sudah tentu anda boleh membina rumah dengan harga 1 juta baht dan juga untuk 100 juta baht! Karel juga tidak meminta itu! Karel mahu membina banglo yang bagus dan itu boleh dilakukan dengan harga di bawah satu juta.
Tambahan pula, saya tidak tahu apa yang anda telah aturkan dengan peguam dalam masa sejam, tetapi saya yakin bahawa di Thailand anda tidak boleh mengatur bahawa bahasa Belanda mempunyai keutamaan dalam pertikaian. Malah, anda tidak boleh mengaturnya di Belanda!
Sekadar memberi maklumat sebenar, tetapi jangan menjual perkara yang bukan-bukan!
Karel tidak membeli tanah tetapi membayarnya, mungkin untuk teman wanitanya, itu tidak pasti!
Sekarang 6 tahun yang lalu kami berada di Dan Khun Thot, 50 km. barat Korat dan di pinggir sawah yang luas, mempunyai sebuah banglo yang dibina oleh kontraktor tempatan. Besar: 8 m x 10 m, 5 meter tinggi dan lantai 1,5 m di atas tanah dengan ruang tamu yang cantik, 3 bilik tidur, bilik mandi dengan tandas dan dapur kecil. Semua itu untuk 400.000 Baht. Di samping itu, di tanah yang sama kami mempunyai banglo sendiri yang dibina pada tahun berikutnya oleh kontraktor lain, besar: 18 m hadapan, 12 m dalam, 8,5 m tinggi dan lantai juga 1,5 m di atas tanah. Dengan ruang tamu yang besar (8 m x 10 m), 2 bilik tidur, dapur besar, 2 bilik air dengan tandas dan bilik komputer. Lantai granit dan tangga di hadapan dan belakang, juga dalam granit dan dengan garaj: 5 m x 10 m. dan laluan konkrit 3 m lebar dan 60 m panjang. Harga kos, semuanya selesai: 3,3 juta. Baht. Kami kini beberapa tahun lagi, tetapi harganya tidak akan jauh berbeza dari 5 - 6 tahun yang lalu, saya fikir. Jadi di Khon Kaen ia akan berada dalam susunan yang sama mengenai harga. Jika Karel membina banglo yang bagus dan selesa, ia pastinya di bawah 1 juta. Baht saya rasa.
Hai Roger, saya juga dari Dan Khun Thot seperti yang anda tahu. Ban Nong Han, Nong Kl(r)lat, 30210 Khorat.
Banglo 3 bilik tidur berharga 450.000 THB di tanah mendiang Thai kawan saya. Selepas itu beberapa kos tambahan, kerja-kerja pengubahsuaian, tong hujan konkrit yang besar, kolam digali dan pembinaan pergola, dsb. Oleh itu, boleh mengesahkan secara umum sebut harga anda.
Jika dibenarkan: gambar profil dengan imej dihidupkan http://www.facebook.com/Daffyd.Van.der.Veken
Jumpa lagi, kembali dari Okt/Nov.
Jadi fikirkan bahawa Karel akan menyelesaikannya, sama ada tanahnya, dipajak, atau atas nama orang lain.
Petua: ambil pengurus tapak yang baik dan kekal berhampiran. Adakah anda menggali kolam atau bangunan di atas tanah lembap, tuangkan asas konkrit pada cerucuk jika perlu; supaya rumah anda tidak tenggelam atau mula koyak; lihat perkara itu berlaku dengan kerap…
Karel yang dihormati,
Saya agak berguna tetapi sudah tentu bukan seorang juruteknik. Tetapi bagaimana anda mahu mendapatkan rumah yang belum siap itu di atas tanah seluas 300 m2 anda kerana kekurangan wang?
Sudah tentu penting siapa yang memiliki tanah di belakang rumah dan apakah hak untuk menggunakannya.
Biasanya rumah dan tanah milik bersama.
Rumah yang dibina di atas tanah orang lain akan diterima dengan penuh syukur oleh pemilik tanah.
Tanah tersebut telah dibayar oleh pemohon. Dia akan tahu apa yang boleh dibina di atasnya dan apa akibatnya untuk hak harta.
Tidak. 1, Karel telah memberikan cara kewangan untuk membeli sebidang tanah tambahan di belakang plot teman wanitanya. Kemungkinan kedua, Karel telah membeli sekeping 300m2 daripada teman wanitanya, tetapi dia bukan pemiliknya. Jika dia memberitahunya, dia telah ditipu. Jadi saya mulakan dari kenyataan no 1.
Kerana tiada ukuran sebenar diberikan, anggaran yang betul adalah sukar. Tetapi jika anda membina dengan dinding 1 bata (standard Thailand), tiada penebat bumbung, tiada penebat siling haba, tiada rintangan bumbung terhadap sinaran matahari, tiada permukaan plastik terhadap kelembapan yang semakin meningkat, jangan bina pada ketinggian, ambil pintu dan tingkap kedai perkakasan yang murah dan kaca tunggal, jubin termurah di dinding bilik mandi, lekapan termurah dsb. dsb, maka anda boleh membina reban ayam dengan harga 750.000. Kemudian anda hanya mempunyai 1mt ruang di sebelah katil anda di setiap sisi untuk masuk.
Di samping itu, anda kemudian membayar banyak untuk kos penyaman udara dan elektrik kipas untuk memastikan benda itu boleh didiami. Jika anda telah bekerja sepanjang hidup anda untuk tinggal di perumahan sedemikian, maka saya lebih suka tinggal di Belanda. Kerana anda dijamin untuk tinggal lebih selesa di sana, kerana peraturan bangunan yang menetapkan saiz minimum. . dalam bahasa Belanda sebagai bahasa utama.