Эрхэм уншигчид,

Би Тайландад байшин барьж байна. Ирээдүйд насан туршдаа тэнд амьдармаар байна. Энэ байшин миний найз охины нэр дээр байх болно.

Одоо хэн ч ирээдүйгээ харж чадахгүй байна, хэдэн жилийн дараа хөөгдөж байгаа фарангуудын тухай хайр дурлал дуусаад дахиад нэг юм уншаарай. Боломжтой бол үүнээс зайлсхийхийг хүсч байна.

Одоо надад түрээсийн гэрээ байгуулж өгөх хуулийн этгээдийг хайж байгаад хэсэг хугацаа өнгөрлөө. Гэвч миний хайлт ямар ч үр дүнд хүрээгүй.

Магадгүй сүрьеэгийн өвчнөөр өвчилсөн хүмүүс ийм асуудалтай байгаа бөгөөд үүнийг шийдэх арга зам байгаа байх.

Би мэдмээр байна. Алс хол ямар нэг юм өгч л байвал асуудалгүй.

Мэндчилгээ,

тооцоолох

"Уншигчийн асуулт: Би Тайландад хаана очиж түрээсийн гэрээ байгуулах боломжтой вэ?" гэсэн 18 хариулт.

  1. Алекс Олддип дээшээ хэлдэг

    Би бичвэрээс байшин хараахан дуусаагүй, найз охины чинь нэр дээр бүртгүүлээгүй байна гэж ойлголоо.

    Хэрэв та одоо тодорхой байхыг хүсч байвал найз охиндоо газар түүний нэр дээр, байшин таны нэр дээр (Тайландад ийм тусгаарлалт боломжтой), газрыг x жилээр түрээслэхийг санал болгосноор үүнийг шалгаж болно.

    Хариултаас та өөрт тохирсон хууль эрх зүйн хэлбэрийг үргэлжлүүлэн хайх нь утга учиртай эсэхийг харж болно. Дараа нь дээвэргүй байснаас одоо бага зэрэг үрэлттэй байсан нь дээр.

    Гадаадынхны зөвлөгөө ихэвчлэн: алдахаас илүү их хөрөнгө оруулалт хийх хэрэггүй. Эцсийн эцэст Тайландад зөв байх, зөв ​​байх нь үргэлж ижил зүйл биш юм.

    Veel амжилттай.

    • Алекс Олддип дээшээ хэлдэг

      (текст интернетээс 1 цаг орчим алга болсон)

  2. Алекс Олддип дээшээ хэлдэг

    Текстээс би байшин хараахан дуусаагүй байгаа бөгөөд таны найз охины нэр дээр бүртгүүлээгүй байна.

    Та өөрт тохирох хууль эрх зүйн хэлбэрийг хайж олохын өмнө дараах бүтээн байгуулалт нь найз охиндоо зөвшөөрөгдөх эсэхийг шалгах боломжтой.
    – газар нь таны найз охины нэр дээр бүртгэгдсэн бөгөөд та урьдчилгаа төлбөрийг x жил төлж түрээслүүлнэ;
    – байшин таны нэр дээр байгаа (Тайландад газар, барилгыг тусгаарлаж болно);
    – Таны болон таны найз охины байшин, газар ашиглах эрхийг тусад нь зохицуулсан.

    Цаг хугацаа өнгөрөхөд та байшингаа найз охиндоо шилжүүлж болно.

    Хожим нь орон гэргүй байхын оронд одоо бага зэрэг үрэлцэх болно.

    Та гадаадынхны дунд ийм зөвлөгөөг байнга сонсдог: алдахаас илүү их хөрөнгө оруулалт хийх хэрэггүй. Учир нь энд зөв байх, зөв ​​байх хоёр өөр зүйл юм.

    Veel амжилттай.

  3. Жон Деккер дээшээ хэлдэг

    Илүү сайн бичгийн хэрэгслийн дэлгүүрт урьдчилан хэвлэсэн гэрээг худалдах, худалдах, түрээслэх, түрээслэх зэрэг зарна. Бүх зүйл нэг талдаа Тайланд, нөгөө талдаа англи хэл дээр байдаг.
    Үүнийг зурах нь утгагүй, Тайландын хуульч, нотариатчид гэрээний шинжээчид огт байхгүй.
    Хэрэв та үүнийг хийсэн бол юу зурж байгаагаа бүрэн мэдэхийн тулд үүнийг англи хэл рүү зөв орчуулаарай.

    Хүмүүс намайг Голландад ядаж саарал өнгөтэй гэрээ байгуулахыг хүсч байсныг би өөрөө мэдэрсэн. Жишээлбэл, түрээсийн маргаан гарсан даруйд та үл хөдлөх хөрөнгөө орхихыг зөвшөөрсөн өгүүлбэртэй тулгардаг. Тайландын Дээд шүүх үүнийг шаардлагагүй гэж аль эрт шийдвэрлэсэн. Гэхдээ тийм ээ, гэрээ бол гэрээ юм.

    Өөр нэг боломж бол түрээсийн гэрээний жишээг (google) Голланд хэлээр хийгээд дараа нь тангараг өргөсөн орчуулагчаар Тайланд хэл рүү орчуулуулах явдал юм. Баримт бичгийг шаардлагатай тамга гэх мэтээр хангахаа бүү мартаарай. Орчуулагч энэ талаар бүгдийг мэддэг.

    Сайн аз!

  4. Бага дээшээ хэлдэг

    Тайландад байгаа байшин хэзээ ч чиний өмч болохгүй.Гэрээ хийлгээд ч хэрэггүй.Өөрийнхөө нэр дээр тавьж болох байрнууд байдаг.Тиймээс хайр жинхэнэ байгаасай гэж найдаж байна.

    Баасан гр.-тай
    Бага

  5. Роэл дээшээ хэлдэг

    Түрээсийн гэрээ эсвэл урт хугацааны түрээсийн гэрээг газрын албанд байнга бүртгүүлэх ёстой бөгөөд та түрээсэлсэн эсвэл түрээсэлсэн жилийнхээ татварыг шууд төлдөг.

    Бид өөрсдөө түрээсийн гэрээ байгуулдаг. гэхдээ түрээслэгч эсвэл түрээслэгч ямар ч хамгаалалтгүй.

    Б.В., энэ нь нийтлэг байдаг, та найз охинтойгоо 30 жилийн хугацаатай түрээсийн гэрээтэй бөгөөд дахин 30 жилийн хугацаатай. Та хоёр тэнд амьдардаг. Тэр чамайг харилцааны асуудлаас болж хөөж чадахгүй, гэхдээ энэ нь эсрэгээрээ. Гэхдээ тэр гэр бүлээ бүхэлд нь гэртээ оруулснаар таны амьдралыг зовлонтой болгох илүү хүчтэй хөрөнгөтэй.
    Та хэсэг хугацааны дараа явах болно, тэр бүх зүйлийг зарж чадна.

    Найз охиныхоо нэр дээр зөвхөн аюулгүй барилгын ажил байж магадгүй юм. гэр бүлийн гишүүдгүй компани, байшинг компанид бүртгүүлэх.

    Би өөрөө 2 байшин худалдаж аваад найз охиноо оролцуулалгүйгээр компанид орж ирээд бараг 8 жил хамт амьдарч байна. Бид жил бүрийн тайлангаа ч өөрсдөө гаргадаг.

    Эхлэхээсээ өмнө сайтар бодож, эхлээд түүнд яаж хийхийг хүсч байгаагаа ойлгуул, хэрэв та аль хэдийн эхэлчихсэн, дараа нь гэрээ эсвэл ямар нэгэн зүйл хийхийг хүсч байвал энэ нь ихэвчлэн олон саад тотгор дагалддаг, гэхдээ бас зөрчилтэй байдаг. Хэрэв танд ижил зүйл тохиолдсон бол тэр үед итгэ.

    Мөн та найз охинтойгоо тохиролцож, хотын захиргаанд бүртгүүлж болно, энэ нь нотариатч, өмгөөлөгчтэй адил аюулгүй, миний бодлоор бүр илүү сайн. Ингэснээр та газрын албанд зардлаа хэмнэж, асуудал үүсээд хөөгдөж байгаа тохиолдолд тухайн бүртгэлээр шүүхэд хандаж, хувиа нэхэмжлэх боломжтой.

    Жишээлбэл, та найз охиндоо байшингаа барьцаалж, газрын албанд бүртгүүлж, таны оролцоогүйгээр таны найз охин хэзээ ч байшингаа зарж чадахгүй. Зөвлөмж: Хэзээ ч мөнгө алдахгүйн тулд моргейжийн гэрээг хангалттай өндөртэй болго.

    Найз охин маань тэр бүх зүйлийг хийдэг, бас газрын алба, хотын захиргаа гэх мэт бүх зүйлийг зохицуулдаг.
    Хэрэв та илүү ихийг мэдэхийг хүсвэл миний имэйл хаягийг энэ блогт имэйлээр илгээнэ үү.

  6. Луиза ван дер Марел дээшээ хэлдэг

    @

    Өөрийн нэр дээр байр, найзынхаа нэр дээр 30 жилийн хугацаатай түрээсийн гэрээтэй газар гэх мэт.
    эсвэл хуульчтай газар div нэрээр. хүмүүс.
    Та Тайландын аль хэсэгт барьж байгаагаа хэлэх нь чухал гэж би бодож байна.

    Амжилт хүсье, болгоомжтой байгаарай.

    ЛОУС

  7. Кийс дээшээ хэлдэг

    Миний нэг танил найз охин/эхнэрийнхээ нэр дээр байртай. Хоёр удаа алах оролдлого хийсний дараа (эмэгтэй машинд мөргүүлж, хордуулахыг завдсан) тэр явсан. Байр, машины үнийн дүнгийн талыг нь авах гэж оролдсон... харамсалтай нь. Нийт хохирол ойролцоогоор 15 сая бат. Гэхдээ сайн эмэгтэйчүүд бас байдаг шүү, урмыг чинь хугалах хэрэггүй...
    Сайн аз!

  8. сарын дээшээ хэлдэг

    Таны харилцаа дууссаны дараа та тэр байшинд үргэлжлүүлэн амьдрах боломжтой гэдэгт итгэлтэй байх хоёрхон боломж бий, өөрөөр хэлбэл:
    - Худалдан авах гэрээнд ЖИМСНИЙ ХЭРЭГЛЭЭ, энэ нь таны харилцаа дууссаны дараа тэр гэрээсээ гарах ёстой бөгөөд та тэнд үргэлжлүүлэн амьдрах боломжтой гэсэн үг юм.
    – түрээсийн гэрээ хийвэл эхнэрийнхээ байр, газрыг арван жилээр түрээслүүлнэ гэсэн үг.

  9. Фредди дээшээ хэлдэг

    G'day Compuding,

    магадгүй энэ нь танд туслах болно.
    Тэдгээр нь боломжийн үнэтэй бөгөөд найдвартай гэж тооцогддог.
    Би өөрөө хийсэн, сэтгэл хангалуун байна.
    http://www.sunbeltasia.com/

    амжилт.

  10. Питер Смит дээшээ хэлдэг

    Сайн хуульчаар түрээсийн гэрээг өөрт чинь чухал сонголтоор хийлгэсэн нь дээр, би ч бас тэгж, Каласин дахь хуульчаар миний хүслийн дагуу гэрээ хийсэн, энэ хуульч маш найдвартай, мэдлэгтэй хүн , Энэ гэрээ надад 2000 Усанд орох зардал, асуудал гарсан тохиолдолд зардал давж чадахгүй байна.
    Хүндэтгэсэн, амжилт хүсье,
    Питер Смит

    • Ян Аз дээшээ хэлдэг

      Боломж биш.Хэрвээ чи хангалттай хөрөнгө оруулалт хийсэн бол тэр эмэгтэй таныг гэрээс нь гаргахыг хүсч байвал зүгээр л яваарай.Миний тухай юу ч болохгүй гэх мэт бүх яриа дэмий зүйл.Хэрэв их мөнгө, үнэтэй байшинтай холбоотой асуудал гарвал. , тэд таны хуульчийг худалдаж авах болно.Жил бүр хэдэн зуун Фарангууд мөнгө, эд хөрөнгөө эдгээр шуналтай эмэгтэйчүүдэд алддаг.Та үнэхээр визний хамааралтай байдаг тул визэнд асуудал гарвал Нидерланд руу мөнгөгүй буцаж болно. Энэ бол жинхэнэ үнэн.Барилга угсралтын ажил нь бүх хуурамч төлөөлөлтэй гэрээ байгуулдаг.Хэзээ ч засдаггүй. Хамгийн гол нь зуучлагч болон илүү сайн мэдлэгтэй хүмүүсээс болгоомжил.

  11. Жерри Q8 дээшээ хэлдэг

    Залуус аа, бие биенээ идээ гэж битгий дуудцгаая. Хэрэв та гэртээ ганцаараа үлдэж, эхнэрийн чинь (хуучин) гэр бүлийнхэн хүсэх юм бол тэд авах болно. Чи зүгээр л дээрэлхдэг. Тэгээд зүгээр л цүнхээ баглаад алга болсон нь дээр. Эхний хариуд дурдсанчлан; алдаж чадахаасаа илүү хөрөнгө оруулалт хийх хэрэггүй. Өмгөөлөгчтэй тай дандаа өмгөөлөгчтэй фаранг зоддог. Амжилт хүсье.

    • Eugenio дээшээ хэлдэг

      Gerry, маш сайн зөвлөгөө!

      Гадаадын иргэд Тайландад байшин худалдаж авах боломжгүй! Мөн оршин суух баталгаа хэзээ ч байдаггүй.
      Таны визийг хүссэн үедээ цуцалж, хил дээр нэвтрүүлэхээс үргэлж татгалзаж болно. Тиймээс зөвшөөрөгдсөн хугацаандаа энэ сайхан орныг сайхан өнгөрүүлээрэй. Хэрэв та тусдаа байшин худалдаж авбал түүнийг хайртай хүндээ бэлэглэх гэж бодоорой. Та түүнтэй хамт, түүний зөвшөөрлөөр тэнд удаан амьдрах болно гэж найдаж байна.

      Унтахаасаа өмнө өөр нэг аймшгийн нийтлэл байна:
      http://meebal.com/is-it-safe-for-a-foreigner-to-marry-a-thai/

      • Жак С дээшээ хэлдэг

        Евгений,
        Би буруу уншсан гэж бодсон. Гадны хүнээр байр авах боломжгүй гэж бичдэг, тэгсэн ч хийсэн хүнд нь анхааруулдаг. Тэгэхээр…. боломжтой юу эсвэл таны бодлоор боломжгүй юу?
        Ямар ч байсан та үүнийг нэг төрлийн том бэлэг гэж үзэх ёстой гэдэгтэй санал нэг байна. Хэрэв та эрт нас барсан эсвэл Нидерланд руу явах юм бол ямар ч байсан авч явах боломжгүй бөгөөд одоогоор үүнийг зарахыг зөвлөдөггүй. Хоёр жилийн турш хүмүүс байраа зарах гэж оролдсон манай хороололд үүнийг би харж байна.
        Таны ард байгаа бүх хөлөг онгоцыг шатааж, хэзээ ч таны өмч болохгүй байшин эсвэл газар худалдаж авахад олон сая батыг зарцуулах нь тийм ч ухаалаг хэрэг биш юм.
        (Хуучин) нөхрөө хөөн зайлуулсан, эсвэл алсан Тайландын муу эмэгтэйчүүдийн түүх үргэлж тархах дуртай байдаг бөгөөд энэ нь бас тохиолддог гэж би бодож байна. Зөвхөн миний нутаг дэвсгэрт л гэр бүл, эсвэл хамт амьдарч байгаа хүмүүс маш их харагддаг, тэнд бүх зүйл зүгээр л сайхан байна. Олон жил хамт байсан хүмүүс. Энэ нь бас боломжтой.

  12. Баккер дээшээ хэлдэг

    Тайландад хэдэн жил амьдарсан хувийн мөрдөгч хэд хэдэн хэрэг мөрдөж байсан тухай хэдэн ном байдаг.Би чиний оронд байсан бол эхлээд унших байсан.

    Найз охиныхоо нэр дээр байгаа байшин нь түүнд бүх эрхийг өгдөг, чи ямар ч үг хэлэхээ больсон, өөрийнхөө нэр дээр байр худалдаж авах боломжтой, хамаагүй дээр сонголт гэж бодоорой.

    Хүндэтгэсэн, Баккер

  13. Роэл дээшээ хэлдэг

    Та зүгээр л өөрийнхөө нэр дээр байр худалдаж авч болно гэж би эндээс уншсан, энэ нь зөв, гэхдээ хуулийн дагуу та бүхэл бүтэн барилгын компанийн нэг хэсэг эзэмшигч болно. Тиймээс хэрэв хаа нэгтээ ямар нэг зүйл буруу болвол өмчлөгчийн хувьд та хамтран хариуцлага хүлээх болно.

    Кондоминиум нь компаниас бүрддэг, та орон сууц худалдаж авахаас гадна компанийн нэг хэсэг болох VvE (сууц өмчлөгчдийн холбоо) юм. Хэрэв орон сууц баригдаж байгаа бөгөөд барилгын гүйцэтгэгч дампуурвал тэд чам дээр ирж, орон сууцны барилгыг дуусгахын тулд илүү их мөнгө хүсч байна. Хэрэв орон сууцны байшин нурсан бол өмчлөгч та учирсан хохирлыг хамтран хариуцна.
    Тиймээс орон сууц худалдаж авахдаа зарим сул тал, урьдчилан тооцоолоогүй зардал байсаар байна.

    Дашрамд дурдахад, одоогийн байдлаар 10 улстай байгуулсан Азийн хэлэлцээрээр гадаадын иргэн компанийн 70 хувийг эзэмших боломжтой. Энэ бүхэн 2015 онд болох гэж байна.

  14. Зээл авах дээшээ хэлдэг

    Тайланд хэлээр түрээсийн гэрээ байгуулж, Голланд хэл рүү орчуулах цаг ихтэй, хүсэл эрмэлзэлтэй хүн байна уу?
    Яагаад гэвэл та Голланд хүн, англи хэл чинь муу бол англи орчуулгыг яах вэ?
    Тийм ээ, үүнийг тангараг өргөсөн орчуулагчаар орчуулаарай, гэхдээ ижил асуудалтай тэмцэж буй олон Голланд хүмүүст энэ нь амар байх болно.

    Урьдчилан баярлалаа,

    Лин


Сэтгэгдэл үлдээх

Thailandblog.nl нь күүки ашигладаг

Манай вэбсайт күүкиний ачаар хамгийн сайн ажилладаг. Ингэснээр бид таны тохиргоог санаж, танд хувийн санал тавьж, вэбсайтын чанарыг сайжруулахад тусална. дэлгэрэнгүй

Тийм ээ, би сайн вэбсайт хүсч байна