Уншигчийн асуулт: Тайланд руу цагаачлахад бэлдэж байна
31 аравдугаар сарын 2019
Эрхэм уншигчид,
Би Тайланд руу цагаачлахаар жил гаруйн өмнөөс бэлдэж байна. Би Районг хотод амьдрахаар шийдсэн. Би энэ мужид 2 бүсээр өөрийгөө хязгаарлаж байна:
- Муанг Районг (аймгийн төв. Passione худалдааны төв болон Big C, Makro-н ойролцоо байрладаг).
- Пхе (Кох Саметтай ойрхон, Хат Суан Сон далайн эрэг хүртэл).
Би эдгээр газруудын орон сууцны зах зээлийг янз бүрийн брокерийн сайтуудаар дамжуулан дагаж, ихэнх орон сууц удаан хугацаанд зарагдаж байгааг анзаардаг. Хэрэв би нээлтийн тендер зарлахыг хүсч байвал энэ нь чухал юм. Би +/- 20 гэрийг дуртай гэж тэмдэглэсэн бөгөөд эдгээр гэрүүдийг дага. Би одоо "Тайландад амьдарч, худалдаж авах" номыг уншиж байгаа бөгөөд надад байшин худалдаж авахад тусламж хэрэгтэй байна гэсэн дүгнэлтэд хүрсэн. Тиймээс би хайж байна:
- Районг дахь сайн үл хөдлөх хөрөнгийн агент. Англи-Тайланд хэлтэй. Эхнэр маань бас Тайланд хүн тул надад бүх зүйлийг орчуулах боломжтой.
- Үл хөдлөх хөрөнгийн чиглэлээр мэргэшсэн сайн хуульч.
- Байшингийн бүтцийн байдал, байшинд хортон шавьж (термит, урт эвэрт цох гэх мэт) байхгүй эсэхийг шалгаж чадах гэрийн мэргэжилтэн, үнэлгээчин эсвэл архитектор.
Холбоо барих дэлгэрэнгүй мэдээллийг өгнө үү.
Хамтран ажилласан танд баярлалаа.
Мэндчилгээ,
Мишель
Районг. Би тэнд 2, 2007 онд бараг 2008 жил ажилласан. Муанг Районг бол сайхан хот. Гэхдээ болгоомжтой байгаарай. Энэ нь Map Ta Put-аас чулуу шидэлтийн зайд оршдог. MTP бол Роттердамын Ботлекийн нэг төрөл юм. Химийн 50 гаруй үйлдвэр байдаг. 90-ээд онд энд маш их хор агаарт гарч, Районг хотын олон оршин суугчид өвдсөн. Одоо бараг бүх компаниуд ISO гэрчилгээтэй болсон. Мөн XNUMX-ээд оны сүүлчээс агаарын чанар эрс сайжирсан. Хэрэв та Районг руу нүүхийг хүсч байвал анхаарах зүйл хэвээр байна.
Энэ талаар зөвлөгөө өгөх; эхлээд худалдан авах эрхтэй түрээслүүлнэ, таалагдахгүй бол гэртээ гацаагүй
Хүмүүс үнэхээр түрүүлж түрээслэхийг хүсдэг, үгүй бол? Дараагийн хаяг руу очиход тэр байшинд ямар нэг зүйл буруу байгаа байх
Та арай өндөр түрээс төлж магадгүй ч худалдан авахдаа илүү төлсөн мөнгөөр тохиролцож болно.
Түрээсийн хугацаанд та сайт дээр мэргэжилтнүүд хайж болно.
Амжилт хүсье, Тайландад сайхан амраарай
Брокер Рунгкван
Хатагтай Натчаринторн Ангварапатанин (Кван)
97/197 Moo 1, The Royal Rayong
Had Mae Rumphung Rd.T.Phe
A. Muang Rayong 21160
E: [имэйлээр хамгаалагдсан]
Т: +66.(0)3865 2190
М: +66.(0)852851246
http://www.rungkwan.com
http://www.residencecare.co.th
Баярлалаа Хаки. Та надад сайн тусалсан, би удахгүй энэ эмэгтэйтэй суугаад тэр миний төлөө юу хийж чадахыг харах болно.
Жил бүр би эхнэртэйгээ хэд хоног Мэй Румпунд очдог. Энэ бол маш нам гүм далайн эрэг бөгөөд мэдээжийн хэрэг тийм ч их зүйл болохгүй. Олон Скандинавчууд ирдэг. Би өөрөө хэд хэдэн орон сууц үзэж байсан бөгөөд зөвхөн Royal Rayong цогцолборт байрлах орон сууцнууд л надад таалагдсан. Бид Квангтай нэг удаа ярилцсан. Тэр маш мэргэжлийн хүн байсан бөгөөд би түүнээс орон сууц худалдаж авахтай холбоотой бүх зүйлийн талаар маш их зүйлийг сурсан. Одоохондоо нөхцөл байдлыг (виз болон THB-ийн ханшийг оруулаад) хүлээж байгаа тул энэ нь (хараахан) худалдан авалтад ирээгүй байна.
Хэрэв та сонирхож байгаа бол The Nice Beach зочид буудалд 1 эсвэл 2 шөнө байрлаж, газар нутгийн талаар сэтгэгдэлтэй байх нь дээр. Энгийн зочид буудал, гэхдээ бас "энгийн" тарифтай. XNUMX-р сарын сүүлээр бид тэнд дахин хэд хоног үлдэнэ. Хэрэв та илүү ихийг мэдэхийг хүсвэл над руу имэйлээр илгээнэ үү: [имэйлээр хамгаалагдсан]
Эрхэм Майкл,
Районг хотод яагаад ийм олон байшин удаан хугацаанд, хямд үнээр зарагдаж байгаа талаар та бодож байсан уу? Энэ нь ялангуяа Районг хотын байршлыг харгалзан үзэх шалтгаантай байх ёстой. Сонирхолтой үнээр явахаар шийдэхээсээ өмнө эхлээд үүнийг шалгаарай. Эсвэл илүү сайн: тэнд хэсэг амьдар, тэгвэл яагаад гэдгийг ойлгох болно.
Би хувьдаа эхлээд түрээслээд дараа нь худалдаж авахаасаа өмнө эргэн тойрноо хардаг байсан.
Veel амжилттай.
Сайн уу Мишель,
Чамайг энэ замаар ирсэнд таатай байна.
Та байшин хайж байгаа бөгөөд таны дагаж буй 20 орчим байшин байна. Би Тайландад хэдэн жил амьдарч байгаа бөгөөд манай байшин бидэнд хэтэрхий том болсон. Бид маш сайхан байшин барьж, хамгийн сайн материал, анхаарал хандуулсан.
Манай байшин 4 унтлагын өрөө, 5 ариун цэврийн өрөө, битүү гараж гэх мэт олон зүйлтэй.
Газар нь үзэсгэлэнтэй газар байрладаг бөгөөд 1.1/2 Рай, 2.400 мтр., үнэ нь 4 сая гаруй Рай, нийтдээ 6.000.000 гаруй THB. Үнийг тохиролцоно, бид шийдэж өгнө. Энэ объектын үнийг 9.900.000 THB гэж асууж буй газартай байшин нь бага зэрэг үнэ юм.
Би одоохондоо зураг явуулахгүй байна, хэрэв та сонирхож байвал би олон илгээх болно, тэгвэл та байшингийн талаар сайхан сэтгэгдэлтэй байх болно.
Хэрэв танд асуух зүйл байвал надад мэдэгдээрэй, бид Line руу залгаж болно.
Бид танаас сонсохыг хүсч байна.
Дортже
Редакторууд, энэ саналыг тавьж болох уу? Мишель мөн энэ тухай уншигчдынхаа асуултад асуужээ
Хариулт, санал өгсөнд баярлалаа, Дортже, гэхдээ энэ нь миний төсвөөс хамаагүй илүү байна. Миний байшингийн хамгийн дээд үнэ 3.500.000 TBHT байна. Та бүхний өмчийг худалдах ажилд тань амжилт хүсье.
Брокер биш, гэхдээ сонирхолтой байж магадгүй:
Тайланд эхнэр маань Районг хотын далайн эргийн зам дээр, Лаем Чароен далайн хоолны ресторан, боомтын үүдний ойролцоо байрладаг байшинтай. Далайн эрэг дээрх зам дээр далайн үзэмжтэй байшин.
Бат бөх бетон хийцтэй, Тайландын уламжлалт хэв маягийн онцлог шинж чанаруудтай гоёмсог хийцтэй.
3 давхар, 3 унтлагын өрөө, 3 угаалгын өрөөтэй.
GLV: машины зогсоол, гадаа шүршүүртэй гадаа дэнж, бие засах газар, битүү дэнж, задгай гал тогоо бүхий хоолны өрөө, угаалгын өрөө, хаалттай арын хашаа.
1-р давхарт: далайн үзэмжтэй гадаа том дэнж, амралтын өрөө, унтлагын өрөө, ариун цэврийн өрөөтэй угаалгын өрөө.
2 давхарт: 2 унтлагын өрөө, ариун цэврийн өрөөтэй 2 угаалгын өрөөтэй.
Далайн эрэг дээр байрлах байшин, бүх үйлчилгээтэй ойрхон.
Хөршүүд нь (илүү чинээлэг) Тайландчууд бөгөөд амралтын өдрүүд болон амралтын өдрүүдээр амралтын газартаа очдог.
Манай байшин Тайландын хойд хэсэгт, эхнэрийнхээ төрсөн газар байдаг. Районг дахь далайн эрэг дээрх байшин бол манай амралтын газар юм. Энэ нь хувийн байшингийн бүх орон зай, тав тухтай байдлыг хангасан. Хэдэн жилийн дараа бид Районг болон Тайландын давалгаанаас жаахан залхаж байна. Тиймээс бид борлуулалт хийхээр төлөвлөж байна. Хүссэн үнэ 6,9 сая бариул.
Сонирхсон уу? "hotmail" цэг дээр "com" гэсэн тэмдэг дээр "krungbel" гэж бичээрэй
Товчхондоо: худалдаж авахгүй, харин түрээслээрэй, Тайландад худалдаж авах нь амархан, гэхдээ мэдээж зардаггүй. Үүнийг мэдэхээс өмнө та цаашид хүсэхгүй байгаа өмчтэй холбоотой байх болно. Хадгалсан 3 сая бат нь консерватив хөрөнгийн биржийн санд 4% -ийн өгөөж өгдөг бөгөөд энэ нь таны түрээсийн 10.000 бат юм.
Далайн эргээс 1км зайтай XNUMX байшин зарна, эргэн тойронд нь цэлгэр газартай, сонирхож байвал зураг илгээж болно.
Яг энэ хоёр байшинг өөр загвартай гурван унтлагын өрөө гурван угаалгын өрөөтэй нэг нь 4.3, нэг нь 4.5 саяын байшин зарна одоо ч үнэ яригдаж байна.
Уучлаарай Дирк, гэхдээ би өмнө нь (Доортжид өгсөн хариултыг үзнэ үү) миний дээд үнэ 3.500.000 THBT гэж хэлсэн. Гэхдээ миний захиас танд сайн хуульч/үл хөдлөх хөрөнгийн агент/гэрийн шинжээч, үнэлгээчин эсвэл архитектор олоход туслах зорилготой байсан.
Харамсалтай нь Хакигаас бусад нь надад энэ талаар хариулт алга.
Хэрэв та Тайланд эхнэртэй бол байшин худалдаж авах нь тийм ч төвөгтэй биш гэж бодож байна, хэрэв та түүний нэр дээр байшин худалдаж авбал зүгээр л газрын бүртгэлд очиж, би ban phe-д байшин хайх болно гэж бичнэ үү. Би өөрөө тайван, сайхан амьдардаг. байгууламж нь эрүүл бус орчин маш олон салбартай
Сайн байцгаана уу би ban phe-д 1 байшин зарна далайн эргээс XNUMX км зайтай XNUMX унтлагын өрөө XNUMX ариун цэврийн өрөөтэй олон европчууд амьдардаг, Тайландад байхдаа чөлөөтэй ирж үзээрэй.