Прашање во Тајланд: Плати однапред на нотар?

Драга Џо, во Тајланд нема нотар во смисла што ја опишуваш од холандската ситуација. Сепак, постојат адвокатски канцеларии во Тајланд кои имаат и „нотарска“ потврда. Но, овие канцеларии не прават апсолутно ништо за составување на приватен купопродажен акт. Преносот на имотот се врши во канцеларијата на Land Office во локалниот Амфур. Се проверува составен договор за купопродажба, како и износот што допрва треба да се плати во форма на чек од благајната во банка, идентификацијата на двете страни, а по потребните потписи и печати и плаќањето на даноците (продавачот) и некои такси (купувачот), купувањето е факт и изменетиот шанут му се предава на новиот сопственик. Дежурниот службеник настапува како сведок.
Забелешка 1: Chanoot се однесува на земјата под и околу куќата што треба да се продаде. Но вие зборувате само за продажба на куќа. Види понатаму.
Освен ако не сакате, нема вклучен агент за недвижнини. Има некои агенции за недвижности, но има многу повеќе луѓе кои посредуваат при купување и продавање. Претежно жени. Трошоците за медијација се договорени однапред. Ако не знаете како трчаат зајаците во Тајланд, ќе платите огромни суми. Концептот на „брокерство“ не е во мода во Тајланд. Продажбата на станови и домови во (нова градба) проекти се врши преку нашите сопствени канцеларии и административен персонал. Честопати се договара и „хипотека“ доколку банката не обезбеди помош. Накратко: како приватно лице во Тајланд можете лесно да купите и продадете сопствен дом.
Забелешка 2: кога купувате земјиште ви треба жена од Тајланд.
Дозволете ми да одговорам на вашето прашање: вашиот странец лесно може сам да си го продаде домот. Со купувачот се договара за сума. За да се обезбеди сигурност или да се гарантира дека купувањето навистина ќе се изврши, процентот ќе се плати во готово или ќе се префрли на лице место. Потоа регистрирајте сè во Амфур. Но, ако сака насоки, може да повика „посредник“. Тој/таа можеби ќе сака однапред да ги пријави своите „трошоци“, но сето тоа е прашање на договор и опишано во договор за привремен купопродажба. Ова исто така важи и за депозитот на продавачот. Агент за недвижности не мора да биде вклучен и нотар воопшто не е вклучен. Она што сè уште е можно е да се состави купопродажниот договор од страна на адвокат/адвокат и потоа да се депонира договорот/актот кај Амфур. Претпечатените договори може да се купат во комплети во книжарниците.
Конечно: секогаш прво посетувајте ја копнената канцеларија во Амфур за да побарате информации за постапката што треба да се следи.