Поднесување на читателот: Удон, нашата потрага со изненадувачки исход

За среќа, животот на Чарли е полн со пријатни изненадувања (за жал понекогаш и помалку пријатни). До пред неколку години тој никогаш не би се осмелил да предвиди дека остатокот од животот ќе го помине во Тајланд. Меѓутоа, тој сега веќе некое време живее во Тајланд, а во последните години блиску до Удонтани.

---

Набргу по враќањето од Холандија, летаме назад во Удон. Откако го оценивме нашиот престој во Патаја и желбата на Тоеи повторно да живее во Удон, решивме повторно да се обидеме да најдеме куќа во Удон.

Овој пат не сместуваме во нашиот омилен хотел Панараи - затоа што е целосно резервиран - туку во хотелот Центара. Хотелот Centara е голем хотел, многу поголем од Pannarai. Има многу простран влез со рецепција, соседен салон, базен и ресторан со воден елемент во кој пливаат многу големи кои крап. Лично го претпочитам Панарајот. Полуксузни соби, помали размери, малку поевтини, подобра кујна и подобра локација, имено среде Сои Сампан.

Хотелот Centara се наоѓа веднаш до задниот влез на Central Plaza. Ако влезете во Central Plaza овде, ќе ги најдете McDonalds и KFC од десната страна и Starbucks и Svenssens од левата страна. Се сместив во салонот на Центарот, вооружен со лаптоп, мобилен телефон и пенкало и хартија, чекајќи да дојдат голем број агенти за недвижности. Се договорив со нив во интервал од половина час. Затоа, секој брокер има триесет минути да размени идеи со мене за неговата понуда и моите желби. Овој структуриран западен пристап не функционира во Тајланд. Едно лице пристигнува многу доцна, друго воопшто не доаѓа, а друго нема домување воопшто.

Се чини дека и овој пат се случува истата драма како минатиот пат кога барате куќа. На крајот на краиштата, останаа уште вкупно шест куќи кои мислам дека вреди да се погледнат. Гледањата се закажани во следните два дена. Можам да бидам краток за тоа, ниту една од куќите не ги исполнува нашите желби.

Во меѓувреме, продолжив да барам онлајн и конечно контактирав со агент за недвижнини. УД имот со канцеларија директно спроти големиот плоштад на предниот дел на Централ Плаза. Данска сопственичка и две слатки тајландски дами за гледањата. Се возевме наоколу со една од дамите за гледање. Посетуваме куќа на одморалиште во близина на Биг Ц / Макро и изгледа добро. И одморалиштето и куќата. За жал, нема клуч од куќата, па куќата можеме да ја видиме само однадвор. Таа ни покажува и куќа во одморалиште во близина на аеродромот, но таа куќа е премногу мала.

ПИЧАЈАНОН ПАИРОЈАНА / Shutterstock.com

Всушност, веќе се откажавме од надежта дека ќе најдеме соодветен дом. Во последен момент се јавува една од двете мили дами од Udon Property. Таа сè уште има дом за продажба. Куќа со градина во одморалиште, веднаш надвор од Удон. Се среќаваме за следниот ден, недела. Ја возиме до дотичната куќа. Куќата се наоѓа во одморалиште покрај автопатот до Нонг Каи, околу 7 километри надвор од Удон. Не навистина локацијата што ја имав на ум. Но, јас одамна разбрав дека таква куќа не може да се најде во центарот на Удон, или можеби може, но по екстремно висока цена. Најголем дел од сопственоста на земјиштето, особено во центарот Удон, е во рацете на некои многу богати тајландски инвеститори.

Покрај агентот за недвижности, присутен е и сопственикот. Самата куќа секако не е лоша. Има три спални соби и две бањи. Пространа дневна-трпезарија во облик на L и разумна кујна со одредена опрема. Градина наоколу. Стари околу четири години, а соседните куќи се на доволно растојание. Куќата е делумно наместена. Тросед, цврста трпезариска маса со шест добри столчиња, клима во главната спална и една во друга спална соба, масичка, ТВ кабинет, сателитски диск за ТВ прием. Телевизорот таму е од 90-тите, па не многу интересен.

Тоеи мисли дека куќата е убава и е ентузијастичка. Разбирливо, по разочарувачките гледања во изминатите неколку дена. Сè уште не сум толку ентузијаст, но морам да признаам дека ова е најдоброто што сме го виделе во Удон. Бројот на спални/бањи е во ред и се доволно големи. Градината не е голема, но доволно пространа за Тоеи да направи нешто со неа. И самото одморалиште изгледа добро.

Со 55 куќи, одморалиштето не е ниту преголемо ниту премал. Кога ги прашуваме соседите, се чини дека нема поплави во сезоната на дождови. Му давам дозвола на Тоеи да преговара. Од практична гледна точка, тоа е лесно да се направи, бидејќи се присутни и сопственикот и агентот за недвижности. Цената за изнајмување е 16.000 бати месечно плус два месеци кирија како депозит. Приближно исто како куќата во Патаја.

Изненадувачки пресврт произлегува од тие преговори. Можеме да ја купиме и куќата. Воопшто не сметав на тоа. Но, можам брзо да се префрлам. И добро можам да замислам дека Тоеи попрво би купил куќа отколку да изнајми. Куќата плус содржините се нуди за 3,3 милиони бати. Мислам дека тоа е премногу (во Тајланд сум веќе некое време, повеќе сум свесен за цените и исто така повеќе сум запознаен со тајландскиот начин на водење бизнис).

Изгледам малку тажно и велам дека мислам дека тоа е многу. Но, јас не давам контра понуда. Оставете ги продавачите да зборуваат. По малку муабет меѓу Тоеи, сопственикот и агентот за недвижнини, се дава нова понуда, поточно 3,0 милиони бати. Види, за половина час веќе заработив 300.000 бати.

Ќе сметам на мојот Јапонец, повторно ќе изгледам дополнително, ќе разговарам со Тоеи за да ја зголемам тензијата во меѓувреме, ќе шетам за да ја погледнам куќата повторно и потоа ќе му кажам на Тоеи дека сакам да спијам уште една ноќ. Ветувам дека утре ќе имаме одговор.

Вечерта и следниот ден детално разговаравме за куќата и за сите ѕвона и свирчиња со Тоеи врз основа на направените фотографии. Како што се растојанието од куќата до центарот на Удон, патиштата, соседството и соседите. Секако се разговараше и за откупната цена. Добрите и лошите страни, куповната цена наспроти месечните трошоци за изнајмување, меѓу другото. И, што исто така игра улога, ако изнајмувате не смеете да менувате многу во куќата и градината. За да не можете да ја обликувате куќата по сопствена желба.

Повторно се враќаме во одморалиштето за да размениме идеи со голем број присутни соседи и со дамите од управната канцеларија. За ризикот од поплави во сезоната на дождови, за услугата на менаџерот на одморалиштето, службата за собирање ѓубре, одржувањето на одморалиштето итн.

За мене најважно е што најдов одличен партнер со Тоеи. Не копач на злато, туку жена со која имам многу пријатна, забавна и сериозна врска, исто така жена која навистина се грижи за мене. И во тој контекст би сакал на Toei да и ја доделам оваа куќа и во иднина.

Се сложуваме. Сакаме да ја купиме оваа куќа. Во попладневните часови имам Toei да даде понуда од 2.7 милиони бати, наведувајќи дека ова е конечна понуда. Значи веќе не може да се преговара. Едноставно е: земете го или оставете го.

amnat30 / Shutterstock.com

Одговорот ќе потрае некое време. Но, во вечерните часови брокерот објавува дека понудата е прифатена. Се разбира, тој исто така изврши голем притисок врз него да не ја пропушти својата провизија.

Следното утро пешачиме од хотелот Центара до канцеларијата на УД Проперти за да снимиме некои работи и да направиме дополнителни аранжмани. Се склучува купопродажен договор, и на тајландски и на англиски јазик. Ова одзема многу време бидејќи не ми се допаѓаат голем број клаузули и треба да се променат, а продавачката од Тајланд, која исто така ги правеше прегледите со нас, нема премногу познавање на англискиот јазик. Во еден момент седнав зад нејзиниот лаптоп за да ги внесам англиските текстови, по што таа повторно можеше да ги внесе тајландските текстови.

Како и да е, по околу четири часа завршивме и купопродажниот договор може да го потпишат Тоеи, сопственикот и агентот за недвижности. Доставата на куќата ќе се изврши на крајот на ноември, што е околу три недели, откако сите уплати ќе бидат извршени од мене. Куќата (и земјиштето) потоа ќе бидат регистрирани на име на Toei во Канцеларијата за земјиште во рок од најмногу две недели.

Сега сите се среќни, сопственичката затоа што најде купувач, Тоеи и јас затоа што го најдовме она за што дојдовме во Удон и агентот за недвижности е среќен затоа што заработува околу 80.000 бати. Го покануваме сопственикот и агентот за недвижности со неговата продавачка да ја прослават оваа среќна пригода со нас со пијачка и ужина во ресторанот Сизлер. Атмосферата е исклучително пријатна и имаме убаво попладне. До денес имаме добар контакт со поранешниот сопственик.

Куќата е навистина по наш вкус. Направивме многу фотографии и заедно, врз основа на сите тие фотографии, гледаме како сакаме да ја промениме куќата според нас. Тоа веќе дава многу исчекување, споредливо со изборот на патување за одмор. Toei е исто така многу задоволен од градината. Не е премногу голем, но таа може да направи нешто убаво од него.

Таа доаѓа од североистокот на Исаан, значи од селата. Таму се стекнала со многу знаења за справување со почвата, садење и калемење на растенијата. Има, како што викаат, зелени прсти и ужива да го прави тоа. Тоеи е многу среќен. Ден по овој незаборавен шопинг ден, летаме назад во Бангкок.

Па, среќни луѓе во Удон, помалку среќни луѓе во Патаја, затоа што ќе ја откажеме киријата. За среќа, ова на крајот се случува во добра атмосфера. Го изгубив депозитот, но го знаев тоа однапред, така што не е изненадување.

Секако, морам и да се погрижам исплатата на куповната цена да се депонира навреме во договорената банка. И ние треба да го договориме превозот на нашата роба до Удон. Нашата облека може да оди во авионот во нашите куфери, како и мојот лаптоп. Останатите работи и автомобилот исто така треба да одат до Удон. Решив дека повеќе не сакам да го возам тоа растојание со автомобил. Синот на Тоеи и неговиот пријател се понудиле да го направат овој превоз со автомобил. Велам со задоволство, со задоволство.

И така може да се случи по осум месеци во Патаја, вклучително и три месеци на одмор во Холандија, да се вратиме во Удон. Но, во куќа која ни се допаѓа и во средина која ни се допаѓа. Благодарение на UD Property кој можеше да ни покаже што сакаме. Куќа која не успеавме да ја најдеме во првата потрага, поради незнаење. Во меѓувреме би знаел многу подобар метод да барам куќа. Најдете си работа во областа каде што би сакале да живеете, возете ја околу таа работа и запишете ги телефонските броеви на куќите што се продаваат. И закажете состанок со тие луѓе или нивниот агент за недвижнини за преглед.

Потоа прашајте ги жителите на Мубаан за квалитетот на мубанот, безбедноста, услугата за собирање ѓубре, чистењето на заедничките простории и обработката на дождот во сезоната на дождови. Врз основа на горенаведеното и претходните епизоди, несомнено ќе има читатели кои се сомневаат во мојата разумност и ќе сакаат да ми дадат секакви совети и предупредувања.

За да се понапредат работите, еве го следново.

Моите одлуки се засноваат на следново:

1. Сакам да продолжам да живеам во Тајланд, навистина ми се допаѓа овде, не сакам да заминам;
2. Тоеи е само фантастична жена, со која имам одличен однос. Апсолутно не е мрзлива, добро се грижи за куќата (секогаш изгледа прекрасно и распон) и градината. И што е најважно, таа одлично се грижи за мене. Никогаш не бара пари и секако не прави големи трошоци. Исто така, никогаш не ѝ пречи болна сестра, биволи кои ненадејно умираат, мотор на внук што е тотален итн. На луѓето/пријателите кои сакаат да позајмат пари, нејзиниот одговор секогаш е: „не“.
3. За да бидете на безбедна страна, склопете договор за закуп при купувањето на куќата (но каква е корист од таков договор ако врската е на карпи?).
4. Стекнав прилично голема количина на вештини за луѓе во мојот живот. Врз основа на тоа, се осмелувам да кажам дека Toei е исклучително доверлив партнер.
5. Моите инвестиции во Тајланд, во мојата прва година, изнесуваат приближно 100.000 евра. Но, тогаш имате нешто. Добар автомобил, практично нова куќа и комплетен, главно нов ентериер. Од друга страна: Нема месечни трошоци за изнајмување. Сопствен превоз, така што не зависи и нема трошоци за такси и туктуки. Куќата и мебелот на куќата онака како што ни се допаѓа. И посакувам на Тоеи и на нејзиниот син и ќерка добра „старечка одредба“ за кога повеќе нема да одам на оваа земја.
6. Можам да си го дозволам тоа финансиски без да се задолжувам.
7. Живеам од мојата државна пензија и од мојата пензија и обезбедувам месечните трошоци да ми се пониски од мојот приход, за да можам сепак да заштедам пари за покривање неуспеси, како што се одржување на куќата и автомобилот.

Поднесено од Чарли