Thailandblog.nl сайтад тавтай морил
Сард 275.000 зочилдог Thailandblog нь Нидерланд, Бельги дэх Тайландын хамгийн том нийгэмлэг юм.
Манай үнэгүй цахим шуудангийн мэдээллийн товхимолд бүртгүүлж, мэдээлэлтэй байгаарай!
Мэдээллийн хуудас
Тааламжтай
Тайландын батыг үнэлнэ үү
ивээн тэтгэгч
Сүүлийн үеийн сэтгэгдлүүд
- Ронни ЛатЯ: Боломжтой бол би бас шөнө жолоодохоос зайлсхийдэг. Үүний шалтгааныг дээрх тайлбарт аль хэдийн өгсөн болно
- Ронни ЛатЯ: Би гэрлээд 20 жил болж байна, түүнээс өмнө эхнэртэйгээ 6 жил хамт байсан... тиймээс тэд байдаг бөгөөд тэднийг авахад бага зэрэг хугацаа шаардагдана.
- Үүсгэн байгуулагч_Аав: Баярлалаа залуу. Би тантай яаж холбогдох вэ?
- Үүсгэн байгуулагч_Аав: Хенк, чи үүнийг ойлгохгүй байгаа нь сайн хэрэг, гэхдээ дүр эсгэх гэж бүү оролд. Би энэ постыг зөвлөгөө авахаар явуулсан
- Руди: Би чиний хэлснийг ойлгож байна. Магадгүй энэ блогын олон уншигчид. Та бусад хүмүүст болон дараа нь сайн сайхныг үргэлж хүсдэг
- Хенк: “Том хөвгүүд”-ээс машин түрээсэлсэн ч олон улсын жолооны үнэмлэх шаардахгүй. Саяхан надад байна
- Гэр Корат: Үнэхээр ихэнх нь нэлээд бага орлоготой байх болно. Санал болгож буй хэмжээ нь утгагүй, шинэ дундаж давхарга юм
- Үүсгэн байгуулагч_Аав: Чин сэтгэлээсээ баярлалаа!
- Хенк: Тийм ээ, сайн уу, та өөрөө ингэж хэлсэн: "Гэр бүлийнхэнтэйгээ олигтойхон ярих боломжгүй, учир нь: Би гэрлэсэн, тиймээс зөвхөн
- Маттиа: SiamTom, Хаалга, цонхоор хичнээн их мөнгө хаяхаа хүн бүр өөрөө шийдэх ёстой. Таны төлж буй мөнгө
- Хенк: Шөнө машин жолоодох уу? Хэзээ ч үгүй! Та гэрэлгүй замын хөдөлгөөнийг хэтэрхий оройтсон хардаг, замын гадаргуу дээрх нүхийг хардаггүй, та анзаардаг.
- Хенк: Тойрог замд замын хөдөлгөөнд оролцох дүрэм ямар байх нь огт хамаагүй. Замын хөдөлгөөн хэнд хамаатай юм
- Арно: Үнэхээр би Коратад гэр бүлээ гэнэт өөр хот руу аваачихаас болоод харанхуйд ирсэн юм.
- Арно: Өмнө нь хоёр удаа микро автобус түрээсэлсэн. Бүх зүйлийг сайтар шалгаж, ямар ч зураасыг байрны эзнийг байлцуулан зургийг нь авсан
- Хенк: Улсаас ганцхан тэтгэвэр авдаг байхад л ярьж байна. Тэгэхээр 800K ThB ч биш, 400K ThB ч биш, мөн
ивээн тэтгэгч
Бангкок дахин
цэс
Бангкок нисэх онгоцны буудалд буух
Файлууд
сэдэв
- суурь
- Үйл ажиллагаа
- advertorial
- хөтөлбөр
- Татварын асуулт
- Бельгийн асуулт
- Үзэсгэлэнт газрууд
- Бидар
- Буддизм
- Номын тойм
- багана
- Коронагийн хямрал
- соёл
- Өдрийн тэмдэглэл
- Болзоо
- -ийн долоо хоног
- бичлэг
- Дуйкен
- Эдийн засаг
- Амьдралын нэг өдөр....
- Арлууд
- Хоол, ундаа
- Үйл явдал, баяр наадам
- Бөмбөлөгний баяр
- Бо Санг шүхрийн наадам
- одос үхрийн уралдаан
- Чианг Май цэцгийн баяр
- Хятадын шинэ жил
- Бүтэн сарны нам
- Зул сарын баяр
- Бадамлянхуа баяр - Руб Буа
- Лой Кратонг
- Нага галт бөмбөгийн наадам
- Шинэ жилийн баяр
- Пи та ха
- Пхукетийн цагаан хоолны баяр
- Пуужингийн наадам - Бун Банг Фай
- Сонгкран - Тайландын шинэ жил
- Паттайя дахь салют наадам
- Гадаадын иргэд, тэтгэвэрт гарсан хүмүүс
- ӨНӨӨДӨР
- Машины даатгал
- Банкны үйл ажиллагаа
- Нидерланд дахь татвар
- Тайландын татвар
- Бельгийн Элчин Сайдын Яам
- Бельгийн татварын алба
- Амьдралын баталгаа
- DigiD
- Цагаачлах
- Байшин түрээслэх
- Байшин худалдаж аваарай
- дурсгалд
- Орлогын мэдүүлэг
- Конингсдаг
- Амьжиргааны өртөг
- Голландын элчин сайдын яам
- Голландын засгийн газар
- Голландын холбоо
- Nieuws
- Үхэж байна
- Паспорт
- Тэтгэвэр
- Жолоочийн үнэмлэх
- Хуваарилалт
- Сонгууль
- Ерөнхийдөө даатгал
- Виз
- Ажиллаж байна
- Эмнэлэг
- Эрүүл мэндийн даатгал
- Ургамал, амьтны аймаг
- Долоо хоногийн гэрэл зураг
- Gadgets
- Мөнгө, санхүү
- түүх
- Эрүүл мэнд
- Буяны байгууллагууд
- Зочид буудал
- Байшингуудыг харж байна
- Исаан
- Хан Петр
- Ко Мук
- Бхумибол хаан
- Тайландад амьдардаг
- Уншигчийн илгээлт
- Уншигчийн дуудлага
- Уншигчийн зөвлөгөө
- Уншигчийн асуулт
- Нийгэм
- зах зээл
- Эрүүл мэндийн аялал жуулчлал
- Байгаль орчин
- Шөнийн амьдрал
- Нидерланд, Бельгийн мэдээ
- Тайландын мэдээ
- Бизнес эрхлэгчид ба компаниуд
- Боловсрол
- Судалгаа
- Тайландтай танилц
- сэтгэгдэл
- Сонирхолтой
- Дуудлага
- Үер 2011 он
- Үер 2012 он
- Үер 2013 он
- Үер 2014 он
- Ичих
- Улс төр
- Санал асуулга
- Аялал жуулчлалын түүхүүд
- Рейзен
- Харилцаа холбоо
- дэлгүүр хэсэх
- нийгмийн хэвлэл мэдээллийн
- Рашаан ба эрүүл мэнд
- Спорт
- Стеден
- Долоо хоногийн мэдэгдэл
- Далайн эргүүд
- Хэл
- Хямдарсан
- TEV журам
- Тайланд ерөнхийдөө
- Тайланд хүүхдүүдтэй
- Тайландын зөвлөгөө
- Тайландын массаж
- Аялал жуулчлал
- Гарах
- Валют - Тайландын бат
- Редакторуудаас
- Өмч
- Замын хөдөлгөөн ба тээвэр
- Визний богино хугацаа
- Урт хугацаагаар оршин суух виз
- Визний асуулт
- Онгоцны тийз
- Долоо хоногийн асуулт
- Цаг агаар, цаг агаар
ивээн тэтгэгч
Татгалзсан орчуулгууд
Thailandblog нь олон хэл дээрх машины орчуулгыг ашигладаг. Орчуулсан мэдээллийг ашиглах нь таны эрсдэлд хамаарна. Орчуулгын алдааг бид хариуцахгүй.
Бидний бүрэн эхээр эндээс уншина уу түгээнэ.
Зохиогчид
© Зохиогчийн эрх Thailandblog 2024. Бүх эрх хуулиар хамгаалагдсан. Өөрөөр заагаагүй бол таны энэ сайтаас олсон мэдээллийн (текст, зураг, дуу, видео гэх мэт) бүх эрх Thailandblog.nl болон түүний зохиогчид (блогчид) хамаарна.
Thailandblog-ээс шууд бичгээр зөвшөөрөл аваагүй тохиолдолд энэ мэдээллийг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн авах, бусад сайтад байршуулах, өөр аргаар хуулбарлах болон/эсвэл арилжааны зорилгоор ашиглахыг зөвшөөрөхгүй.
Энэ вэбсайт дээрх хуудсуудыг холбох, тэдгээрт хандахыг зөвшөөрнө.
Нүүр хуудас » Уншигчийн асуулт » Уншигчийн асуулт: Исаанд газар түрээслэх талаар хэн надад зөвлөгөө өгөх вэ?
Уншигчийн асуулт: Исаанд газар түрээслэх талаар хэн надад зөвлөгөө өгөх вэ?
Эрхэм уншигчид,
Манай хамтрагчийн (гэрлээгүй) нэр дээр Исаанд нэг хэсэг газар бий. Би энэ газрыг хоёр удаа 30 жилээр сунгаж 2 жилээр түрээслүүлмээр байна. Би энэ талаархи сэтгэгдлийг уншсан боловч процедурын хувьд ашигтай зөвлөгөө бүхий нийтлэл олж чадаагүй байна.
Энэ нь надад хэнд байна вэ?
Гэр бүл салсан эсвэл аль нэг тал нь нас барсан тохиолдолд үүнийг яаж нөхөж болох вэ гэж би бас гайхаж байна. Тэгээд түрээсийн мөнгө миний хүүхдүүдэд очих уу?
Миний хань хүүхэдгүй. Хэрэв тэр үхвэл миний эрх хэвээрээ байх болов уу? Мөн хилээр орохыг хүсээгүй тохиолдолд? (дарангуйлах үед). Би үүнийг хүлээж байгаа юм биш, гэхдээ та хэзээ ч мэдэхгүй. Үүнийг бас бизнесийн үүднээс авч үзэх хэрэгтэй.
Зөвлөгөө өгөөч.
Mvg,
Отто
Редакторууд: Thailandblog-ийн уншигчдад асуух зүйл байна уу? Үүнийг хэрэглэ холбоо барих маягт.
Миний зөвлөгөө: түрээслэхгүй, харин нас барах хүртлээ узуфрукттай бай. Эхнэр чинь нас барвал чи тэнд амьдрах эрх, тэр дундаа зарах эрхтэй. Таныг нас барсны дараа эхнэр чинь хууль ёсны өв залгамжлагч болно.
Зүгээр л сайн хуульч ав. Тэр бүх зүйлийг зохицуулж чадна
https://www.isaanlawyers.com/our-team/ сайн нэр хүндтэй, тэдэнтэй ажиллах туршлагагүй
Нотариатын үйлчилгээтэй, энэ төрлийн асуудлаар асар их туршлагатай
Отто, 2×30 жил түрээслэх нь дээд тал нь байсныг санаж байна, гэхдээ энэ нь дээд тал нь 1×30 болж өөрчлөгдсөн. Одоо 3х30 бол болохгүй гэж бодож байна.
Чанутын бүртгэлтэй түрээс нь чулуулаг; узуфрукт ба хэт давуу эрх хоёр өөр сонголт юм.
Таны бусад асуултын талаар хэсэгчлэн би танд энэ чиглэлээр мэргэшсэн хуульч олохыг зөвлөж байна. Сүүлийн долоо хоногт уншигчдын асуултад хуульчдын тухай дурдсан.
Тина Баннинг, хэрэв тухайн газрын эзэн гэрээслэлээр тухайн газрыг узуфрукт эзэмшигчээс өөр хүнд үлдээвэл зарах зүйл байхгүй.
Эрхэм Отто,
Энэ сэдвийг 18 оны 2021-р сарын XNUMX-нд энэ блог дээр хэлэлцсэн.
Хэрэв энэ нь ямар нэг зүйл үнэтэй бөгөөд та итгэлтэй байхыг хүсч байвал таны хийж чадах хамгийн сайн зүйл бол өмгөөлөгчтэй зөвлөлдөх явдал юм. Сайн хуульчдын талаар олон зөвлөгөө энд өгсөн.
Тэнд та асуултынхаа хариултыг авах боломжтой:
– Та гэрлээгүй байна гэдэг бол зүгээр нэг өв залгамжлагч биш гэсэн үг…. юу хийх вэ?
– Тайландад түрээслэгч нас барсан тохиолдолд түрээсийг шилжүүлэх боломжтой юу?
– Түрээслүүлэгч Тайландад нас барвал түрээс дуусгавар болох уу?
– Тайландад зөвшөөрөгдсөн лизингийн дээд хэмжээ хэд вэ?
Тина энд бичсэнээс ялгаатай нь: узуфрукт эзэмшигч нь эзэмшигч биш учраас зарж болохгүй. Не хэлээр 'нүцгэн эзэн, Бэ-д нүцгэн эзэн' гэж нэрлэгдсэн эзэн нь узуфрукт эзэмшигчийн зөвшөөрөлгүйгээр үүнийг хийж чадахгүй. Узуфрукт эзэмшигч нь эд хөрөнгийн chanote-д байдаг.
– гэрээслэлээр өв залгамжлагч болох нь: Хэрэв та фарангын хувьд ийм байдлаар өмчлөгч болбол ямар үр дагавар гарах вэ? Үүний үр дагавар бий, учир нь та фарангын хувьд газар өмчлөх боломжгүй тул та 1 жилийн хугацаанд тэр үл хөдлөх хөрөнгөө зарах ёстой бөгөөд энэ нь борлуулалтын үнэд мөн нөлөөлнө.
– Аав, ээж, хүүхэд, ах, эгч гэх мэт шууд өв залгамжлагчид байгаа бол найз охин тань гэрээслэлээр таныг бүрэн өв залгамжлагчаар томилж чадах уу? Олон оронд энэ нь боломжгүй, учир нь жишээлбэл, Be-д хэн нэгэн өөрийн хүүхдүүдээ бүрэн өвлөх боломжгүй, зөвхөн 50% нь.... NL эсвэл энд, энэ тохиолдолд Тайланд ???? Энэ тохиолдолд та хамтын өмчлөлд шилжих үүрэгтэй.
Тиймээс би ганцхан зөвлөгөө өгөхөд л болно: өмгөөлөгчтэй зөвлөлдөөрэй, учир нь энэ нь зөвхөн хуульч л тодорхой хариулт өгч чадах нарийн төвөгтэй асуудал тул та дараа нь ямар нэгэн гэнэтийн зүйлтэй тулгарахыг хүсэхгүй байгаа бол.
Сайн уу Отто,
Би байшин худалдаж авахаар шийдэхээсээ өмнө Хуа Хин хотын 3 өөр хуулийн фирмтэй энэ асуудлаар ярилцсан. Тайландад та гэр бүл салалт, түрээсийн хугацааг автоматаар сунгах гэх мэт бүх төрлийн гэрээг хуульчаар дамжуулан хувийн хуулийн дагуу хийж болно, гэхдээ Тайландын шүүхэд эдгээр нь ямар ч үнэ цэнэгүй болно. Мөнгөө үрсэн.
Чи юу хийж чадах вэ:
1) салсан тохиолдолд юу хийх талаар хамтрагчтайгаа тодорхой тохиролцоо хийх. Хэрэв гэрээнүүд үндэслэлтэй, тэнцвэртэй, шударга байвал дагаж мөрдөх магадлал хамгийн өндөр байна
2) хэрэв та нарын хэн нэг нь нас барвал хамтрагчтайгаа сайн гэрээ байгуул. Энд ч гэсэн үндэслэл, шударга байдал хамгийн удаан үргэлжилдэг. Тэр тантай цорын ганц өв залгамжлагчаар гэрээслэл хийж болно, гэхдээ гэр бүл салалт гэх мэтийн улмаас муу санаатай байвал тэр танд мэдэгдэлгүйгээр энэ гэрээслэлийг хүчингүй болгож, өөрчилж болно. Тийм ч учраас Тайландын хуульчдын нэг надад өмчлөлийн бичиг баримтаа өөрөө хадгалахыг зөвлөсөн [мэдээж түнштэйгээ зөвлөлдсөний үндсэн дээр].
4) хэрэв энэ нь зөвхөн газартай холбоотой бол энэ нь түрээс эсвэл узуфрукт юм. Газраа зарчихвал шинэ эзэн нь хачирхалтай зүйл хийж болно. Миний бодлоор та газар түрээслэхээс гадна газар дээрээ байшинтай бол илүү хүчтэй байр суурь эзэлдэг. Газар дээр байшин байгаа бөгөөд байшин нь өөр хүнийх бол, ялангуяа байшин нь таны хамтрагчийн гэр бүлийнх бол та сул дорой байна.