Thailandblog.nl сайтад тавтай морил
Сард 275.000 зочилдог Thailandblog нь Нидерланд, Бельги дэх Тайландын хамгийн том нийгэмлэг юм.
Манай үнэгүй цахим шуудангийн мэдээллийн товхимолд бүртгүүлж, мэдээлэлтэй байгаарай!
Мэдээллийн хуудас
Тааламжтай
Тайландын батыг үнэлнэ үү
ивээн тэтгэгч
Сүүлийн үеийн сэтгэгдлүүд
- Роб В.: Тайландтай роман бичсэн бараг бүх барууны зохиолчид бүгд ижил үйл явдалтай гэж би бодож байна.
- Рудольф: Ишлэл: Нэг м2 байшин барихад одоогийн тооцоолсон зардал хэд вэ. Энэ нь таны ямар шаардлагад нийцэхээс хамаарна
- Жонни Б.Г: 50-80/90-ээд онд Голландын тогтмол тарьж ургуулдаг хоолонд хор агуулагддаг байсан ч Нидерланд болон TH-д 20% өндөр настан байдаг.
- Жонни Б.Г: Орчуулагч нь хэд хэдэн эх сурвалжид тулгуурладаг ч мэдээж үүнээс ч их зүйл бий. Исаанд 50-60 жилийн өмнө r
- дээрэм: Би Тайландад жилд дунджаар 6-8 сар байдаг бөгөөд өдөр бүр тэндхийн хоолонд дуртай. Хүмүүс надад хэзээ ч, хэзээ ч, хэзээ ч хэлэхгүй
- Эрик Куйперс: Роберт, чи Исаан ямар том болохыг мэдэх үү? NL гэж гурван удаа хэлээрэй, тиймээс та мэргэжлийн хүн шиг жаахан чиглэл өгвөл утга учиртай
- Ронни ЛатЯ: Тийм ээ, би Канчанабури бол зүгээр л жишээ бөгөөд та үүнийг өөрчилж чадна гэж хэлж байна. Та үүнийг вэб хуудсан дээр өөрөө хийж, дараа нь харж болно
- Вильям-корат: Хуурай үед шугам нь Бангкокийн ёроолд, түүнээс доош, зүүн тийшээ Хао Яй үндэсний цэцэрлэгт хүрээлэнгийн яг дээгүүр байдаг.
- Эрик Куйперс: Хэрэв та https://www.iqair.com/thailand/nong-khai гэх мэт командын мөрийг өөрчилбөл өөр хот эсвэл бүсийг авах болно. Гэхдээ чи
- Корнелис: За, GeertP, би "Брюссель нахиалдаг" эсвэл Улаан брэндийн донтон биш, гэхдээ энэ нь Тайландын хоолонд дургүй гэсэн үг биш юм.
- Рудольф: Энэ нь Тайландад юу хайж байгаагаас шалтгаална, гэхдээ үнэнийг хэлэхэд та миний бодлоор тийм ч их сонголт байхгүй. Том хотууд сүйрч байна
- Ронни ЛатЯ: Үүнийг бас хараарай. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Мөн бага зэрэг доош гүйлгэвэл тэд бас танд тайлбар өгөх болно.
- Петр (редактор): Би бас Тайланд хоолонд дуртай, тийм ээ, үнэ нь маш сонирхолтой. Гэхдээ Тайландын тариаланчид итгэмээргүй гэдэг нь ердөө л баримт
- Жак: 11-р сараас 2-р сар хүртэл явах нь дээр. Астма өвчтэй хүн 3-р сараас 5-р сар хүртэл энд ирэх ёсгүй
- GeertP: Эрхэм Рональд, би таны түүхтэй бүрэн санал нийлж байна, би Тайландад 45 жилийн дараа ч өдөр бүр Тайландын хоол идэх дуртай.
ивээн тэтгэгч
Бангкок дахин
цэс
Бангкок нисэх онгоцны буудалд буух
Файлууд
сэдэв
- суурь
- Үйл ажиллагаа
- advertorial
- хөтөлбөр
- Татварын асуулт
- Бельгийн асуулт
- Үзэсгэлэнт газрууд
- Бидар
- Буддизм
- Номын тойм
- багана
- Коронагийн хямрал
- соёл
- Өдрийн тэмдэглэл
- Болзоо
- -ийн долоо хоног
- бичлэг
- Дуйкен
- Эдийн засаг
- Амьдралын нэг өдөр....
- Арлууд
- Хоол, ундаа
- Үйл явдал, баяр наадам
- Бөмбөлөгний баяр
- Бо Санг шүхрийн наадам
- одос үхрийн уралдаан
- Чианг Май цэцгийн баяр
- Хятадын шинэ жил
- Бүтэн сарны нам
- Зул сарын баяр
- Бадамлянхуа баяр - Руб Буа
- Лой Кратонг
- Нага галт бөмбөгийн наадам
- Шинэ жилийн баяр
- Пи та ха
- Пхукетийн цагаан хоолны баяр
- Пуужингийн наадам - Бун Банг Фай
- Сонгкран - Тайландын шинэ жил
- Паттайя дахь салют наадам
- Гадаадын иргэд, тэтгэвэрт гарсан хүмүүс
- ӨНӨӨДӨР
- Машины даатгал
- Банкны үйл ажиллагаа
- Нидерланд дахь татвар
- Тайландын татвар
- Бельгийн Элчин Сайдын Яам
- Бельгийн татварын алба
- Амьдралын баталгаа
- DigiD
- Цагаачлах
- Байшин түрээслэх
- Байшин худалдаж аваарай
- дурсгалд
- Орлогын мэдүүлэг
- Конингсдаг
- Амьжиргааны өртөг
- Голландын элчин сайдын яам
- Голландын засгийн газар
- Голландын холбоо
- Nieuws
- Үхэж байна
- Паспорт
- Тэтгэвэр
- Жолоочийн үнэмлэх
- Хуваарилалт
- Сонгууль
- Ерөнхийдөө даатгал
- Виз
- Ажиллаж байна
- Эмнэлэг
- Эрүүл мэндийн даатгал
- Ургамал, амьтны аймаг
- Долоо хоногийн гэрэл зураг
- Gadgets
- Мөнгө, санхүү
- түүх
- Эрүүл мэнд
- Буяны байгууллагууд
- Зочид буудал
- Байшингуудыг харж байна
- Исаан
- Хан Петр
- Ко Мук
- Бхумибол хаан
- Тайландад амьдардаг
- Уншигчийн илгээлт
- Уншигчийн дуудлага
- Уншигчийн зөвлөгөө
- Уншигчийн асуулт
- Нийгэм
- зах зээл
- Эрүүл мэндийн аялал жуулчлал
- Байгаль орчин
- Шөнийн амьдрал
- Нидерланд, Бельгийн мэдээ
- Тайландын мэдээ
- Бизнес эрхлэгчид ба компаниуд
- Боловсрол
- Судалгаа
- Тайландтай танилц
- сэтгэгдэл
- Сонирхолтой
- Дуудлага
- Үер 2011 он
- Үер 2012 он
- Үер 2013 он
- Үер 2014 он
- Ичих
- Улс төр
- Санал асуулга
- Аялал жуулчлалын түүхүүд
- Рейзен
- Харилцаа холбоо
- дэлгүүр хэсэх
- нийгмийн хэвлэл мэдээллийн
- Рашаан ба эрүүл мэнд
- Спорт
- Стеден
- Долоо хоногийн мэдэгдэл
- Далайн эргүүд
- Хэл
- Хямдарсан
- TEV журам
- Тайланд ерөнхийдөө
- Тайланд хүүхдүүдтэй
- Тайландын зөвлөгөө
- Тайландын массаж
- Аялал жуулчлал
- Гарах
- Валют - Тайландын бат
- Редакторуудаас
- Өмч
- Замын хөдөлгөөн ба тээвэр
- Визний богино хугацаа
- Урт хугацаагаар оршин суух виз
- Визний асуулт
- Онгоцны тийз
- Долоо хоногийн асуулт
- Цаг агаар, цаг агаар
ивээн тэтгэгч
Татгалзсан орчуулгууд
Thailandblog нь олон хэл дээрх машины орчуулгыг ашигладаг. Орчуулсан мэдээллийг ашиглах нь таны эрсдэлд хамаарна. Орчуулгын алдааг бид хариуцахгүй.
Бидний бүрэн эхээр эндээс уншина уу түгээнэ.
Зохиогчид
© Зохиогчийн эрх Thailandblog 2024. Бүх эрх хуулиар хамгаалагдсан. Өөрөөр заагаагүй бол таны энэ сайтаас олсон мэдээллийн (текст, зураг, дуу, видео гэх мэт) бүх эрх Thailandblog.nl болон түүний зохиогчид (блогчид) хамаарна.
Thailandblog-ээс шууд бичгээр зөвшөөрөл аваагүй тохиолдолд энэ мэдээллийг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн авах, бусад сайтад байршуулах, өөр аргаар хуулбарлах болон/эсвэл арилжааны зорилгоор ашиглахыг зөвшөөрөхгүй.
Энэ вэбсайт дээрх хуудсуудыг холбох, тэдгээрт хандахыг зөвшөөрнө.
Нүүр хуудас » Уншигчийн асуулт » Уншигчийн асуулт: Тайландад хөрөнгө оруулалт хийх боломжтой юу?
Уншигчийн асуулт: Тайландад хөрөнгө оруулалт хийх боломжтой юу?
Эрхэм уншигчид,
Намайг Арнольд гэдэг, би Бельгид амьдардаг Голланд хүн. Би таны блогийн уншигч болоод багагүй хугацаа өнгөрч байна. Миний магтаал.
Би 52 настай, бас суурьшмаар байна Тайланд (Паттайя, Пхукет эсвэл Бангкок). Би Тайландад орлоготой болох логик, найдвартай хөрөнгө оруулалт хийхийг хүсч байна. Энэ талаар надад мэдээлэл өгөхгүй юу?
Жишээлбэл, би орон сууцны тухай бодож байна, гэхдээ луйврын хэрэг олон байдаг. Хэзээ ч баригдаагүй орон сууц гэх мэт.
Танд зөвлөгөө байна гэж найдаж байна.
Хүндэтгэсэн,
Арнольд
Таны хувьд хамгийн сайн хөрөнгө оруулалт юу болохыг би мэдэхгүй ч хуулийн зөвлөгөөг ашиглахыг зөвлөж байна. Sunbelt Asia бол энэ салбартаа нэр хүндтэй байгууллага юм. Тайландын хөрөнгийн сангаас энэ жил 45 хувийн өгөөж авсандаа би өөрөө баяртай байна. Гэхдээ тийм ээ, өнгөрсөн үеийн үр дүн, ………..
Тайландын англи хэл дээрх олон форум, блогуудын гол сурталчлагч, тухайлбал тэдгээр сурталчлагчдын хуучин үйлчлүүлэгчдээс сөрөг сэтгэгдэл бичихийг зөвшөөрдөггүй sunbelt-ийн талаар та ямар туршлага хуримтлуулж байгааг асууя.
Европын брокер ашиглах тухай тайлбар хийсэн хүнээс гадна та юу яриад байгаагаа мэдэхгүй байх шиг байна.
Маш чин сэтгэлийн сэтгэгдэл.
Орон сууцны худалдан авалтыг тэр үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч зөв шийдвэрлэсэн бөгөөд одоо ч надад таалагдаж байна.
Эрхэм Мартен, 45% өгөөж бол хөрөнгө оруулагч бүрийн мөрөөддөг зүйл юм. Энэ хөрөнгө оруулалтын сангийн нэр юу вэ? Энэ нь Тайланд эсвэл Нидерландад байрладаг уу?
Арав орчим жилийн өмнө би Жомтиен хотод (Паттайагийн ойролцоо) байр худалдаж авсан. Бүх зүйл сайхан болсон, одоо ч гэсэн надад таалагдаж байна.
Хоёр зөвлөгөө:
– Европын брокер хай.
– Байгаа, тиймээс хараахан баригдах шаардлагагүй орон сууц худалдаж аваарай.
Маартентай санал нэг байна уу, Тайландын багцад өөрийн хөрөнгийн тодорхой хэсгийг хөрөнгө оруулалт хийх нь тийм ч галзуу юм шиг санагдахгүй байна. Хэрэв энэ нь буурвал хувийн хөрөнгө оруулалт ч буурна, гэхдээ хувьцаа нь мэдээж илүү хөрвөх чадвартай. Харна уу http://www.iex.nl/Index-Koers/190118482/THAILAND-SET.aspx
Цаашлаад: эрсдэлийг тарааж, тарааж, дахин тарааж байна. Их хэмжээний хөрөнгө оруулалт таныг шударга бус түншүүдийн олз болно. Нэг цогцолборт байснаас 10 өөр цогцолборт 10 орон сууц байгаа нь дээр. Мөн олон төслүүдийн тусламжтайгаар та 1 эсвэл 2 алдаа гарвал амьд үлдэх болно.
Мөн хууль зүйн туслалцааг бүү хэмнээрэй, жишээ нь. http://www.tiwi.nl/
Би Тайландад хөрөнгө оруулахыг хэзээ ч хүсэхгүй.
Маш их луйвар, авлига. Юунаас ч гадна
Амжилттай бол тэдгээр Тайландчууд хурдан хуулбарладаг.
Энд Пхукет дээр олон мянган орон сууц, байшин хоосон байна.
Би Нидерландад хөрөнгө оруулалт хийж, мөнгөө үрэхийг илүүд үздэг
Тайландад. Нидерландад бас амаргүй
сайн хөрөнгө оруулалт олох. Тархах нь шаардлага юм.
Дэлхий даяарх эдийн засгийн хямралыг харгалзан үзвэл та чадна
мөнгө одоохондоо бэлэн мөнгө хадгалах нь дээр.
Би ч бас Тактай санал нэг байна. Тиймээс Тайландад хөрөнгө оруулах хэрэггүй. Өөрийнхөө хэрэгцээнд зориулж далайн эргээс холгүй энгийн орон сууц худалдаж авахаас бусад тохиолдолд. Энэ нь олон давуу талтай. Паттайя дахь хамгийн хямд байр (40 м2) үнэтэй
ойролцоогоор 20.000,00 евро. Барилгын эздийн дор хаяж 51% нь Тайландчууд байгаа тохиолдолд
Гадаад хүн (фаранг) тэнд төвөггүй худалдаж авч болох уу. Засвар үйлчилгээ, цахилгаан, усны зардал маш бага.
@bebe: магадгүй чиний зөв байх. Гэхдээ хэрэв та энэ бүгдийг маш сайн мэддэг бол өөр хувилбар олоорой. Одоо би асууж байгаа хүн таны оруулсан хувь нэмрийг төдийлөн ашиглахгүй гэж бодож байна.
Би өөрөө нарны бүс хэрэглэх туршлагагүй ч тэдний үйлчилгээг ашигласан хүмүүсийг мэднэ. Гомдол сонсоогүй. Хэрэв та илүү сайн байгууллага мэддэг бол үүнийг дурьдах нь зүйтэй.
Sunbelt бол үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг юм. Тэд бизнесийн зуучлалаар эхэлсэн. Дараа нь байшин, орон сууц, хууль эрх зүйн үйлчилгээ, виз, ажиллах зөвшөөрөл гэх мэт. Би зарах компанитай гэж бодъё, тэгээд би Sunbelt-тэй холбогдож худалдан авагч хайж байна. Тэд сурталчилж, дараа нь миний бизнесийг зарах гэж оролддог. Та тэдний вэбсайтаас олон интернет кафе, ресторан, баар, зочид буудал, зочид буудлуудыг харах болно. Заримдаа өөр зүйл ч байдаг.
Тэд үйлчлүүлэгчийнхээ нэрийн өмнөөс ямар нэгэн зүйл зарахыг хүсдэг тул бодитой бус байдаг. Би өөрөө маш олон баар, ресторан мэддэг.
Энд гоо сайхны салон, зочид буудал, зочид буудлууд зарна. Заримдаа худалдах тал нь Тайланд, гэхдээ ихэвчлэн өмнө нь энд ямар нэг зүйл эхлүүлсэн, одоо үүнийг арилгахыг хүсдэг Феранг.
Энэ бүх хүмүүс яагаад бизнесээ алдахыг маш их хүсч байна вэ? Эрүүл мэндийн шалтгаануудыг та үргэлж сонсдог, хүүхдүүд тус улсад сургуульд явах ёстой
гарал үүсэлтэй эсвэл тэд маш олон өөр бизнестэй тул тэдгээрийг нэмж чадахгүй. Энэ нь 99% үнэмлэхүй тэнэглэл юм.
Эдгээр хүмүүс яг чам шиг хэдэн жилийн өмнө Тайландад амарч ирээд энд их дуртай байсан. Дараа нь тэд энд амьдрахын тулд ямар нэгэн зүйл хийх ёстой гэж шийдсэн. Байшин ба / эсвэл компаниа зарж, хадгаламжтайгаа энд ирсэн. Тайланд охинд дурласандаа ихэвчлэн сохордог. Тэд энд сайхан зоригоор дүүрэн зүйлийг эхлүүлсэн. Жилийн дараа тэд энэ бүхэн үнэхээр сэтгэл дундуур байгааг олж мэдэв. Хоёр жилийн дараа тэд гахай худалдаж аваад 5-10 сая батын хадгаламжаа бүгдийг нь алдсан гэж ойлгодог. Зарим нь өөр зүйл хийхийг оролддог бол зарим нь Бельги, Нидерланд эсвэл хаанаас ирсэн ч буцаж очдог. Би ойр дотныхондоо олон тохиолдлыг хэлж чадна.
Эндээс ямар нэгэн зүйл эхлүүлэхийг хүссэн нэг найздаа би тусалсан. Тэр зочид буудал худалдаж авах эсвэл түрээслэхийг хүссэн. Боломжит зочид буудлын талаар урам зоригтой байдаг. Би хүснэгт хийсэн бөгөөд бид тоог оруулах бүрт жилд 1-2 сая батын алдагдал хүлээдэг. Тэрээр жилд 4 сая бат, 3 сая батын түрээс төлөх ёстой байв. Тайландчууд яагаад эдгээр зочид буудлуудыг гадаадынханд түрээслэхийг хүсч байгааг та одоо ойлгож байна. Тэд 2 жилийн дотор 10 сая бат, гадаадын иргэн 12-14 сая бат алддаг.
Хоёр жилийн дараа гадаадын иргэн ажлаасаа гарч, Тайланд хүн дараагийн хохирогчоо хайж эхэлдэг. Хэрэв эдгээр зочид буудлууд үнэхээр сайн бизнес байсан бол Тайландчууд ах, эгч, авга ах эсвэл өөр гэр бүлийн гишүүнээ ажиллуулахыг зөвшөөрөх байсан.
Өөр нэг сайн найз Тайландын хамтрагчтайгаа үл хөдлөх хөрөнгийн бизнес хийжээ. Сэтгэцийн асар их ялгаатай байдлаас шалтгаалан, өөрөөр хэлбэл, Голландын нийтлэг ойлголт Тайландын үндэслэлгүй байдлаас шалтгаалан бид зогсоохоор шийдсэн. Тэр өөрийн мөнгөө буцааж авах хүртэл олон жил зарцуулсан. Тайланд хатагтайгаас биш, харин Швейцарийн элсэн чихэртэй ааваасаа мөнгө буцааж авсан. Тайландчууд таны мөнгө байсан ч мөнгө буцааж өгөхгүй.
Бизнесийн олон зөрчилдөөнийг энд алуурчин хөлслөх замаар шийддэг. Тайландад тэд гар буутай гар гэж хэлдэг. Байнгын бизнесийн асуудлыг 50.000 батаар шийддэг. Үүний дараа өөр нэг Феранг үүрд мөнх рүү явж байна.
Тайландад бизнес эрхлэх нь ихэвчлэн стресст хүргэдэг. Хуулийн систем, шүүгчид Феранг таны эсрэг үргэлж байдаг. Орон нутгийн цагдаа нар ихэвчлэн маш муу үүрэг гүйцэтгэдэг.
Миний зөвлөгөө бол: мөнгөө сайхан хадгаламжийн дансанд хийж Тайландын сайхан зүйлсийг сайхан өнгөрүүлээрэй. Хоол хүнс, байгаль, Тайландын гоо үзэсгэлэн гэх мэт.. Сайхан амраарай.
Такийн урт ярианд маш их үнэн байдаг. Мөнгө, эд хөрөнгөө Тайландаас гадуур байлгаж, Тайландын аль нэгэн банкинд данс нээлгэж, амьжиргаагаа залгуулах хамгийн бага хэмжээний мөнгийг үе үе байршуулж байгаарай.
@ Так: Би Sunbelt хуулийн үйлчилгээний талаар ярьж байсан. Энэ нь виз гэх мэт зүйлээс хамаагүй өргөн хүрээтэй бөгөөд фарангтай холбоотой хууль эрх зүйн асуудалд анхаарлаа хандуулдаг. Би энд Sunbelt-ийг сурталчлахыг хүсэхгүй байна. Хэд хэдэн байх болно, хэрвээ та сайн Тайландын зөвлөхийг олж чадвал энэ нь бас зүгээр юм, гэхдээ энэ нь Арнольд шиг гадны хүнд хэцүү мэт санагдаж байна. Тийм учраас би Нарны бүсийг дурдлаа.
Ийм компанийн зуучлалын үүрэг бол мэдээж тэс өөр, би чамтай санал нэг байна. Хэлэлцээрийг хаах сонирхолтой байгаагаас үл хамааран тэдний санал болгож буй томоохон хэсэг нь бүтэлгүйтсэн бизнес байх болно.
Магадгүй Арнольд залуу бүсгүйчүүдтэй бяцхан баар, бильярд ширээ ажиллуулж магадгүй. Зах зээлд цоорхой байж магадгүй 😉
Мартен,
Эсвэл ахмад настай Голландын эмэгтэйчүүдийн Тайланд залуустай зугаацдаг баар. Энэ бол зах зээлийн жинхэнэ цоорхой юм. Зүгээр л Дикийн диваажин гэж нэрлэ.
Сонирхолтой санаа, гэхдээ би Африкт өрсөлдөхөөс жаахан айдаг. Биеийн хувьд Тайландын ноёд бууж өгөх ёстой. Гэхдээ тэд үүнийг дэлхийд алдартай инээмсэглэлээр нөхөж магадгүй юм. Арнольд, чи үүнийг уншсан ... мөнгө гудамжинд байна.
Хөтлөгч: Энэ сэдвээс гадуур байна.
Эрхэм Арнольд,
Би таны асуултыг уншсан бөгөөд би 10 гаруй жил амьдарч байгаа бөгөөд Паттая хотод зарагдах байр, байшин хайж сайн ажилласан гэдгээ хэлж чадна.
Би түрээсийн орлогоосоо дараа нь надад нэмэлт мөнгө өгөхийн тулд 10-аас хойш 4 байр худалдаж авсан.
Хэрэв та ямар нэгэн зүйл худалдаж авах гэж байгаа бол байршил, барилгын менежмент, үнэ нь чухал юм.
Би одоо тус бүрийг нь 4 сая бат (1,3 евро) үнээр 33.000,00 кондо худалдаж авсан бөгөөд би 2013 оны 12000-р сард сард 300,00 бат (XNUMX евро)-оор түрээслэх болно, гэхдээ зөвхөн нэг жилийн гэрээгээр түрээслүүлнэ. миний толгойд маш их төвөг учруулахыг хүсч байна ...
Миний худалдаж авсан төсөл хэрэгжүүлэгч нь Тайландын хамгийн том компани бөгөөд Тайланд даяар 175 гаруй барилга байгууламжтай, тэд бүх зүйлийг өөрсдийн мөнгөөр барьдаг тул банкнаас мөнгө авахгүй, мөн таны хүссэнээр мөнгөө буцааж өгдөг. бай, хэрэв тэд хоцорсон бол хоцорсон өдөр бүрийг нь сайн нөхөн олговор авах болно ……
Гэхдээ энэ блог дээр ихэнх хүмүүс зөв гэж хэлж байгаа зүйлээс үл хамааран та хэнтэй бизнес хийж байгаагаа маш болгоомжтой байх хэрэгтэй, би өөрөө энэ 10 байрыг худалдаж авах алхам хийхээсээ өмнө 4 жилийн турш бодож, бүх зүйлийг сайтар судалж үзсэн. худалдан авах…
Та бүхэнд Тайландад амжилт хүсье, хэрэв танд асуух зүйл байвал энэ блогоор дамжуулан надаас асууж болно, намайг Паттайягийн Жонни гэдэг.
Сайн байцгаана уу, баярын мэнд хүргэе.
Онолын хувьд энэ нь сонирхолтой санагдаж байна: 5.200.000 хөрөнгө оруулалт хийж, жилийн нийт өгөөж нь 576.000 бат. Гэвч бодит байдал дээр жилд 4 батаар 144.000 байрыг тасралтгүй түрээслүүлнэ гэдэг амаргүй.
Энэ бүх сөрөг мэдээллүүдийн дараа эерэг мессеж Тайландчуудтай 25 жилийн турш харилцан ашигтай бизнес хийж байгаа тул кафены ярианд бүү хойрго.
Айж байна уу? Үргэлж үл хамаарах зүйлүүд байдаг. Үүний нэг хэсэг болоорой. Миний зөвлөгөө: Тайландад хөрөнгө оруулах хэрэггүй.
Та кафе ярианы түвшний цорын ганц мессежийг өөрөө нийтлээгүй байна.
Хэрэв та нэмүү өртөгтэй байхыг хүсч байвал, жишээ нь
25 жилийн турш ямар амжилтанд хүрсэн бэ гэдгийг хэлж чадна. Чи юу хийж байгаа юм бэ
хаана, хэдий хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийж, ямар үр өгөөж өгсөн бэ?
Би таны хариултыг маш их сонирхож байна. Би амжилттай бизнес эрхлэгчдээс суралцах дуртай.
@Wim, та үүнийг кафе яриа гэж нэрлэж болно, учир нь энд бизнесийн буруу шийдвэрээс болж өндөр насны тэтгэмжээ алдсан олон гадаадын иргэд бааранд өдөр бүр зовлонгоо живүүлж, ёроолд нь ордог. Гэсэн хэдий ч гадаадын олон хүн буруугаар явдаг нь тодорхой юм. Та амжилтанд хүрч, энд дүр зургийг өөрчилсөн нь гайхалтай. Би та бүхний туршлага, зөвлөгөөг хуваалцсан нийтлэлийг уншихыг маш их хүсч байна (хөгжилтэй анекдотуудтай юу?). Энэ нь блогийг баяжуулах болно.
Сайн уу Арнольд,
Би 16 жилийн өмнө Пхукетийн Роттердамаас ирсэн Голландын хамтрагч Ловренстэй бизнес эхлүүлсэн, тэр энд аль хэдийн амьдарч байсан бөгөөд үүнийг хэрхэн хийхээ мэддэг байсан!!
Жил хагасын дараа тэр бизнесээ надад мэдэгдэлгүйгээр зарж, Нидерланд руу явсан.
Одоо би найз охинтойгоо хамт хийж, түүнтэй хамт зочны байшин байгуулсан.
Хариуд нь буцаж ирэхийн тулд эрүүл мэндийн гомдол, мөр хугарах, 4 давхар ивэрхий зэрэг шалтгаанаар зарах шаардлагатай болсон, энэ бол нэг %
Тиймээс Тайландын түнштэй байж болно, гэхдээ та тэднийг маш сайн мэддэг байх ёстой.
Миний өгч чадах зөвлөгөөг аль хэдийн бичсэнчлэн ганцаараа хийж, хэзээ ч хамтрагчтай хамтраагүй хийж, найдвартай хуульчтай компанийг эхлүүлээрэй.
Тайландад амралтын өдрийн мэнд, амжилт хүсье.
Сайн уу Эндрю.
16 жилийн өмнө та 100.000 гульдертэй Пхукет руу явж болно
юунаас эхлэх. Одоо бол 500.000 евро
ихэвчлэн хамгийн багадаа авчрах хэрэгтэй болно.
Үүнээс гадна гадаадын олон хүмүүс тэдэнтэй бизнес эрхэлдэг
найз охин эсвэл эхнэр, учир нь тэр үед бичиг баримтууд нь түүний нэр дээр байх болно
зогсох. Энэ нь таны харилцаанд орох эрсдэлийг дагуулдаг
Хадан дээр та оруулсан бүх мөнгөө ихэвчлэн алддаг.
Нэрээр нь орон сууц худалдаж авдаг гадаадын иргэдийг бид бүгд мэднэ
найз охиноосоо. Найз охиноо алдаж, дээрээс нь
Тэдний байшин.
Хүндэтгэсэн,
YES
@Tjamuk: Thailandblog дээрх үнэгүй зөвлөгөө сайн биш гэж үү? 😉
Надад хэлэх зүйл байх ёстой, явуулахад л гарч ирдэг. Тийм ч учраас та мөрийтэй тоглоом, мөрийтэй тоглоом хоёрын ялгааг маш зөв хийж байна гэж тэмдэглэж байна. Энд бүх зүйл хэрхэн явагддаг талаар туршлага хуримтлуулахын тулд би үргэлж жижиг зүйлээс эхэлдэг. Дараа нь болзошгүй хохирол, гутамшиг нь хязгаарлагдмал. Та түрээслэхийн тулд орон сууц худалдаж авлаа гэж хэлээрэй, би 1-ээс эхэлнэ. Дээрх хүн шиг 4-тэй биш.
Танихгүй хүнээс санал авах хэрэггүй.
Өөртөө ямар нэгэн зүйл тохируулах уу?
Тайландад танд тусалж чадах Голландын эрх баригчид байдаг.
Нидерландын элчин сайдын яамны вэб сайтаас мэдээлэл аваарай.
Хувь хүнийхээ хувьд, Голланд, Тайланд хоёрын аль алинд нь нүүдэллэдэг хүмүүстэй ажиллах нь надад маш их мөнгө зарцуулсан
Тэд таны хамгийн сайн найз гэж боддог урлагийг эзэмшсэн.
Хөгжиж буй хөрөнгө оруулалт бүхий сэтгэл хөдөлгөм амьдрал бол олон хүний мөрөөдөж байсан зүйл юм.
Цус алдалтын төгсгөл хэд хэдэн удаа тохиолддог. .
Хэрэв хэн нэгэн "тоглох мөнгө" эзэмшдэг бөгөөд эрсдэлд орохыг хүсч байвал энэ нь хувь хүний сонголт юм. Хүн бүр өөрийн хязгаарыг тодорхойлдог. Тэгээд үнэхээр: эрсдэлийг түгээх.
Хэрэв энэ нь тэтгэврийн мөнгө юм бол хамгаалалтанд байгаарай; эрсдэлгүй.
Тайландад аюулгүйн хавхлагыг суурилуулах нь мэдээжийн хэрэг юм.
Тайландын зөвлөх (соёлыг илүү сайн мэддэг) болон Тайландад төвтэй олон жил фаранг удирдсан агентлагийг хоёуланг нь ажилд авах боломжтой.
Ингэснээр та хоёр дахь санал бодлыг олж авах болно.
Бусдад найдах хэрэггүй: наашаа ирж нүд, чихээ амьдруул.
Хадгаламж нь аюулгүй, гэхдээ та ядаж өөрийн хөрөнгөө хадгалахыг хүсч байгаа бол хуримтлал нь одоогоор тийм ч урам зориг өгөхгүй байна.
“2012 оны арваннэгдүгээр сард Нидерландад инфляци 2,8 хувь байсан. Ялангуяа хэмнэгч 1,2 хувийн хөрөнгийн өгөөжийн татвар төлөх ёстой бол хадгаламж нь зөвхөн үнэ цэнийг бууруулж чадна "гэж Spaarrente.nl бичжээ.
Хэрэв та 2,5%-ийн хүү авдаг бол жилд дор хаяж 1,5%-ийн худалдан авах чадвараа алдахыг зөвшөөрнө.
тэмдэглэх. Хүүгийн сонирхол хэдэн жилийн дараа нэлээд уналтад ордог.
Тайландад зээлийн хүү тийм ч өндөр биш, тэр дундаа хангалттай инфляци.
Саяхан сонссон үнэ: Хитман 3.000 THB-ийн үнээр онилсон буудлага санал болгосон.
Би бас алтан үзүүрийг санал болгож байна.
Хэрэв та эх орондоо амжилттай хөрөнгө оруулалт хийж амжаагүй бол гадаадад хөрөнгө оруулалт хийх нь бараг үргэлж гамшиг болж хувирдаг.
Эрхэм Арнольд .. Та Тайландын амьдралыг ойлгох хүртэл 2 жил шаардагдана.Тиймээс хэрэв та тэр даруй Тайландад бизнес эрхлэхээр шийдсэн бол гэртээ маш хурдан буцах хэрэгтэй болж магадгүй юм.
Миний зөвлөгөө бол мөнгөө Голландад, тухайлбал, Алекс Хөрөнгө оруулагч банкаар дамжуулан хөрөнгийн бирж дээр байлгах явдал юм.
Та интернетээр дамжуулан өөрийн платформыг ажиллуулж, хялбархан ашиг олдог бөгөөд үүний зарим хэсгийг Тайландын банкны данс руугаа хааяа шилжүүлдэг.
Надад итгээрэй, энэ нь илүү хялбар байж чадахгүй
Товч танилцуулга: Тайландад оруулсан хөрөнгө оруулалтын өгөөж нь маш бага, дээд тал нь 5% .... Хэрэв та гарахыг хүсч байвал үүнийг алдах нь маш хэцүү байдаг.
Үсрэхээсээ өмнө хар. Хэрэв та нэмэлт мэдээлэл авахыг хүсвэл надад имэйлээр илгээж болно
Johan
Сайн уу Арнольд
Үнэхээр банкнаас хэд хэдэн төслийг буцаан татсан тул баригдаж амжаагүй орон сууцанд хөрөнгө оруулахыг зөвлөхгүй. Энэ тухай миний Голланд дахь Паттаягийн хvмvvс хуудсаараа байнга бичиж анхааруулж байгаарай.Саяхан би 3 Голланд хvнтэй хуульч дээр очоод шvvхэд хандсан. Банк буцаан аваагүй л бол шүүхээр дамжуулан дарамт шахалт үзүүлж болно, гэхдээ банкнаас гарсны дараа энэ нь алдагдсан шалтгаан болно. Дараа нь банк хөгжүүлэгчтэй гэрээ байгуулсан тул тал байхаа больсон. Надад хөгжим агуулсан хэд хэдэн сонирхолтой төсөл бий, гэхдээ та бас шууд түнш, хамтран найруулагч юм. Хэрэв та илүү их мэдээлэл авахыг хүсвэл надад имэйлээр илгээнэ үү;[имэйлээр хамгаалагдсан]
Эрүүл мэндийн даатгал гэх мэт зүйлд анхаарлаа хандуулж, Нидерланд эсвэл Бельгид байшин, орон сууцанд хөрөнгө оруулалт хийж, тэнд түрээслэхэд юу нь буруу вэ.
Тайландад хүндрэл гарсан тохиолдолд буцаж очоод өөр газар үргэлжлүүлэх нь илүү хялбар байдаг
Нидерландаас буцаж ирээд 12 жил энд амьдарч байгаа ч энэ нь бас хэцүү болж байна.
Тийм ээ, энд байгаа орон сууцнууд сайн түрээслүүлнэ, гэхдээ бүх сарнай, нарны гэрэл биш
Эрхэм Арнольд,
Та Тайландад хөрөнгө оруулах талаар дээр дурдсан хангалттай зөвлөгөөг аль хэдийн авсан байна: эхлээд Тайландтай сайн танилцаарай (ойролцоогоор 3-4 жил), өөрийн хөрөнгийн зарим хэсгийг эхлүүлэх гэх мэт.
Хэрэв та хэзээ нэгэн цагт хөрөнгө оруулалт хайж эхэлбэл үүнийг орон сууц, баар, ресторан, зочид буудалд бүү хий, харин жирийн, дундаж Тайландчууд бас ашиг тусаа өгдөг. Би хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүнийг боловсронгуй болгох, экологийн хариуцлагатай аялал жуулчлал, хог хаягдлыг боловсруулах компани (дахин боловсруулах гэх мэт), эрчим хүчний өөр эх үүсвэр, боловсрол, эрүүл мэндийг сайжруулах талаар бодож байна, ийм чанар нь Тайландад хэрэгтэй зүйл юм. Энэ нь бага мөнгө өгч магадгүй, гэхдээ энэ нь илүү их сэтгэл ханамжтай байх болно.
Таны нийтлэлд дурдсан бизнесийн ихэнх салбарыг Хятад-Тай гэр бүлүүд удирддаг тул жижиг харийн хүний хувьд тэд үүдэнд хөл тавихгүй.
Тэндхийн бараг бүх бизнесийн салбарыг хүчирхэг гэр бүлүүд удирддаг. Энэ блогийн санхүүгийн шинжээч гэгддэг хүмүүс үүнийг хараахан ухамсарлаагүй нь надад хачирхалтай санагдаж байна.
Тино,
Сайн зөвлөгөө: цаг заваа гарга, зах зээлийн сайн судалгаа хий, юунд ч бүү яар, өөрөө эргэн тойрноо ажигла.
Орон сууц түрээслэх нь сонирхолтой байж болно: түрээсийн орлого, үнэ цэнийн өсөлт
байрнаас. Гэсэн хэдий ч олон хүн өөрсдийгөө баян гэж үздэг: нийт ашиг нь ихэвчлэн 10% -иас бага байдаг.
бүтэн жилийн турш захиалаагүй бол бүр бага; Үүнээс гадна, ердийн засвар үйлчилгээ/үйлчилгээний төлбөр + нэмэлт зардал (стресс) учир түрээслэгчид таны эд зүйлсийг илүү хялбар зохицуулдаг.
Хэрэв бүх зүйл буруу болж, та явахыг хүсвэл байр зарагдах хүртэл хэсэг хугацаа шаардагдана. Тэгээд тэр үед зах зээл ямар байна? Энэ нь хамт явж болно, гэхдээ бас эсрэг.
Хэрэв та худалдаж авахыг хүсч байвал: одоо байгаа барилгуудыг худалдаж аваарай, менежмент сайн байгаа эсэхийг шалгаарай.
Хэдэн жилийн дараа урд чинь өндөр барилга байхгүй гэдгийг анхаараарай. Ширээн дээрх мөнгөөр тэд энд бүх зөвшөөрлийг зохион байгуулж болно, тэр ч байтугай хэдэн арван давхар байшингуудад ч гэсэн ердийн үед зөвхөн дээд тал нь 4 өндөр барилга барихыг зөвшөөрдөг.
Та илүү "ногоон" салбарт: үнэхээр бага орлоготой байж магадгүй, гэхдээ илүү их сэтгэл ханамж, учир нь та чанарыг нэмэгдүүлдэг. Бусад гэр бүл аль хэдийн оролцож байгаа нь хэн нэгнийг хөдөө аж ахуй, дахин боловсруулах болон үүнтэй төстэй зүйл хийхэд саад болохгүй.
Газрын зураг дээр олон сохор газрууд байсаар байна. Мөн үл хөдлөх хөрөнгийн хүчирхэг гэр бүлүүд/компаниуд (мафи гэх мэт) байдаг.
Хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүнийг муу санаа гэж би бодохгүй байна. Би ч гэсэн сүүлийн үед энэ талаар бодож байгаа.
Гадаадын иргэн та өөрийн нэрээр улс орныг өмчилж болохгүй. Компаниар дамжуулж магадгүй (эрсдэл, учир нь Засгийн газар ямар нэг зүйл хийхийг хүсч байгаа). Үгүй бол а: найз охин/эхнэрийнхээ газрыг ашиглах, б: газар түрээслэх эсвэл в: өөрийн аюулгүй байдлын үүднээс дээд тал нь 30 жилийн (мөн нөхөн сэргээгдэх) түрээсийн барилга байгууламжтай өөр хүний нэр дээр газар худалдаж авах.
Энэ нь хэт их хөрөнгө оруулалт шаарддаггүй; Мөн энэ нь бараг үргэлж жимс өгдөг (зүгээр л усалдаг); Түүнээс гадна, хэрэв бүх зүйл буруу болвол кондотой баяртай гэж хэлэх нь илүү хялбар/хурдан байх болно. Удирдах гэдэг нь урагшаа харж байгаа гэсэн үг тул түрээсийн гэрээгээр та эрт тэтгэвэрт гарахын тулд тодорхой нөхцөл/аюулгүй байдлыг бий болгож чадна.
Хэрэв энэ нь хөдөө аж ахуйн “ногоон” хөрөнгө оруулалт бол: Ойн цэвэрлэгээнээс үүдэн элэгдэл эвдрэл үүсч байгаа тул нэмэлт ойг огтлохгүй байхыг хүсье. Химийн бодисыг хэт их хэрэглэж болохгүй: Хятадад 1 хүүхэд тутмын 5 нь бохирдол, бордоо, пестицидээс болж гажигтай байдаг. Ихэнхдээ хор хөнөөлгүй, биологийн хувилбарууд байдаг. Энэ аргыг хөдөө аж ахуйн төслүүдээр дамжуулан Тайландын тариаланчдад таниулж чадвал үнэхээр сайхан байх болно. Тиймээс хөрөнгө оруулалт хийж, мөнгө олж, илүү сайн улсыг үлдээгээрэй. Надад галзуу юм шиг санагдахгүй байна.
Тайландын бараг бүх тариаланчид жил бүр бордоо гэх мэт хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүн худалдаж авахын тулд зээл авч, өөх тос болохгүй.
Хэрэв та Тайландад дахин байгаа бол бүх цэцэрлэгжүүлэлтийн компаниудад очиж, нэг боодол өвсний үр олохыг хичээгээрэй. Та Тайландаас зөвхөн өвсний дэвсгэр худалдаж авах боломжтой, учир нь үүнийг хятад-тай гэр бүлийн хяналтанд байлгадаг тул амжилт хүсье.