Добредојдовте на Thailandblog.nl
Со 275.000 посети месечно, Тајландблог е најголемата заедница на Тајланд во Холандија и Белгија.
Пријавете се за нашиот бесплатен билтен за е-пошта и останете информирани!
Билтен
Јазична поставка
Оцени тајландски бах
Спонзор
Најнови коментари
- Ерик Кајперс: Ако ја промените командната линија, како што е https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, ќе добиете различен град или регион. Но ти
- Корнелис: Па, ГертП, јас апсолутно не сум „поддржувач на бриселско зелје“ или зависник од Црвениот бренд, но тоа не значи дека не ми се допаѓа тајландската кујна.
- Рудолф: Зависи што бараш во Тајланд, но да бидам искрен немаш многу избор според мене. Големите градови се распаѓаат
- Рони Латја: Погледнете го и ова. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Исто така, скролајте малку надолу и тие исто така ќе ви дадат некое објаснување
- Петар (уредник): Уживам и во тајландската храна и да, цената е многу привлечна. Но, само факт е дека тајландските фармери се неверојатни
- Џек: Најдобро е да се оди во периодот ноември до февруари. Некој со астма апсолутно не треба да доаѓа овде од март до мај
- GeertP: Драг Роналд, целосно се согласувам со твојата приказна, исто така уживам во тајландската кујна секој ден, па дури и по 45 години Тајл
- Ерик Кајперс: Вилма, лош воздух го нема во цел Тајланд. Тајланд е повеќе од 12 пати повеќе од Холандија! Тоа се големите градови (сообраќај) и некои
- Пјотер: kopi luwak редовно се купува и се пие во Холандија. Обично достапно само некое време пред Божиќ. Го добивате најдобриот вкус на кафе
- Џек С: Ах драга…. Освен што и јас го започнувам денот со кафе, мене ми е се поинаку... моето кафе е само а
- Ханс: Вкусовите се различни, но ова едноставно изгледа убаво.
- Ленаерти: Драга, вчера отидов на имиграција да аплицирам за пензионерска виза, многу дружељубиви луѓе и брзо ми помогнаа
- Аад: Кафето го купувам во Лотус, додајте една лажичка од тоа кафе во топла вода и уживајте
- Бербод: Прекрасна приказна Живописна и препознатлива на многу начини. Во последните години пијам кафе од висорамнината Боловен на југ
- Џос Вербриж: Почитуван KeesP, Дали би било можно да се обезбедат деталите за канцеларијата за визи во Чианг Маи? Благодарам однапред
Спонзор
Бангкок повторно
Мени
Пристигнувања на аеродромот во Бангкок
Датотеки
Теми
- позадина
- Активности
- Рекламни
- агенда
- Даночно прашање
- Прашање за Белгија
- Знаменитости
- Бизарно
- будизмот
- Рецензии за книги
- Колона
- Коронакризија
- култура
- Дневник
- Слободен
- Неделата на
- Папка
- Да нурка
- Економии
- Еден ден од животот на…..
- Острови
- Храна и пијалок
- Настани и фестивали
- Фестивал на балони
- Фестивалот на чадорите на Бо Санг
- Биволски трки
- Цветен фестивал во Чианг Маи
- кинеска Нова година
- Партија на месечината
- Божиќ
- Лотус фестивал - Руб Буа
- Лој Кратонг
- Нага огнена топка фестивал
- Новогодишна прослава
- Фи танхон
- Вегетаријански фестивал во Пукет
- Ракетен фестивал – Bun Bang Fai
- Сонгкран - Тајландска Нова Година
- Фестивал на огномет Патаја
- Иселеници и пензионери
- СЕГА
- Осигурување за автомобил
- Банкарство
- Данок во Холандија
- Данок на Тајланд
- Белгиска амбасада
- Белгиските даночни власти
- Доказ за живот
- ДигиД
- Емигрирајте
- Да се изнајми куќа
- Купи куќа
- во сеќавање
- Биланс на успех
- Кинг
- Трошоците за живот
- Холандска амбасада
- Холандската влада
- Холандска асоцијација
- Вести
- Поминување
- Пасош
- пензија
- Возачка дозвола
- Дистрибуции
- Избори
- Осигурување воопшто
- Виза
- Да работи
- Болница
- Здравствено осигурување
- Флора и фауна
- Фотографија на неделата
- Gadgets
- Пари и финансии
- Историја
- Здравје
- Добротворни цели
- Хотели
- Гледајќи ги куќите
- Исан
- Кан Петар
- Кох Мук
- Кралот Бумибол
- Живеење во Тајланд
- Поднесување на читателот
- Повик на читател
- Совети за читателите
- Прашање на читателот
- Општество
- пазар
- Медицински туризам
- Милје
- Ноќен живот
- Вести од Холандија и Белгија
- Вести од Тајланд
- Претприемачи и компании
- Образование
- Истражување
- Откријте го Тајланд
- осврти
- Извонредно
- Опроепен
- Поплави 2011 година
- Поплави 2012 година
- Поплави 2013 година
- Поплави 2014 година
- Хибернирај
- Политика
- Анкета
- Приказни за патувања
- Патуваат
- Врски
- шопинг
- социјалните медиуми
- Спа и велнес
- СПОРТ
- Градови
- Изјава на неделата
- Плажи
- Taal
- За продажба
- ТЕВ процедура
- Тајланд воопшто
- Тајланд со деца
- тајландски совети
- Тајландска масажа
- Туризам
- Излегувам
- Валута - Тајландски Бах
- Од уредниците
- Имотот
- Сообраќај и транспорт
- Виза за краток престој
- Виза за долг престој
- Прашање за виза
- Авионски билети
- Прашање на неделата
- Времето и климата
Спонзор
Преводи на одрекување
Тајландблог користи машински преводи на повеќе јазици. Користењето на преведените информации е на ваш сопствен ризик. Ние не сме одговорни за грешки во преводите.
Прочитајте го нашето целосно тука Општи услови.
Кралски хонорари
© Copyright Thailandblog 2024. Сите права се задржани. Освен ако не е поинаку наведено, сите права на информации (текст, слика, звук, видео, итн.) што ќе ги најдете на оваа страница им припаѓаат на Thailandblog.nl и неговите автори (блогери).
Целосно или делумно преземање, поставување на други сајтови, репродукција на кој било друг начин и/или комерцијална употреба на овие информации не е дозволено, освен ако Тајландблог не даде изречна писмена дозвола.
Дозволено е поврзување и повикување на страниците на оваа веб-локација.
Почетна » Прашање на читателот » Прашање на читателот: Изнајмување стан на туристи, кои се правилата?
Почитувани читатели,
Издавање на моите станови преку airbnb. Како, што, каде? Какви лиценци ми требаат и какви даноци треба да платам ако ги изнајмувам моите 2 стана преку airbnb. Може ли да го направам ова како странец?
Сакам да направам сè 100% законски, со кои органи треба да се обратам? Кој може да ми даде правилен совет?
Благодарам однапред.
Поздрав,
sara
Строго кажано, дозволено е да издаваш помалку од 1 месец на туристи само ако зградата ти има хотелска дозвола, од 1 месец изнајмување нема проблем... ова е единственото нешто што го знам, но на кое може да наидеш во зависност за вашиот проблем со управувањето со станот. може да има…
Строго кажано (повторно ..) треба да повикате агент, поради тоа. работна дозвола, изнајмувањето е дозволено, но вие всушност можете да ги добивате само вашите пари, а не да ја работите работата за изнајмување .... добро ТИТ
Всушност, ниту на агентите на фаранг не им е дозволено, статусот на агент за недвижности (заштитен е само за Тајланѓаните). .
PS: јавете се на тајландски агент е најдобриот совет…
Законски ви е дозволено да го изнајмувате вашиот стан на други, се додека тоа не го правите како бизнис. Изнајмувањето повеќе станови се смета за агенција за „недвижнини“ и тоа е резервирано за Тајланѓаните.
Кога го издавате вашиот стан, важно е да знаете дали зградата на владение го дозволува тоа. Често тоа не е случај и само на сопствениците им е дозволено да ги окупираат становите. Не е несфатливо во однос на безбедноста, правилното користење на објектите и слично. Ова е нешто што ќе треба да го прашате од здружението на сопственици.
Изнајмувањето до максимум 30 дена спаѓа во законот за хотели. Во тој случај зградата мора да има хотелска дозвола.
Конечно, како сопственик имате должност да пријавите странски станари во имиграцијата.
Здраво Сара,
Пред сè, важно е да знаете каде сте живеалиште: во Холандија мора да ја пријавите вашата заработка како приход на вашата даночна пријава (а со тоа и вредноста на становите во вашата рамка 3), во Тајланд тогаш вашата возраст е исто така важно.важност во врска со исклучоците. Понатаму, споменатиот (мислам 21) рок од 29 дена, во врска со визата од 30 дена. Понатаму, она што веќе беше дискутирано погоре. И навистина мора да ги регистрирате гостите при имиграција со формулар за прикачување tm30+. Официјално тоа мора да го направи сопственикот кој дава дозвола гостинот(ите) да престојуваат во вашиот стан. Ако гостинот сака да остане подолго и понекогаш има потреба од продолжување на визата, мора да се состави и договор за изнајмување.
Исто така, мора многу јасно да објасните дали изнајмениот имот се издава со или без дополнителни трошоци. Често се нарекува ++ што е употреба на вода и електрична енергија. И не заборавајте да барате депозит како гаранција. Исто така, разговарајте за трошоците за чистење и перење алишта потоа или наплаќајте одредена сума за ова. Знаете повеќе?: [заштитена по е-пошта]
Видете ги овие информации за позадината http://www.linkedin.com/pulse/legal-aspects-renting-out-condominium-unit-airbnb-thailand-moser
Во последно време многу се занимавам со оваа работа. Под претпоставка дека комплексот со станови нема хотелска лиценца, односниот станар(и) МОРА да остане во станот најмалку 30 дена. Строго кажано, тоа значи дека треба да аплицирате и за виза, бидејќи со ослободување од виза имате само 30 дена, вклучувајќи го денот на пристигнување и денот на поаѓање. Она што често се случува во моментов е луѓето да изнајмуваат писмено на еден месец (30 дена), но да си одат малку порано, но како сопственик не мора да примиш следен станар во тие 30 дена. На овој начин го уредивме во нашиот комплекс со станови. Беше толку злоупотребено што правното лице и управителот на зградата имаат право да стават дополнителна брава доколку посетителите тврдат дека остануваат 30 дена, а понекогаш заминуваат по 3 дена; Бравата потоа ќе остане на место 27 дена и сопственикот во принцип нема да може да влезе во неа. за жал ова беше единствената опција бидејќи некои агенти не ги почитуваат формалните правила.
Понатаму, како закупец имате обврска, доколку користите стан, да се регистрирате во имиграција (целата група) во рок од 24 часа (не важи за хотелите кои имаат сопствена регистрација). Доста казни веќе се изречени од имиграцијата на Jomtien за доцнење или непријавување, на пример кога аплицирате за продолжување на престојот. Во принцип, можен е и локален данок од 12,5% од цената за изнајмување што треба да се одреди (т.н. Данок на куќа и земја, HLT). Досега имаше мала контрола врз усогласеноста на правилата, но штом сè ќе почне да работи преку база на податоци (во рок од една година???) спроведувањето ќе стане полесно. Исто така, внимавајте на вас како сопственик да не се гледа како на работа, со два станови ви треба работна дозвола. Како што кажаа и другите на форумов, направете го тоа преку агент. Airbnb и веб-локациите како што се всушност несоодветни за станови.