Thailandblog.nl сайтад тавтай морил
Сард 275.000 зочилдог Thailandblog нь Нидерланд, Бельги дэх Тайландын хамгийн том нийгэмлэг юм.
Манай үнэгүй цахим шуудангийн мэдээллийн товхимолд бүртгүүлж, мэдээлэлтэй байгаарай!
Мэдээллийн хуудас
Тааламжтай
Тайландын батыг үнэлнэ үү
ивээн тэтгэгч
Сүүлийн үеийн сэтгэгдлүүд
- Маттиа: За Рене, би чамтай 100% санал нэг байна. Та хаана ч явсан, эсвэл интернет дэх бүх хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр энэ нь бидний хоолойд шахагдаж байдаг
- Жак С: LGJOAJDLFJLAKFLAKAJALJ гэрлэлт.... өө хүнээ... би хуучраад л... наад тэнэг товчилсон үгнүүдтэй нь таарсан даа d
- Сиб: Сайн байна уу, та янз бүрийн загвар эсвэл олон төрлийн байшинг авах боломжтой, гэхдээ та архитектороор захиалж болно
- Guy: "цаг агаарын мэдээлэгч" виджетийг 2024 татаж аваарай. Тэндээс та өдөр бүр хамгийн сүүлийн үеийн хэрэгцээтэй мэдээлэл, тэр дундаа агаарын чанар зэргийг авах болно.
- Guy: Энд байшин барихад Нидерланд эсвэл Бельгитэй харьцуулахад хамаагүй бага зардал гарах нь ойлгомжтой. Байшин хэр үнэтэй байх нь түүний хэмжээнээс хамаарна
- Альфонс: Та нүдтэй харьцах гэж оролдох нь үнэн, гэхдээ Тайландад нэг асуудал бол олон машин сохорсон байдаг тул та үүнийг хийх боломжгүй байдаг.
- Эрик: Airvisual (IQAir) програмыг татаж аваад агаарын чанар хаана байгааг хараарай.
- Co: Та хүссэнээрээ үнэтэй болгож болно. Гэхдээ жишээ хэлэхэд 8 жилийн хугацаанд түрээсэлсэн мөнгөндөө...
- Рууд: Тайландчуудын нэг асуудал бол тэд шинэ зүйл сурахыг хүсдэггүй, ялангуяа гадаадынхнаас 50-60 жил будаа тариалсаар байдаг.
- Рене: Магадгүй энэ нь танд туслах болно. Дэлхийн агаарын бохирдол: Агаарын чанарын бодит цагийн индекс https://waqi.info/#/c/18.57/104.875/
- Leon: Эрхэм Роберт, м2 үнэ 10к-аас 13к хооронд байна. Тооцооллыг дээврийн гадна талын ирмэгээс хийдэг гэдгийг анхаарна уу. Миний байшин 145 м2 талбайтай
- Рене: Би туйлын өргөн сэтгэлтэй хүн бөгөөд ижил хүйсийн хамтрагчтай, хамтрагчгүй, хамтрагчтай эсвэл хамтрагчгүй сайхан амьдралыг хүсэн ерөөе.
- Роб В.: Тайландтай роман бичсэн бараг бүх барууны зохиолчид бүгд ижил үйл явдалтай гэж би бодож байна.
- Рудольф: Ишлэл: Нэг м2 байшин барихад одоогийн тооцоолсон зардал хэд вэ. Энэ нь таны ямар шаардлагад нийцэхээс хамаарна
- Жонни Б.Г: 50-80/90-ээд онд Голландын тогтмол тарьж ургуулдаг хоолонд хор агуулагддаг байсан ч Нидерланд болон TH-д 20% өндөр настан байдаг.
ивээн тэтгэгч
Бангкок дахин
Бусад урьдчилсан мэдээ: wetterlabs.de/wetter_deutschland/30_tage/
цэс
Бангкок нисэх онгоцны буудалд буух
Файлууд
сэдэв
- суурь
- Үйл ажиллагаа
- advertorial
- хөтөлбөр
- Татварын асуулт
- Бельгийн асуулт
- Үзэсгэлэнт газрууд
- Бидар
- Буддизм
- Номын тойм
- багана
- Коронагийн хямрал
- соёл
- Өдрийн тэмдэглэл
- Болзоо
- -ийн долоо хоног
- бичлэг
- Дуйкен
- Эдийн засаг
- Амьдралын нэг өдөр....
- Арлууд
- Хоол, ундаа
- Үйл явдал, баяр наадам
- Бөмбөлөгний баяр
- Бо Санг шүхрийн наадам
- одос үхрийн уралдаан
- Чианг Май цэцгийн баяр
- Хятадын шинэ жил
- Бүтэн сарны нам
- Зул сарын баяр
- Бадамлянхуа баяр - Руб Буа
- Лой Кратонг
- Нага галт бөмбөгийн наадам
- Шинэ жилийн баяр
- Пи та ха
- Пхукетийн цагаан хоолны баяр
- Пуужингийн наадам - Бун Банг Фай
- Сонгкран - Тайландын шинэ жил
- Паттайя дахь салют наадам
- Гадаадын иргэд, тэтгэвэрт гарсан хүмүүс
- ӨНӨӨДӨР
- Машины даатгал
- Банкны үйл ажиллагаа
- Нидерланд дахь татвар
- Тайландын татвар
- Бельгийн Элчин Сайдын Яам
- Бельгийн татварын алба
- Амьдралын баталгаа
- DigiD
- Цагаачлах
- Байшин түрээслэх
- Байшин худалдаж аваарай
- дурсгалд
- Орлогын мэдүүлэг
- Конингсдаг
- Амьжиргааны өртөг
- Голландын элчин сайдын яам
- Голландын засгийн газар
- Голландын холбоо
- Nieuws
- Үхэж байна
- Паспорт
- Тэтгэвэр
- Жолоочийн үнэмлэх
- Хуваарилалт
- Сонгууль
- Ерөнхийдөө даатгал
- Виз
- Ажиллаж байна
- Эмнэлэг
- Эрүүл мэндийн даатгал
- Ургамал, амьтны аймаг
- Долоо хоногийн гэрэл зураг
- Gadgets
- Мөнгө, санхүү
- түүх
- Эрүүл мэнд
- Буяны байгууллагууд
- Зочид буудал
- Байшингуудыг харж байна
- Исаан
- Хан Петр
- Ко Мук
- Бхумибол хаан
- Тайландад амьдардаг
- Уншигчийн илгээлт
- Уншигчийн дуудлага
- Уншигчийн зөвлөгөө
- Уншигчийн асуулт
- Нийгэм
- зах зээл
- Эрүүл мэндийн аялал жуулчлал
- Байгаль орчин
- Шөнийн амьдрал
- Нидерланд, Бельгийн мэдээ
- Тайландын мэдээ
- Бизнес эрхлэгчид ба компаниуд
- Боловсрол
- Судалгаа
- Тайландтай танилц
- сэтгэгдэл
- Сонирхолтой
- Дуудлага
- Үер 2011 он
- Үер 2012 он
- Үер 2013 он
- Үер 2014 он
- Ичих
- Улс төр
- Санал асуулга
- Аялал жуулчлалын түүхүүд
- Рейзен
- Харилцаа холбоо
- дэлгүүр хэсэх
- нийгмийн хэвлэл мэдээллийн
- Рашаан ба эрүүл мэнд
- Спорт
- Стеден
- Долоо хоногийн мэдэгдэл
- Далайн эргүүд
- Хэл
- Хямдарсан
- TEV журам
- Тайланд ерөнхийдөө
- Тайланд хүүхдүүдтэй
- Тайландын зөвлөгөө
- Тайландын массаж
- Аялал жуулчлал
- Гарах
- Валют - Тайландын бат
- Редакторуудаас
- Өмч
- Замын хөдөлгөөн ба тээвэр
- Визний богино хугацаа
- Урт хугацаагаар оршин суух виз
- Визний асуулт
- Онгоцны тийз
- Долоо хоногийн асуулт
- Цаг агаар, цаг агаар
ивээн тэтгэгч
Татгалзсан орчуулгууд
Thailandblog нь олон хэл дээрх машины орчуулгыг ашигладаг. Орчуулсан мэдээллийг ашиглах нь таны эрсдэлд хамаарна. Орчуулгын алдааг бид хариуцахгүй.
Бидний бүрэн эхээр эндээс уншина уу түгээнэ.
Зохиогчид
© Зохиогчийн эрх Thailandblog 2024. Бүх эрх хуулиар хамгаалагдсан. Өөрөөр заагаагүй бол таны энэ сайтаас олсон мэдээллийн (текст, зураг, дуу, видео гэх мэт) бүх эрх Thailandblog.nl болон түүний зохиогчид (блогчид) хамаарна.
Thailandblog-ээс шууд бичгээр зөвшөөрөл аваагүй тохиолдолд энэ мэдээллийг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн авах, бусад сайтад байршуулах, өөр аргаар хуулбарлах болон/эсвэл арилжааны зорилгоор ашиглахыг зөвшөөрөхгүй.
Энэ вэбсайт дээрх хуудсуудыг холбох, тэдгээрт хандахыг зөвшөөрнө.
Нүүр хуудас » Уншигчийн асуулт » Уншигчийн асуулт: Уфруктийн гэрээ
Уншигчийн асуулт: Уфруктийн гэрээ
30 аравдугаар сарын 2020
Эрхэм уншигчид,
Би узуфруктийн гэрээг дараахь зүйлд хийхийг хүсч байна.
- Одоо 3 настай Тайланд хүүгийнхээ нэрээр 8 жилийн өмнө худалдаж авсан кондо.
- Миний 5 жилийн өмнө худалдаж авсан, миний хүүгийн ээж болох хуучин найз охиндоо бүртгэлтэй газар.
Надад юу хийх, ямар бичиг баримт хэрэгтэйг хэн нэгэн хэлж чадах уу?
Баярлалаа!
Мэндчилгээ,
Эдди
Уншсан тоо: 356
Эрхэм Эдди,
Таны хүүг хэн асран хамгаалах талаар мэдээлэл дутуу байна. Магадгүй Тайландад таны хуучин найз охин байхаар тохиролцсон байх. Одоо та насанд хүрээгүй байхдаа ямар нэгэн зүйлийг өмчлөх боломжтой, гэхдээ энэ нь ерөнхийдөө шийдвэр гаргах чадвартай асран хамгаалагч эсвэл эцэг эх юм. Орон сууц болон газар нь хууль ёсны дагуу итгэмжлэгдсэн хүний өмч гэж би бодож байна. Тэгэхээр таны хуучин найз охин.
Би чиний оронд байсан бол мэргэжилтэнтэй ярилцах байсан!
Амжилттай
Антониус
Эдди,
Жимсний хэрэглээг ихэвчлэн чанотын ар талд газрын албанаас тэмдэглэдэг.
Хуульч, гэрээ хийх шаардлагагүй.
Гэсэн хэдий ч чанот дээр байгаа эзэн үүнтэй санал нийлэх нь гарцаагүй. Эцсийн эцэст та фаранг, экс хүний хувьд ямар ч эрхгүй.
Тиймээс энэ нь таны хүү насанд хүрээгүй байсан ч таны хуучин хүний нинжин сэтгэлээс хамаарна.
Нээрээ Тооске, түүний хуучин найз охин нь хүүхдийг асран хамгаална, тэд хамтдаа газрын албанд очих ёстой, дараа нь түүний нэр Чанотын ард бичигдэх болно, би ч бас Чанотод насан туршийн узуфруктыг нэмсэн 2 жилийн өмнө Паттайя дахь Condo нь ихэвчлэн үнэ төлбөргүй байдаг, гэхдээ бид Паттайя хотод 1.100 Thb төлөх ёстой байсан бөгөөд Тайландад энэ бүхэн хэрхэн зохион байгуулагдсаныг мэддэг бол та үүнийг асуухгүй. "Гар үргэлж нээлттэй"!
Гэхдээ Паттайя хотод үүнийг газрын албаны эрх бүхий дарга заримдаа татгалздаг, би Эддид тийм ч боломж байхгүй гэж бодож байна, учир нь тэд хамтдаа байхаа больсон. Бид гэр бүлтэй хэвээр байгаа бөгөөд би эхнэрийнхээ хаягаар байрлаж байгаагаа нотлох боломжтой байсан тул надад асуудал байгаагүй. Миний мэдэж байгаагаар газар нь бүр хэцүү байх болно, учир нь гадаадын иргэн ямар ч байсан газар өмчилж чадахгүй бөгөөд найз охин нь нас барсны дараа газар нь хүүгийнх нь өөр хүүхэдгүй бол, өөрөөр хэлбэл газар нь автоматаар хүүд нь очно. эдгээр нь мөн эд хөрөнгөөс өөрт ногдох хувийг авах эрхтэй.
та байшин дээр биш, байшин зогсож байгаа газар дээр нь узуфрукт авдаг!!!! Орон сууцны хувьд энэ нь кондом дээр байна! Узуфрукт (узуфрукт) өмчлөх эрхийн гэрчилгээ биш!!!
Эрхэм Жан, би энд заримдаа Усуфрукт бол өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гэж хэлдэг. Ууфрукт нь өмчлөх эрхийн гэрчилгээнд нэмэгддэг тул узуфрукт нэмэгдэхэд өмчлөгч өөрчлөгдөхгүй гэдгийг би энд тодорхой хэлж байна. Бид гэрлээгүй байхад би анх өөрийн нэр дээр Кондо худалдаж авсан тул урьд нь тохиролцсон байсан өмчлөлийн гэрчилгээг та хамтрагчийнхаа нэр дээр шилжүүлж болно. Би Усуфруктыг 2 жилийн дараа эхнэрийнхээ нэр дээр нэмсэн. Хэрэв та өмчлөх эрхийн гэрчилгээг хамтрагчийнхаа нэр дээр шилжүүлсэн бол бүртгэлийн зардлыг дахин төлнө.! Таны өв залгамжлагчид нас барж, өмчлөх эрх нь шилжсэн тохиолдолд бүртгэлийн зардлыг дахин төлнө.
Үнэхээр зөв, гэхдээ Эдди узуфрукт "гэрээгээ орхихыг хүсч байна" гэж бичжээ. ГАЗАР дээр хийх. Чиний хэлснээр чанотын ард бичигдсэн байдаг. Тэгэхээр “Миний мэдэхийн ГАЗАР бол бүр ч хэцүү, тэртэй тэргүй харийн хүн газар өмчилж болохгүй....” гэж хэлээд байгаа тайлбарыг чинь ойлгохгүй байна.???? Гадны иргэн газар өмчлөх боломжтой эсэхтэй узуфрукт ямар хамаатай вэ? Та гэрлэсэн эсвэл үгүй юу? Дашрамд хэлэхэд, гадаадын иргэн тодорхой нөхцөлийг хангаж, 40 сая батын хөрөнгө оруулалт хийсэн тохиолдолд тодорхой хэлбэрээр газар өмчлөгч болох боломжтой! Эсвэл тэр хооронд энэ хуульд өөрчлөлт оруулах ёстой байсан. Дашрамд дурдахад би эхнэрийнхээ нэр дээр бүртгэлтэй газрын узуфруктыг Чиангмайд 75 бат төлсөн. Паттайя дахь гадаадын эзэмшилд худалдаж авсан кондомынхоо ар талд би зүгээр л эхнэрийнхээ нэрийг бичсэн байв. Энэ нь нэмэлт зардал гаргаагүй.
Эрхэм Жан,
Газар дээрх узуфруктын хувьд энэ нь үнэхээр газар өмчлөхтэй ямар ч холбоогүй бөгөөд энэ нь зөвхөн тухайн газрыг ашиглах, мөн түүн дээр байшин барьсан бол таны хамтрагч нас барсны дараа тэнд үргэлжлүүлэн амьдрах зориулалттай, гэхдээ Хэрэв найз охин нь нас барвал түүнд ямар ч баталгаа өгөхгүй байгаа тул гэр бүл нь газраа зарахын тулд чадах бүхнээ хийх болно.
Тайландын Усуфракт хуулийн дагуу арга хэмжээ авснаар амархан маргаантай болно гэж би аль хэдийн сонссон бөгөөд дараа нь хэн нь савааны богино үзүүрийг авдаг.!? Хүүгийнхээ төрсний гэрчилгээнд эцэг гэж бичигдсэн бол түүнд 1 давуу тал бий.!
Хэрэв та гүүрэн дээр хангалттай мөнгөтэй тулгарвал гадаадын иргэн үнэхээр газар өмчлөх боломжтой гэдэгтэй би санал нийлэх ёстой, энэ нь бас Тайландын иргэншилтэй гадаадын иргэн болох цорын ганц шалтгаан бөгөөд их хэмжээний мөнгөөр Тайландад бүх зүйл боломжтой. Газар дээр нь узуфрукт авах нь бүр ч хэцүү байх болно гэсэн мэдэгдэлтэй холбогдуулан Паттайя дахь газрын албанд кондо худалдаж авсан ч ахлах ажилтан нь узуфруктаас татгалзсаныг нэг танилаасаа мэдэж байгаа тул энд дурьдаж байна. Түүний найз охины нэрээр тэд Тайландын засгийн газарт гэрлээгүй.
Тайланд хүнд узуфрукт нэмэх нь ХЭЗЭЭ ч асуудалгүй, гэхдээ хууль ёсны гэрлэлт оролцоогүй байхад Фалангад узуфрукт өгөх нь ахлах офицерт шийдвэрлэхэд хэцүү байх шиг байна.!
Энэ хүн Бангкок дахь дээд эрх мэдэлтнүүдээр дамжуулан асуудлыг шийдэхийн тулд маш их хүчин чармайлт, цаг хугацаа зарцуулсан бөгөөд үүний шалтгаан нь Тайландын хамтрагчтайгаа гэрлээгүй байсантай холбоотой юм.
Chanote-д хамтран эзэмшигч нэмэгдэх нь үнэхээр хэвийн зардал юм
бараг юу ч хараагүй, гэхдээ Chanote-г өөр нэрээр солихын тулд (Хандив) та миний өмнө дурдсанчлан бүртгэлийн хураамж төлдөг.
Гуравдагч этгээдээр дамжуулан миний сонссоноор бүртгэлийн зардлаас чөлөөлөгдөх юм уу бууруулах боломжтой гэж энэ нь таны эзэмшиж байсан жилтэй холбоотой байх болно, гэхдээ би сайн мэдэхгүй байна.
Би Паттайя дахь Кондогийн Чанотыг Тайланд эхнэрийнхээ нэр дээр шилжүүлсэн шалтгаан нь намайг үхвэл ямар ч хүндрэл гарахгүйн тулд юм.
Би бас Бельгид хүүтэй бөгөөд хэрэв өмчлөх эрхийн гэрчилгээ нь миний нэр дээр эсвэл хоёуланд нь байвал Бельги дэх том хүү маань Тайланд дахь үл хөдлөх хөрөнгөөс өөрт ногдох хэсгийг авах хүсэлт гаргаж болно.
Тайланд эхнэртэйгээ би бас манай гэр бүлээс 2 хүүхэдтэй, тэд дараа жил 16, 18 нас хүрнэ.Хэрэв эхнэр маань надаас өмнө нас барвал байшин, газар нь (Сара Бури мужид) очно. Хүүхдүүд болон Кондо дахь узуфруктийн хамт би үхэх хүртлээ аюулгүй байна. Тийм ч учраас би байшин, газрын Чанот дээр ямар ч узуфрукт нэмээгүй.
Би одоог хүртэл Бельгид амьдарч байгаа бөгөөд гэр бүлтэйгээ 3 сар тутамд Тайландад ирдэг.
Би 2023 оноос Тайланд руу бүрмөсөн нүүхээр төлөвлөж байсан ч титэм өвчний улмаас энэ нь арай хурдан болно гэж бодож байна, ихэвчлэн би XNUMX-р сарын эхээр Тайландад буцаж ирдэг бөгөөд Европт вирусын улмаас эдгэрэхгүй бол би бодож байна. дараа жилээс Тайландад байнга үлдэнэ.!
Луис, би BE-д ч, TH-д ч хүүхэдгүй. Тийм ч учраас би эхнэрийнхээ нэрийг чанот дээр нэмж Тайланд гэрээслэл хийсэн бөгөөд ингэснээр BE-д хэн ч нас барсан тохиолдолд (эцэг эх, ах гэх мэт) миний байрнаас миний хувийг нэхэмжлэхийг оролдохгүй байх болно. Би бараг 59 настай бөгөөд жилийн дотор TH руу бүрмөсөн шилжинэ гэж найдаж байна. Би Пхукетт хуулийн албатай маш сайн найзтай. Тэр надад Тайландчууд хүссэн зүйлээ хийж чадахгүй, учир нь хэрэв та гэрлэлтийн гэрээгүй гэрлэсэн бол TH-д өмчийн нийгэмлэгийн дүрэм үйлчилдэг, газрын ханот нь хүртэл түүний нэр дээр байдаг бөгөөд үүнийг гэрлэлтийн үеэр худалдаж авсан гэж хэлсэн. , та гэр бүл салалт эсвэл нас барсан тохиолдолд газар зарж болох тал хувийг авах эрхтэй. Хамтрагч чинь нас барсан ч гэсэн 120 хоногын тал нь чинийх, нөгөө хэсэг нь түүний өв залгамжлагчид очдог, гэхдээ та хаана ч хамаагүй зарах боломжтой гэж бодож байна. Миний найз бас удаан хугацаанд гэрлэсэн ч Паттайя хотод узуфруктаас татгалзсан. Хүндэтгэсэн