Почитувани читатели,

Пред шест месеци купивме парче земја преку лизинг. Се целосно официјално преку адвокат, даноци за закуп и се што е официјално наведено на channot.

Сега сопственикот на земјиштето тврди дека земјиштето мора повторно да се измери бидејќи мерните места повеќе не можат да се најдат. Според нас, ова е глупост, бидејќи големините навистина не се менуваат сами по себе, иако шанот е стар 500 години.

Тогаш ќе треба да потпишеме и документ во кој прифаќаме, доколку големините малку се разликуваат.
Според нас, некој се обидува да не измами овде.

Би сакал повратни информации од читателите.

Поздрав,

Nicky

18 Одговори на „Прашање на читателот: Повторно мерење на изнајменото земјиште, дали сме измамени?

  1. Алберт вели

    Постар шанот можеби нема точни големини. (Мислев со црвена натпис.)
    Ова може да се претвори во мислев со зелен амблем.
    Чии точни мерења се чуваат во компјутерот.

  2. Ed вели

    Прашајте го сопственикот дали тој/таа сака да оди во канцеларијата за земјиште со вас за да ја праша причината за повторното мерење на земјиштето.

  3. туске вели

    Ве измамуваат само ако резултатите од мерењето се негативни, затоа прво измерете па знајте.

    Често се случува столбовите за обележување да бидат поместени или изорани под.
    Ми беше премерено земјиштето неколку пати по поплаките од соседите дека е неточно.
    Барем во мојот крај мерењата се многу невнимателни, без ГПС или теодолит туку само 50 метри лента и едноставен компас.
    Почнувајќи од пост кој се надеваме дека не бил поместен во минатото, се бара следен пост и се проверува растојанието со мерната лента (мерна лента над нерамнините и дупките и низ грмушките) колку може да биде точно. Ако се најде столб, бројот на цртежот се споредува и се продолжува со следниот. Доколку недостасува пост, се става нов и бројот се запишува и подоцна се внесува во земјишниот регистар во новиот канал.
    По малку дискусија напред-назад, одлуката се донесува во локалниот ресторан додека уживате во ручек и малку јачмен.
    Досега немам изгубено метар земја, но ги изгубив потребните лопатки.
    Совет:
    Проверете дали првото мерно место навистина не е поместено.Ова можете да го проверите со триаголирање со друго мерно место.

    сук6

  4. Никола вели

    Ники,
    Ништо не е невозможно. Ќе беше подобро за неколку илјади бати да се постави одделот за истражување на нови работни места за закуп. Столпчињата исчезнуваат многу често, а сопствениците повторно ги повлекуваат границите. При повторно мерење на старите шаноти, дури и голем број на вах често се менуваат на повеќе или помалку. Сопственикот има право да го стори тоа, но никој не може да ве присили да потпишете нешто пред или потоа. Не потпишувајте и ако е штетно можете да го прифатите или да кажете дека не го прифаќате. Сопственикот тогаш мора да поднесе тужба против сопствената земја. За тоа се потребни години. Само ако мислите дека ја губите тужбата, ако тој воопшто тужел, тогаш попуштете се во погодно време, или ќе бидете обвинети. Храброст.

  5. Нико вели

    Па, Тајланд

    Ако е доставен до земјиштето, сигурно ќе извршило мерење?
    Би контактирал со адвокатот и би ги оставил да ги направат „преговорите“.

    Може да биде и позитивна, ако парцелата е помала, може да побарате рефундирање ретроактивно.

    Со среќа Нико

  6. Rob вели

    може да се случи камен-темелниците или да исчезнат или да се поместат. Новото мерење не би било лудо.
    Но, зборувајте за трошоците и како тие се мерат. Само кажете му на одделот за приземје со одмор „Totalstation“, како да се плеткате со дрвени врвки. Ова од мое искуство. И сите страни мора да бидат присутни!

  7. руди вели

    Тој несомнено е слободен да си ја мери сопствената земја.
    И навистина, мерењата од минатото не се сигурни.
    Првично тие мерења не беа точни, но за 500 години можеби ќе се помести и горниот слој на земјата, или некој можеби ги помести граничните ознаки.

    Јас не би го потпишал тој документ, туку прво да ги чекам неговите мерења и потоа да прашам што всушност сака.
    Во меѓувреме, само почекајте и видете што ќе направи.
    На крајот на краиштата, се додека не е извршено новото мерење, целосно е нејасно какви ќе бидат последиците.
    Можеби вашата парцела ќе стане поголема.

  8. Герит декатлон вели

    Со мене тие (Ам-Пур) автоматски дојдоа непосредно пред Сонгкран (бидејќи тогаш скоро сите се дома.
    Уредно премерено, и испадна дека имам дури и неколку метри повеќе веќе наведени на цртежот / од другата страна сопственикот ми продаде парче од неговата сестра, па повторно проблеми.
    Тоа беше само тесен појас земја, а јас реков додека живеевме во многу мало село во тоа време, парчето на сестрата нека остане на сестрата.

  9. Eric вели

    Дали при затворање ги проверивте шанотите (конкретните столбови со бројки) дали одговараат на шанотите? И потоа се мери од еден шаноте до друг? Тогаш сте сигурни за големината што сте ја изнајмиле. Веројатно сопственикот има проблем со комшијата и повторно се мери за да се разјасни се, како што велат неколку погоре, некои шаноти се поместуваат со време, сакале или не сакале, можете и сами да побарате мерење чини 3000 бати и потоа се од ваша страна секако во одделот за земјиште

  10. Хенк вели

    Да се ​​мери значи да се знае .. И се додека комшијата не те обврзува да (со)плаќаш, нема што да се грижиш.
    Ако бетонските столпчиња не се во вистинската положба, веднаш ќе се стават на вистинското место, ако се неповолни за вас тогаш немате среќа и ако ви се од корист може да имате неколку квадрати.
    Мислев дека трошоците за матичната служба се околу 5000 бати.Поткуп не е возможен колку што знам.
    Затоа, не грижете се и секако немојте да бидете измамени се додека не знаете ништо и потпишувањето нема смисла, затоа не правете го тоа.

  11. RonnyLatPhrao вели

    Веќе неколку години сопственоста на земјиштето мора да се евидентира со ГПС точки

    Веројатно сопственикот е известен дека тоа сега ќе се случи со неговиот имот бидејќи тоа се уште не е евидентирано.
    Ова потоа може да резултира со отстапување од моментално поставените објави.

    Спектакуларните поместувања нема да го донесат тоа, а постои и регулација.
    Ќе доживеете мала непријатност.

    Исто така, нема прашање дека ќе бидете измамени.
    Зошто мислите на тоа повторно?

    заробени

    • RonnyLatPhrao вели

      Нормално е дека треба да потпишете документ бидејќи ги содржи новите референтни точки (GPS Coord). Ако не го нацрташ тоа затоа што отстапува од М2, можеш да го направиш тоа.
      Со среќа, но размислете и за последиците.

    • Nelly вели

      Рони, тоа е малку комплицирано. Станува збор за 4 Раи земјиште.Според сегашната песна, нашиот сосед нема пат да оди до својата земја и затоа нашата земја се користела во минатото.
      Значи комшијата сака да направи пат без никаква обврска. Ова само по себе не е проблемот, но тој сака таму да отвори фарма за одгледување свињи и тоа не ни се допаѓа многу. Значи, нема пат, нема свињи. Сега ни е сомнително што одеднаш се бара ново мерење. И како што знаете, ништо не е невозможно во Тајланд

      • RonnyLatPhrao вели

        Почитувана Нели,

        Сакав само да укажам на можна причина и дека не треба веднаш да се бараат сите измами.

        Веќе давате многу повеќе информации отколку со вашето прво прашање.
        Најдобро е прво да ја дознаете вистинската причина за новото мерење.
        Можеби има врска со тој пат.
        Дали можете да му забраните пристап на земјоделецот до неговата земја, не се сомневам.
        Дали затоа му е дозволено да изгради пат на вашата земја без дозвола е нешто друго. Дури и ако има дозвола од сопственикот. Мислам дека имаш збор и за тоа. Но, тоа е храна за тајландските адвокати.
        Сепак, дали ова ќе ја запре свињарската фарма? Се надевам дека е така и за тебе. Јас самиот тоа не би го сакал како сосед.

  12. Едард вели

    Мислам дека има врска и со новиот данок на имот што сака да го воведе владата

  13. Nelly вели

    Голема благодарност до сите за одговорите. Ние не се занимаваме само со трошоците за повторно мерење, туку и со последователните трошоци. Доколку се смени каналот, тоа автоматски значи дека и договорот за закуп мора повторно да се состави со сите трошоци. Значи даноци за закуп, адвокатски такси итн. Конечно, договорот за закуп е склопен за сегашниот канал.

    И тогаш станува многу скапо повторно мерење.

    • руди вели

      Можеби тоа повторно мерење ќе биде скапо, но не можете да спречите некој да му се премери земјиштето.
      Сепак, вие не мора да придонесувате за ова како закупец, бидејќи тоа не е вашата земја.

      Потоа, секако, тука е можната последователна штета од тоа мерење.
      Нема ништо разумно да се каже за ова додека не се изврши мерењето.

      Малку ќе зависи од формулацијата на договорот.
      Ако имаш договор, за парче земја со одреден регистарски број, според мене тоа не мора да води до нов договор, може само да ги смени границите на тоа парче земја.
      Односно, ако вашата куќа не е одеднаш до парчето земја што го изнајмувате.
      Тогаш секако ќе има проблем, со тужби.

      Ако сте сомнителни за тоа мерење, во секој случај би следел дали парче земја е отцепено од парчето што го изнајмувате (на пример за изградба на пат)
      Но, треба да можете да ги најдете тие информации во канцеларијата на земјиштето.
      Тогаш отцепеното парче земја ќе мора да добие сопствена регистрација.
      Исто така, може да биде можно да се додаде директно на соседното парче земја, но тие информации исто така мора да бидат достапни.
      Можно е да се промени и бројот на вашата шанота, но не сум сигурен.

  14. Хенк вели

    Црвениот печат е шанот.
    Зеленото е право на користење, а не официјален сопственик на земјиште.


Остави коментар

Thailandblog.nl користи колачиња

Нашата веб-локација најдобро функционира благодарение на колачињата. На овој начин можеме да ги запомниме вашите поставки, да ви направиме лична понуда и да ни помогнете да го подобриме квалитетот на веб-страницата. Прочитај повеќе

Да, сакам добра веб-страница