нь ипотекийн, эсвэл зээлийн, эсвэл үгүй нь Maze
Thailandblog нь Хуа Хинээс Юундайд шинэ блог хөтлөгчтэй болсон. Тэр хэн бэ, тэр юу хийдэг вэ? Та түүнийг уншигчдад танилцуулж буй энэхүү нийтлэлээс уншиж болно: www.thailandblog.nl/thailand/nieuwe-blogger-yuundai-stelt-zich-voor/
Хэрэв та түүний анхны нийтлэлийг өнгөрөөгүй бол эндээс уншиж болно: www.thailandblog.nl/uitgaan/Visit-aan-cheese-hua-hin/
Саяхан би ууж ууж байхдаа Тайландын банкууд болон тэдний ажиллах арга барил ямар байдаг, зээлийн болон моргейжийн зээлийн өргөдлийг хэрхэн авч үздэг талаар нилээд хэдэн Голланд, Бельги хүнтэй ярилцлаа.
Би үүссэн эмх замбараагүй байдал, олон янзын үзэл бодлыг тодорхой болгохыг хичээх болно. Нэг банкны нэг салбар, нэг банкны өөр салбар нэг асуултад огт өөр стандарт хэрэглэдэг гэсэн дүгнэлтийг эртнээс гаргах боломжтой байсан! Энэ нь асуулт асууж буй хүнтэй эсвэл асууж буй хүнтэй холбоотой эсэхээс үл хамааран би нээлттэй орхих ёстой.
Зээл авч болох хэмжээ эсвэл банкны санал болгож буй хүүгийн хэмжээ нь бас ихээхэн ялгаатай байж болно. Тиймээс шийдвэр гаргахаасаа өмнө дэлгүүр хэсэх нь ойлгомжтой.
Таны зөвлөлдөх бичиг цаасны ажил асар их ялгаатай төдийгүй танилцуулсан баримт бичгийн сонирхол ч бас өөр өөр байдаг. Нэг нь үүнийг маш анхааралтай судалж, нөгөө нь зүгээр л ухаж уншдаг. Миний ширээний хамтрагчдын хэлснээр банкууд нэг зүйлээр ялгаатай биш бөгөөд энэ нь Тайландын зээлийн товчооны нэг төрөл болох урьд өмнө хүлээсэн үүргээ (хэрэв байгаа бол) хэрхэн биелүүлж байгааг шалгадаг явдал юм. Бүртгэл, Нидерландад алдартай BKR тест гэж хэлье.
Дараагийн нэг гайхалтай зүйл гарч ирэв: хэрэв та Тайландын хамтрагчтай эсвэл (харагдахуйц) орлоготой бол үүнийг банк харгалзан үзнэ, хэрэв цалингийн хуудас өгөх боломжтой, гэхдээ эдгээр цалингийн хуудсыг гаргасан хүн үүнийг давж гарах боломжтой эсэх. шүүмжлэлийн сорилт.илүү удаан хугацаанд тэсвэрлэх чадвартай.
Урьд нь өөрт нь танил байсан, фалангачуудын таалалд нийцдэг, өндөр улирлын нэг сард 60.000 бахаас ч илүү орлого олдог байсан баарны охин үүнийг цалингаараа биш, харин өөрийн хуудсаараа нотолж чадна гэж ярилцагч нарын нэг хэлэв. гулсдаг. Сард 17.000 баттай үйлдвэрт ажилладаг хүн банкны шаардлагын дагуу үүнийг хийх боломжтой байсан тул зээл эсвэл моргейжийн өргөдөлд хамрагдсан.
Автомашин, мотоцикль болон бусад төрлийн бүртгэлтэй үл хөдлөх хөрөнгө нь зээлийн үнэлгээчдэд аюулгүй байдал эсвэл баталгааны хувь нэмэр болох уу?
Гэсэн хэдий ч, тэнд байсан хүмүүсийн нэгний хэлснээр Тайландын түнш зургаан сараас дээш хугацаанд "өөрийн бизнесээ" эрхэлж, Тайландын төрийн үйлчилгээний аль нэгэнд, Тайландын "Худалдаа аж үйлдвэрийн танхим"-д бүртгэлтэй байсан бол Энэ нь аль болох өндөр зээл авах боломжийг ихээхэн нэмэгдүүлсэн.
Тайландад бүртгэлтэй хүнтэй гэрлэх нь банкнаас санхүүжүүлэх хүсэлт гаргахад таатай хувьсагчдын нэг болж хувирсан.
Өмнө нь амьдарч байсан байшинг худалдаж авснаар ипотекийн зээлийн хүү дөнгөж 50%-иар буюу шинээр баригдаж буй байшингаас хамаагүй бага байсан.
Товчхондоо, эдгээр нь "зүгээр л" хэд хэдэн туршлагыг ярилцсан бөгөөд энэ нь автомашины санхүүжилт эсвэл орон сууцны ипотекийн зээлийн талаархи асуулттай уншигчдын хувьд эхлэлийн цэг байж болох юм.
Энэ нийтлэлийн хариуг хувийн шийдвэртээ анхаарч үзэхийг зөвлөж байна.
Ярилцлага, нийтлэл нь: Би яаж, хаанаас хамгийн өндөр үнэлгээ авах вэ гэсэн асуултаас үүдэлтэй бололтой.
Энэ нь өөрөө гайхах зүйл биш юм. Байшин хайх нь ихэвчлэн асуултаас эхэлдэг: Би хэр их зээлж чадах вэ?
Гэсэн хэдий ч, хүмүүс энэ асуултыг асууснаар та хэр их (эсвэл хэр бага) амьдрах ёстойгоо тодорхойлох боломжийг өөр хэн нэгэнд олгож байна гэдгийг хангалттай ойлгож байгаа гэдэгт би эргэлзэж байна, учир нь мэдээжийн хэрэг хүү, эргэн төлөлтийг төлөх ёстой.
Зээлдүүлэгч таныг асуудалд орохоос сэргийлж чадахгүй (зүгээр л) гэж бодож байгаа сард нэг удаа чөлөөтэй зарцуулдаг зээлийн дээд хэмжээ нь ихэвчлэн бараг автоматаар төсөв болдог.
Автоматизм буруу гэж би бодож байна.
Фалангачууд (Америкчуудаас бусад) байшин/байшин худалдаж авч чадахгүй тул тэр байшинг барьцаалж чадахгүй гэж би бодохгүй байна. Фаланг нь TH-ийн хууль тогтоомжийн дагуу орон сууц худалдаж авах, худалдан авалт хийхдээ зээл авах боломжтой. Хэдийгээр тэр зээл хэзээ ч 100% байдаггүй. Насны шалгуурыг ихэвчлэн ашигладаг.
Google-ээр дамжуулан энэ талаархи хууль тогтоомжийг "Орон сууцны өмчлөлийн тухай хууль"-аар бүрэн унших нь бялуу юм.
TH дахь моргейжийн зээл нь NL-тэй адил нөлөө үзүүлдэг гэж би бодохгүй байна. Банк, зээлийн талаарх олон хариултуудад хүмүүс баяртайгаар маргаж, Голландын зарчим нь TH-д ижил бөгөөд ижил хамгаалалтыг санал болгодог гэж үздэг.
Гэсэн хэдий ч: TH-д хэрэглэгчийн тусгай хамгаалалт байдаггүй. Жишээ нь: Нидерландад худалдан авах, моргейжийн гэрээнд нотариатаар гарын үсэг зурсны дараа худалдан авагч нь худалдан авсан эд хөрөнгийн өмчлөгч юм. TH-д ийм зүйл байхгүй. TH-д моргейжийн гэрээг байгуулсны дараа
өөрийн барилгын түрээслэгч. Ипотекийн сарын төлбөр нь таны төлж буй түрээс юм. Нэмж дурдахад: TH-д янз бүрийн үйлдэл, зохих журмын хэрэгжилтэд хяналт тавьдаг нотариатч байхгүй. Мөн TH-д хэн ч брокероор ажиллах боломжтой. Өмгөөлөгч заримдаа худалдан авалтад оролцдог нь худалдан авагчийн эрх ашгийг төлөөлдөг гэсэн үг биш юм. Харин ч эсрэгээрээ.
TH-д бүх зээл нь түрээсийн худалдан авах гэрээ юм. Мөн түрээсийн худалдан авалт хийснээр та хамгийн сүүлийн батыг төлсний дараа л эзэмшигч болно. Зөвхөн дараа нь та худалдаж авсан өмчийнхөө эзэн болно. Хэрэв та төлбөрөө төлөхгүй бол банк таны хөрөнгийг хураах болно. Мопед, машин, кондо, компьютер эсвэл iPad аль нь ч бай. Та аль хэдийн төлсөн хэсэгчилсэн төлбөрийг нэхэмжлэх, зээлийн үлдэгдлийг төлөхийн тулд үл хөдлөх хөрөнгөө (эцэст нь банкны өмч) зарж болохгүй. Та юу ч зөвшөөрөхгүй! Сүүлчийн ванны төлбөрийг төлсний дараа л та олж авсан эд хөрөнгөөрөө хүссэн зүйлээ хийх боломжтой!
Төлбөр хийгээгүй тохиолдолд банк нь сар бүр төлсөн бүх төлбөрийг цуглуулсан бөгөөд үүнээс гадна банк эд хөрөнгийг бүрэн захиран зарцуулах эрхтэй. Банк үүнийг зарах гэж яарахгүй байна. Заримдаа маш их мөнгө олох шаардлагатай байдаг. Дахин худалдаа хийх болно. Өөрөөр хэлбэл: төлбөрөө төлөөгүй тохиолдолд шууд газар дээр нь бараагаа буцаах эсвэл гэр, гал голомтоо орхих ёстой. Үл хөдлөх хөрөнгө нь банкны мэдэлд байдаг тул та үүргээ биелүүлэх боломжгүй тул шүүгч шаардлагагүй.
Анхаарна уу: Тогтмол хэсэгчилсэн худалдан авалт эсвэл түрээсийн гэрээгээр банк үл хөдлөх хөрөнгөө 3 удаа төлбөрөө төлж барагдуулахгүй гэсэн мэдэгдлийн дараа үл хөдлөх хөрөнгийг эзэмшиж болох боловч худалдан авагч нь гэрээний дагуу сүүлийн төлбөрийг төлөх үүрэгтэй хэвээр байна. Үүний тулд хүн шинээр зээл авч болно. Тэгж байж л өмч хөрөнгөө эргүүлэн авна.
Хэрэв хэн нэгэн хүн зээлсэн мөнгөөр үл хөдлөх хөрөнгө, жишээлбэл, орон сууц худалдаж авсан бол сар бүрийн төлбөрийг бүрэн төлсний дараа нотлох баримтыг хүлээн авах бөгөөд банк нь сейфнээс савыг зайлуулах болно. Газрын албанд бүртгүүлсний дараа хэн нэгэн өмчлөгчөөр бичигдэнэ гэсэн үг. Машины хувьд ч мөн адил: сүүлийн төлбөрийг төлсний дараа та цэнхэр машины цаас/цэнхэр машины дэвтэрийг албан ёсоор хүлээн авна. За, би бодож байна: хэлэлцүүлэг хангалттай тэжээл!
Энэ нийтлэлийн дээд хэсгээс эхлэн би түүхийг аль хэдийн гайхшруулсан.
Яг л ноён шиг. Түүний түүхийг тайлбарлах тусам энэ нь бодит байдалд ойртож байна.
Тайланд хүн хэсэгчлэн байр худалдаж авбал Чанотын гэрчилгээ нь банкны сейфэнд байдаг.
Би (миний Тайланд нөхөр) 6 жилийн өмнө манай хажууд байгаа газар, байшин худалдаж авсан.
Банкны ажилтан чаноттой ирэхээс өмнө бид орон нутгийн газрын албанд хэсэг хүлээх хэрэгтэй болсон.
Учир нь тэр үед хөршүүд маань ч гэсэн моргейжийн зээлтэй байсан.
Мөн харилцан зээл авсан тохиолдолд, өөрөөр хэлбэл мөнгөтэй өөр Тайланд хүнтэй бол Чанот, тээврийн хэрэгслийн хувьд автомашины цэнхэр өмчийн дэвтэр, мотоцикль, мопедийн ногоон өмчлөлийн дэвтэрийг зээлдүүлэгчид шилжүүлдэг.
Энэ нь зээлдүүлэгч тодорхой баталгааг хүсч байгаа нь ойлгомжтой, учир нь ихэнхдээ эргэн төлөлт хийгээгүй байдаг.
Тийм ч учраас эзэмшигч нь ногоон дэвтэр гаргаж чадахгүй олон мотоцикль зардаг.
Тиймээс ямар нэгэн зүйл худалдаж авахаасаа өмнө болгоомжтой байгаарай.
Ян Бьюте.
@ Soi, энэ зөв. БҮХ ЗҮЙЛ төлсөн тохиолдолд та зөвхөн тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч болно. Хэдийгээр олон жилийн өмнө би пикапыг санхүүжүүлээгүй байхад зарсан. Худалдан авагч нь үлдсэн (200.000) өрийг төлж, би бүртгэлийн дэвтэр авсан, үүнийг санхүүгийн зөвшөөрөлтэйгээр хийсэн. Дараа нь Банг Ламунг руу шилжүүлж, худалдан авагчийн нэр болох Тайланд руу шилжүүлэв. Надад гэрээний үлдэгдэл болгон худалдан авагчийн төлсөн мөнгөнөөс 100.000 үлдсэн хэвээр байна.
Бангкок хотод гадаадын иргэдэд зээл олгох чиглэлээр мэргэшсэн компани байдаг (Фарангууд), тухайлбал Бангкок дахь томоохон дэлгүүрийн нэг хэсэг болох MBK Finance.
MBK-ийн баталгааны харилцааны хэлтэс
8 давхар MBK Center, 444 Phayayhai Rd, Wangmai, Pathumwan. Бангкок 10330
Утас: +66 (0) 262- 7877 Манай холбоо барих хүн бол Стюарт Максвелл Фоулкес байсан.
Тэд нэг удаа орон сууцыг түр моргейжийн зээлээр (50%) авахад тусалсан бөгөөд энэ нь амжилттай болсон. Мэдээжийн хэрэг маш их цаасны ажил, мөн та өнгөрсөн түүхтэй байх ёстой.
Сайн уу Юндэй,
Энэ мэт бүх зүйлийг уншаад та ямар нэгэн зүйл худалдаж авах эсвэл мөнгөний тухай уншихаар загатнадаг.
Ихэнх ноёд Тайландын хуульч мэргэжилтэй, аятайхан аягатай цай уудаг гэдгийг бид бүгд мэднэ.
Би орон сууц худалдаж авахыг хүсч байна, 5 сая гэж бодъё, гэхдээ би байшингаа зарахыг хүсэхгүй байна, энэ нь мэдээжийн хэрэг төлбөрийг бүрэн төлсөн.
Би тэр таван саяыг ямар хэмжээний хүү хүлээх ёстой вэ?
Би маш олон галзуу түүх / хувь сонссон.
20% -иас дээш.
Нарийн хэлэх боломжгүй гэдгийг би мэдэж байна, гэхдээ юуны талаар бодох ёстой вэ???
ЛОУС
Луиза, ямар нэгэн зүйл худалдаж авах, мөнгө зээлэх нь ихэвчлэн мөнгөний хомсдолоос үүдэлтэй байдаг. өөрсдөө хангалттай санхүүгийн эх үүсвэргүй.
Тайландад мөнгө нийлүүлэгчдийн дүрэм журам байдаг бөгөөд тэдгээрийг Нидерландтай харьцуулах боломжгүй юм.
Хэрэв та зээл авбал дүрмийг мэддэг, хэрэв та үүнийг хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй гэж үзвэл зээл авахгүй, худалдаж авах боломжгүй.
Тохиролцсон дүрэм журам, болзлыг дагаж мөрдвөл та бухимдах хэрэггүй.
Тайландад бүх зүйл маш их хяналтанд байдаг, зээлдүүлэгчид үл тэвчих чадвартай байдаг, гэхдээ Тайландын өртэй хүмүүс зүгээр л алга болж, асуудлыг ардаа орхидог нь онцгой тохиолдол биш юм.
Орон сууц худалдаж авахад хүү ямар байх вэ гэсэн асуултын хувьд энэ нь таны хувийн байдал, нас, орлогын аюулгүй байдал, тасралтгүй байдал, баталгаа болгон санал болгохыг хүсч буй зүйл, банк тус бүрийн бодлого зэргээс ихээхэн шалтгаална. Үүнийг зөвхөн дэлгүүр хэсэх замаар олж мэдэх боломжтой.
Амжилт.
НикоБ
Хариуд нь Сой бүх зүйлийг байгаагаар нь тайлбарлаж, Тайландын банкууд зээлийн хүүг тогтоохдоо янз бүрээр тооцдог.
Хэрэв та машин худалдаж аваад зээлийн хүүгээ тооцож, NL/B программыг ашиглая гэвэл Тайландын банкны тооцооноос бага мөнгө авах болно. Би туршлагаасаа ярьж байна, хэн ч өөрөө шалгалт өгөх боломжтой
Эдди, чиний хэлж байгаа зүйл зөв.
Ер бусын биш, машин худалдаж аваарай, үнэ 500.000 THB, хүү сонирхол татахуйц, 5%, хүү, эргэн төлөлтийн хугацаа 5 жил.
Харин дараа нь сарын хүү + эргэн төлөлтийн хугацаа дараах байдалтай байна: 500.000-аас 5%/жил. X 5 жил = 125.000 + 500.000-ийн үндсэн дүн нь 625.000: 60 сар = 10.400 банн, сард 10.500-аар дуусгана.
Энэ нь үнэндээ сонирхол татахуйц 5% -иас бараг хоёр дахин их хүүтэй тэнцэх бөгөөд та сарын 1-ний төлбөрөөс аль хэдийн хэсэгчлэн төлж байгаа ч хариуд нь хүү буурахгүй.
НикоБ
@ NicoB, энэ нь бас зөв бөгөөд ийм учраас би санхүүжүүлсэн пикапаа зарсан. Би энд анх удаагаа зээлийн хүүг санхүүжүүлсэн байхад л мэдсэн. Олон жилийн өмнө.
За, бүх зүйл Нидерланд шиг ажиллах албагүй.
Гэхдээ нөгөө талаас та Нидерландад 5% хүүтэй хувийн зээл олохгүй, харин 14%.
Тэгэхээр энэ хоёр тийм их ялгаатай, аль нь хямд вэ гэдэг асуулт хэвээр үлдэнэ.
Ердийнх шиг, хамгийн боломжит янз бүрийн хариу үйлдэл. Бодит байдалтай хамгийн их төстэй зүйл бол Сойгийнх юм. Ипотекийн зээлийг хувийн зээлтэй андуурдаг хүмүүс энд байгаа бололтой. Эцсийн эцэст та машин, мотоцикль болон бусад хөдлөх хөрөнгөө ипотекийн зээлээр авах боломжгүй. Тайландад ч биш, Нидерландад ч биш, Бельгид ч биш.
"Түрээсийн худалдан авах гэрээ" гэсэн тайлбар нь хүүхдэд өөр нэр өгөх явдал юм. Хэрэв та Нидерланд эсвэл Бельгид ипотекийн зээлээ төлөхгүй бол банк мөн л үл хөдлөх хөрөнгөө барьцаалах болно. Жинхэнэ доголдол гарсан тохиолдолд “албадан” худалдааг эхлүүлнэ. Хэрэв борлуулалтын дүн нь зээлийн хэмжээнээс хэтрээгүй бол төлбөрөө төлж барагдуулаагүй хүнд үлдэгдэл өр үлддэг бөгөөд үүнийг төлөх ёстой. Миний эндээс Сойгийн тайлбараас уншсантай харьцуулбал хамгийн том ялгаа нь аль хэдийн төлсөн мөнгө нь Тайландад ногдуулдаггүй нь харагдаж байна ??? Эхний жилүүдэд зөвхөн "хүү" төлдөг, хөрөнгөгүй гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Хөрөнгийн бууралт нь хүүг төлж дууссаны дараа л эхэлдэг бөгөөд 20 жилийн хугацаатай, энэ нь ойролцоогоор эхний 5 жил юм.
Фаранг хүний хувьд би Тайландад моргейжийн зээл авахыг бодохгүй байна. Өмчлөх эрхийн асуудал ирээдүйд хэт их эргэлзээ төрүүлж байна.
LS Уушигны нэмэлт
Сүүлийн саруудад миний эхнэрийн нэг ач хүү үл хөдлөх хөрөнгөө илүү томоор зарах хүсэлтэй байгаагаа илэрхийлсний дараа TH болон моргейжийн зээлтэй холбоотой бүх асуудлыг би олж мэдсэн. Тэнд тэрээр богино хугацаанд амьдарсан тул 5 жилийн дотор үл хөдлөх хөрөнгөө зарах нь түүнд нэмэлт зардал гарах болно.
Нидерландад ипотекийн зээл нь зүгээр л хэн нэгэнд өмчлөх эрхийг өгдөгийг эс тооцвол TH-д энэ нь зээлийн түрээсийн-худалдан авах шинж чанартай холбоотой биш бөгөөд торгуулийн заалт нь өөр төрлийн ялгаа юм. Жишээлбэл, Нидерландад энэ нь засгийн газар, хотын захиргааны татаас эсвэл урамшуулал олгосон үл хөдлөх хөрөнгөд тохиолдсон бөгөөд жишээлбэл, тэнд 12 жил амьдрах үүрэг хүлээсний улмаас урамшуулал авсан. Нидерландад өнөө үед (хотын) түрээсийн салбараас хэд хэдэн үл хөдлөх хөрөнгө зарагдаж байгаа бөгөөд харьцуулж болохуйц худалдан авалтын үнээс доогуур байвал зөвхөн нэг жилийн дараа л дахин зарагдах боломжтой гэдгийг нотариатаар тогтоосон байдаг.
Зээ хүүгийн хувьд түүний моргейжийн/түрээсийн худалдан авалтын хугацаа 30 жил бөгөөд зээлийн хэмжээ болон хүү нь 360 хэсэгт хуваагдана. Харьцуулбал, эхний жилүүдэд, жишээлбэл, хугацааны хоёрдугаар хагасаас илүү хүү төлдөг боловч энэ нь түүнд татварын тайлангаа гаргахад ихээхэн давуу талыг олгодог. Өмнө нь Нидерландад байсан шиг бараг бүх хүүгийн төлбөрийг TH Fiscus-аас төлөх татвараас хасч тооцдог. Товчхондоо: Энэ утгаараа энэ систем нь Нидерландад мэддэг аннуитетийн орон сууцны зээлтэй бараг бүрэн төстэй юм. TH-д ч гэсэн эргэн төлөлт нь хугацааны туршид хуримтлагддаг бөгөөд энэ хүү нь зөвхөн эхний жилүүдэд төлөгддөггүй гэж нэг сэтгэгч санал болгов.
Ипотекийн зээл болон түрээсийн худалдан авалтын ялгаа нь "өмчлөх" статустай холбоотой юм. Нидерландад та ипотекийн зээлээр хуулийн дагуу өмчлөгч болдог. Бүх баяр баясгалан, ачаа дарамттай хамт. TH-д та өмчлөгч болдоггүй, банк нь болдог. Таны хувьд таашаал алга. Та сар бүр төлбөрөө шилжүүлж л байвал хамаагүй. Хэрэв та төлбөрөө төлөхөө больж, зарах гэж байгаа бол борлуулалтын үнээс үлдэгдэл өрөө төлж, үлдсэн хэсэг нь үлдсэн гэж найдаж байгаа бол та эдгээр бүх сарыг дэмий төлөөгүй болох нь тодорхой болно. , дараа нь банк үүнийг зогсоох болно. Аливаа нэмүү өртөг нь "худалдагч"-аас биш, харин банкнаас хамаарна. Тэгээд тэр бүх сарын төлбөрийг аль хэдийн цуглуулчихсан байсан. "Хүүхдэд өөр нэр өгөх" гэсэн үг биш, ипотекийн зээл болон түрээсийн худалдан авалт хоёрын ялгааг эндээс харна уу. Эцсийн эцэст радио бол зөвхөн өргөн нэвтрүүлгийн станц биш юм. TH-д зээл авах нь яагаад ийм түгээмэл бөгөөд түгээмэл байдаг вэ гэсэн асуултын хариултыг эндээс үзнэ үү. Банк бараг үргэлж үүнээс ашиг хүртдэг. Олон Тайландчууд төлбөрөө төлж чадахгүй байтал яагаад бууж өгч, Мартенаас татгалзаж, өдөр гэж нэрлэдэг нь одоо тодорхой болж байна. Заримдаа хойд нартай. Нэг нь зөвхөн ялагдагч, юу ч хуваалцдаггүй, бүх зүйл алдагдсан, юу ч байхгүй.
Маш сайн ажилтай, зохих цалинтай зээ хүү маань хугацаа эхэлснээс хойш сар бүр нэмэлт цалин авдаг. Хүү биш, харин зээлсэн мөнгө. Энэ зээлийн хэмжээ нь дурьдсанаас ялгаатай нь сар бүр багассан. Дараа нь сарын төлбөрийг зургаан сар тутамд тохируулсан. Одоо тэр маш сайн хөхөрсөн тул тэр хүсч байна; тэр үүнийг харуулж, илүү том амьдардаг. Дээрээс нь тэр торгуулийг авдаг, гэтэлгэлийн ашиг ч алга болно: тэр үүнийг хэлэлцээрт хүлээн зөвшөөрдөг. Эцсийн эцэст: том хэмжээтэй хүмүүс өргөн унжуул!
Өө, хамаагүй ээ. Америк хүнээс бусад ямар ч фарангын хувьд орон сууцны зээл авах боломжгүй байдаг. Хэрэв та орон сууц худалдаж авахгүй бол аль гүйлгээ нь өргөн хүрээтэй хууль тогтоомжтой байдаг. Өмчлөх эрх болон тодорхой бус хүчин зүйлсийг хуулиар баталгаажуулдаг. Гэхдээ та хүүхдүүддээ орон сууц үлдээх эсэх, яаж хийх вэ? Энэ бол өөр түүх!