Почитувани читатели,

Би сакал да добијам повеќе информации во врска со купување на парче земја (градежно земјиште). Земјиштето има површина од приближно 1 раи, што се наоѓа во Исаан nl во општината Чумфон Бури (се наоѓа +/- 40 км од Бурирам и 90 км од Сурин). Земјиштето се наоѓа на главниот пат што ги поврзува Чумфон Бури и Баан Рахан.

Би сакал и дополнително објаснување за тоа како практично се треба да биде средено.

Поздрав,

Ник (БИ)

6 одговори на „Прашање на читателот: Прашања за купување градежно земјиште во Тајланд?“

  1. руди вели

    Прашањето е многу општо и не можете сами да купите земја ако немате тајландска националност.
    Најмногу жена ти (ако си во брак) ако е Тајланѓанец.
    Или (не многу веројатно) вашиот сопруг од Тајланд, затоа што Ник, мислам дека Ники може да биде и машко и девојче.

  2. Дечко вели

    Најдобро,
    Како странец, не можете да купите земја на свое име.
    Има конструкции каде што е можно повеќе, но не се препорачуваат.
    (сопруга, девојка, итн. со тајландска националност може да го стори тоа)
    Можете да го закупите тоа земјиште (долгорочно изнајмување)
    Можете да изградите куќа на тоа земјиште на свое име.

    Најдобар метод е да се консултирате со добар адвокат со нотарска функција и да се преведат и проверат сите релевантни документи е исто така полиса за осигурување за да се спречат какви било проблеми потоа.

    Во брак сум 16 години, имаме земја и куќа и се е разумно добро средено, дури и во случај жена ми да умре пред мене...

    Погрижете се да се покриете, никогаш не кажувајте никогаш...

    гртјс
    Дечко

  3. Jos вели

    Ова не е така лесно да се организира и најверојатно никој на овој блог не може да даде јасен одговор на тоа. Препорачливо е да ангажирате добар тајландски адвокат кој зборува англиски. Има многу реномирани правни фирми во Бангкок или контактирајте со мојот колега/пријател во Ајутаја. Тој е тајландски адвокат кој исто така има американско државјанство (има искуство со наводни случаи). Неговото име е Payu Wayakham и може да се стигне на +66(0)898977980. Слободно спомни го моето име. Со среќа.

  4. Тон вели

    1: зборуваш за „парче земја“.
    важно за вреднувањето: кој шаноте (наслов на земјиште) го има земјиштето?
    Постојат различни видови на шаноти (земјиште), кои ја одредуваат и вредноста на земјиштето.
    види на пр. https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
    2: странец не може да поседува земја
    3: можете да ја префрлите земјата на тајландско лице; како лично обезбедување можете да потпишете договор за закуп
    закачете, нека го подготви (тајландски-англиски) од адвокат, при што го изнајмувате земјиштето на неколку години.
    4: да претпоставиме дека ја плативте земјата и го ставивте шанотот во името на вашата врска со Тајланд: врската тргне наопаку, што тогаш?;
    Дали ви се допаѓа или има смисла да продолжите со вашиот долготраен закуп?
    Со среќа.

  5. Јозеф вели

    За Холанѓанец или Белгиец (и многу други националности), последицата од концептот „купување“ има значење: „стекнување сопственост на одредено средство“. Дури и ако купувањето се одвива во странство. Меѓутоа, во Тајланд тоа не е можно за странец. Според Законот за земјиште 2497/1954, член 84, на верските институции и фондации, на пример, сè уште им се дава ова право, но само под строги услови и со експлицитна министерска дозвола.
    Сепак, тајландската сопруга на странец може слободно да купи, а со тоа и да стекне сопственост на земја, по што нејзиното име е наведено на имотниот лист/чануот.
    Дали таа парцела се наоѓа во Хуа Хин, Бурирам или Чианг Маи не е важно и е ирелевантно за одговорот на прашањето на Ник(БЕ). Како е договорено странецот да го финансира купувањето преку сопругата од Тајланд е друга приказна и не беше прашање.
    @Guy уште зборува за лизинг, @Jos вели да ангажира адвокат, @Ton ги назначува и двете, без разлика дали ќе свртиш лево или десно, никогаш не стануваш сопственик, само плаќач на купувањето и само станува посложено и комплицирано со закуп или адвокат.поскапо.

    • Тон вели

      Ник зборува за купување парче земја. Со други зборови: стекнете сопственост.
      Руд, Гај и јас јасно пишуваме/мислам на истото: странец не може да поседува земја или да ја стекне на свое име.

      Сопственикот не мора да биде ист како исплатувачот. На крајот на краиштата: многу странци плаќаат за парче земја за нивната тајландска врска, при што парчето земјиште потоа се регистрира на име на тајландскиот однос во Канцеларијата за земјиште. Значи, странецот плаќа, Таи станува сопственик. Не е важно кој плаќа, Тајланѓанецот станува сопственик, се додека се уплати.

      Ако странецот плати, тој може, за да има уште одредена моќ над земјиштето, да подготви договор за закуп, што значи дека тајландскиот сопственик не може едноставно да продава, бидејќи имотот е даден под кирија на подолг временски период. Следното важи и во Холандија: купувањето не ја нарушува киријата.

      Подготвувањето договор за закуп секако не мора да биде комплицирано или скапо.
      А ако се работи за значителна количина, тогаш се препорачува.
      Како што е напишано: договор на англиски+тајландски, составен од адвокат.


Остави коментар

Thailandblog.nl користи колачиња

Нашата веб-локација најдобро функционира благодарение на колачињата. На овој начин можеме да ги запомниме вашите поставки, да ви направиме лична понуда и да ни помогнете да го подобриме квалитетот на веб-страницата. Прочитај повеќе

Да, сакам добра веб-страница