Тайланд баян жуулчдыг хүсдэг ч хөл рүүгээ бууддаг
2003 онд Аялал жуулчлалын яам Тайландын Аялал жуулчлалын газар (TAT)-тай хамтран Тайландыг чинээлэг жуулчдын сонирхлыг татахуйц болгох шинэ төлөвлөгөө боловсруулжээ. Гадаадын чинээлэг иргэнд зориулан виз, оршин суух хугацаа, үл хөдлөх хөрөнгөтэй болох зэрэг олон давуу талтай “Элит карт” боловсруулсан.
Энэ картанд хоёр сая бат (бараг 50.000 евро) төлөх ёстой байв. Ямар жуулчин Тайландад амьдрахын тулд хоёр сая батаас багагүй мөнгө төлдөг байсан тул энэ карт амжилтанд хүрсэнгүй. Ялангуяа хөрш зэргэлдээх Малайз, Филиппин зэрэг аялал жуулчлалын бодлого илүү ээлтэй улсуудыг харахад. Мөн тэнд тэтгэвэр авагчдыг хүлээн авах төсөл хэрэгжиж эхэлсэн.
Малайзад “Миний хоёр дахь гэр” төлөвлөгөө олны анхаарлыг татаж байна. Хэт их биш тэтгэвэртэй хүмүүс үүнд оролцох боломжтой. "Миний хоёр дахь гэр"-д насны хязгаарлалт байхгүй бөгөөд хилээр хязгааргүй нэвтрэх, гарах арван жилийн виз олгодог. Дараа нь дахин арван жилээр сунгах боломжтой. Үүнээс гадна газар худалдаж аваад "мөрөөдлийн байшин" барихад таатай зээл авах боломжтой. Тэр ч байтугай машиныг ч татваргүй оруулж ирж болно. Зарим хүмүүсийн хувьд юу чухал вэ: хүн ямар ч хязгаарлалтгүйгээр ажилдаа явж болно.
Филиппиний хөтөлбөр: "Тусгай оршин суугч тэтгэвэр авагчийн виз" нь 35-аас дээш насны эрэгтэй, эмэгтэй хүмүүст нээлттэй. 50-аас дээш насны хүмүүс 20.000 ам.долларын хөрөнгөтэй байх ёстой. Эсвэл сард 800 ам.долларын орлоготой бол 10.000 мянган ам.долларын хөрөнгөтэй байх. Үүний тулд та цагаачлалын бус цагаачлалын виз болон үнэгүй нэвтрэх, гарах эрх авна. Дахин хэлэхэд энд ажиллахыг зөвшөөрдөг.
Малайз, Филиппинтэй харьцуулбал "Элит карт" гэж нэрлэгддэг энэхүү төлөвлөгөө нь үүнтэй адил зүйл биш юм. Хязгааргүй нэвтрэх, гарах таван жилийн виз, хөнгөлөлттэй гольфын гишүүнчлэлийн карт, үнэ төлбөргүй рашаан сувилал, эрүүл мэндийн үзлэгт хамрагдах, нисэх онгоцны буудлуудад түргэн шуурхай үйлчлүүлэх зэрэг нь хөрш орнуудын санал болгож буй зүйлээс илүү гарахгүй. Тухайн үед Ерөнхий сайд Таксины бүтээсэн төлөвлөгөө нь ердөө 2.560 гишүүнтэй бөгөөд муж улсад 1,3 тэрбум батыг зарцуулаад байгаа юм. Энэ төсөл насан туршдаа баталгаатай байсан учраас төр энэ төслийг зогсоох эрх зүйн аргаа алдсан. Одоо тэд нэмэлт зардлыг хязгаарлахын тулд 20 жилийн хугацаатай шинэ гишүүд хайж байна.
Үүнтэй холбогдуулан Тайландын тэнгисийн цэргийн флот үүнийг зөвшөөрөхгүй байгаа тул хэт тансаг дарвуулт онгоцтой чинээлэг жуулчдыг Пхукет руу зочлохыг хориглодог нь ойлгомжгүй юм. Үүний тулд "Ocean Marina" дарвуулт завины клубыг нээхээр төлөвлөж байсан ч дэд бүтэц нь эмх цэгцтэй байгаа бусад боомт хотуудтай харьцуулахад эдгээр дарвуулт завины зочдод Паттайя болон түүний ойр орчмын газруудад хайх зүйл бараг байдаггүй.
Эрхэм Луис. Элит картын эхэнд (ямар нэртэй юм бэ!) Энэ зүйл ердөө 1 сая бат үнэтэй байв. Үнийг эхлээд нэг хагас, дараа нь хоёр сая болгосон. Танилцуулгад оролцогчид гадаадын нэрээр нэг рай газар эзэмших боломжтой гэж мэдэгдсэн боловч энэ төлөвлөгөө нь гишүүнчлэлийн өв залгамжлах боломжийн нэгэн адил гоо үзэсгэлэнтэйгээр үхсэн.
Бүхэл бүтэн тохиргоо нь амлалтууд хэзээ ч биелээгүй луу юм. Баян хүмүүс бас тэнэг биш.
Үнэтэй дарвуулт онгоцыг Пхукетад зангуугаа хориглоно гэсэн тайлбарыг би хүлээн зөвшөөрч чадахгүй. Энэ бол өдрийн дараалал гэж би бодож байна.
Гадны нэрээр нэг рай газар авах боломж гармагц элит карт амжилттай болж магадгүй юм. Одоогийн карт нь өндөр үнээр, ялангуяа 50-аас дээш насны хүмүүст хэтэрхий бага давуу талтай.
Амьдралын тодорхойлолт нь хэн нэгэн амьдарсан цагт л байдаг. Ханс Бос төлөвлөгөө нь гоо үзэсгэлэнгээсээ гадна гишүүнчлэлийг өвлөн авах боломжтой гэж бичжээ. Миний бодлоор сүүлийнх нь нас барсны дараа "гишүүнчлэл"-ийн бүх эрх дуусгавар болно гэсэн үг юм. Мөн гадаадын иргэн газар эзэмшиж байгаа нь гишүүнчлэлтэй холбоотой бол гадаадын иргэнд газар өвлүүлэх явдал юм. Эсвэл би буруу байна уу?
Баян гэж юу вэ? Миний бодлоор энэ картыг маш баян хүмүүст зориулагдсан болохоос евро/долларын саятан, бага зэрэг мөнгөтэй тэтгэвэр авагчдад зориулагдаагүй. Маш баян хүмүүсийн ертөнцөд, жишээлбэл, шилдэг үйлчилгээ үзүүлэгчдийн үйлчлүүлэгч болохын тулд мөнгө төлөх нь хэвийн үзэгдэл юм. Та эхлээд 1-2 тонныг төлж, дараа нь хаалга нээгдэж, үйлчлүүлэгч болох боломжтой. Гэсэн хэдий ч энэ бүлэг нь энэ гараг дээр тийм ч том биш юм. Мөн энэ бүлгийн багахан хувь нь Тайландыг сонирхож байна. Мэдээж би Лодевейкийн түүхийг ойлгож байна. Эндхийн бусад хүмүүсийн нэгэн адил тэрээр Тайландыг бүх Тайланд дурлагчдын хувьд Фарангад ээлтэй байхыг хүсдэг. Тиймээс m/f-гүй байшин худалдаж авах, тухай бүр тамгалахгүй байх гэх мэт. Тайланд зүгээр л ийм сонголт хийдэг бөгөөд шинэ засгийн газар өөр ойлголттой болох хүртэл Лодевейк үүнийг хийхээс айж байна.
MM2H гэж нэрлэгддэг хөтөлбөр нь бидний дунд маш баян хүмүүст зориулагдаагүй. TH-д амьдардаг олон тэтгэвэр авагчид санхүүгийн нөхцөл байдлаас шалтгаалан хамрагдах боломжтой гэж би боддог. 150.000 RM (37,5 мянган евро) бүхий "тогтмол" банкны данс хангалттай. Үүнээс гадна, тэтгэвэр авагчийн хувьд (насны шаардлага: 50 жил eo) сард ойролцоогоор € 2000 тогтмол орлоготой.
Оршин суугаа 2 дахь жилээс эхлэн банкны дансыг гэрийн засвар, сургалтын зардал, эмчилгээний зардалд ашиглаж болно.
TH-д шаардагдахаас хоёр дахин их юм уу, харин та хариуд нь 5 дахин авдаг.
Бусад бүх нөхцөл, ашиг тус, сонирхогч талуудын хувьд: http://www.mm2h.gov.my/index.php/en/
Тэдгээр 2560 гишүүнээс картыг сурталчлах зорилгоор картыг танилцуулахдаа үнэ төлбөргүй авсан гишүүд ч бий.
Баян эсвэл чинээлэг хүмүүс Тайланд руу чиглэх нь юу л бол. Эхлээд Тайланд юу санал болгож байгааг олж харахгүй, дараа нь TH-ийн санал болгож буй жижиг зүйлээс болж Тайландыг орхих болно. Тайланд бол оршин суухыг хүссэн орнуудын жагсаалтад "тийрэлтэт онгоц"-ын тоонд ордоггүй ч хүмүүс жишээлбэл Малайз эсвэл Филиппинд анхаарлаа хандуулдаг гэж би бодож байна. Та яагаад гэж? Тайланд өөрийгөө бага орлоготой орон гэж байнга танилцуулдаг.
Гадаадын иргэдтэй харьцах илүү найрсаг, урилгатай, өөртөө итгэх итгэл төрүүлсэн эмчилгээ, хандлага нь илүү тохиромжтой байх болно. Тайланд жил бүр орлого, хөрөнгийн нотлох баримт, гурван сарын хаягийн утгагүй шалгалт гэх мэт хяналт тавих бүх хязгаарлалтыг орхих нь дээр. Нэмж дурдахад: Тайланд яагаад Фарангаас (мэдлэг) оруулахаас айдаг, жишээлбэл, сайн дурын ажил хийхийг зөвшөөрдөггүйг нэг Тайланд хүн надад тайлбарлаж чадаагүй юм бэ?
Ямар ч байсан! Тэд өөрсдөө мэдэж байх ёстой. Дараа нь богино хугацаа, ойрын хараа, хурдан ашиг олохыг баримтал.
Тэтгэврийн визтэй хүмүүсийг ажил, суралцах, жуулчны виз гэх мэтчилэн ялгаж салгамаар байна. Таны тэтгэврийн визний зорилго бол та энд удаан хугацаагаар амьдрахыг хүсэж байгаа гэж бодож байна. Яагаад нэг жилийн хугацаатай виз олон удаа орж болохгүй гэж.
Nag Day-ийн тухай ярихад ………
Эдгээр саналаа Засгийн газарт тавьж болох уу? Дараа нь та нартай хамт. Ухаантай юу?
Дахин барих
Үнэхээр, Рейнт, хэрэв тэд 90 хоногийн зохицуулалтыг цуцалсан бол тэтгэвэрт гарахаар ирсэн хүмүүст цагаачлалын албанд бага зэрэг илүү цаг зарцуулах байсан, одоо бүр хагас өдөр зарцуулдаг! Тайланд бидэнд илүү олон зүйлийг илүү зөөлөн болгож чадна!
Олон хүн тэр картыг худалдаж авсан хэвээр байгаад би гайхаж байна.
Хичнээн баян байсан ч би амьдралдаа ийм хэмжээний карт авч байгаагүй.
Үнэхээр иргэдийг TH-д хөрөнгө оруулахыг хүсч байгаа бол газрын наймаагаа л чөлөөлөх хэрэгтэй. Тайландад маш их газар нутаг бий, хэрэв та BKK-ийн зүрхэнд байхыг хүсэхгүй бол энэ нь аль хэдийн үнэд тусгагдсан байдаг, гэхдээ энэ нь бүх метрополис хотод байдаг.
Би Ази дахь цагаачлал, өмч хөрөнгийн хатуу дүрмийг ойлгохгүй байна. Хэрэв тэд үүнийг илүү сайн зохион байгуулбал эдийн засагт ихээхэн түлхэц өгөх болно.
Тайландын хөрсийг хамгаалах нь нийгмийн хариуцлага юм. Хөөрхий Тайландчууд хөөгдөнө. Дэлхийн хотуудад ядуу хорооллын гэрлэх боломжтой хүүхдүүдийг албадан орхих нь ажиглагдсан. Зарим тагнуулын мэдээллийг олж авах нь шийдвэр гаргагч Тайландад дийлдэшгүй хүчин чармайлт мэт санагдаж байна. Үгүй бол үүнийг амархан шийдэж болно, би санал болгож байна:
“НН.1-р зүйл
Худалдах актад гарын үсэг зурахаас өмнөх 2 хоногийн хугацаанд Тайландын Вант Улсад дор хаяж 3.654 хоног ажилласан гадаадын иргэн 800 рай хүртэлх талбайг тусгай зөвшөөрлийн дагуу худалдаж авах боломжтой.
Энэ зүйлд дурдсан өмчлөгч бүр өөрийн эзэмшлийн газрыг худалдах, түрээслэх, узуфрукт авах зэрэгт Тайландын иргэншилтэй адил тэгш эрхтэй.
Энэхүү онцгой эсэргүүцэл нь гадаадын өмчлөгч нас барснаас хойш таван жилийн дотор уг газрыг түүний өв залгамжлагч тус бүр нь худалдсан байх ёстой, хэрэв холбогдох өв залгамжлагч өөрөө нас барах өдрөөс өмнөх 400 хоногийн хугацаанд хаант улсад 1.827-аас доошгүй хоног өнгөрөөгүй бол уг газрыг худалдах ёстой.
Гадаадын нэг буюу хэд хэдэн иргэний өмчлөлийн буюу хамтран өмчлөлийн хэсэг нь хуанлийн гучин жилийн хугацаанд нийт 1.827 хоногоос доошгүй хугацаанд өмчлөгч, хамтран өмчлөгчийн хувийн хэрэгцээнд ороогүй бол тухайн газар хууль ёсоор Вант улсын харьяа болно.
Зүйл NN.2
NN.1-д заасан гадаадын иргэний харьяалал эзэмшигч нь эрх бүхий сайдын тогтоосон тодорхой тохиолдлоос бусад тохиолдолд Цагаачлалын албанд 90 хоногийн бүртгэлээс чөлөөлөгдөнө.”
Зүйл NN.3
NN.1-д заасан гадаадын харьяат өмчлөгч нь эрх бүхий сайдын тогтоосон тодорхой тохиолдлоос бусад тохиолдолд хөдөлмөр эрхлэх зөвшөөрөл авах эрхтэй.”
Энэ нь Тайландад 80 жилийн дараа 90 [ердөө 10 хүрэхгүй хоног] байх хугацаандаа урт удаан хугацааны харилцаа тогтоосон хүмүүст хүссэн боломжийг олгодог; эсвэл 160 жилийн дараа 180 [5-аас бага зэрэг бага] хоног; эсвэл аль хэдийн бүхэл бүтэн гурван жилийн дараа гарал үүслийн улсад жилийн 3 сарын амралттай.
Энэ нь хууль эрх зүйн хангалттай тодорхой байдлыг хангадаг боловч Тайландтай үр дүнтэй харилцаатай хүмүүст өмчлөх эрхийг хязгаарладаг. Борлуулах таван жилийн хугацаа нь шударга үнээр авахад хангалттай; богино хугацааг "албадан худалдах" гэж ашиглах болно. [Тайландад бүрэн мэдэгдээгүй] гучин жилийн хөөн хэлэлцэх хугацаа нь Тайландын гадаргууг гадаадын гарт удаан хугацаагаар алга болохоос урьдчилан сэргийлэхэд хангалттай юм. Үүнийг зогсоохын тулд нийт таван жилийн хугацаа шаардагдах нь тогтвортой харилцаа холбоог шаарддаг (мөн бодит байдал дээр үр удам нь Тайландын иргэншилтэй болно гэсэн үг юм).
90 хоногийн тайлангаас автоматаар чөлөөлөгдөх ба өргөдөл гаргах ажлын зөвшөөрлийг ихэвчлэн олгодог боловч үл хамаарах зүйлийг тодорхойлж болох бөгөөд ингэснээр Тайландад хүлээн зөвшөөрөгдсөн уян хатан байдал (дур зоргоороо хүртэл) боломжтой хэвээр байна.
Эдгээр заалтууд нь "Элит" гэх мэт нэмэлт шаардлага болон бусад зардал шаарддаггүй. Бусад олон улстай харьцуулахад энэ өмчийн эрхэд шаардлагатай виз, "оршин суух хугацааг сунгах" зэрэгт тавигдах ердийн шаардлагууд нь хангалттай хангалттай юм.
Жич Худалдах, түрээслэх, түрээслэх эсвэл узуфруктээр үлдээх эрх нь оршин суух зөвшөөрлийн шаардлагыг цаашид хангаагүй, эсвэл сайн дураараа эсвэл эрүүл мэндийн шалтгаанаар өөр газар амьдрах хүсэлтэй, Тайланд руу нүүх хүсэлтэй байгаа өмчлөгчид хөрөнгө оруулалтаа боломжийн байдлаар нөхөхөд зайлшгүй шаардлагатай бөгөөд хангалттай юм.
Дээрх үсгийн алдаа:
залгаа -> залгаа
тодорхой -> тодорхой
албадан худалдах -> албадан худалдах
Тайландын гадаргуу -> Тайландын вант улсын гадаргуу
Өв залгамжлагч нь нас барахаас өмнөх 1.827 хоногийн дотор биш, харин нас барснаас хойш 1.827 хоногийн дотор Тайландтай холбоотой гэдгээ нотлох эрхийг өв залгамжлагчид өгч болно. Энэ нь жишээлбэл аавынхаа мөрөөр явах боломжийг өвлөн авсан үнэхээр хачирхалтай гадаадын иргэнд өгдөг. Энэ нь Тайландаас илүү зөөлөн хандахыг шаарддаг тул анхны саналд оруулаагүй болно. Энэхүү нэмэлт эрх нь өв залгамжлагч нас барснаас хойш зургаан сарын дотор өргөдөл гаргасан тохиолдолд л хэрэгжиж болно.
NN.1-д нэмэлт заалт оруулсугай.
“Энэ зүйлд заасан, өөрөө худалдах үүрэг хүлээгээгүй өв залгамжлагч бүр өөр өв залгамжлагчийн газрыг энэ зүйлд заасан өмчлөх эрхээр харилцан тохиролцож, худалдах эсэхээс үл хамааран худалдан авах буюу өвлөх эрхтэй.”
Энэ нь өөрөө тодорхой юм, эс тэгвээс гэр бүлд харь гаригийн хамтран өмчлөгч шаардлагатай байж болох бөгөөд энэ нь ихэвчлэн хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй байх болно. Газрын гадаргуу нь ялгаатай биш бөгөөд өмчлөх нөхцөлийг аль хэдийн хагас хангасан гадаадын шинэ өмчлөгч хэсэг хугацааны дараа үүнийг бүрэн хангах болно; Хэрэв тийм биш бол Тайландын хөлөө хугалаагүй байна.
NN.1-ийн эхний өгүүлбэрийн өөр нэг засвар:
"Тусгай эсэргүүцлийн дагуу худалдаж авсан" гэдгийг "тусгай эсэргүүцлийн дагуу худалдаж авсан эсвэл өвлөн авсан" гэж үзнэ.
Энэ нь дараагийн өв залгамжлагч нь Тайландтай холбоотой байх тохиолдолд цаашид өв залгамжлах боломжийг олгодог. Гэхдээ энэ нь жишээлбэл, Тайландын эхнэр, нөхрөөс өв залгамжлах боломжийг олгодог. Энэ нь зүгээр л шударга мэт санагдаж байгаа бөгөөд Тайландтай аль хэдийн холбогдсон боловч өөрийн нэр дээр газар өмчлөх боломж олгоогүй олон хүмүүст, жишээлбэл, Тайланд эхнэр нь амьд сэрүүн байхдаа гадаад нөхөрт зарах замаар аюулгүй байдлаа нэн даруй өгөхгүй байх шийдэл байх болно.
Бодлын нислэгээс болж зовж байна уу? Эдгээр бодлын эцэг нь юу? Таны бичсэн зүйлийг ерөөсөө хүсэл гэж тодорхойлж болох уу? Хуурмаг гэж нэрлэгддэг зүйлээс ялгаа тодорхой байна уу?
Тайланд хэтэрхий өөртөө итгэлтэй байсан. Гэсэн хэдий ч сонирхолгүй байгаа нь тус улсын улс төрийн тодорхойгүй байдалтай холбоотой гэж бодож байна.
Баян хүмүүс эдийн засаг, улс төрийн хувьд илүү тогтвортой улс орнуудад орогнохыг илүүд үздэг. Малайз, Филиппин ч гэсэн энэ тал дээр зугаа цэнгэлийн амралтын газар биш юм. Тиймээс тэд өөрсдийгөө бага зэрэг баян боловч өөрсдийгөө баян гэж хэлж чадахгүй хүмүүсээр хязгаарлагдах ёстой гэсэн гурван зүйлд хамаатай гэж би бодож байна.
Малайз тэгдэг. Энэ нь англи хэлээр харилцах боломжтой, гэр, цэцэрлэг, гал тогооны бүх асуудалд хямд тусламж үзүүлэх боломжтой, маш сайн, боломжийн үнэтэй эмнэлгийн үйлчилгээтэй ойролцоох улсад хямд үнэтэй байшинтай болохыг хүсдэг өндөр настнуудад анхаарлаа хандуулдаг. Гольфын талбай, рашаан сувилал нь тийм ч баян биш хүмүүсийн хувьд тийм ч ноцтой "өгөгч" биш юм. Нөгөөтэйгүүр, сайн суурь тоног төхөөрөмж.
Малайзын том сул тал бол маш том хуваагдал (үндэс угсаа, шашин шүтлэг) юм. Энэ талаар Тайландад (мөн Филиппинд) зам нээлттэй байгаа боловч Тайландчууд гадаадын иргэдэд байр худалдаж авах / зарах, хүүхдүүдээ (Тайландаас гадуур амьдардаг) байшингаа өвлөн авах гэх мэтийг баталгаажуулах, боломжийн үнэтэй виз авах, эрүүл мэндийн даатгалд хамрагдах боломжтой байх ёстой. Өмнө дурьдсанчлан эдгээр нь тийм ч баян хүмүүс биш юм. Рашаан сувилалд явахын тулд их мөнгө нэхэх нь тухайн зорилтот бүлэгт (ихэвчлэн 50/60-аас дээш насны хүмүүс байдаг) хүрэх арга зам биш юм.
Илүү сайн, илүү өндөр боловсролтой Тайландчууд гадныханд огт хамаагүй. Мөн оршин суух виз авахын тулд хаана очих ёстой эрх баригчид. Энд нэг л дүрэм бий: бид яаж гадаадын хүний мөнгийг аль болох хурдан гартаа оруулах вэ. Тэд визний журам, авлига хээл хахуульаараа л үүнийг улам тааламжгүй болгож байгаа ч урт хугацаандаа Малайз, Филиппин зэрэг улсууд үр шимийг нь хүртэх бөгөөд эдгээр нь мэдээж авлигаас ангид биш, гэхдээ бүгд л тэнд үлдэхийг маш хялбар болгодог.
Тэнд амьдардаг Норвеги, Данийн далайчдаас надад авсан мэдээллээр, хэрэв та Филиппинтэй гэрлэсэн бол Манилагийн нисэх онгоцны буудал дээр ирэхдээ паспорт дээрээ шууд нэг жилийн виз дарна. Тайландад уу? 30 хоног, тослог хазуулсан.
Би өмнөх хэд хэдэн өндөр хариу үйлдлүүдээ илүү тодорхой, бүрэн гүйцэд, бодитой санал болгон нэгтгэн дүгнэв.
Тайландын хөрсийг хамгаалах нь нийгмийн хариуцлага юм. Гадныхан газар аваад л байвал ядуу Тайландчууд хөөгдөнө. Дэлхийн хотуудад ядуу хорооллын гэрлэх боломжтой хүүхдүүдийг албадан орхих нь ажиглагдсан. Бусад зохицуулалтууд нь Тайландад тогтмол байр авах хүсэлтэй гадаадын иргэдийн таашаал ханамжийг алдагдуулдаг эсвэл шаардлагагүйгээр сүйтгэдэг. Тагнуулын мэдээлэлд хандах нь шийдвэр гаргагч Тайландад дийлдэшгүй хүчин чармайлт мэт санагддаг. Үгүй бол үүнийг амархан шийдэж болно, би санал болгож байна:
“НН.1-р зүйл
2 рай хүртэлх талбайг худалдан авах эсвэл нас барсан актыг гүйцэтгэхээс өмнөх 3.654 хоногийн дотор Тайландын Вант Улсад дор хаяж 800 хоног өнгөрөөсөн гадаадын иргэн онцгой эсэргүүцлийн дагуу худалдаж авах эсвэл өвлөн авах боломжтой.
Энэ зүйлд дурдсан өмчлөгч бүр өөрийн эзэмшлийн газрыг худалдах, түрээслэх, узуфрукт авах зэрэгт Тайландын иргэншилтэй адил тэгш эрхтэй.
Энэхүү онцгой эсэргүүцэл нь гадаадын өмчлөгч нас барснаас хойш таван жилийн дотор уг газрыг түүний өв залгамжлагч тус бүр нь худалдсан байх ёстой, хэрэв холбогдох өв залгамжлагч өөрөө нас барах өдрөөс өмнөх 400 хоногийн хугацаанд хаант улсад 1.827-аас доошгүй хоног өнгөрөөгүй бол уг газрыг худалдах ёстой. Ийнхүү өөрийгөө худалдах үүрэг хүлээгээгүй аливаа өв залгамжлагч нь бусад өв залгамжлагч буюу хамтран өмчлөгчийн газрыг харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр зарж борлуулах эсэхээс үл хамааран худалдан авах буюу өмчлөх эрхийг энд дурдсан тусгай эсэргүүцлийн дагуу дахин худалдан авах буюу өмчлөх эрхтэй.
Гадаадын нэг буюу хэд хэдэн иргэний өмчлөлийн буюу хамтран өмчлөлийн хэсэг нь хуанлийн гучин жилийн хугацаанд нийт 1.827 хоногоос доошгүй хугацаанд өмчлөгч, хамтран өмчлөгчийн хувийн хэрэгцээнд ороогүй бол тухайн газар хууль ёсоор Вант улсын харьяа болно.
Зүйл NN.2
NN.1-д заасан гадаадын харьяат өмчлөгч болон түүний үрчлэн авсан хууль ёсны хүүхэд, түүнчлэн гадаадын иргэний эхнэр, нөхөр нь тухайн эд хөрөнгө, хамтран өмчлөх газар дээр 24 цагаас дээш хугацаагаар байх үед эрх бүхий сайдын тогтоосон тодорхой тохиолдлоос бусад тохиолдолд Цагаачлалын албанд мэдэгдэхээс чөлөөлөгдөнө.”
Зүйл NN.3
NN.1-д заасан гадаадын иргэний харьяат өмчлөгч, түүний хууль ёсны, үрчлэн авсан байж болзошгүй хүүхдүүд, түүнчлэн гадаадын иргэний эхнэр, нөхөр нь эрх бүхий сайдын тогтоосон тодорхой тохиолдлоос бусад тохиолдолд Вант Улсад оршин суухдаа Цагаачлалын албанд 90 хоногийн бүртгэлээс чөлөөлөгдөнө."
Зүйл NN.4
NN.1-д заасан гадаад улсын харьяат өмчлөгч, түүний гадаад улсын харьяат эхнэр, нөхөр нь эрх бүхий сайдын тогтоосон тодорхой тохиолдлоос бусад тохиолдолд хөдөлмөр эрхлэх зөвшөөрөл авах эрхтэй.”
Энэ нь Тайландад 80 жилийн дараа 90 [ердөө 10 хүрэхгүй хоног] байх хугацаандаа урт удаан хугацааны харилцаа тогтоосон хүмүүст хүссэн боломжийг олгодог; эсвэл 160 жилийн дараа 180 [5-аас бага зэрэг бага] хоног; эсвэл аль хэдийн бүхэл бүтэн гурван жилийн дараа гарал үүслийн улсад жилийн 3 сарын амралттай.
Худалдах, түрээслэх, түрээслэх, узуфруктаар үлдээх эрх нь оршин суух зөвшөөрлийн шаардлагыг хангахаа больсон, эсвэл сайн дураараа эсвэл эрүүл мэндийн шалтгаанаар өөр газар амьдрах хүсэлтэй, Тайланд руу нүүх хүсэлтэй байгаа өмчлөгчид хөрөнгө оруулалтаа боломжийн байдлаар нөхөх боломжийг олгоход зайлшгүй шаардлагатай бөгөөд хангалттай юм.
Дараагийн өв залгамжлагч нь Тайландтай холбоотой бол зөвхөн үе дамждаг өв залгамжлах эрх нь жишээлбэл, Тайландын эхнэр, нөхрөөс өв залгамжлах боломжийг олгодог. Энэ нь зүгээр л шударга мэт санагдаж байгаа бөгөөд Тайландтай аль хэдийн холбогдсон боловч өөрийн нэр дээр газар өмчлөх боломж олгоогүй олон хүмүүст, жишээлбэл, Тайланд эхнэр нь амьд сэрүүн байхдаа гадаад нөхөрт зарах замаар аюулгүй байдлаа нэн даруй өгөхгүй байх шийдэл байх болно.
Гадаадын зарим өв залгамжлагчид худалдан авах эрх нь гэр бүлд харь гарагийн хамтран өмчлөгч шаардлагатай байхаас сэргийлдэг бөгөөд энэ нь ихэвчлэн хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй байдаг. Бие даасан өмчлөх нөхцөлийг аль хэдийн хагас биелүүлсэн гадаадын өв залгамжлагч хэсэг хугацааны дараа бүрэн дагаж мөрдөх магадлалтай; Хэрэв тийм биш бол дараагийн өв залгамжлагч Тайландтай хангалттай харилцаа тогтоох нь бараг боломжгүй, гэхдээ Тайландтай нэлээд удаан харилцаатай байгаагүй гадаадын хүний хувьд газрын тэгш гадаргуу нь хэзээ ч хяналтанд орж чадахгүй тул Тайландын хөл нь хугараагүй. Практикт анхны буюу хоёр дахь үеийн гадаадын өмчлөгчийн дараа газар нь ихэвчлэн Тайландын иргэншилтэй холимог гэрлэлтийн хүүхдүүдийн эзэмшилд эсвэл хамтран эзэмшиж байгаа мэт харагдах бөгөөд энэ нь одоогийн хуулийн дагуу Тайландын хууль ёсны цорын ганц өмчлөгчөөс өвлөн авсан ийм хүүхдээс ялгаагүй юм.
Энэхүү санал нь хууль эрх зүйн хангалттай тодорхой байдлыг хангасан боловч Тайландтай үр дүнтэй харилцаатай байсан хүмүүст өмчлөх эрхийг үргэлж хязгаарладаг. Борлуулах таван жилийн хугацаа нь шударга үнээр авахад хангалттай; богино хугацааг "хүчээр худалдах" гэж ашиглах болно. Энэ таван жилийн хугацаанд өөрөө удаан хугацаагаар оршин суух эрхтэй өв залгамжлагч өөрийн байлцуулан зарах үүргээ тасалдуулж болно. Практикт үр удам нь ихэвчлэн Тайландын иргэншилтэй байх болно.
Гучин жилийн хөөн хэлэлцэх хугацаа [Тайландад бүрэн мэдэгдээгүй байна] нь Тайландын хаант улсын нэлээд хэсэг нь харийн гарт удаан хугацаагаар алга болж, улмаар газрын хомсдол, хүртээмжгүй байдлаас урьдчилан сэргийлэхэд хангалттай юм.
90 хоногийн тайлангаас автоматаар чөлөөлөгдөх ба өргөдөл гаргах ажлын зөвшөөрлийг ихэвчлэн олгодог боловч үл хамаарах зүйлийг тодорхойлох боломжтой бөгөөд ингэснээр Тайландад хүлээн зөвшөөрөгдсөн уян хатан байдал (хэцүү өнчин хүүхдүүдэд) боломжтой хэвээр байна. Жишээлбэл, эзэмшигч нь өмнөх 90 хоногт Тайландад 366 хоногоос бага хугацаа зарцуулсан (жишээ нь саяхан Тайландтай холбоо тогтоогоогүй байсан) эсвэл "тэтгэвэрт гарсан" виз / оршин суух хугацааг сунгах ажлын зөвшөөрлийг ажлын хэд хэдэн өдөр, бага орлоготой эсвэл бүр сайн дурын ажил хийх зэргээр хязгаарлаж болох юм бол 120 хоногийн тайланг заавал өгөх ёстой. Жишээлбэл, Вант Улсад "оршин суух" визгүй эсвэл жилийн визгүй саяхан орж ирсэн, мөн оршин суух хугацааг нэг жилээр сунгаагүй хүмүүсийг оруулахгүй бол 90 хоногийн тайлагналыг цуцалж байхад тухайн хаягаар ирсний дараа аль болох хурдан бүртгүүлэхээс чөлөөлөх нь тийм ч амархан хүлээн зөвшөөрөхгүй байх магадлалтай. Хамгийн чухал нь, хязгаарлалтууд нь яамны тусгай дүрэм журам байх ёстой бөгөөд цагаачлалын албанд орон нутгийн дур зоргоороо (“Цаачлалын албаны ажилтны үзэмжээр”) хамаарахгүй байх ёстой.
Эдгээр заалтууд нь "Элит" эсвэл бусад зардал гэх мэт нэмэлт шаардлага шаарддаггүй бөгөөд "эрх бүхий сайд"-аас аль болох бага хязгаарлалт тавьдаг. Өдрийн тоог авахын тулд шаардлагатай виз болон оршин суух хугацааг сунгах ("оршин суух хугацааг сунгах") зэрэгт тавигдах ердийн шаардлага нь бусад олон оронтой харьцуулахад үүнд хангалттай бөгөөд өмчлөх эрх нь хязгаарлагдмал, оршин суух эрхийг илүү хэвийн эдэлсээр байна.
Өв залгамжлагч нь нас барахаас өмнөх 1.827 хоногийн дотор биш, харин нас барснаас хойш 1.827 хоногийн дотор Тайландтай холбоотой гэдгээ нотлох эрхийг өв залгамжлагчид өгч болно. Энэ нь жишээлбэл аавынхаа мөрөөр явах боломжийг өвлөн авсан үнэхээр хачирхалтай гадаадын иргэнд өгдөг. Энэ нь Тайландаас илүү зөөлөн хандахыг шаарддаг тул анхны саналд оруулаагүй болно. Энэхүү нэмэлт эрх нь өв залгамжлагч нас барснаас хойш зургаан сарын дотор өргөдөл гаргасан тохиолдолд л хэрэгжиж болно.
Жишээлбэл, Тайландын эхнэрийг жинхэнэ эзэмшигч байсан тохиолдолд л худалдаж авах эсвэл өвлөн авах боломжтой гэдгийг санаарай. Тайланд эхнэртээ гадаадын иргэнтэй гэр бүл болсон Тайландад тавих хуулийн шаардлагыг хангаагүй байж өөрийн нэр дээр газар худалдаж авах мөнгө өгсөн “фаранг” газар нь хураагдсаныг харж байгаа бөгөөд өв залгамжлалд өдөөн хатгах магадлалтай. Тогтмол зохицуулалт хийх нь "өршөөл үзүүлэх" шаардлагатай бөгөөд Тайланд улс гадаадын хууль зөрчигчдөд онцгой дэмжлэг үзүүлэх хүсэлгүй байх нь гарцаагүй; Ийм нэмэлт санал нь илүү шаардлагатай бөгөөд илт шударга саналыг хүлээн авахад ноцтой аюул учруулах болно. Илүү үндэслэлтэй санал нь амьдралд хэрэгжиж, хүн бүрийн сэтгэлд нийцэхүйц үр дүнтэй болох нь батлагдсаны дараа тэр зохицуулалтыг санал болгож болох юм.