Laipni lūdzam Thailandblog.nl
Ar 275.000 XNUMX apmeklējumu mēnesī Thailandblog ir lielākā Taizemes kopiena Nīderlandē un Beļģijā.
Pierakstieties mūsu bezmaksas e-pasta biļetenam un esiet informēts!
Biļetens
Valodas iestatījums
Novērtējiet Taizemes batu
Sponsorējam
Jaunākie komentāri
- Džonijs BG: "Es parasti dodu pienācīgu dzeramnaudu beigās, lai kompensētu." Par to ir runa, vai ne? Daudzi taizemieši ir skopi
- Nikijs: Vienkāršākais veids ir caur angļu valodu. Izmantojot holandiešu valodu, parasti rodas pilnīgs haoss,
- GeertP: Cienījamais Frans Vai vēlaties precēties likuma vai Budas dēļ? Pēdējais neietekmē jūsu labumu, ja vien jūs neesat tajā pašā laikā
- Freddy: Labdien, es nekad neesmu aizpildījis savu nodokļu deklarāciju ar nolūku, lai nodokļu iestādes to neredzētu... Visu šo gadu laikā nekad neesmu saņēmis jautājumu, AI
- Džonijs BG: Vai tas varētu būt saistīts arī ar to, ka 90 dienas ir diezgan ilgs laiks? 2 nedēļu uzturēšanās pieprasījums visu padara daudz vienkāršāku
- Sacri: Mašīntulkojumi gandrīz nekad nedarbojas ļoti labi unikālās toņu valodās, piemēram, taju vai ķīniešu valodā. Taizem ir arī komplekss
- Walter: Man joprojām ir bažas, ka daudzi cilvēki vienkārši jaucas (atvainojos par lietoto izteicienu) un pēc tam vēršas pret sakāmvārdu
- Henk: Piemēram, lielais pētījums vadošajā medicīnas žurnālā The Lancet liecina, ka visā pasaulē vairāk m
- Werner: Dīvaini tiešām. Trauksmes zvani skan visur, un jūs nepamanāt nekādu atšķirību no iepriekšējiem. Manai Taizemes sievai es jau esmu
- Ēriks Kuipers: Valter, tavam dēlam vispirms būs jāsaņem darba atļauja, un darba devējs to pieprasīs. Vai tas iet kopā ar vārdu "
- Ēriks Kuipers: Frans, pieņemot, ka jums tagad ir viena valsts pensija un pensija, lietas noteikti mainīsies pēc laulībām. Jūsu AOW pensija
- Eli: Visam ir sekas. Apskatiet SVB vietni vai veiciet meklēšanu šajā vietnē. Kad tu apprecēsies un tu
- Johannes: Es domāju, ka cilvēki ar (maziem) bērniem nav atļauti uz izejas sēdekļiem. Nolūks ir tāds, ka šie cilvēki
- AAD: Aprīlis Taizemē vienmēr ir ļoti silts, vai ne? Ievērojiet nekādas atšķirības no iepriekšējiem gadiem Un ka cilvēki mirst no
- chris: Ir arī tāda lieta kā nepareiza vadība. Noīrēju 2-istabu dzīvokli Bangkokā par 4.000 batiem mēnesī (neskaitot ūdeni un elektrību).
Sponsorējam
Atkal Bangkoka
Menu
Ierašanās Bangkokas lidostā
ieraksti
Priekšmeti
- fons
- Activiteiten
- Reklāmraksts
- darba kārtība
- Nodokļu jautājums
- Beļģijas jautājums
- Apskates objekti
- Dīvaini
- Budisms
- Grāmatu apskati
- Sleja
- Koronakrīze
- kultūra
- Dienasgrāmata
- Iepazīšanās
- Nedēļa no
- Lieta
- Nirt
- Ekonomiku
- Diena dzīvē......
- Salas
- Eten en drinken
- Pasākumi un festivāli
- Balonu festivāls
- Bo Sang lietussargu festivāls
- Bifeļu sacīkstes
- Čhīanmai ziedu festivāls
- Ķīniešu Jaunais gads
- Full Moon Party
- Ziemassvētki
- Lotosa svētki – Rub Bua
- Lojs Krathongs
- Naga Fireball festivāls
- Jaungada sagaidīšana
- Phi ta khon
- Phuket veģetārie svētki
- Raķešu festivāls – Bun Bang Fai
- Songkran - taju Jaunais gads
- Uguņošanas festivāls Pataja
- Izceļotāji un pensionāri
- AOW
- Automašīnu apdrošināšana
- Banku darbība
- Nodoklis Nīderlandē
- Taizemes nodoklis
- Beļģijas vēstniecība
- Beļģijas nodokļu iestādes
- Dzīvības pierādījums
- DigiD
- Emigrēt
- Lai īrētu māju
- Pērciet māju
- in memoriam
- Ienākumu deklarācija
- King s
- Dzīvošanas izmaksas
- Nīderlandes vēstniecība
- Nīderlandes valdība
- Holandes asociācija
- Jaunumi
- Aiziet
- Pase
- Pensija
- Vadītāja apliecība
- Izplatījumi
- Vēlēšanas
- Apdrošināšana kopumā
- vīza
- Strādā
- Hopital
- Veselības apdrošināšana
- Flora un fauna
- Nedēļas foto
- Sīkrīki
- Nauda un finanses
- Vēsture
- Veselība
- Labdarības organizācijas
- Viesnīcas
- Skatoties uz mājām
- Isaan
- Khans Pēteris
- Koh Mook
- Karalis Bhumibols
- Dzīvo Taizemē
- Lasītāju iesniegšana
- Lasītāja zvans
- Lasītāju padomi
- Lasītāja jautājums
- Sabiedrība
- tirgus laukums
- Medicīnas tūrisms
- Milieu
- Nakts dzīve
- Ziņas no Nīderlandes un Beļģijas
- Ziņas no Taizemes
- Uzņēmēji un uzņēmumi
- Izglītība
- Pētniecība
- Atklājiet Taizemi
- Opinie
- Ievērojams
- Lai aicinātu uz darbību
- Plūdi 2011
- Plūdi 2012
- Plūdi 2013
- Plūdi 2014
- Pārziemot
- Politika
- Balsošana
- Ceļojumu stāsti
- Ceļot
- Attiecības
- iepirkšanās
- Sociālie tīkli
- Spa un labsajūta
- Sports
- Stedens
- Nedēļas paziņojums
- Pludmales
- Taal
- Pārdod
- TEV procedūra
- Taizeme kopumā
- Taizeme ar bērniem
- taju padomi
- Taizemes masāža
- Tūrisms
- Iet ārā
- Valūta - Taizemes bats
- No redaktoriem
- Nekustamais īpašums
- Satiksme un transports
- Īsa vīza
- Ilgtermiņa vīza
- Jautājums par vīzu
- Aviobiļetes
- Nedēļas jautājums
- Laikapstākļi un klimats
Sponsorējam
Atruna tulkojumi
Thailandblog izmanto mašīntulkojumus vairākās valodās. Tulkotās informācijas izmantošana ir jūsu pašu risks. Mēs neesam atbildīgi par kļūdām tulkojumos.
Lasiet mūsu visu šeit atruna.
Autortiesības
© Autortiesības Thailandblog 2024. Visas tiesības paturētas. Ja nav norādīts citādi, visas tiesības uz informāciju (tekstu, attēlu, skaņu, video utt.), ko atrodat šajā vietnē, pieder Thailandblog.nl un tā autoriem (emuāru autoriem).
Šīs informācijas pilnīga vai daļēja pārņemšana, izvietošana citās vietnēs, reproducēšana jebkādā citā veidā un/vai komerciāla izmantošana nav atļauta, ja vien Thailandblog nav piešķīris skaidru rakstisku atļauju.
Saites un atsauces uz lapām šajā vietnē ir atļautas.
Sākumlapa » Lasītāja jautājums » Taizemes jautājums: vai jūs varat iegādāties māju ar 50% hipotēku?
Cienījamie lasītāji!
Jau vairākus gadus esmu precējies ar mīlošu taizemieti. Man tuvojas pensija, bet mums abiem ir holandiešu ienākumi. Mēs tagad plānojam iegādāties māju vai dzīvokli (kondo) Taizemē. Protams, es rūpīgi izpētīšu visus nosacījumus un iespējamās komplikācijas. Tomēr mani uztrauc viens jautājums:
Ja mēs pērkam māju, piemēram, Taizemē, no kuras pusi maksājam ar savu naudu, bet otru pusi vēlamies aizņemties ar termiņu 10 gadi, vai ir bankas, kas izsniedz šādus kredītus? Un ja jā, ar kādiem nosacījumiem un kurā bankā mums vajadzētu sazināties? Kādas ir pašreizējās procentu un hipotēkas likmes Taizemē?
Manai sievai ir gan Nīderlandes, gan Taizemes pase.
Pateicos jau iepriekš.
Ar cieņu,
Henk
Redaktori: Vai jums ir jautājums Thailandblog lasītājiem? Lieto to sazinieties.
Mana pieredze liecina, ka bankas labprātāk neaizdod pensionāriem naudu. Vēlams cilvēkiem, kas strādā valdībā, kas pēc tam darbojas kā garants. Tie varētu būt arī ārzemnieki.
Bizness ir iespējams, taču banka pēc rūpīgas izmeklēšanas negribot piekrīt.
Jūsu gadījumā pusi vēlaties maksāt pats, bet otru pusi aizņemties. Taču procentiem un atmaksai nepieciešamie ienākumi nāk no ārvalstīm. Tas ir negatīvs punkts, un banka to nekontrolē.
Lai dzīvotu šeit, jums ir jābūt 800000 XNUMX Bht bankā vai jābūt pietiekamiem ienākumiem, lai segtu šo summu, vai abu kombinācijai. Jānoslēdz dārga veselības apdrošināšana.
Taizemē nav sociālās drošības tīkla, ir ieteicams izveidot buferi no 2 līdz 3 miljoniem batu, lai absorbētu visas neveiksmes.
Tikai tā: māja un zeme būs uz tavas sievas vārda, bet tu jau to zināji.
VEIKSMES!!!
Jums ir pensijas ienākumi, no tiem maksājat veselības apdrošināšanu, kāds vēl drošības tīkls jums vajadzīgs? Māja vai dzīvoklis jau ir daļēji samaksāts un bankas vairs neriskē, ja vērtība ir pietiekami augsta un var pārdot ar atlaidi, ja maksājums netiek veikts, es neredzu problēmu bankai un domāju viņi ir gatavi finansēt, bet tad problēma ir vecums, nevis nauda, jo jūs patiešām nevarat aizņemties, ja jums ir vairāk nekā 60 gadi. Jūs varat iekārtot dzīvokli uz ārzemnieka vārda un māju, kurā jums ir mūža lietojums, jums nav jābūt īpašniekam, bet jums ir visas tiesības, izņemot to, ka jūs nevarat māju pārdot. Starp citu, māju var vienkārši reģistrēt uz ārzemnieka vārda, zemi nevar un ja gribi šito vari ierakstīt ka chanuts attiecas tikai uz zemi, iespējams sašķelt čanotu tad tev ir 2 chanuts, 1 par zeme un 1 mājai. Un jā, precējies ar taizemieti, tad pietiek ar 40.000 400.000 ienākumiem mēnesī vai XNUMX XNUMX bankā. Veiksmi.
Taizemes bankai nav nozīmes tam, kur neredzat problēmu. Prakse rāda, ka ārzemniekam ir ļoti grūti iegūt kredītu vai hipotēku. It īpaši, ja jūs šeit nestrādājat. Vienkārši pārbaudiet dažas bankas. Tad jūs zināt vairāk.
Ger-Korat, jums ir taisnība, ka saskaņā ar Taizemes tiesību aktiem jums var piederēt māja, bet ne zeme. Tas, vai to patiešām izdodas noorganizēt, ir atkarīgs no tā, kur Taizemē to vēlaties.
Songkhlā man neveicās, mans advokāts teica, ka, piemēram, Bangkokā, ka būvniecība darbojas labi, bet Songkhlas zemes birojs nav pieradis un negribēja to darīt.
Mums izdevās reģistrēt lietojumu pēc zemes un mājas, kas, šķiet, arī ir atkarīgs no tā, kurā zemes birojā jūs atrodaties. Taizemē vienmēr atšķiras atkarībā no biroja, kas ir un kas nav iespējams, mēģiniet atvērt bankas kontu kā ārzemniekam…
Nu tu esi vecs un vienkārši vairs nevari. Jums ir nepieciešama medicīniskā palīdzība, un jūs vairs nevarat neko darīt pats. Tad Nīderlande ir ideāla ar saviem sociālajiem podiem. Piemēram, AWBZ. Šim nolūkam jums ir nepieciešams drošības tīkls. Mēs tagad esam tajā iesaistīti netieši. Bangkokā tas maksā 30000 2 Bht mēnesī, neskaitot zāles un medicīniskās ierīces. Un, lūk, neskaitot dzeramnaudu medmāsām. Rēķiniet ar 5000 × XNUMX Bht mēnesī, pretējā gadījumā viņi izdarīs tikai pusi un darīs to skaidri.
Šeit, Mubaanā, 20% māju ir pārdošanā, sakarā ar bankas atgūšanu, un tā tas ir bijis visur gadiem.
Neviena banka nebūs laimīga. Tiešām ņemot vērā tavu vecumu. Un vispārējā ekonomiskā situācija.
Statuss ir Nr.1 katram aziātam. Neviena taizemiete neļaus sevi iekniebt ar to, ka viņai pieder zeme nevis māja un tādas konstrukcijas.
Paskaties, pirms lec!
Jūs sniedzat labu padomu. Daudzi cilvēki par to nepietiekami domā. Mans buferis ir pat 4.000.000 XNUMX XNUMX
Apdrošināšana nesedz visu. Pilnīgi nepietiek ar tā saukto stacionāro apdrošināšanu.
Tie 800.000 XNUMX thb bankā par laulības vīzu ir pareizi. To man prasīja arī imigrācija.
Var izskaidrot, kāpēc jums kā precētai personai, pagarinot uzturēšanās laiku, bija jāpierāda 800 000 batu bankas summa.
Pats par sevi nav nozīmes tam, vai jūs esat precējies, pamatojoties uz Taizemes laulību, vai kā pensionārs (50+).
Tāpat kā nav svarīgi, vai jūsu pamata neimigrācijas vīza tika iegūta kā Taizemes laulība vai kā pensionārs (50+)
Tas ir tikai tas, ko jūs izlemjat pats. Kā precētai personai jums ir iespēja izvēlēties starp abiem
Taizemes laulība vai pensijā (līdz 50, protams)
– Ja jūs lūdzat pagarinājumu kā laulību ar iemeslu “Taizemes laulība”, tad tie vienmēr ir 400 000 vai 40 000 ienākumi.
– Taču, ja pieprasāt pagarinājumu, kā precēts cilvēks ar pamatojumu “Pensionārs”, tad jāatbilst arī pensionāra prasībām, protams, kaut arī esi precējies ar taizemieti. Tādējādi bankas summa ir 800 000 batu, ja izmantojat šo bankas summu
Tas ir tikai tas, ko tu sev jautāji.
18. Ja esat Taizemes pilsoņa ģimenes loceklis
... ..
6. Laulības gadījumā ar taizemieti ārvalstnieka vīram ir jāpelna vidējie gada ienākumi, kas nav mazāki par 40,000 400,000 batiem mēnesī, vai arī pēdējo divu mēnešu laikā Taizemes bankas kontā jābūt vismaz XNUMX XNUMX batu, lai segtu. izdevumi par vienu gadu.
"Tā sauktā stacionārā apdrošināšana ir pilnīgi nepietiekama." Tu saki
Jūs pats nosakāt apdrošināšanas summu. Tāpēc prēmija būs atkarīga no tā.
Mans stacionārs ir 200 000 USD, un kāpēc gan ar to nepietiktu?
https://www.immigration.go.th/en/?page_id=1890
Endrjū, tu vispārini. Ir daudz Taizemes partneru, kas piekrīt kailām īpašumtiesībām uz zemi un tiesībām uz īpašumu farangam. Tā tas bija manā situācijā. Patiesībā arī reģistrēta īre ir tāda 'būvniecība', ja lieku vārdus lietot. Izlasiet šo emuāru par to; par to ir daudz konsultēts.
Visbeidzot, AWBZ tika atsaukts 2014. gada beigās. Tiesības cita starpā ir ietvertas WLZ, Veselības aprūpes apdrošināšanas likumā un WMO.
Hello,
Neviena taizemiete neļaus sevi knibināt ar zemi, nevis māju? Sveiki !? Ja visa nauda nāk no jums, tad es domāju, ka jūs varat izvirzīt dažus nosacījumus. Ja tu visu nodosi , kuru knips ? Es teiktu, ka uz zobiem nedaudz vairāk matu. Jebkurā gadījumā man ir šāda konstrukcija: zeme uz manas sievas vārda mūža lietošanā. Un mana sieva ir ļoti apmierināta ar to.
Citā gadījumā tev nav ko teikt un, ja jaukā sieva pārdomā un pēc gada saka: vari aiziet, tad tev nav ko teikt.
Tātad seciniet: tikai konstrukcijas ar lietojuma tiesībām sniedz jums zināmu aizsardzību.
Ērik, vai Taizemē ir mainījušies likumi? Manuprāt, apbūves tiesības un īres tiesības, ja abas ir pareizi reģistrētas šanūtā, ir tikpat drošas kā uzufrukta tiesības. Šīs tiesības padara pircējam nepievilcīgu preces iegādi.
Beats . Bet, kad es sāku runāt par "apbūves tiesībām" zemes pārvaldē, tam cilvēkam nebija ne jausmas, par ko es runāju. Tad vienkārši paņemiet būvniecību ar uzufruktu, viņi to zināja.
tieši tā, par šīm būvēm esi pilnībā atkarīgs no attiecīgās zemes pārvaldes zināšanām un labas gribas.
Ir daudz tādu, kuriem māja ir uz sava vārda kā ārzemniekam vai uzņēmuma formā. Uzufrukts un uzņēmuma turēšana un mājokļa īpašumtiesības ir normālas lietas ārzemniekam un tāpēc arī par to raksta, ja nezini tad nevajag teikt, ka taizemiete to nepieņem, kas maksā nosaka un citādi tikai īrē .
Tas, ka jums ir jāmaksā 30.000 2 mēnesī par palīdzību, ir patiešām izņēmuma gadījums, redzēt uz ceļa lāčus, kuru lielajam vairumam nav, nav jēgas un marķēt izņēmumu kā noteikumu, par kuru jums ir jāatpaliek 3 vai 25.000 miljoni batu, ir lieki. ; Nīderlandes vidējais uzkrājumu atlikums ir no 35.000 2 līdz 3 XNUMX eiro, un tas ir augsts rādītājs Eiropā, kā lai visi pārējie ārzemnieki kādreiz tiktu pie XNUMX vai XNUMX miljonu batu rezerves.
Šeit Koratā manā lielajā Moobaan un daudzās citās nekas nav nopērkams vai, ja ir kaut kas, tas tiek pārdots diezgan ātri. Vēl viens komentārs, ka banku arestu ir ļoti daudz jo tā ir tikai neliela daļa procentos, paskaties banku bilanci tad uzzināsi vairāk un noteikti ne 20% dēļ banku aresta bet daži procenti tiešām ir neatgūstami, un pēc tam seko krampji.
Cienījamais Henk, jūsu jautājumā ir nedaudz netieši norādīts, ka jūs pieņemat, ka kā farangs/pensionārs Taizemē varat ņemt hipotēku. Tas nav ierasts. Faktiski tā ir iecere, ka farangs, būdams ne-imigrants-O un tāpēc atkal un atkal lūdz Imigrācijai atļauju palikt nākamgad, maksā par zemes un mājas iegādi skaidrā naudā. Zeme un māja tad būs uz tavas sievas vārda, tu kārto uzufruktu. Tomēr ir bankas, kas finansē pusi no mājas/dzīvokļu iegādes cenas. Vēlams jaunbūve.
Jūsu sieva, būdama taizemiete, protams, var ņemt hipotēku. Tās apjoms, protams, ir atkarīgs no tā, cik liela summa jums ir nepieciešama. Jūsu sievai ir jābūt jaunākai par 60 gadiem un ar pastāvīgiem ienākumiem. Acīmredzot, jo lielāki ienākumi, jo lielāka hipotēkas summa. Jūsu ienākumi tiek uzskatīti par garantiju.
Vēl viena iespēja, ja bankas nevēlas, ir pirkt tieši no projekta attīstītāja. Bet viņi bieži iekasē nedaudz augstāku procentu likmi un īsāku atmaksas termiņu.
Kura banka jums ir vislabākā? Nevar pateikt. Viens uzskata, ka BKB ir labākais, otrs zvēr pie KTB. Ja tomēr gatavojaties, vispirms ieskatieties dažādās banku mājaslapās. BKB bv piedāvā ThB 5 miljonus ar termiņu 20 gadi par ThB36K mēnesī ar ikmēneša ienākumiem vismaz ThB60K. Bet, ja vēlaties 2,5 miljonus ThB uz 10 gadiem, tas jums izmaksās 28 50 thB mēnesī ar 5,95 XNUMX ThB ikmēneša ienākumiem. Procentu likme ir XNUMX%. Ņemiet vērā, ka procenti palielināsies tagad, kad Taizemes Banka paaugstina procentu likmes pieaugošo inflācijas rādītāju dēļ.
Bet, ja joprojām esat gatavs maksāt noteiktu summu hipotēkas daļās katru mēnesi, vispirms īrējiet. Un paskatieties apkārt un informējiet sevi. Protams, ir arī atšķirība, vai dodaties dzīvot lielā pilsētā vai mazā ciematā, kur var pietikt, lai skaidrā naudā samaksātu par māju ar dārzu vai plašāku dzīvokli. Veiksmi!
Diemžēl uz jūsu jautājumiem nav iespējams atbildēt, izmantojot šo ierobežoto informāciju. Pastāv arī dažas atšķirības katrā provincē, pat reģionā vai pilsētā. Arī esošu māju vai māju, kas jābūvē, pievērsiet uzmanību zemei. Dzīvoklis ir kaut kas cits, jo varu pieņemt, ka tas ir uzbūvēts un pat būvniecības laikā cena ir zināma. Bet dzīvoklī ir 2 veidi: 1 uz ārzemnieka vārda vai uz taju. Ir arī lielas atšķirības. Jūs arī nenorādiet, cik daudz jūsu pašu naudas ir pieejams. Mans padoms: brauciet uz Taizemi un dodieties uz rajonu, kurā vēlaties dzīvot, un pirms kaut ko darāt vai parakstāt, paskatieties apkārt un runājiet ar aģentiem un juristiem.
Moderators: Tam vairs nav nekāda sakara ar jautājumu. Lūdzu, vienkārši atbildiet uz jautājumu.
Farangam, pensijā, būs gandrīz neiespējami saņemt hipotekāro kredītu.
Jūsu Taizemes sieva saņems aizdevumu tikai tad, ja viņa varēs pierādīt atbilstošus ienākumus. Tātad viņai šeit būs jāstrādā.
Man bija tāda pati problēma, kad mēs pārcēlāmies uz šejieni. Manai sievai tajā laikā bija 46 gadi, un viņa nav atradusi pienācīgu darbu. Tāpēc aizņemšanās nebija iespējama, tāpēc es (nedaudz pret savu gribu) iztērēju visus savus uzkrājumus, lai tik un tā varētu būvēt.
Tagad mēs esam vairāk nekā 10 gadus vēlāk un joprojām esam laimīgi kopā. Retrospektīvi es priecājos, ka nepaņēmām dārgu kredītu.
Kris, es zinu, kāda ir sajūta, tērējot šos ietaupījumus.
Bet patiesībā vienmēr ir lētāk iztērēt šos ietaupījumus uz māju, nekā ņemt hipotēku tai pašai mājai.
Ja nevēlaties pārāk daudz riskēt ar saviem ietaupījumiem, atdeve drīz vien būs mazāka par to, ko maksā dārgā Taizemes hipotēka.