Thailandblog.nl сайтад тавтай морил
Сард 275.000 зочилдог Thailandblog нь Нидерланд, Бельги дэх Тайландын хамгийн том нийгэмлэг юм.
Манай үнэгүй цахим шуудангийн мэдээллийн товхимолд бүртгүүлж, мэдээлэлтэй байгаарай!
Мэдээллийн хуудас
Тааламжтай
Тайландын батыг үнэлнэ үү
ивээн тэтгэгч
Сүүлийн үеийн сэтгэгдлүүд
- Корнелис: Өсөн нэмэгдэж буй хэт аялал жуулчлалын асуудал? Нэг өдөр тэд илүү олон жуулчдыг татах арга хэмжээ авдаг, дараагийн өдөр нь
- Lieven Cattail: Байгалийн. Тайланд бол "гайхалтай" гэж дээвэр дээрээс бүрээ дуугарч, хүн бүрийг үзэхийг урьж байна.
- Жонни Б.Г: Хөөе найзаа, Хятадад хүний эрх зөрчигдөж байгааг сайн сургамжтай нь гэнэт мартчихав уу? Харамсалтай нь та энэ зургийг бага зэрэг баталж байна
- T: Нислэг, онгоцны тооноос гадна нэмэх нь бараг боломжгүй, гэхдээ KLM, Lufthansa зэрэг нисэхийн чулуужсан олдворууд
- шуугих: Би энд Исаанд 12 жил амьдарч байна, надад Исаан хоол байхгүй, тийм ч амттай биш, энэ хоол энд ийм байдаг болов уу гэж хааяа боддог.
- Роб В.: Гэнэт урам зориг: бүх төрлийн хэвшмэл дүрүүдтэй роман бичих гайхалтай бөгөөд клише үйл явдлууд нь e-д зориулагдсан байх болно.
- Пжоттер: Үнэ надад яг таарч байна (Коратаас урагш 20 км). Би сайн гүйцэтгэгчтэй байсан, тохиролцсон үнэ нь 1,45 байсан
- Роб В.: Жонни, би хоршоодыг дэмжихтэй бүрэн санал нийлж байна, учир нь энэ нь миний социалист зүрхийг илүү хурдан цохилуулдаг. ;) Гэхдээ
- Жонни Б.Г: “– гэрээт тариалалт (БНХАУ-тай худалдаачдын санаачилгаар; дуриан, лонгон, мангостин, будаа) аль хэдийн өссөн байна.
- Роб В.: Би одоо номынхоо тал тал руугаа явж байна. Одоогийн байдлаар гол дүрүүд нь алхаж буй клише юм: цагаан хамар шууд дурладаг, хатагтай гель
- Жонни Б.Г: Сүүлчийнх нь асуудал ч бас шийдэл юм. Жил бүрийн зан үйлээ хийгээд л ийм дүгнэлтэд хүрээрэй
- Chris: Цөөн хэдэн тэмдэглэл: – Тайландын хөдөө аж ахуй нь будаагаас хамаагүй илүү. Доллараар илэрхийлсэн жимсний экспорт, мөн
- Ронни: Миний хадмуудын амьдардаг бүс нутаг болох Убон Ратчатани дахь Натан хотод нэг м11.000 үнэ нь XNUMX ванны бүрэн дууссан байна. Төлбөр
- Арно: Тариаланч өөрийн хөдөлмөрөөрөө будааныхаа төлөө бараг юу ч авдаггүй бөгөөд зардлаа бараг л нөхөх нь битгий хэл хангалттай юм.
- Тео: Цагаан будааны талбайн энгийн технологиор ОДОО будаа тариалахад маш үнэтэй болсон. 10 рай тохируулна уу. Бидэнд хамгийн сүүлд байсан
ивээн тэтгэгч
Бангкок дахин
цэс
Бангкок нисэх онгоцны буудалд буух
Файлууд
сэдэв
- суурь
- Үйл ажиллагаа
- advertorial
- хөтөлбөр
- Татварын асуулт
- Бельгийн асуулт
- Үзэсгэлэнт газрууд
- Бидар
- Буддизм
- Номын тойм
- багана
- Коронагийн хямрал
- соёл
- Өдрийн тэмдэглэл
- Болзоо
- -ийн долоо хоног
- бичлэг
- Дуйкен
- Эдийн засаг
- Амьдралын нэг өдөр....
- Арлууд
- Хоол, ундаа
- Үйл явдал, баяр наадам
- Бөмбөлөгний баяр
- Бо Санг шүхрийн наадам
- одос үхрийн уралдаан
- Чианг Май цэцгийн баяр
- Хятадын шинэ жил
- Бүтэн сарны нам
- Зул сарын баяр
- Бадамлянхуа баяр - Руб Буа
- Лой Кратонг
- Нага галт бөмбөгийн наадам
- Шинэ жилийн баяр
- Пи та ха
- Пхукетийн цагаан хоолны баяр
- Пуужингийн наадам - Бун Банг Фай
- Сонгкран - Тайландын шинэ жил
- Паттайя дахь салют наадам
- Гадаадын иргэд, тэтгэвэрт гарсан хүмүүс
- ӨНӨӨДӨР
- Машины даатгал
- Банкны үйл ажиллагаа
- Нидерланд дахь татвар
- Тайландын татвар
- Бельгийн Элчин Сайдын Яам
- Бельгийн татварын алба
- Амьдралын баталгаа
- DigiD
- Цагаачлах
- Байшин түрээслэх
- Байшин худалдаж аваарай
- дурсгалд
- Орлогын мэдүүлэг
- Конингсдаг
- Амьжиргааны өртөг
- Голландын элчин сайдын яам
- Голландын засгийн газар
- Голландын холбоо
- Nieuws
- Үхэж байна
- Паспорт
- Тэтгэвэр
- Жолоочийн үнэмлэх
- Хуваарилалт
- Сонгууль
- Ерөнхийдөө даатгал
- Виз
- Ажиллаж байна
- Эмнэлэг
- Эрүүл мэндийн даатгал
- Ургамал, амьтны аймаг
- Долоо хоногийн гэрэл зураг
- Gadgets
- Мөнгө, санхүү
- түүх
- Эрүүл мэнд
- Буяны байгууллагууд
- Зочид буудал
- Байшингуудыг харж байна
- Исаан
- Хан Петр
- Ко Мук
- Бхумибол хаан
- Тайландад амьдардаг
- Уншигчийн илгээлт
- Уншигчийн дуудлага
- Уншигчийн зөвлөгөө
- Уншигчийн асуулт
- Нийгэм
- зах зээл
- Эрүүл мэндийн аялал жуулчлал
- Байгаль орчин
- Шөнийн амьдрал
- Нидерланд, Бельгийн мэдээ
- Тайландын мэдээ
- Бизнес эрхлэгчид ба компаниуд
- Боловсрол
- Судалгаа
- Тайландтай танилц
- сэтгэгдэл
- Сонирхолтой
- Дуудлага
- Үер 2011 он
- Үер 2012 он
- Үер 2013 он
- Үер 2014 он
- Ичих
- Улс төр
- Санал асуулга
- Аялал жуулчлалын түүхүүд
- Рейзен
- Харилцаа холбоо
- дэлгүүр хэсэх
- нийгмийн хэвлэл мэдээллийн
- Рашаан ба эрүүл мэнд
- Спорт
- Стеден
- Долоо хоногийн мэдэгдэл
- Далайн эргүүд
- Хэл
- Хямдарсан
- TEV журам
- Тайланд ерөнхийдөө
- Тайланд хүүхдүүдтэй
- Тайландын зөвлөгөө
- Тайландын массаж
- Аялал жуулчлал
- Гарах
- Валют - Тайландын бат
- Редакторуудаас
- Өмч
- Замын хөдөлгөөн ба тээвэр
- Визний богино хугацаа
- Урт хугацаагаар оршин суух виз
- Визний асуулт
- Онгоцны тийз
- Долоо хоногийн асуулт
- Цаг агаар, цаг агаар
ивээн тэтгэгч
Татгалзсан орчуулгууд
Thailandblog нь олон хэл дээрх машины орчуулгыг ашигладаг. Орчуулсан мэдээллийг ашиглах нь таны эрсдэлд хамаарна. Орчуулгын алдааг бид хариуцахгүй.
Бидний бүрэн эхээр эндээс уншина уу түгээнэ.
Зохиогчид
© Зохиогчийн эрх Thailandblog 2024. Бүх эрх хуулиар хамгаалагдсан. Өөрөөр заагаагүй бол таны энэ сайтаас олсон мэдээллийн (текст, зураг, дуу, видео гэх мэт) бүх эрх Thailandblog.nl болон түүний зохиогчид (блогчид) хамаарна.
Thailandblog-ээс шууд бичгээр зөвшөөрөл аваагүй тохиолдолд энэ мэдээллийг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн авах, бусад сайтад байршуулах, өөр аргаар хуулбарлах болон/эсвэл арилжааны зорилгоор ашиглахыг зөвшөөрөхгүй.
Энэ вэбсайт дээрх хуудсуудыг холбох, тэдгээрт хандахыг зөвшөөрнө.
Нүүр хуудас » Уншигчийн асуулт » Уншигчийн асуулт: Гэр бүл салалт эсвэл нас барсан тохиолдолд байшин худалдаж авах, өөрийгөө хамгаалах
Уншигчийн асуулт: Гэр бүл салалт эсвэл нас барсан тохиолдолд байшин худалдаж авах, өөрийгөө хамгаалах
Эрхэм уншигчид,
Би Тайланд эмэгтэйтэй гэрлэсэн бөгөөд бид Чиангмай дүүрэгт байшин худалдаж авах хүсэлтэй байна. Би бүх дүнг, +/- 200.000 еврог санхүүжүүлэх шаардлагатай болно
Би байшин, газрыг өмчлөх боломжгүй гэдгээ ойлгож байгаа ч гэр бүл салалт, жишээ нь эхнэрээ нас барсан (гэр бүлийнхэн нь нэхэмжлэх боломжтой) тохиолдолд өөрийгөө бага зэрэг хамгаалж чадах уу?
Маш их баярлалаа, хамгийн сайн сайхныг хүсье,
Паул
Түрээслэх нь дээр, эрсдэлгүй, чи хамгийн түрүүнд туулай болохгүй!
Газар хэзээ ч чиний өмч болохгүй
хэрэглэгчийн гэрээг авахын тулд та нотариатын эрх бүхий хуульч дээр очих хэрэгтэй
Мэдээжийн хэрэг, гэртээ бизнес эрхлэхгүй байх нь ихэвчлэн асуудал үүсгэдэг
neem een advocaat met aantoonbare ervaringen met deze zaken
хуульч нь ойролцоо байх ёстой, тэгвэл тэр орон нутгийн дүрэм, заншлыг мэддэг
de kosten vallen mee
мөн өмгөөлөгчийг өөрсдөө олж, тэр таны талд байна
Эрхэм хүндэт Паул, яагаад өмчлөх боломжгүй зүйлд ийм их мөнгө төлж байгаа юм бэ? Таны гэрлэлтийн санхүүгийн үр дагавар юу болохыг та мэдэх үү? Үүний үр дүнд эхнэр чинь аль хэдийн таны бүх өмчийг хамтран эзэмшигч болсон өмчийн нийгэмлэг байдаг уу? Үнэн хэрэгтээ хамгийн сайн зөвлөгөө бол хууль зүйн зөв зөвлөгөө авахаас гадна олон хуулийн зөвлөхөөс авах явдал юм. Амжилт хүсье, амжилт хүсье!
Эрхэм ээ, хэрэв та Бельгид гэрлэсэн бол өмч хөрөнгөтэй байсан ч гэрлэхээс өмнө эзэмшиж байсан хөрөнгө, хөрөнгө тань таных хэвээр байна. Энэ нь гэрлэсний дараа бүх шинэ худалдан авалт, худалдан авалтууд хоёуланд нь автоматаар хамаарна.
Би бас Тайланд хүнтэй гэрлэсэн. Бид гэрлэсний дараа байшин, газар худалдаж авсан.
Би үүнийг хууль ёсоор гэрлэсний дараа худалдаж авсан бүх зүйлийнхээ 50 хувийг авах эрхтэй гэж бодсон.
Эрхэм Паул,
Манай найз охин мөн арванхоёрдугаар сард Чианг Майд (Сан Сай) шинэ байшин худалдаж авсан
Тэрээр 2.4 саяын ипотекийн зээл авч чадсан бөгөөд байшин нь 2,69 сая болсон.
Хүн бүр аль хэдийн ойлгосон, би зөрүүг төлөх ёстой байсан. түүний 3 тонн бат.
Би ч бас бүх төрлийн зөвлөгөө авахыг хүссэн ч үнэндээ юу ч тодорхойгүй. Таны цорын ганц бодитой итгэлтэй зүйл бол тэр сарын банкны зардлыг өөрөө төлж чадахгүй, надаас хамааралтай байгаа явдал юм.
Тэр чамаас хамааралтай байгаа цагт тэр чамайг явуулах замаар гэр орноо хэзээ ч өгөхгүй нь гарцаагүй.
BV гэх мэт саналууд нь хууль бус бөгөөд хураан авах магадлал Тайландад мэдээж боломжтой (төрийн эргэлтийн дараа олон удаа болсон)
Өмгөөлөгчийн баталгаа бас байхгүй, хэрэв та гарах шаардлагатай бол бүхэл бүтэн гэр бүлийнхэн ирэх болно (тусламж), тэр ч байтугай жорлонд унтдаг.
Голланд хүн оршуулах ёслолын үеэр байшингаас бүх зүйлийг, тэр дундаа ус дамжуулах хоолойг зайлуулжээ.
Түүнийг Герман явахад нэгэн герман хүн гэрээлэгч компанид гэрээ бүрэн тэгшлэхийг тушаажээ.
Тиймээс байшинг ХЭЗЭЭ БҮҮ бүрэн төлж, түүнийг үргэлж моргейжийн зээлээр авахыг зөвшөөр. Ипотекийн зээл авахгүй гэсэн шалтаг нь худлаа, Төрийн орон сууцны банкинд ХҮН БҮХ 2 сая хүртэл төгрөгийн ипотекийн зээл авдаг.
зүгээр л имэйл [имэйлээр хамгаалагдсан]
Төрийн орон сууцны банкинд хүн бүр ипотекийн зээл авдаг юм уу?
Хэрэв та байнгын ажлын байрнаас тогтмол орлоготой бол л би тэгж бодсонгүй.
Эсвэл барьцаа.
Саяхан би хойд хүүтэйгээ хамт олон банкаар, тэр дундаа ГХБ-д очсон.
Харин барьцаа хөрөнгөгүй, орлогогүй бол март.
Ян Бьюте.
Хэрэв та орон сууц худалдаж авахад ийм их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийхийг хүсч байгаа ч салж магадгүй гэж бодож, зөв зүйл хийж байгаа эсэхээ эргэлзэж байвал би худалдаж авахгүй.
Maar jouw vrouw zal daar begrijpelijkerwijs niet mee eens zijn. De vraag is of dat noodzaak is als jij de financiering bent. Kijk, ik ben ook al sinds jaar en dag getrouwd met een Thaise, we hebben ooit grond en huis in Chiang Mai gekocht en voor het gemak/verhuur/investment een appartement in Bangkok. Het geld voor beide aanschaf is door mij bijeen gebracht, maar dat heb ik volledig compos mentis en in alle vertrouwen gedaan. Ook in de wetenschap dat als ik onverhoopt door ziekte of ongeval het loodje leg, mijn vrouw onverzorgd achterblijft, inclusief de visum-spaarpot en andere banktegoeden.
Гэсэн хэдий ч таны асуултын улмаас: сайн хуульч олж, худалдан авалт, төлбөрийн талаархи хүсэл эрмэлзэл, гэр бүл салалт танд тохиолдсон тохиолдолд юу тохиолдохыг хүсч байгаагаа, мөн та нас барсан тохиолдолд юу хийхээ, бас эхнэрийнхээ талаар бичээрэй. Жишээ нь: тодорхой хугацаанд үргэлжлүүлэн амьдрах эрх, бусад зүйлсийн дотор юу хийх ёстойгоо харах. Таны оршин суух зөвшөөрөл (гэрлэлт) мөн өөрчлөгдөх бөгөөд жишээлбэл, тэтгэвэрт гарахад хөрвүүлэх шаардлагатай болно.
Хэрэв та гэрийн эзэн бол тухайн газрын эзэн биш гэдгийг санаарай. Эхнэр чинь нас барвал байшингаа зараад нүүлгэхэд нэг жилийн хугацаа байна. Хэрэв энэ боломжгүй бол байшинг хотын захиргаанд буцааж өгнө. Энэ нь хамаагүй хямд үнээр зарагддаг бөгөөд зардлаа хассаны дараа бусад нь танд хамаарна. Таныг мөрдөж болох юм бол. Мөн газар түрээслээгүй тохиолдолд байшинг зарахад хялбар байдаг гэдгийг санаарай. Та үүнийг эхнэрийнхээ нэр дээр худалдаж авсан газар дээр нь байшин худалдаж авах замаар хийдэг болохоос түрээсийн газар байшин худалдаж авах/барих замаар биш. Олон хүмүүс үүнийг хөнгөнөөр хүлээж авдаг, гэхдээ би үүнд дургүй.
Эцэст нь, түрээслэх нь сайн сонголт бөгөөд өөр хувилбар гэдгийг санаарай. Чианг Май орчмын үзэсгэлэнт газрууд түрээслүүлнэ. Илүү үнэтэй байх тусам таны түрээсийн гэрээ илүү баталгаатай болно. Давуу тал нь та эхнэртээ гэрээслэлээр шилжүүлж болох мөнгөө банкинд хадгалдаг бөгөөд энэ нь эхнэрээ сэтгэл хангалуун байлгах/байх болно.
Эрхэм Хаммус,
Ik lees dat je afraadt om te bouwen/kopen op geleasde grond. Ik heb toevallig net zoiets aan de hand, ik heb een Duitse kennis en die heeft een bedrijf opgericht om onder andere grond te verkopen en huizen te laten bouwen. Hij heeft 8 grondstukken te koop. Het bedrijf is voor 49% van hem en hij bied mij aan een stuk grond van zijn bedrijf te leasen, voor 30 jaar, en mij er een huis op te laten bouwen. Volgens mij heb ik dan geen Thai nodig om de grond op naam te zetten?
Магадгүй энэ талаар туршлагатай, алдаа юу болохыг мэддэг бусад уншигчид байж магадгүй юм.
Эрхэм Паул,
Таны мэдээлэл тийм ч зөв биш байна. Гадаадын иргэн болохоор газар худалдаж авах боломжгүй. Энэ нь зөвхөн Тайландын иргэнтэй хийсэн тохиолдолд л боломжтой. Тайландчууд газар нутгийн 51 хувийг эзэмшдэг.
Боломжтой / зөвшөөрөгдсөн зүйл: Тайландын эхнэртэй 30 жилийн хугацаатай түрээсийн (түрээсийн) гэрээг дахин 30 жилээр сунгах. Үүнийг хуульчаар дамжуулан баримтжуулсан байх ёстой.
Түрээсийн газар дээрээ барьсан байшин чинь таны өмч байж болно. Түрээсийн гэрээ нь таны эхнэр нас барсны дараа гэр бүлийн гишүүд газар, байшин авах эрхийг хаадаг. Ядаж газар зарж, хаяж чадахгүй.
Таныг үхэхэд таны эд зүйлс (газар/гэр) хаашаа явах ёстой вэ гэдгийг зохицуулах ёстой.
Гэрлэлтээ цуцлуулсан тохиолдолд газрын 51% (үнэ цэнэ) нь таны эхнэрийнх бөгөөд үүний төлөө та түүнд нөхөн төлбөр төлөх ёстой. Түүний гэм буруугаа хүлээн зөвшөөрөх нь таны "алдагдлын" хэсгийг нөхөж чадна. Тиймээс газрын үнийн өсөлт нь эхнэртээ 51% (тохиролцсон хүүгийн төлбөрийг хассаны дараа) төлөх болно.
Та одоо гэрлэсэн болохоор би корпораци байгуулах ямар ч (шийдвэрлэх) шалтгааныг олж харахгүй байна. Корпорацыг та болон таны эхнэр хамтран өмчлөх болно. 51% түүний өмч.
Газар, байшинг тэнд байрлуулж болно. Та салахдаа түүний хувьцааг худалдаж авдаг. Гэсэн хэдий ч энэ нь зөвхөн улс орны тухай биш, харин байшингийн үнэ цэнийн (өсөлт) тухай юм. Тэгэхээр …..
Энэ нь танд тодорхой ойлголт өгнө гэж найдаж байна. Чианг Май дахь Siam Legal (Хуульчид) нь танд энэ талаар чиглүүлэх маш сайн түнш юм. (Утас: +66 53 820619). Үгүй ээ, би энэ албатай ямар ч холбоогүй.
Хүндэтгэсэн, амжилт хүсье, Гленно
30 жилийн хугацаатай газар түрээслэх нь таныг нүүлгэн шилжүүлэх, зарах боломжгүй
Эхнэр бид хоёр гэрээслэл хийж, эхнэрээ нас барахад манай байшин, газар түүний охин болон өргөмөл ач охиных нь өмч болно гэж гэрээслэл хийсэн. Мөн тэнд би амьд байгаа цагтаа амьдарч болно гэсэн заалт бий.
Эрхэм Кристиан, Тайландад ус үл нэвтрэх заалт байдаггүй, мэдээжийн хэрэг, фарангын хувьд биш. Хэрэв эхнэр чинь эрт нас барсан бол гэр бүлийн хуульд үндэслэх нь танд илүү хэцүү болно. Энэ нь хэрэв хойд охин чинь өөдгүй, муухай байхыг хүсч, газар, байшингаа зарж байвал танд хөл байхгүй гэсэн үг.
Орон нутгийнхаа амфуурын газрын албанд ханцуйны арын хэсэгт заасан ашигтай барилга байгууламжийг яаралтай хийлгэхийг зөвлөж байна. Зардал: 50 ThB-ээс бага. Дараа нь өмгөөлөгчид хандаж, гэрээслэлийг хүчингүй болгох. Эхнэрээ нас барсны дараа та өөрийн эд хөрөнгө дээр нас барах хүртлээ оршин суух эрхтэй болно гэсэн утгатай шинэ гэрээслэл гарга. Эцэст нь таныг нас барсны дараа охиндоо газар, байшингаа бэлэглэж болно.
Та одоогийн бүтээн байгуулалтад өөрийгөө охиноос бүрэн хамааралтай болгодог. Би үүнийг хийхгүй байсан. Санаачлагыг өөртэйгөө хамт байлгаж, хяналтаа хадгалж, хэлж байгаарай, танд үнэхээр юу ч хэрэггүй болсон үед л тараа. Өөрийнхөө гэрт босс!
Тайланд бус хүн үл хөдлөх хөрөнгө эзэмших боломжгүй. Тайландад газар бол үл хөдлөх хөрөнгө, байшин бол үл хөдлөх хөрөнгө биш юм. Урьд нь ихэнх байшингууд модоор хийгдсэн байсан тул татан буулгаж өөр газар дахин барьж болно => хөдлөх хөрөнгө.
Тайландын бус хүн Хязгаарлагдмал компаниар дамжуулан газар эзэмшиж, түрээслэх эсвэл узуфрукт (สิทธิเก็บกิน) зохион байгуулж болно. A Ltd. Та компанийн хамгийн ихдээ 49%-ийг эзэмшдэг, жилийн дансаа гаргаж чаддаг байх сул талтай. Түрээсийн гэрээг дээд тал нь 30 жилийн хугацаатай, магадгүй дээд тал нь 2 удаа дахин 30 жилээр (нийт 90 жил) сунгах сонголттой байж болно. Узуфрукт (สิทธิเก็บกิน) гэдэг нь та тухайн газрын насан туршийн узуфруктыг авах бөгөөд түрээсийн гэрээний нэгэн адил орон нутгийн газрын албанд бүртгүүлсэн байна гэсэн үг юм. (โฉนดที่ดิน).
Тайланд бус хүн байшин эзэмших, түрээслэх эсвэл узуфрукт (สิทธิเก็บกิน) тохиролцож болно.
Гэрлэлтийн өмнөх гэрээгүйгээр хууль ёсны гэрлэлтийн үеэр худалдаж авсан бүх зүйл нь хамтын өмч юм. Гэрээслэл байхгүй тохиолдолд амьд үлдсэн түнш нь хууль ёсны өв залгамжлагч юм. Нидерландаас ялгаатай нь Тайландад та өөрийн хамтрагч болон/эсвэл үр хүүхдээ гэрээслэлээр өвлүүлэх боломжтой.
Амьд үлдсэн өв залгамжлагч нь Тайланд биш бөгөөд нэг жилийн дотор үл хөдлөх хөрөнгө (газар) зараагүй бол түүнийг засгийн газар дуудлага худалдаанд оруулж болно.
Газар болон/эсвэл байшингаа (дахин) худалдсан тохиолдолд түрээсийн гэрээ болон узуфрукт эрх хүчинтэй хэвээр байна.
Энд зарим холбоосууд байна:
https://www.isaanlawyers.com/property-law/
https://thailawonline.com/en/
https://www.asiapropertyhq.com/buy-property-thailand/
https://help.fazwaz.com/en/collections/1729377-foreign-ownership
Жич: Сэтгэгдэл, нэмэлт оруулахыг зөвлөж байна.
Тайланд бус хүн үл хөдлөх хөрөнгө эзэмших боломжгүй. Тайландад газар бол үл хөдлөх хөрөнгө, байшин бол үл хөдлөх хөрөнгө биш юм. Урьд нь ихэнх байшингууд модоор хийгдсэн байсан тул татан буулгаж өөр газар дахин барьж болно => хөдлөх хөрөнгө.
Тайландын бус хүн Хязгаарлагдмал компаниар дамжуулан газар эзэмшиж, түрээслэх эсвэл узуфрукт (สิทธิเก็บกิน) зохион байгуулж болно. A Ltd. Та компанийн хамгийн ихдээ 49%-ийг эзэмшдэг, жилийн дансаа гаргаж чаддаг байх сул талтай. Түрээсийн гэрээг дээд тал нь 30 жилийн хугацаатай, магадгүй дээд тал нь 2 удаа дахин 30 жилээр (нийт 90 жил) сунгах сонголттой байж болно. Узуфрукт (สิทธิเก็บกิน) гэдэг нь та тухайн газрын насан туршийн узуфруктыг авах бөгөөд түрээсийн гэрээний нэгэн адил орон нутгийн газрын албанд бүртгүүлсэн байна гэсэн үг юм. (โฉนดที่ดิน).
Тайланд бус хүн байшин эзэмших, түрээслэх эсвэл узуфрукт (สิทธิเก็บกิน) тохиролцож болно.
Гэрлэлтийн өмнөх гэрээгүйгээр хууль ёсны гэрлэлтийн үеэр худалдаж авсан бүх зүйл нь хамтын өмч юм. Гэрээслэл байхгүй тохиолдолд амьд үлдсэн түнш нь хууль ёсны өв залгамжлагч юм. Нидерландаас ялгаатай нь Тайландад та өөрийн хамтрагч болон/эсвэл үр хүүхдээ гэрээслэлээр өвлүүлэх боломжтой.
Амьд үлдсэн өв залгамжлагч нь Тайланд биш бөгөөд нэг жилийн дотор үл хөдлөх хөрөнгө (газар) зараагүй бол түүнийг засгийн газар дуудлага худалдаанд оруулж болно.
Газар болон/эсвэл байшингаа (дахин) худалдсан тохиолдолд түрээсийн гэрээ болон узуфрукт эрх хүчинтэй хэвээр байна.
Энд унших хэрэгтэй өөр хоёр холбоос байна:
https://www.isaanlawyers.com/property-law/
https://thailawonline.com/en/
Жич: Сэтгэгдэл, нэмэлт оруулахыг зөвлөж байна.
Afgezien van wat ik hier zoal lees, maar een huis van 200000 Euro dus in Thaibath omgerekent rond de 7 miljoen is een boel geld voor een huis in Chiangmai. Tenzij het een gigantische villa is.
Учир нь та Тайланд эхнэртэйгээ холбоотой асуудалд сайн мэдэхгүй байна, тэгэхгүй бол та энэ асуултыг асуухгүй байсан бол би арай хямд байшин хайх болно.
Чиангмай болон бусад газарт маш олон сонголт бий.
Ян Бьюте.
200000 еврогоор энд байшин биш, харин том вилла.
Газар хэзээ ч чинийх болдоггүй, харин та байшингаа өөрийн өмчөөр бүртгүүлж болно.Тийм юм байна уу, би дунд нь орхидог.Гэрээгүйгээр гэрлэсэн бол өмч нь 50/50.
Тайландад 23 жил амьдраад сайхан байшин хөлсөлж мөнгөө хараарай гэж зөвлөе, өөртөө итгээрэй, тэгвэл амьдрал сайхан болно.
Тайландын гэрлэлтээс миний ойлгосон зүйл бол гэрлэхээс өмнөх таны өмч (мөн мөнгө) та хоёрын хувьд биш, тиймээс энэ нь таных хэвээр байна. Эмэгтэй хүн ч мөн адил.
Гэрлэлтийн үеэр олж авсан эд хөрөнгө, мөнгө нь салалтын дараа 50/50-д хуваагдана.
Тэтгэвэр чинь гэрлэхээс өмнө бас чинийх учраас эхнэр чинь нэхэмжлэх эрхгүй.
Та өөрийнхөө мөнгөөр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж аваад (эцэст нь гэрлэхээсээ өмнө таны мөнгө болгон бэлэглээрэй) мөн түүний нэр дээр тавьснаар юу тохиолдохыг мэдэхгүй байна.
Түүний нэр нь тэр төлсөн тул түүнийх гэсэн үг юм.
Тэр үүнийг шүүхэд харуулах ёстой юм уу, мэдэхгүй байна, хэрэв та мөнгөтэй байсан (гэрлэхээс өмнө) мөнгөтэй байсан, түүгээр худалдаж авсан гэдгийг нотлох юм бол шүүх юу хийх вэ?
Та эхнэр/нөхөр нь нас барсны дараа тэнд үргэлжлүүлэн амьдрахын тулд узуфруктыг ашиглаж болно. Үгүй бол танд зарах жил байгаа бөгөөд дараа нь үүнийг худалдахаар хурааж, та гудамжинд байх болно гэж TheoB бас бичдэг.
Тайландын компани газар эзэмшихийн тулд Тайландын засгийн газар зохих ёсоор хаалт хийх ёстой. Би ядаж л Bk post, Sanook болон бусад эх сурвалжаас мэдээгээ авдаг TVF-д уншсан.
Een Thai company zou nu echt werkzaam moeten zijn en niet slapend om grond te bezitten.
Дани болон түүний "эхнэр" болон салалтад хэрхэн ялж чадсан тухай холбоос энд байна.
Тэр түүнтэй гэрлээгүй! Гэхдээ салалттай холбоотой асуудал гарсан.
https://forum.thaivisa.com/topic/1170250-danish-man-wins-lawsuit-against-thai-wife-for-not-sharing-assets/?tab=comments#comment-15558837