Thailandblog.nl сайтад тавтай морил
Сард 275.000 зочилдог Thailandblog нь Нидерланд, Бельги дэх Тайландын хамгийн том нийгэмлэг юм.
Манай үнэгүй цахим шуудангийн мэдээллийн товхимолд бүртгүүлж, мэдээлэлтэй байгаарай!
Мэдээллийн хуудас
Тааламжтай
Тайландын батыг үнэлнэ үү
ивээн тэтгэгч
Сүүлийн үеийн сэтгэгдлүүд
- Тео: Цагаан будааны талбайн энгийн технологиор ОДОО будаа тариалахад маш үнэтэй болсон. 10 рай тохируулна уу. Бидэнд хамгийн сүүлд байсан
- Уильям Корат: Зүгээр л хурдан харвал Херман, таны зөв, зарим талаараа өнөөдөр ерөнхийдөө орон нутгийн хэмжээнд нэг үзүүлэлтээр зургаадугаар байрт бичигдэж байна.
- Роб В.: Гринготой бараг бүрэн санал нийлж байна, өөр хүмүүстэй харьцах нь тийм ч хэцүү биш байх. Яриа
- Дрикс: Би хоёр хариулттай санал нийлж байна, гэхдээ хангалттай нөөцтэй байх ёстой бөгөөд санхүүгийн хувьд Тайландад ноцтой асуудал байна.
- Chris: Энгийн тохилог байшингийн хувьд нэг метр квадрат нь 13.000-16.000 бат төлөх ёстой. (бүгд, зураг,
- Херман: Тайландад шаталтыг хянах байсан ч хөрш орнууд дагаж мөрдөхгүй бол энэ нь асуудлыг шийдэхгүй.
- Херман: Уильям -Корат, Чианг Май бол дэлхийн эхний 3-т ордоггүй, үүнийг энд байнга хэлдэг, гэхдээ Чианг Май
- Виллем: хайрт гринго, үнэхээр гайхалтай ойлгомжтой түүх, би эндээс маш их зүйлийг ойлгож байна, охидууд хүндлэлийг хүртэх ёстой, бүх фаранг биш.
- Ян: Тайланд улс өөрийгөө зарим хүмүүсийн хувьд "HUB" гэж нэрлэхгүйгээр сар ч өнгөрөхгүй ...
- Карла: Арлууд руу яв, бид үүнийг олон жилийн турш хийж байна. Зөвлөмж: Хэрэв та амар амгалан, нам гүм, гайхалтай тайван уур амьсгалыг хүсч байвал Кох Фаям руу яваарай!
- Корнелис: Хаха Сжаак, ALOHA-д зориулж Хавай руу явах хэрэгтэй. Тэд одоо бусад бүх товчлолыг сургуулиудад нэвтрүүлж байна. Th
- Куйлитс 1-р сар: Уучлаарай, Тайландад 3 долоо хоногийн дараа хийсэн хоол уйтгартай санагдаж, үргэлж ижил амттай байсан. Үр дүнтэй гудамжны хоол нь ихэнх ресторанаас илүү байсан
- Роб В.: За энэ бүгд тийм ч муу биш биз дээ? Бэлгийн байдал, хүйс, чиг баримжаа зэргийг харуулсан солонгын далбааг та олонтаа хардаг
- Hans: Бид Кантаралакаас (Сисакет) 20км зайд 140м2 бунгало барьсан. Бид үүнийг 2016 онд эхлүүлж, 2020 онд бэлэн болсон. Омд
- Маттиа: За Рене, би чамтай 100% санал нэг байна. Та хаана ч явсан, эсвэл интернет дэх бүх хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр энэ нь бидний хоолойд шахагдаж байдаг
ивээн тэтгэгч
Бангкок дахин
цэс
Бангкок нисэх онгоцны буудалд буух
Файлууд
сэдэв
- суурь
- Үйл ажиллагаа
- advertorial
- хөтөлбөр
- Татварын асуулт
- Бельгийн асуулт
- Үзэсгэлэнт газрууд
- Бидар
- Буддизм
- Номын тойм
- багана
- Коронагийн хямрал
- соёл
- Өдрийн тэмдэглэл
- Болзоо
- -ийн долоо хоног
- бичлэг
- Дуйкен
- Эдийн засаг
- Амьдралын нэг өдөр....
- Арлууд
- Хоол, ундаа
- Үйл явдал, баяр наадам
- Бөмбөлөгний баяр
- Бо Санг шүхрийн наадам
- одос үхрийн уралдаан
- Чианг Май цэцгийн баяр
- Хятадын шинэ жил
- Бүтэн сарны нам
- Зул сарын баяр
- Бадамлянхуа баяр - Руб Буа
- Лой Кратонг
- Нага галт бөмбөгийн наадам
- Шинэ жилийн баяр
- Пи та ха
- Пхукетийн цагаан хоолны баяр
- Пуужингийн наадам - Бун Банг Фай
- Сонгкран - Тайландын шинэ жил
- Паттайя дахь салют наадам
- Гадаадын иргэд, тэтгэвэрт гарсан хүмүүс
- ӨНӨӨДӨР
- Машины даатгал
- Банкны үйл ажиллагаа
- Нидерланд дахь татвар
- Тайландын татвар
- Бельгийн Элчин Сайдын Яам
- Бельгийн татварын алба
- Амьдралын баталгаа
- DigiD
- Цагаачлах
- Байшин түрээслэх
- Байшин худалдаж аваарай
- дурсгалд
- Орлогын мэдүүлэг
- Конингсдаг
- Амьжиргааны өртөг
- Голландын элчин сайдын яам
- Голландын засгийн газар
- Голландын холбоо
- Nieuws
- Үхэж байна
- Паспорт
- Тэтгэвэр
- Жолоочийн үнэмлэх
- Хуваарилалт
- Сонгууль
- Ерөнхийдөө даатгал
- Виз
- Ажиллаж байна
- Эмнэлэг
- Эрүүл мэндийн даатгал
- Ургамал, амьтны аймаг
- Долоо хоногийн гэрэл зураг
- Gadgets
- Мөнгө, санхүү
- түүх
- Эрүүл мэнд
- Буяны байгууллагууд
- Зочид буудал
- Байшингуудыг харж байна
- Исаан
- Хан Петр
- Ко Мук
- Бхумибол хаан
- Тайландад амьдардаг
- Уншигчийн илгээлт
- Уншигчийн дуудлага
- Уншигчийн зөвлөгөө
- Уншигчийн асуулт
- Нийгэм
- зах зээл
- Эрүүл мэндийн аялал жуулчлал
- Байгаль орчин
- Шөнийн амьдрал
- Нидерланд, Бельгийн мэдээ
- Тайландын мэдээ
- Бизнес эрхлэгчид ба компаниуд
- Боловсрол
- Судалгаа
- Тайландтай танилц
- сэтгэгдэл
- Сонирхолтой
- Дуудлага
- Үер 2011 он
- Үер 2012 он
- Үер 2013 он
- Үер 2014 он
- Ичих
- Улс төр
- Санал асуулга
- Аялал жуулчлалын түүхүүд
- Рейзен
- Харилцаа холбоо
- дэлгүүр хэсэх
- нийгмийн хэвлэл мэдээллийн
- Рашаан ба эрүүл мэнд
- Спорт
- Стеден
- Долоо хоногийн мэдэгдэл
- Далайн эргүүд
- Хэл
- Хямдарсан
- TEV журам
- Тайланд ерөнхийдөө
- Тайланд хүүхдүүдтэй
- Тайландын зөвлөгөө
- Тайландын массаж
- Аялал жуулчлал
- Гарах
- Валют - Тайландын бат
- Редакторуудаас
- Өмч
- Замын хөдөлгөөн ба тээвэр
- Визний богино хугацаа
- Урт хугацаагаар оршин суух виз
- Визний асуулт
- Онгоцны тийз
- Долоо хоногийн асуулт
- Цаг агаар, цаг агаар
ивээн тэтгэгч
Татгалзсан орчуулгууд
Thailandblog нь олон хэл дээрх машины орчуулгыг ашигладаг. Орчуулсан мэдээллийг ашиглах нь таны эрсдэлд хамаарна. Орчуулгын алдааг бид хариуцахгүй.
Бидний бүрэн эхээр эндээс уншина уу түгээнэ.
Зохиогчид
© Зохиогчийн эрх Thailandblog 2024. Бүх эрх хуулиар хамгаалагдсан. Өөрөөр заагаагүй бол таны энэ сайтаас олсон мэдээллийн (текст, зураг, дуу, видео гэх мэт) бүх эрх Thailandblog.nl болон түүний зохиогчид (блогчид) хамаарна.
Thailandblog-ээс шууд бичгээр зөвшөөрөл аваагүй тохиолдолд энэ мэдээллийг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн авах, бусад сайтад байршуулах, өөр аргаар хуулбарлах болон/эсвэл арилжааны зорилгоор ашиглахыг зөвшөөрөхгүй.
Энэ вэбсайт дээрх хуудсуудыг холбох, тэдгээрт хандахыг зөвшөөрнө.
Нүүр хуудас » Уншигчийн асуулт » Уншигчийн асуулт: Тайландад байшин худалдаж авах, зарах туршлагатай хэн бэ?
Уншигчийн асуулт: Тайландад байшин худалдаж авах, зарах туршлагатай хэн бэ?
Эрхэм уншигчид,
Тайландад байшин худалдаж авах, зарах туршлагатай хэн бэ?
Бид энэ оны эхээр 750.000 батаар байшин худалдаж авсан. Маш их ажил хийсний дараа цахилгаан, цэцэрлэг, ус, дээвэр, шинэ агааржуулагч гэх мэт 350.000 баттай, бид 1.200.000 баттай зарна.
Бид худалдаж авахдаа 50.000 батыг төлчихсөн, газрын бүртгэлээр бол жилийн дотор зарагдах тул дахин 50.000 батыг зарах ёстой.
Үүнд хэн хариулт өгөх вэ?
Мэндчилгээ,
Дик
Ahoi Dick нь NL-ээс ялгаатай нь худалдан авагч, худалдагчийн зардлын 50/50 хуваалтыг ихэвчлэн худалдан авах, худалдах үед зохион байгуулдаг. NL-д энэ нь бидний нэрлэж заншсанаар 100% KK юм. Би энэ талаар илүү сайн мэдэхгүй байна, энэ нь надад шинэ зүйл биш юм. Амжилт хүсье! Ad Koens
Та бас Нидерландад хазайж болно, жишээ нь нэрээр чөлөөтэй, худалдан авагч сайн юу ч төлдөггүй, өөрөөр хэлбэл. үнэд нь байгаа хаха
Тайландад худалдан авагч эсвэл худалдагч ижил үнэтэй байдаг ч ихэнхдээ 50/50 байдаг
Худалдан авалтын тухай асуудал та хэтэрхий оройтсон уу, энэ нь тодорхой бөгөөд 1 жилийн дотор борлуулалт илүү үнэтэй болно,
энэ бол хэвийн зүйл.
Энэ дүн нь гүйлгээний зардлаас хамаагүй өндөр байж болох юм, заримдаа тус улсын оффис дээр дур мэдэн байж болно
Дараагийн удаа түрээслүүлнэ гэж би чамайг түрээслэхээс өмнө энэ талаар мэдээлэл хийх болно.
Та одоо зардлаас гарсандаа баяртай байгаарай, байшингийн борлуулалт тийм ч сайн биш байна.
Арилжааны ажилд амжилт хүсье
2-рт яагаад ийм өндөр зардал гаргасныг ойлгохгүй байна, та худалдан авалтын үнийн дүнгийн XNUMX% -ийг алдах байсан гэж бодож байна, хоёрдугаарт, та зарахдаа зардлаа худалдан авагчид үлдээж болно.
Татвар нь зөвхөн тэр хоёр хувиас бүрддэггүй.
Миний хувьд ойлгомжгүй ч шат шатны татвар гэж бас яригдаж байна.
Холбоосыг үзнэ үү:
http://www.siam-legal.com/realestate/thailand-property-transfer-tax.php
Дик ажил эхлэхээсээ өмнө худалдах байшингуудын засварын асуудлыг шийдэж чадаагүй гэж би айж байна.
Эндээс харна уу http://www.lawonline.weebly.com/property-transfer-tax-and-fee.html Эндээс та шилжүүлгийн зардлыг хэрхэн тооцоолохыг харж болно.
Ингэхийн тулд борлуулалтын үнэ, үнэлэгдсэн үнэ (энэ нь газрын алба, орлогын албанаас таван жил тутамд тогтоодог үнэ) болон худалдах эд хөрөнгөө хэдий хугацаанд эзэмшиж байсныг мэдэх шаардлагатай. Нийт шилжүүлгийн зардлыг тооцоход эдгээр гурван зүйл чухал.
Тайландад шилжүүлгийн зардлыг хэн төлдөг стандарт байдаггүй, энэ бол хэлэлцээрийн цэг юм.
2% шилжүүлгийн хураамж нь нийт шилжүүлгийн төлбөрийн зөвхөн нэг хэсэг юм.
Гэхдээ ерөнхийдөө шилжүүлгийн нийт зардал 5-6 хувийн хооронд байна.
Гэтэл та ямар нэг юм худалдаж авчихаад төлсөн шилжүүлгийн зардлаа яаж тооцож байгааг мэдэхгүй байгаад гайхаж байна. Энэ мөнгийг яаж олж авснаа мэдэхгүй хүн юу хүсч байгааг нь асууж болно.
Худалдан авалт, борлуулалтын аль алинд нь шилжүүлгийн зардал гардаг. Худалдан авалт хийх үед та үүнийг төлсөн тул би одоо үүнийг худалдан авагч төлөх болно, гэхдээ энэ бол хэлэлцээрийн цэг юм.
Би бас худалдаж аваад нэхэмжлэх авсан. Ачааллын төрлөөр тодорхойлогддог. Ямар ч нууцлаг зүйл байхгүй, бүх зүйл цаасан дээр цэвэрхэн. Мөн ашиглалтын эрхийг миний нэр дээр бүртгүүлэх зардал, нэхэмжлэх, баримтыг цэвэрхэн хийсэн.
Дикийн төлсөн 50 мянган бат нь 6,6 мянган батын 750 хувь юм. Энэ нь миний төлсөнтэй нэлээд төстэй боловч та хоёр төрлийн татвар төлдөг бөгөөд хоёулаа худалдан авалтын үнээс хамааралгүй.
Хэрэв та нэг жилийн дотор зарвал нэмэлт төлбөр гэж би хэзээ ч сонсож байгаагүй, гэхдээ би илүү сайн байхын тулд санал бодлоо хэлж байна. Зардлаа худалдан авагч өөрөө төлнө гэж зөвлөхийг хүсч байна. Эсвэл та худалдан авагчтай тохиролцож, 50/50 бас тохиолддог. Мөн нэг жилийн татварын хугацаа тогтоогдвол борлуулалтыг хойшлуулж болох уу?
Эцэст нь, агааржуулагч нь үл хөдлөх эсэх талаар асуулт гарч ирдэг. Та үүнийг хурдан гаргаж чадах уу? Энэ тохиолдолд та үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авах үнээс үүнийг хасч болно; Энэ нь 6,6 хувийн татварыг хэмнэнэ.
Би siam legal-ийн холбоос дээрх тооцоог харахад. Байр удаан байх тусам татвар 1 нь буурдаг юм шиг байна лээ.
Хүснэгтийг оруулаагүй болно.
Жилийн дотор байраа зарчихвал татвар буурахгүй л болов уу.
Зөвхөн тодруулахын тулд,
Шилжүүлгийн татвар 2%: Үнэлгээний үнийн дүнгээс.
Бизнесийн тусгай татвар 3,3%: Үнэлгээний үнэ эсвэл худалдан авах/борлуулах үнэ нь өндөр байна.
Хувь хүний орлогын албан татвар: Энэ нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийг дээд тал нь 8 жил эзэмшиж байсан жилийн тоогоор дэвшилтэт байдлаар үнэлэгдсэн үнээр тооцно. Тооцооллын хувьд жилийн нэг хэсгийг бүтэн жил гэж тооцдог.
Хэрэв объектыг 5 ба түүнээс дээш жил эзэмшиж байсан бол бизнесийн тусгай татвар хүчингүй болж, 0,5% татварын албан татвараар солигдоно.
Тиймээс хэрэв та 5-аас дээш жил эзэмшигчийн эзэмшиж байсан зүйлийг худалдаж аваад 5 жилийн дотор дахин зарвал шилжүүлгийн нийт зардал огт өөр байх нь тодорхой байх ёстой. Объектыг мөн хэдэн жил тутамд дахин үнэлдэг тул шилжүүлгийн зардал өндөр байдаг.
Тайландад байгаа байшинг Нидерландад үл хөдлөх хөрөнгө биш харин хөдлөх хөрөнгөд тооцдог гэдгийг олон хүн мэдэхгүй байх болно.
Сайн байцгаана уу Уншигчид, мөн Пиет, Рүүд нар
Хариу өгсөнд баярлалаа, би дараах зүйлийг бичихийг хүссэн.
1-5 жилийн дотор зарахдаа худалдагч дамын наймаанаас сэргийлэхийн тулд өндөр татвар төлдөг
Худалдан авагч нь мөн худалдан авалтын татвар төлөх ёстой.
Энэ асуултыг худалдаж авахыг хүссэн хэн бүхэнд зориулсан асуулт байв
Хамгийн хачирхалтай нь газрын алба өөрөө үнээ тогтоодог, хямд зарсан ч Tw үнэ нь м2 нь баригдсан шиг тогтдог, гэхдээ сайн “зохицуулагч” авчихвал юунд нь шоконд орно. энэ нь зардалд хүргэж болно.
Цагаан будааны талбай хоёр дахин давсан байсан нь газрын албанд нэг рейд ердөө 50 батын үнэтэй байсан гэхэд итгэсэнгүй.
найз охин нь 9 рай худалдаж авсан бөгөөд үнэ нь 540 бат
Паттайя дахь газрын албанд би 10 минутын дараа дахин гадаа байх бөгөөд эхнэр маань бүх зүйлд гарын үсэг зуртал хагас цаг хүлээдэг; чи хэн бэ биш харин хэнийг таньдаг, хааяа нэг сайхан авилгал 😉
Тийм ээ, бүх зүйл хатагтайн нэрээр гэрлэсэн тул (мэдээж) буруу болвол хагасыг нь авч үлдэх боломжтой 🙂
Докторт зориулсан заль мэх байдаг, гэхдээ би энд мэдээлэхгүй