Atlantis Condo Resort во Jomtien
Еден мој добар пријател од Тајланд планира да купи еден или повеќе станови само како инвестиција. Кога ќе реши да купи, сака да ги пушти становите на странци. Еден од проектите што го привлече вниманието е новото Atlantis Condo Resort во Џомтиен.
Тој ме замоли да го придружувам на овој проект за да го добие моето мислење како странец. Сега не сум најдобар советник за стан или поубав збор, владение, затоа што сум живеел во стан и сум останал во станови на одмор доволно долго за да се заколнам за вакво сместување засекогаш. Како и да е, сакав да му помогнам, ако е можно, да види со очите на странец дали овој проект е прифатлив.
Atlantis Condo Resort
Одморалиштето се наоѓа на вториот пат Јомтиен, веднаш покрај Сои Канчана. Овој Сои се протега од патот Сухумвит до патот на плажата на Јомтиен. Се состои од 5 згради (или станбени згради) во кои се достапни приближно 1000 единици од 34,5 m². Можно е да се создаде стан од 69 m² со поврзување на две единици. Сите станови, во прифатлива опсег од 1 до 4 милиони бати, се целосно опремени, имаат кујна со прибор и прибор за јадење, сè добро опремено. Ништо за жалење.
5-те станбени згради се изградени околу веројатно најголемиот базен во областа. Езерото од 2600 m², навистина прекрасно дизајнирано, им овозможува на жителите многу забава при пливање, а има комплетно водено игралиште за децата, така што тие сигурно ќе се забавуваат.
Голем дрвен брод е пресоздаден на работ на базенот, каде што можете да уживате во пијалок во барот или „на палубата“. Во вечерните часови, низа светлечки украси дополнително ја подобруваат атмосферата.
Има и ресторан во главната зграда „Минерва“ и мали продавници и такви на крајот ќе се додадат.
Звучи добро, нели?
Сето тоа звучи многу убаво, а сепак го советував мојот пријател да не продолжи со ова. Наведов голем број приговори:
- Локација: проектот е (сеуште) во „грмушката“, иако лесно достапен, но сепак доста оддалечен од плажата.
- Апартманите однадвор сè уште гледаат на тајландски пејзаж и иако ми беше кажано дека овој поглед е постојан, видов прилично голема градежна активност во непосредната околина.
- Становите одвнатре имаат поглед на големиот базен, убаво за некое време, но ако живеете таму повеќе или помалку трајно, станува досадно.
- На патот до станот што го гледавме, шетавме низ долги ходници (како што сум видел во други поголеми згради со станови во Патаја), што ме направи малку угнетено, имав чувство дека шетам во болница или касарна.
- Проектот е преголем за мене. Само помислете ако сите станови се окупирани од 2 лица, тогаш зборуваме за заедница од 2000 луѓе на ограничен простор.
- Имам доста загриженост за очекуваното неопходно одржување на зградите и базенот. Можеби неоправдано, но тоа ќе стане јасно за околу три години.
- Дали ќе биде успех? Не знам. Продавачите ми рекоа дека 90% од единиците се веќе продадени, но да бидам искрен, тоа ми изгледаше сомнително, убав продажен терен.
Конечно
Но, еј, кој сум јас? Сигурно не би сакал да живеам таму, но нивната Фејсбук страница има фотографии од веќе среќни купувачи. На нивната веб-страница ќе најдете повеќе информации за проектот, цените, плаќањето итн., а за впечаток од проектот ќе најдете кратко видео подолу (повеќе на YouTube):
[youtube]http://youtu.be/7TdywrMcUqk[/youtube]
Мојот впечаток од она што го видов на видеото: грозен…. Никогаш во животот не би сакал да живеам таму. И после цената... почнува од 1 милион а ти имаш само 35 квадрати? Можеби е евтин за Џомтиен или Патаја, но овде во близина на Хуа Хин (не во градот) имате парче земја со куќа за приближно иста цена…
Во секој случај, мислам дека сте целосно во право што не го препорачувате!
Се согласувам со тебе и повеќето станови се продадени на Руси и тие знаат што е бучава. Многу ме интересира вашата верзија на Хуа Хин и би сакал да ја видам. Ако сакате да ми го дадете вашиот телефонски број или е-пошта, ќе ја посетам Хуа Хин следната недела, бидејќи ми беше доста по 15 години Патаја.
Живееме на околу 18 километри јужно од Хуа Хин. Неколку километри пред Пранбури. Во близина се продаваше куќа за 1,6 милиони: две спални соби, парче земја, бања, итн. Како што веќе напишав: во близина на Хуа Хин. Доволно блиску ни е. Многу е рурално, особено ако доаѓате од Патаја.
Мојот пример беше куќата во која живееме, која заедно со земјиштето исто така вреди околу 1,5 милион и е многу поголема од 35 метри квадратни.
Модератор: Реченицата за адресата на е-пошта достапна преку уредниците отстранета. Ние не даваме адреси за е-пошта, мора да го договорите тоа меѓу себе.
Добро, Колин, тоа е во ред со уредниците... еве ја мојата е-пошта: [заштитена по е-пошта].
Многу личи на станбена барака.
Не би сакал да живеам таму во мојот живот.
И тој базен заглавен меѓу сите тие високи згради.
Не, не се замарај.
Ако имате стан со поглед на дворот, тогаш може да биде доста убаво.
Но, дали ќе можете да живеете таму трајно зависи малку од вас. 34 квадрати не се многу, особено кога врските ќе влезат во игра. Кога сè уште живеев во Jomtien, останав во Jomtien Plaza (блескава ѕвезда) зад сои 1. Овие се слични станови. Само по себе е одлично место за престој, имате се во близина, лесен пристап до Патаја итн. Понатаму, сè е вклучено во киријата. Wifi, ТВ, имаат сопствена теретана и базен. Станот се чистеше 3 пати неделно и можеше да ги испереш алиштата преку улица. Можете сами да готвите, но во близина имаше многу евтини ресторани.
Значи, тоа е доста интересно за самец. Посебно кога ќе достигнете возраст кога ќе ви отежнат домаќинството, градинарството и сл.
Многу од овие типови на станови се издаваат и на туристи, на пократки периоди. Преку агенција. Ако купите вакво нешто како инвестиција, можете да го искористите и за сопствени патувања за одмор / игралиште / именувате. И го издаваш до крајот на годината. Но, веројатно нема да ја вратите вашата инвестиција со тоа. Ако гледате стан како инвестиција, фаланг или тајландски, би бил разочаран што локацијата е доста далеку (ако го наречете патот Threppraya кон Патаја централен, така да се каже) и што се градат толку многу станови што е претерана, мислам дека изнајмувањата ќе бидат разочарувачки бидејќи веќе има доста слободни места, особено во ниската сезона. И мислам дека делумно тоа е причината зошто зголемувањето на цените во недвижностите Pattaya/Jomtien е прилично блиску до својот врв.
Во моментов изнајмувам куќа со 3 соби и 2 бањи во Khon Kaen за 7000 бати месечно. Убаво, можеби ќе помислите, но јас не користам 2 од 3 спални соби и градината е само непријатност. Дали некогаш сте размислувале да се вратите во стан, но не во студио, туку со посебни спални соби, итн. Сè уште имате простор, но немате градина, итн.
Видеото може да ги импресионира Тајланѓаните, но не и мене. Ме потсетува на предградијата во поранешна Источна Европа. Како и секогаш со недвижниот имот, три работи се најважни, имено, локацијата, локацијата и локацијата. Во овој случај не е многу убаво. Тоа е сосема неповолно за просечниот посетител на Патаја. Ова е многу досадно и при изнајмување и при продажба. Со оглед на големиот број на единици, секогаш ќе има многу единици за продажба или изнајмување. Ова резултира со „внатрешна конкуренција“. Сигурно никогаш не би го сакал ова како инвестиција.
Онаму каде што јас лично би сакал да изнајмувам стан за еден месец е, на пример, Centric Pattaya. Ова е исто така многу забележливо поради висината и секогаш привлекува внимание на убава локација. Едноставно сè уште не е завршено. Тоа е интересен сајт http://www.hipflat.co.th каде што се опишани различни комплекси, вклучувајќи ја и цената по квадратен метар, во споредба со цената низ Патаја и во споредба со цените во областа. На левата страна се прикажани и проектите во областа. Можете исто така да видите како неодамна се разви цената на секој комплекс. Само учи!
http://www.hipflat.co.th/en/pattaya/condo/atlantis-condo-resort
Почитуван Гринко,
Мислам дека сте во право, (видете ги и коментарите погоре) ако го гледате вашето видео, а потоа и промотивниот филм на Атлантис, има свет на разлика. Во промотивниот филм гледате изобилство палми, во реалноста ниту една. Недостигаат и куполата на покривот. Тогаш мислам дека зградите се многу блиску околу базенот, предизвикувајќи (пре)малку сончева светлина да блесне во водата, што резултира со раст на алги.
Што и да спомнат горенаведените писатели, сега има вишок на градба и наскоро (воздушниот) балон ќе се скрши, можете да го чекате.
Поздрав Нико
Видеото кажува се, грда, блиска една до друга зграда со лош изглед, со ризик од многу ветар поради отворите меѓу зградите, провевот и виорот. Ризик од звучно загадување бидејќи фасадите ќе делуваат како еден вид звучна кутија на базенот.
Премногу згради на мала површина и затоа ризикот од преголема гужва поради однесувањето на становите во иднина. Сè на сè не е проект за инвестирање.
Здраво,
Јас нема да го препорачам. Таму купуваат и изнајмуваат главно Руси. Тие се многу бучни и уживаат во пијалок. Имајте сингл и двојник зад аголот во Parklane и Paradise Park. Овие се на продажба. Не сум задоволен со тоа. За среќа, имам агент кој плаќа месечно. Добивате малку помалку, но немате грижи, грижи и немате слободно место. Имајте и еден во РИМХАТ катчето за продажба и 2 станови (една до друга) во View Talay 5c, на 100 метри од плажа. Нешто за инвеститор. Само јавете ми се на 0874845321. Сè што се наоѓа во JOMTIEN.
Па, тоа не важи само за оваа можна инвестиција... Отидов да ја разгледам претпродажбата
пред некое време…..За малку не влегов во салон поради тие Русите…..прочитајте ги и мислењата на претходните реакции…..Според мене не е добра идеја да се инвестира во Тајланд
да направиш... Мое мислење... дури и да си одјавен... затвори ја устата во Холандија и инвестирај ја таму... на пример на холандска берза... од 2009 година... цената се дуплираше ... па пресметајте ги вашите профити...
Подобро отколку да седите овде и да ги џвакате претстојните проблеми со недвижностите...но ако не се осмелите, можете да ги изгубите парите и на тајландскиот пазар на недвижности...
[заштитена по е-пошта]
90% во Патаја и Јомтием моментално го купуваат Русите
Оваа информација ја добив сам пред 3 месеци...
Дали сакате да бидете во стан со 90% Руси?
Би се држел подалеку од таму!
Land and Houses престана да гради станови.
Мислат дека ги има премногу.
Така, како инвестиција во тоа, мислам дека тоа е случај на губење пари.
Мислам дека во моментов не е паметно да се инвестира во недвижен имот како инвестиција. Меурот ќе пукне.
Исто така, мислам дека станот е релативно скап, мал и непријатен, а да не зборуваме за трошоците за одржување и трошоците за сервисирање кои може да бидат високи потоа.
Се продава прекрасна голема самостојна куќа стара 8 години, добро одржувана по европски стандарди.
со 3 големи спални соби, сите со туш, тоалет, клима и повеќе детали лоцирани помеѓу Pathaya Thai и Klang
Сместено на патот Сухумвит во убаво и тивко подрачје, но централно лоцирано во Патаја и ниту еден Русин во комплексот Гринвил. малку поскапо од станот, но многу повеќе слобода, простор и пристапност.
Многу грдо и погледнете ги паркинг местата бидејќи не се создаваат насекаде.
Бен Корат