Орон сууц, амралтын байшингийн эзэд: болгоомжтой байгаарай!
Phuket News-ээс бид байраа амралтын газар болгон түрээсэлдэг байшингийн эзэд түрээсийн хугацаа 30 хоногоос бага байвал их хэмжээний торгууль эсвэл шоронд хоригдох эрсдэлийг анхааруулж байгааг уншсан.
Пхукет мужийн Газрын албанаас орон сууц өмчлөгч, барилга угсрагч, менежерүүдэд өдөр бүр болон долоо хоног бүрийн үнээр орон сууц түрээслэх нь Тайландын 2004 оны Зочид буудлын тухай хуулийг зөрчиж байгааг албан ёсоор анхаарууллаа.
Арал дээрх хууль ёсны дагуу бүртгэлтэй 234 орон сууцны бүх 26.071 нэгжид олгосон мэдэгдэл нь өнгөрсөн зургадугаар сарын 9-нд гарсан бөгөөд ойролцоогоор дараах байдалтай байна.
"Орон сууцны барилгын менежерүүд / хөгжүүлэгчид,
Бүтээн байгуулагчид эсвэл эзэмшигчдийн удирддаг кондомын барилгуудыг зочид буудал шиг орлого олохын тулд өдөр бүр гадаадын иргэд эсвэл жуулчдад түрээслүүлдэг болохыг бид олж мэдсэн.
Энэ төрлийн түрээс нь нэг цогцолборын түрээслэгчдэд төвөг учруулж, жуулчдад аюултай газар бий болгож, улмаар амь нас, эд хөрөнгөөрөө хохирох аюултай.
Энэ нь 2004 оны Зочид буудлын тухай хуультай зөрчилдөж байгаа тул хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй юм зочид буудал ажиллуулах хууль бус. Үүний шийтгэл нь нэг жил хүртэл хорих, эсвэл 20,000 бат хүртэл буюу хоёуланг нь торгох юм."
Энэхүү арга хэмжээ нь Пхукет, ялангуяа зочид буудлын салбарт чухал ач холбогдолтой юм. Пхукет хотод бүртгэлтэй 2090 зочид буудал, нийт 120.000 гаруй өрөөтэй. Хууль бус зочид буудлын өрөөнүүдийн тоо бараг 100.000 гэж тооцогдож байгаа нь албан ёсоор бүртгэлтэй зочид буудлуудад ноцтой аюул учруулж байна. Өрөөний нийлүүлэлт эрэлтээсээ их байгаа нь үнэд дарамт учруулдаг.
Тиймээс орон сууц (кондо эсвэл орон сууцны байшин) ийм шошготой байх ёстой бөгөөд дор хаяж 30 хоног буюу түүнээс дээш хугацаагаар түрээслүүлнэ. Энэ нь нэг ба түүнээс дээш хоногоор түрээслэх боломжтой зочид буудлын өрөө биш юм.
Нийтлэлийг бүхэлд нь Phuket News вэбсайтаас уншина уу: www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned
Уг нийтлэлийг Thaisvisa авсан бөгөөд нэлээд олон хариулт авсан. Үүнд төр яаж хяналт тавих юм бол гэж хүмүүс гайхаж байсан нь гол шүүмжлэл байлаа. Гэр бүл эсвэл найз нөхөд үлдэхээр ирэхэд юу болдог вэ? Airbnb-ээр дамжуулан түрээслэх талаар юу хэлэх вэ?
Энэ хууль нь зөвхөн Пхукет төдийгүй Тайландад бүхэлдээ үйлчлэх нь ойлгомжтой. Үүнийг хянахад хэцүү ч эрсдэлийг бууруулдаггүй гэж би төсөөлж байна. Танд анхааруулсан байна!
Эх сурвалж: Phuket News
Өө, Тайвисагийн уншигчид Тайландын засгийн газрын хяналтанд байгаа асуудлуудын талаар гэнэт санаа зовж байна. Үүнийг Засгийн газар өөрсдөө тогтоогоосой.
Гэр бүл, найз нөхөд үлдэхээр ирэх үү? Хэрэв та бүхэл бүтэн орон сууцыг тэдэнд бэлэн болгоод өөр газар байрлавал энэ нь үлдэх газар биш юм.
Airbnb-ээр түрээслэхэд онцгой зүйл байхгүй. Үүнтэй ижил дүрэм үйлчилнэ.
Цаашилбал, хэн нэгэн нь зөвхөн сар бүр эсвэл богино хугацаанд орон зай санал болгодог эсэхийг тодорхойлох нь тийм ч төвөгтэй биш юм. Зүгээр л асуу эсвэл интернетээс хар.
Хэрэв танайхаас ямар нэгэн зүйл түрээсэлсэн хүмүүс 30 хоногийн тамга тэмдэгтэй бол нотлох ачааг буцаах боломжтой, өөрөөр хэлбэл гэрээ нэг сар хүрэхгүй хугацаанд хийгдсэн гэх хуулийн таамаглал байдаг. Эсрэг нотлох баримтыг танилцуулж байна.
Дандаа л энд хууль хэрэгжихгүй байна, нэг юм хийчихвэл дахиж болохгүй байна гэж гомдоллодог.
Тайландын засгийн газарт хяналт тавих нь тийм ч хэцүү байх болно гэж би бодохгүй байна.
Тэд зүгээр л урвуу нотлох ачааг хэрэглэж байгаа байх.
Тиймээс та хоёр долоо хоногийн турш байр түрээслээгүй гэдгээ нотлох хэрэгтэй.
Жуулчдын тоо нэмэгдсэний улмаас Пхукет дээр илүү олон зочид буудлын өрөөнүүд хоосон хэвээр байгаа тул эдгээр түрээсүүд одоо гарч эхлэх байх.
Аливаа зүйлийг хялбар болгодог эсвэл аливааг хэт нухацтай авч үздэггүй хүмүүст хэцүү болгох.
Энэ нь хоёр чиглэлд суурьшилд хүргэх болно, харин ...
Тайландын томоохон зочид буудлын тодорхой эзэд (сүлжээ) гомдоллох байх, дараа нь нэг гэм буруутай ямааг тодорхойлох шаардлагатай болно. Тиймээс энэ airbnb-тэй тулгарцгаая, гэхдээ та заримдаа Нидерландад эдгээр чимээг сандарсан зочид буудлын эздээс сонсдог. Миний бодлоор энэ нь зөвхөн Airbnb, Uber, Booking.com, TripAdvisor, та бүгдийг нь нэрлээд байгаа өнөөгийн цаг үетэй хөл нийлүүлж чадахгүй байгаагийн шинж юм. Хөдөлгөөнгүй зогсоно гэдэг нь хойшоо явна гэсэн үг, эцсийн эцэст бид 1 жилийн өмнө "Ирээдүй рүү буцах" кинонд гарч байсан тэр кинонд амьдарч байна (тэр киног 30 жилийн дараа ч Голландын телевизээр давтагддаг, учир нь энэ нь сайхан, хямдхан байсан;).