Добредојдовте на Thailandblog.nl
Со 275.000 посети месечно, Тајландблог е најголемата заедница на Тајланд во Холандија и Белгија.
Пријавете се за нашиот бесплатен билтен за е-пошта и останете информирани!
Билтен
Јазична поставка
Оцени тајландски бах
Спонзор
Најнови коментари
- Џони Б.Г: „Обично давам пристоен бакшиш на крајот за да надоместам“. За ова се работи, нели? Многу Тајланѓани се скржави
- Nicky: Најлесен начин е преку англиски. Користејќи холандски, обично добивате целосен хаос,
- GeertP: Драг Франс Дали сакате да се омажите за законот или за Буда? Последново нема никакви последици за вашите придобивки, под услов да не сте во исто време
- Freddy: Здраво, никогаш не сум ја пополнил даночната пријава со намера даночните власти да не ја видат... Никогаш не добив прашање во сите овие години, А.И.
- Џони Б.Г: Дали може да има врска и со фактот дека 90 дена се прилично долги? Барањето 2-неделен престој прави сè многу полесно
- Сакри: Машинските преводи речиси никогаш не функционираат многу добро за уникатни тонски јазици како што се тајландски или кинески. Тајс исто така има комплекс
- Волтер: Сè уште имам загриженост дека многу луѓе само се плеткаат (извини за употребениот израз) и потоа одат против поговорката
- Хенк: На пример, една голема студија во водечкото медицинско списание The Lancet покажува дека во светот повеќе м
- Вернер: Навистина чудно. Алармните ѕвона се огласуваат насекаде и не забележувате разлика од порано. Тајландската сопруга веќе ме има
- Ерик Кајперс: Валтер, вашиот син прво ќе треба да добие работна дозвола и работодавачот ќе аплицира за тоа. Дали тоа оди заедно со зборот „
- Ерик Кајперс: Франс, под претпоставка дека сега имате единствена државна пензија и пензија, работите сигурно ќе се сменат по бракот. Вашата AOW пензија
- Eli: Сè има последици. Погледнете ја веб-страницата на SVB или поставете пребарување на оваа страница. Кога ќе се омажиш и ти
- Јоханес: Мислам дека луѓето со (мали) деца не смеат на излезните седишта. Намерата е овие луѓе
- Аад: Април е секогаш многу топол во Тајланд, нели? Забележете никаква разлика од претходните години и дека луѓето умираат од
- Chris: Постои и такво нешто како лошо управување. Изнајмив 2-собен стан во Бангкок за 4.000 бати месечно (без вода и струја).
Спонзор
Бангкок повторно
Мени
Датотеки
Теми
- позадина
- Активности
- Рекламни
- агенда
- Даночно прашање
- Прашање за Белгија
- Знаменитости
- Бизарно
- будизмот
- Рецензии за книги
- Колона
- Коронакризија
- култура
- Дневник
- Слободен
- Неделата на
- Папка
- Да нурка
- Економии
- Еден ден од животот на…..
- Острови
- Храна и пијалок
- Настани и фестивали
- Фестивал на балони
- Фестивалот на чадорите на Бо Санг
- Биволски трки
- Цветен фестивал во Чианг Маи
- кинеска Нова година
- Партија на месечината
- Божиќ
- Лотус фестивал - Руб Буа
- Лој Кратонг
- Нага огнена топка фестивал
- Новогодишна прослава
- Фи танхон
- Вегетаријански фестивал во Пукет
- Ракетен фестивал – Bun Bang Fai
- Сонгкран - Тајландска Нова Година
- Фестивал на огномет Патаја
- Иселеници и пензионери
- СЕГА
- Осигурување за автомобил
- Банкарство
- Данок во Холандија
- Данок на Тајланд
- Белгиска амбасада
- Белгиските даночни власти
- Доказ за живот
- ДигиД
- Емигрирајте
- Да се изнајми куќа
- Купи куќа
- во сеќавање
- Биланс на успех
- Кинг
- Трошоците за живот
- Холандска амбасада
- Холандската влада
- Холандска асоцијација
- Вести
- Поминување
- Пасош
- пензија
- Возачка дозвола
- Дистрибуции
- Избори
- Осигурување воопшто
- Виза
- Да работи
- Болница
- Здравствено осигурување
- Флора и фауна
- Фотографија на неделата
- Gadgets
- Пари и финансии
- Историја
- Здравје
- Добротворни цели
- Хотели
- Гледајќи ги куќите
- Исан
- Кан Петар
- Кох Мук
- Кралот Бумибол
- Живеење во Тајланд
- Поднесување на читателот
- Повик на читател
- Совети за читателите
- Прашање на читателот
- Општество
- пазар
- Медицински туризам
- Милје
- Ноќен живот
- Вести од Холандија и Белгија
- Вести од Тајланд
- Претприемачи и компании
- Образование
- Истражување
- Откријте го Тајланд
- осврти
- Извонредно
- Опроепен
- Поплави 2011 година
- Поплави 2012 година
- Поплави 2013 година
- Поплави 2014 година
- Хибернирај
- Политика
- Анкета
- Приказни за патувања
- Патуваат
- Врски
- шопинг
- социјалните медиуми
- Спа и велнес
- СПОРТ
- Градови
- Изјава на неделата
- Плажи
- Taal
- За продажба
- ТЕВ процедура
- Тајланд воопшто
- Тајланд со деца
- тајландски совети
- Тајландска масажа
- Туризам
- Излегувам
- Валута - Тајландски Бах
- Од уредниците
- Имотот
- Сообраќај и транспорт
- Виза за краток престој
- Виза за долг престој
- Прашање за виза
- Авионски билети
- Прашање на неделата
- Времето и климата
Спонзор
Преводи на одрекување
Тајландблог користи машински преводи на повеќе јазици. Користењето на преведените информации е на ваш сопствен ризик. Ние не сме одговорни за грешки во преводите.
Прочитајте го нашето целосно тука Општи услови.
Кралски хонорари
© Copyright Thailandblog 2024. Сите права се задржани. Освен ако не е поинаку наведено, сите права на информации (текст, слика, звук, видео, итн.) што ќе ги најдете на оваа страница им припаѓаат на Thailandblog.nl и неговите автори (блогери).
Целосно или делумно преземање, поставување на други сајтови, репродукција на кој било друг начин и/или комерцијална употреба на овие информации не е дозволено, освен ако Тајландблог не даде изречна писмена дозвола.
Дозволено е поврзување и повикување на страниците на оваа веб-локација.
Почетна » Прашање на читателот » Прашање на читателот: Повторно мерење на земјиштето под закуп, дали сме измамени?
Почитувани читатели,
Пред шест месеци купивме парче земја преку лизинг. Се целосно официјално преку адвокат, даноци за закуп и се што е официјално наведено на channot.
Сега сопственикот на земјиштето тврди дека земјиштето мора повторно да се измери бидејќи мерните места повеќе не можат да се најдат. Според нас, ова е глупост, бидејќи големините навистина не се менуваат сами по себе, иако шанот е стар 500 години.
Тогаш ќе треба да потпишеме и документ во кој прифаќаме, доколку големините малку се разликуваат.
Според нас, некој се обидува да не измами овде.
Би сакал повратни информации од читателите.
Поздрав,
Nicky
Постар шанот можеби нема точни големини. (Мислев со црвена натпис.)
Ова може да се претвори во мислев со зелен амблем.
Чии точни мерења се чуваат во компјутерот.
Прашајте го сопственикот дали тој/таа сака да оди во канцеларијата за земјиште со вас за да ја праша причината за повторното мерење на земјиштето.
Ве измамуваат само ако резултатите од мерењето се негативни, затоа прво измерете па знајте.
Често се случува столбовите за обележување да бидат поместени или изорани под.
Ми беше премерено земјиштето неколку пати по поплаките од соседите дека е неточно.
Барем во мојот крај мерењата се многу невнимателни, без ГПС или теодолит туку само 50 метри лента и едноставен компас.
Почнувајќи од пост кој се надеваме дека не бил поместен во минатото, се бара следен пост и се проверува растојанието со мерната лента (мерна лента над нерамнините и дупките и низ грмушките) колку може да биде точно. Ако се најде столб, бројот на цртежот се споредува и се продолжува со следниот. Доколку недостасува пост, се става нов и бројот се запишува и подоцна се внесува во земјишниот регистар во новиот канал.
По малку дискусија напред-назад, одлуката се донесува во локалниот ресторан додека уживате во ручек и малку јачмен.
Досега немам изгубено метар земја, но ги изгубив потребните лопатки.
Совет:
Проверете дали првото мерно место навистина не е поместено.Ова можете да го проверите со триаголирање со друго мерно место.
сук6
Ники,
Ништо не е невозможно. Ќе беше подобро за неколку илјади бати да се постави одделот за истражување на нови работни места за закуп. Столпчињата исчезнуваат многу често, а сопствениците повторно ги повлекуваат границите. При повторно мерење на старите шаноти, дури и голем број на вах често се менуваат на повеќе или помалку. Сопственикот има право да го стори тоа, но никој не може да ве присили да потпишете нешто пред или потоа. Не потпишувајте и ако е штетно можете да го прифатите или да кажете дека не го прифаќате. Сопственикот тогаш мора да поднесе тужба против сопствената земја. За тоа се потребни години. Само ако мислите дека ја губите тужбата, ако тој воопшто тужел, тогаш попуштете се во погодно време, или ќе бидете обвинети. Храброст.
Па, Тајланд
Ако е доставен до земјиштето, сигурно ќе извршило мерење?
Би контактирал со адвокатот и би ги оставил да ги направат „преговорите“.
Може да биде и позитивна, ако парцелата е помала, може да побарате рефундирање ретроактивно.
Со среќа Нико
може да се случи камен-темелниците или да исчезнат или да се поместат. Новото мерење не би било лудо.
Но, зборувајте за трошоците и како тие се мерат. Само кажете му на одделот за приземје со одмор „Totalstation“, како да се плеткате со дрвени врвки. Ова од мое искуство. И сите страни мора да бидат присутни!
Тој несомнено е слободен да си ја мери сопствената земја.
И навистина, мерењата од минатото не се сигурни.
Првично тие мерења не беа точни, но за 500 години можеби ќе се помести и горниот слој на земјата, или некој можеби ги помести граничните ознаки.
Јас не би го потпишал тој документ, туку прво да ги чекам неговите мерења и потоа да прашам што всушност сака.
Во меѓувреме, само почекајте и видете што ќе направи.
На крајот на краиштата, се додека не е извршено новото мерење, целосно е нејасно какви ќе бидат последиците.
Можеби вашата парцела ќе стане поголема.
Со мене тие (Ам-Пур) автоматски дојдоа непосредно пред Сонгкран (бидејќи тогаш скоро сите се дома.
Уредно премерено, и испадна дека имам дури и неколку метри повеќе веќе наведени на цртежот / од другата страна сопственикот ми продаде парче од неговата сестра, па повторно проблеми.
Тоа беше само тесен појас земја, а јас реков додека живеевме во многу мало село во тоа време, парчето на сестрата нека остане на сестрата.
Дали при затворање ги проверивте шанотите (конкретните столбови со бројки) дали одговараат на шанотите? И потоа се мери од еден шаноте до друг? Тогаш сте сигурни за големината што сте ја изнајмиле. Веројатно сопственикот има проблем со комшијата и повторно се мери за да се разјасни се, како што велат неколку погоре, некои шаноти се поместуваат со време, сакале или не сакале, можете и сами да побарате мерење чини 3000 бати и потоа се од ваша страна секако во одделот за земјиште
Да се мери значи да се знае .. И се додека комшијата не те обврзува да (со)плаќаш, нема што да се грижиш.
Ако бетонските столпчиња не се во вистинската положба, веднаш ќе се стават на вистинското место, ако се неповолни за вас тогаш немате среќа и ако ви се од корист може да имате неколку квадрати.
Мислев дека трошоците за матичната служба се околу 5000 бати.Поткуп не е возможен колку што знам.
Затоа, не грижете се и секако немојте да бидете измамени се додека не знаете ништо и потпишувањето нема смисла, затоа не правете го тоа.
Веќе неколку години сопственоста на земјиштето мора да се евидентира со ГПС точки
Веројатно сопственикот е известен дека тоа сега ќе се случи со неговиот имот бидејќи тоа се уште не е евидентирано.
Ова потоа може да резултира со отстапување од моментално поставените објави.
Спектакуларните поместувања нема да го донесат тоа, а постои и регулација.
Ќе доживеете мала непријатност.
Исто така, нема прашање дека ќе бидете измамени.
Зошто мислите на тоа повторно?
заробени
Нормално е дека треба да потпишете документ бидејќи ги содржи новите референтни точки (GPS Coord). Ако не го нацрташ тоа затоа што отстапува од М2, можеш да го направиш тоа.
Со среќа, но размислете и за последиците.
Рони, тоа е малку комплицирано. Станува збор за 4 Раи земјиште.Според сегашната песна, нашиот сосед нема пат да оди до својата земја и затоа нашата земја се користела во минатото.
Значи комшијата сака да направи пат без никаква обврска. Ова само по себе не е проблемот, но тој сака таму да отвори фарма за одгледување свињи и тоа не ни се допаѓа многу. Значи, нема пат, нема свињи. Сега ни е сомнително што одеднаш се бара ново мерење. И како што знаете, ништо не е невозможно во Тајланд
Почитувана Нели,
Сакав само да укажам на можна причина и дека не треба веднаш да се бараат сите измами.
Веќе давате многу повеќе информации отколку со вашето прво прашање.
Најдобро е прво да ја дознаете вистинската причина за новото мерење.
Можеби има врска со тој пат.
Дали можете да му забраните пристап на земјоделецот до неговата земја, не се сомневам.
Дали затоа му е дозволено да изгради пат на вашата земја без дозвола е нешто друго. Дури и ако има дозвола од сопственикот. Мислам дека имаш збор и за тоа. Но, тоа е храна за тајландските адвокати.
Сепак, дали ова ќе ја запре свињарската фарма? Се надевам дека е така и за тебе. Јас самиот тоа не би го сакал како сосед.
Мислам дека има врска и со новиот данок на имот што сака да го воведе владата
Голема благодарност до сите за одговорите. Ние не се занимаваме само со трошоците за повторно мерење, туку и со последователните трошоци. Доколку се смени каналот, тоа автоматски значи дека и договорот за закуп мора повторно да се состави со сите трошоци. Значи даноци за закуп, адвокатски такси итн. Конечно, договорот за закуп е склопен за сегашниот канал.
И тогаш станува многу скапо повторно мерење.
Можеби тоа повторно мерење ќе биде скапо, но не можете да спречите некој да му се премери земјиштето.
Сепак, вие не мора да придонесувате за ова како закупец, бидејќи тоа не е вашата земја.
Потоа, секако, тука е можната последователна штета од тоа мерење.
Нема ништо разумно да се каже за ова додека не се изврши мерењето.
Малку ќе зависи од формулацијата на договорот.
Ако имаш договор, за парче земја со одреден регистарски број, според мене тоа не мора да води до нов договор, може само да ги смени границите на тоа парче земја.
Односно, ако вашата куќа не е одеднаш до парчето земја што го изнајмувате.
Тогаш секако ќе има проблем, со тужби.
Ако сте сомнителни за тоа мерење, во секој случај би следел дали парче земја е отцепено од парчето што го изнајмувате (на пример за изградба на пат)
Но, треба да можете да ги најдете тие информации во канцеларијата на земјиштето.
Тогаш отцепеното парче земја ќе мора да добие сопствена регистрација.
Исто така, може да биде можно да се додаде директно на соседното парче земја, но тие информации исто така мора да бидат достапни.
Можно е да се промени и бројот на вашата шанота, но не сум сигурен.
Црвениот печат е шанот.
Зеленото е право на користење, а не официјален сопственик на земјиште.