Тайландад шинээр баригдсан байшингууд ирэх жил 10 хувиар нэмэгдэнэ
Ирэх жил орон сууцны үнэ 10 хувиар өсч, өдөр тутмын хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээг 300 бат хүртэл нэмэгдүүлснээр орон сууцны худалдан авах чадвар буурна гэж төсөл хэрэгжүүлэгчид үзэж байна. Харин энэ жил орон сууцны зах зээл 10 хувиар өсөж, 300 тэрбум бат буюу 10.000 мянган нэгж болж байгаа учраас буруудах зүйл алга.
Хөрөнгийн биржид бүртгэлтэй Pruksa Real Estate Plc (PS) компанийн захирал Thongma Vijitpongpun хэлснээр, оны хоёрдугаар хагаст цалин нэмэгдэх нь орон сууцны худалдаанд эрсдэл учруулж, ирэх жил ажиллах хүч, материалын зардал нэмэгдэхийн хэрээр үнэ өсөх болно.
PS-ийн бизнесийн ахлах ажилтан Прасерт Таедуллаясатит хэлэхдээ, барилгын зардал хожим нэмэгдэх эсэхээс үл хамааран орон сууц ашиглалтад ороход үнэ нь тогтоогддог тул цалингийн нэмэгдэл ялангуяа орон сууцны хорооллуудад хүндээр туссан гэжээ. Энэ нь таун хаус болон тусдаа байшингаас ялгаатай бөгөөд үнэ нь зардлаас хамаарч тохируулагддаг.
“Барилга угсралтын зардалд гарч болзошгүй, урьдчилан тооцоолоогүй өсөлтийг шингээхийн тулд бид яаралтай тусламжийн хоёр хувийн нөөцтэй. Энэ нь туслан гүйцэтгэгчдийг барилгын талбайг орхихыг зөвшөөрөхөөс илүү дээр юм" гэж тэр хэлэв.
Феугийн төлөвлөгөө орон сууцны зах зээлд ч нөлөөлнө Тайландын эхний таван жилд хүүгүй ипотекийн зээлийг дэмжих. Худалдан авагчид төлөвлөгөө хэрэгжих хүртэл худалдан авалтаа хойшлуулж болох ч хэзээ болохыг хэн ч мэдэхгүй.
"Энэ бодлогыг аль болох хурдан хэрэгжүүлэх ёстой, эс тэгвээс орон сууц худалдан авагчид шийдвэртээ үнэнч байх болно. Бодлогын шийдвэр зарласан ч хүчин төгөлдөр болоогүй байхад бид хяналт тавина. Магадгүй бид ажлыг хурдасгах кампанит ажил өрнүүлж магадгүй”.
Тэр цалин нэмснээс болж үнэ өсөхөөс аргагүй болсон нь дэмий хоосон зүйл. Тэр барилгын компаниудын дийлэнх нь ажилчдынхаа цалинг 300-аар өгөх нь битгий хэл одоо ч хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээг өгөхгүй байгаа нь бодит үнэн. Цаашилбал, барилгын ажилчдын нэлээд хэсгийг бүрдүүлдэг гадаадын ажилчдад энэ хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээг тооцохгүй гэдгийг анхаарах хэрэгтэй.
Гадаад ажилтан уу? Тэд тэнд ажиллаж чадах уу?
Тэнд Бирм, Лаосчуудын бүхэл бүтэн арми хууль ёсны болон хууль бусаар ажиллаж байна
Камбожчуудыг бүү мартаарай. Би тэднийг хууль ёсны болон хууль бус гадаадын ажилчдын хамгийн том бүлэг гэж бодсон. Хууль ёсны гадаад ажилчдын тоо 1 сая; сонинд дурдсан хууль бус цагаачдын тоо өөр өөр байдаг: заримдаа 1 сая, заримдаа (илүү) илүү.
Та ресторан, цэцэрлэгт хүрээлэн, амралтын газруудад ажил дээрээ улам олон Бирмчүүдийг харж болно. Цалин нэмэгдэх тусам улам нэмэгдэнэ.
Гэхдээ Тайландчууд үүнээс гарна гэж бодож байна, тэд их авхаалжтай.