Lasītāja jautājums: Kurš zina veidu, kā iegūt 100% hipotēku?
Cienījamie lasītāji!
Es dzīvoju Taizemē jau 5 gadus, apprecējos ar Budu, un drīz es precēšos par Taizemes likumu, jo mana skaistā sieva ir stāvoklī un viņa vēlētos nēsāt manu vārdu. Mēs nesen pārcēlāmies atpakaļ no Lopburi uz Hua Hin un tagad īslaicīgi dzīvojam mēbelētā mājā Hin Lek Fai. Tomēr meklē (jaunu) māju ap 2.500.000 XNUMX XNUMX batu. Padomājiet par kaut ko, taču Taizemes vadlīnijas hipotēkas iegūšanai mums līdz šim padara neiespējamu!
Bet mēs, mana taizemiešu sieva un es kā falangs nevaram dabūt 100% hipotēku, lai gan mums ir pietiekami ienākumi, ja vien manai sievai nav pierādāmu ienākumu ar algas lapiņām un bankas pārskaitījumiem, kā banka vēlas redzēt vismaz 30.000 XNUMX batu mēnesī.
Vai esi jau padomājis, vai kāds uzdrošināsies uzņemties to "risku", visu kārtojot uz PAPĪRA, pie kam katru mēnesi tiktu atmaksāta iemaksātā summa, bet kur tas būtu uzskatāmi derīgs ienākums uz bankas izrakstiem.
Mājas īrēšana katru mēnesi sūta naudu, galu galā neko nesaņemot, nē, mēs meklējam jauku divu vai trīs istabu jaunbūvējamo māju Huahinā un tās apkārtnē, Pranburi un apkārtnē klusā vietā. apgabalā, ar labām iespējām mūsu topošajam dēlam nākt pasaulē septembrī.
Kurš zina vai kam ir risinājums mūsu problēmai?
Ar cieņu,
Hans
Tātad jūs NAV likumīgi precējies. Tas nozīmē, ka bankai jūs esat tikai farrangs, kurš dzīvo kopā ar draugu Taizemē un tāpēc viņam nav nekādu saistību. Tā nav garantija, ka banka piešķirs hipotēku. Tāpēc jūsu draudzene būs spiesta pašai pierādīt pietiekamus ienākumus, ko viņa, visticamāk, nevarēs izdarīt.
Saistībā ar Jūsu priekšlikumu: "Vai esat jau domājuši, vai kāds uzdrošināsies uzņemties to "risku", visu kārtojot uz PAPĪRA, pie kam katru mēnesi tiktu atmaksāta iemaksātā summa, bet kur tas būtu uzskatāmi pamatots ienākums bankā apgalvojumi? ir”, atbilde patiesībā ir tāda pati.
Eugeen, paldies par jūsu atbildi, bet es uzrakstīju "mēs vēl neesam likumīgi precējušies", bet gaidu dokumentus no Nīderlandes, lai šī laulība tiktu reģistrēta arī Taizemes tiesību aktos.
Jebkurā gadījumā paldies, ka veltījāt laiku, lai atbildētu.
Izklausās loģiski, jūs varat atstāt savu dārgumu jebkurā laikā un doties uz Nīderlandi. Pēc tam banka saskaras ar iespējamiem zaudējumiem starp likvidācijas cenu un vēl maksājamām iemaksām.
Es domāju, ka Taizemē nevar dabūt 100%.
Rūds NK,
A) Es ceru palikt kopā ar savu mīļoto un topošo dēlu ļoti ilgu laiku, "līdz nāve mūs šķirs", vai arī tas ir pārāk idilliski, pēc jums un citiem cilvēkiem, kuri paaugstināja jūsu atzinību?
B) Es nekad neaizbraukšu uz Nīderlandi, man tur nav nekā un nav ko meklēt.
C) tāpēc pieņēmumi maz palīdz
Paldies arī jums, ka veltījāt laiku komentāru rakstīšanai.
Hi Hans,
ja es domāju par tevi...
Kad jūs atradīsiet kādu, kas to izdarīs jūsu vietā.
Vai jūs pats varat sākt pārskaitīt naudas summu tai personai. Tad jūs vienmēr saņemat savu naudu atmaksātu, un otra puse neriskē.
veiksme
Dalies, nav problēmu, ja tas ir risinājums!
Gaidiet papīrus no Nīderlandes, tad arī varēsim precēties saskaņā ar Taizemes likumiem!
Paldies.
Cienījamie Hans,
Pilnīgi saprotams, ka Tavā gadījumā Taizemes banka nevēlas finansēt.
Īrēšana patiešām nozīmē naudas atdošanu katru mēnesi, taču arī jums nav riska.
Jūs zināt, ka kā farangs nevarat nopirkt māju uz sava vārda.
Pat ja jūs to maksājat pilnībā, tas vienmēr būs 51% uz jūsu sievas vārda un 49% uz jūsu vārda.
Ja starp jums un jūsu sievu kādreiz noiet greizi, jūs izmetiet ārā, jums nav kājas, uz kuras nostāties.
Un tad jūs katru mēnesi zaudējat ne tikai īres maksu, bet arī visu māju.
Un nesakiet, ka ar mani tas nenotiks, pagātnē jau ir daudz stāstu.
Tāpēc labs padoms vienkārši turpiniet īrēt un neriskējiet.
Labākais ar to.
Džino.
Arī dzīvoju Taizemē jau 5 gadus, bet Beļģijas vēstniecībā ieteica taizemiešu kundze.Nekad nemēģiniet neko pirkt 80%.Vai esat pazaudējis naudu?Kaimiņi var mainīties, ja jūs
ir jāpārdod atpakaļ, jums ir arī liels risks, ja viņi zina, ka vēlaties pamest, jūs neko daudz neatgūsit
un šobrīd nav īsti rožains. Zaudēja naudu īrē, bet jums nav pārāk daudz problēmu, ja
jātaisa kapitālais remonts, būvkvalitāte te nav, ja pats ikdienā nevari nostāvēt
slikti, bet nožēlojami.
Krojs Džino,
Visa dzīve ir viens liels risks, ja paliekat mājās, jūsu mājā var iebraukt kravas automašīna, ja jūs dodaties uz kādu no Ziemeļāfrikas valstīm saules brīvdienās, jūs vardarbīgi nopļausiet no sauļošanās.
Visu mūžu esmu dāvinājis, tagad vēlos izdarīt kaut ko labu savai drīzumā topošajai taizemietei un vēl nedzimstošajam dēlam.
Viss būs viņas vārdā, stulbais hei, NĒ, man ir tik liela pārliecība par mūsu attiecībām.
Es zinu stāstus, uz kuriem jūs atsaucāties, bet vai jūs rakstāt arī stāstus, kuros attiecībās klājas labi?
Neskatoties uz jūsu labo padomu, es to ignorēšu un iešu savu ceļu, tomēr paldies par pūlēm!
“Kaut ko kārtot uz papīra” ir krāpšana, un krāpšanu nevar regulēt uz papīra.
Tas ir pierādījums pats par sevi. Un turklāt, kurš idiots uzdrošināsies to darīt.
Galu galā pastāv reāla iespēja, ka, piemēram, piecu gadu laikā jūsu sieva vairs nebūs jūsu sieva, un jums būs atļauts maksāt par māju, kas nekad, nekad nebūs jūsu.
Protams, es nevienam to nenovēlu, taču padomājiet, pirms sākat.
Iepriekš brīdināts vīrietis ir divu vērts, bet Taizemē dažreiz pat vairāk.
Dirkfan, jauki, ka tu sāc ar "tas ir krāpšana", TAIZEME ir pilna ar to visās rindās no augstām līdz zemām. Bet es cenšos pēc iespējas mazāk krāpnieciski sasniegt savu ideālu, tur nav nekā slikta, vai ne?
Es piekrītu jūsu teicienam un kontekstā ar "informēts vīrietis ir divu vērts" es saku paldies par jūsu atbildi!
Nav tā, ka man šeit, Taizemē, ir vajadzīga hipotēka vai aizdevums.
Es pat krāju un ieguldu šeit.
Bet cik man zināms, farangs nevar dabūt ne hipotēku, ne kredītu.
Pat ne lai iegādātos jaunu automašīnu vai motociklu.
Vienkārši dodieties pie jebkura automašīnu zīmola izplatītāja un, piemēram, vēlaties iegādāties jaunu Toyota.
Ja tu šeit dzīvo tāpat kā es pensijā, viņi par tevi tikai pasmejas.
Un tas attiecas arī uz nekustamā īpašuma iegādi (tas nekad nav reģistrēts uz jūsu vārda), nomāt drīkst tikai uz 30 gadiem.
Izņemot dzīvokļus, dzīvokļus vai līdzīgus.
Bet kāpēc gan man , maksāt skaidrā naudā ir daudz lētāk nekā aizņemties .
Vai varbūt es to redzu nepareizi.
Piemēru saņēmu pagājušajā gadā 2014. gada beigās, kad iegādājos jaunu Harley Davidson tūrisma velosipēdu pie tolaik vienīgā oficiālā HD dīlera (tagad tāds ir arī Chiangmai) Taizemē Bangkokā.
Daļēji tāpēc, ka gada beigās tika pārdoti 250000 XNUMX pirts naudas atmaksas vienu mēnesi pēc piegādes.
Tikai protams ar skaidras naudas apmaksu nedēļu pirms piegādes .
Parasti viņi dod tikai aptuveni 60000 XNUMX vannas atlaides, maksājot skaidrā naudā.
Tad kāpēc aizņemties Taizemē??
Jā, jūsu laulātais taizemietis var aizņemties naudu, ja viņai ir ķīla un nauda (māja vai zeme).
Bet pat nabaga taizemieši neko nevar aizņemties, izņemot no mafijas vai drīzāk naudas atmazgātājiem.
Protams, par pārmērīgām procentu likmēm.
Ja strādājat Taizemes valsts dienestā, nekādu problēmu.
Tāpēc daudzi valsts ierēdņi brauc ar dārgām automašīnām un dzīvo dārgākās mājās.
Es domāju, ka lielākā daļa no aizņemtas naudas, es to dzirdu un redzu sev apkārt.
Nekļūdieties, lielākā daļa no tā, ko redzat šeit Taizemē, nāk no bankas.
Citādi var atļauties tikai elite.
Jans Beute.
Janbeute,
Savā diezgan nekārtīgajā atbildē ļaujiet man sākt ar to, kur sākas jūsu stāsts.
Mana pirmā automašīna tika pienācīgi finansēta pie dīlera, tāpēc jūsu "paziņojums" ir tālu no patiesības.
Turklāt runa par Harley iegādi, naudas atmaksu, skaidras naudas samaksu utt. Es kādu laiku domāju, kāds tam varētu būt sakars ar manu jautājumu, vai arī jūs "tikai" gribējāt jums paziņot, ka jums ir daudz naudu? Ja es jums iedošu savu žiro numuru, jūs nevarēsiet man atmaksāt naudu, jūs ar to nerēķinājāties, vai ne?
Man nav nekāda sakara ar mafiju, es arī neesmu Taizemes valdības dienestā (tas būtu bijis viegli).
Man arī ļoti nerūp, ko dara vai nedara citi, es veidoju savu plānu, un, lai gan nepiederu elitei, esmu ļoti apmierināta ar savu eksistenci Taizemē, TU ARĪ
Ar siltiem sveicieniem,
Fu, cik stingri cilvēki!
Jūs gaidāt mazuli. Ja jums ir nauda, es iesaku vienkārši iemaksāt 2,5 miljonus batu. Pabeigts. Ja ne sev, tad bērnam. Manuprāt, mazākais, ko varat darīt, pat ja kaut kas noiet greizi.
Man pašam ir 6 gadus vecs dēls (diemžēl) joprojām atrodas Taizemē, bet viņa māte viņu mīl, un viņa gulta ir izklāta pēc Taizemes standartiem.
Ja ir iesaistīti bērni, pārējam nav nozīmes.
Džaspers,
Ja man būtu tie 2,5 miljoni, es nebūtu rakstījis šo pieprasījumu. Nē, man ir pieklājīgi ienākumi no valsts pensijas un pensijas, bet uzturu arī savu sievastēvu, kuram ir ļoti slikta redze un tāpēc viņš vairs nevar strādāt. Turklāt es atbalstu arī divus 15 gadus vecus zēnus, kuri iet skolā, manas sievas brāļus, kuri, cerams, drīz pēc pamatskolas iegūs tālākizglītību, lai nopelnītu vairāk nekā 350 Bath dienā un veidotu labu nākotni.
Par savu sievu es katru mēnesi maksāju pamatīgu prēmiju, lai pēc manas "protams hahahah" nāves viņa saņemtu pamatīgu summu, lai turpinātu dzīvot bezrūpīgi.
Paldies par pozitīvo atsaucību un tavā gadījumā šķiršanās noteikti ved, spēku un ceru, ka kontakts ar dēlu joprojām saglabājas, neskatoties uz attālumu.
Kad jūs pats gūstat pietiekami daudz ienākumu, jūs katru mēnesi iemaksājat viņas bankas kontā, pēc 4 mēnešiem viņa prasīs bankai izrakstu un aizvedīs to jūsu mājas finansētājam, ar to viņa parāda, ka viņai ir pietiekami ienākumi.
Žēl pamanīt, ka cilvēki reaģē, reaģē, reaģē, kā teiktu Yoep van het Hek, vispirms neizlasot, kas tur teikts un ko es jautāju.
Lai nu kā, paldies visiem, kas "domāja līdzi" par pūlēm.
Ja ir kādas gaismas vai spožas reakcijas, kas "zāģē koku", mēs ļoti iesakām.
Īstajiem kritiķiem man ir taizemiešu sieva, kas ir tik mīļa un laipna, burvīga un uzticama, ka es arī vēlētos viņiem novēlēt tādu sievieti.
Tie, kuriem ir sliktas atmiņas no savas pieredzes un kuri atsaucas uz savām attiecībām(-ēm) ar taizemieti, vai tie, kuri "arī zina smalkumus", jo viņi REIZ runāja ar kādu, kurš pazina kādu, kurš, bla bla blah .
Nu jums viss iet labi!
Interesanti, kāpēc jautātājs grib aizņemties 100%. Viņam tam ir jābūt pamatotam iemeslam. Beļģijā tas ir praktiski neiespējami, un hipotekārā kredīta saņemšanai ir jābūt noteiktam pašam kapitālam. Ja nē, aizdevums bieži tiek atteikts. Taizemē aizņemties naudu bankā kā ārzemniekam arī praktiski nav iespējams. Protams, viņi neuzņemas risku, ka ārzemnieks pazūd kopā ar Noorderzonu.
Piekrītu jautātājam, ka īrēšana ir naudas zaudēšanas veids, lai gan par savu naudu saņem pakalpojumu, proti, dzīvošanu mājā. Bet mēs esam šeit, Taizemē, un šeit viss ir nedaudz savādāk… īpašuma iegūšana un pēc tam arī saglabāšana ir pakļauta pavisam citai likumdošanai. Sīkāk šeit neiedziļināšos, par to ir rakstīts pietiekami daudz un par tādām lietām vajadzētu oficiāli uzzināt pašam, lai pārliecinātos... nekādi “dzirdēti” vai “teicieni”. Jautājuma iesniedzējam arī nevajadzētu aizmirst, ka šeit, Taizemē, nekustamais īpašums nevis pieaug vērtība, bet ilgtermiņā samazinās, atšķirībā no Nīderlandes/Beļģijas!
Es ieteiktu jautātājam vispirms rūpīgi izpētīt to likumdošanu un tikai tad izlemt, pirkt vai īrēt. Par to jau ir rakstīts pietiekami daudz vēstuļu, lai zinātu, ka tas nav tik acīmredzami kā Nīderlandē/Beļģijā.
Aizņemoties privāti, piemēram, no kāda cita ārzemnieka...neatradīsiet daudz, kas jūtas aicināti to un to sakārtot kaut ko "uz papīra", kas smird pēc krāpšanas, es noteikti par to tālāk nedomātu.
Cienījamais Hans, gara atbilde, bet lūdzu, veltiet laiku tās izlasīšanai. Jūsu jautājums ir par hipotēkas iegūšanu, konkrētāk, ja ir kāds cits veids, nevis parastais veids, kā iegūt hipotēku. Jūs ziņojat, ka Taizemes vadlīnijas padara to par neiespējamu. Ar ko jūs faktiski esat devis atbildi: hipotēku jūsu situācijā nav iespējams iegūt, kā arī nav iespējas to realizēt. Ne jūsu sieva, jo nav (pietiekamu) ienākumu, un jūs kā privātpersona nevarat atļauties hipotēku. Banka TH nedara pēdējo, jo farangam nav pastāvīgās uzturēšanās statusa. (Izņemot "pastāvīgās uzturēšanās" vīzu, kuras jums nav, pretējā gadījumā jūs nebūtu uzdevuši jautājumu.)
Pastāvīgās uzturēšanās statusa neesamība nozīmē, ka katru reizi, kad:
1- tu esi TH tikai vienu gadu, pēc kura tavu uzturēšanos var pagarināt vēl uz gadu, ja izpildīsi nosacījumus.
2. Ja strādājat kā emigrants TH, jūsu uzturēšanās beigsies, ja, piemēram, jūsu darba devējs piezvanīs jums atpakaļ uz NL. Ja strādājat kā pašnodarbināta persona TH, tas tiks pārtraukts, kad jūsu darba atļauja apstākļu dēļ vairs nebūs derīga.
3- Var būt ģimenes un/vai neparedzēti apstākļi, kas liek jums pamest TH. Arī attiecību pārtraukums, piemēram, notiek diezgan bieži un bankām nav svešs.
4. Ir arī citi iedomājami iemesli, kāpēc bankas nepiešķir hipotēkas farangam, piemēram, tāpēc, ka dažas izvairās no riska vai ļoti iekšēji koncentrējas uz Taizemes “tirgu”.
Bet to visu vajadzēja zināt pēc 5 gadu dzīves TH.
Vispārējais noteikums ir šāds: individuāls farangs nesaņem hipotēku. Bet noteikumam ir izņēmumi. Es zinu 3, kur jums vēl pašam ir jāpielāgo dažas lietas.
Pirmais ir sarežģīts: (SIA) uzņēmuma izveide. Dažreiz jūs lasāt, ka uzņēmums tiek pasniegts kā veids, kā iegādāties zemi un māju TH as farang. Galu galā uzņēmums var un var ņemt kredītus. Tomēr uzņēmums ir juridiska konstrukcija, ar kuras palīdzību tiek piegādāta prece vai pakalpojums. Jūs veicat uzņēmējdarbību un radāt darba vietas. Uzņēmums, ar kuru jūs faktiski netirgojat, tiek uzskatīts par “tukšu” uzņēmumu. Tas nav atļauts. Ja hipotēkas termiņa laikā radīsies aizķeršanās, jums būs daudz nepatikšanas.
Uzņēmumā jums pieder 49% akciju, bet pārējie 51% pieder taizemiešiem. Pēc tam jums ir līgums ar šo taizemiešu, ka jums ir pilnīga kontrole pār savu uzņēmumu. Tas ir melnbalts. Nu, jūs varat rakstīt šo zem kājām, jo konfliktā 51% sazvērējas pret jums, un jūs zaudējat. Kā tā? Tā kā Taizemes tiesību akti farangam faktiski neļauj iegūt zemi un īpašumu ar uzņēmuma starpniecību. Tāpēc jūsu bāze un pozīcija iepriekš ir vāja. Tiesa iebildīs, ka jūs nelikumīgi izmantojat iespēju izveidot uzņēmumu. Var mēģināt, bet tad nolīgt specializētu juristu. Bieži vien šis advokāts arī organizē Taizemes partnerību šim 51%. Tur arī ir šķipsna, ja saproti, ko es domāju!?
Otra iespēja ir vidējā termiņā: drīz jūs apprecēsities saskaņā ar TH likumu. Ar ko jūsu pozīcija TH attiecībā uz iespēju un atļauju uzņemties līgumsaistības kļūst mazliet nopietnāka. Ir bankas, piemēram, BKB, kuras, ja tās labi pazīst, tad:
1- zināt par savu darba dzīvi TH,
2- šo darbību ilgtspējība,
3- zināt savu tēriņu modeli, jo jums tur ir norēķinu konts,
4- bieži redzu jūs un jūsu sievu kopā, piemēram, apmeklējot filiāli,
5- un, ja jūs spējat izveidot patīkamas attiecības ar klientiem,
ir gatavi finansēt 50% no īpašuma iegādes cenas. Jo uzticamāks esat, jo lielāks var būt procents. Tu paliec farangs, nedominē.
5. Cik vien iespējams, nodarbojieties ar bankām kopā ar diviem no jums un parādiet sevi kā precētu pāri.
6- Ņemiet, piemēram, gadu šai savstarpējai paziņai.
7- Tā gada laikā paņemiet no bankas kredītkarti, apmaksājiet ar to visus pirkumus un apstrādājiet to katru mēnesi, nekavējoties atmaksājot pirkuma summas pilnā apmērā. Tādējādi jūs ne tikai iegūstat atlaidi, bet arī parādāt bankai, ka jums var uzticēties un ka esat maksātspējīgs.
8- Neveiciet savas bankas pie letes, bet mēģiniet iepazīties ar darbinieku, kas sēž pie rakstāmgalda filiālē. Viņš jūs iepazīs un savlaicīgi palīdzēs.
9. Iepazīstiniet kādu, kas pieteikšanās procesa laikā darbojas kā "garantija". Jums būs pazīstama šī parādība. Poejeibaan ir labs, vai Taizemes iepazans ar oficil statusu.
Trešā iespēja ir tieši ar projekta attīstītāju - MooBaanBouwer: Huahin ir arī daudzi jauni būvniecības projekti, katrā klasē par katru cenu. Daudzi un bieži vien vairāki īpašumi ir bijuši pārdošanā jau ilgu laiku. Ja nevarat doties uz banku, iespējams, varat doties uz šāda izstrādātāja/būvnieka/uzņēmēja birojiem. Pēc likumīgas laulības ar sievu dodieties uz izvēlētu darbu, uznāciet par nopietnu un ieinteresētu, pastāstiet mums, ko meklējat, un jautājiet par finansēšanas iespējām. Ja tas nedarbojas vienam, tas var darboties citam. Ir daudz.
Paņemiet līdzi papīrus, kas apliecina, ka jūs
- ir precējušies, ilgstoši uzturas TH,
- jums jau vairākus gadus ir bijis labs darbs,
- nopelna labu segumu algu,
– uzrādiet darba devēja ieteikuma vēstuli.
Esiet profesionāls un korekts: atlaides var vienoties, ja ēka ir brīva ilgāku laiku. Ja izdodas vienoties, ir iespējami aizdevumi 50% vai vairāk. Lūdzu, ņemiet vērā: šādam projekta attīstītājam ir izdevīgi pēc iespējas vairāk atbrīvoties no brīvajiem objektiem. Viņi neko nedod. Bet neļaujiet procentu likmēm jūs maldināt. Jautājiet par Taizemes tirgus datiem.
Visbeidzot: jūsu piedāvātais risinājums, lai uz papīra liktu, ka jūsu sieva nopelna pietiekamu algu, ir ļoti jutīgs. Es to nedarītu, jo hipotēkas termiņš nes nepieciešamos gadus. Ja ir kļūmes, jums ir jāpaskaidro. Dīvaini, ka tu to neapzinies pēc 5 TH gadiem. Farangs vienmēr saņem nūjas īso galu iepriekš! Un par šo īso galu var maksāt lielu cenu. Pēc definīcijas! Panākumi.
tāpēc es,
Paldies, ka uzrakstījāt šo. Kā jūs pats pieņēmāt, liela daļa šīs informācijas mums ir zināma, tomēr "mēs joprojām peldam Taizemes dīķī", kad runa ir par mājas iegādi un ar to saistītajām finansiālajām (ne)iespējamām. Kāds Šveices tiešais radinieks solījis būt gatavs izvilkt savu (lielo) maku.
Pagaidām mēs vispirms apprecēsimies likumīgi, tad veiksim jūsu norādītās darbības un tad veiksim “nākamo soli”. Visbeidzot, bērns nemācās skriet uzreiz, bet uzmanīgi sper pirmos soļus.
Vēlreiz paldies par JŪSU JĒDZĪGO atbildi uz manu jautājumu!
TUR BIJA VIENREIZ
"Šveices tiešās attiecības ir piekritušas būt gatavai izvilkt savu (lielo) maku."
Šeit kurpe sāk griezties.
Es sev uzdotu šādus jautājumus (kas jums nepatiks, jo esat neprātīgi iemīlējies):
– Kāpēc tas šveicietis par jums vilktu maku?
– Vai tas šveicietis to dara tavā vietā, vai viņam ir kaut kas ar tavu sievu...?
– Tad tas bērns pieder tam šveicietim…?
-
Un, ja dažu gadu laikā šis šveicietis dzīvos kopā ar tavu sievu un bērnu mājā, kuru tu varēsi atmaksāties, tu… ..
Protams, tas ir pieņēmums, un es no visas sirds ceru, ka tas ir nepareizi, taču nekas nedrīkst liegt jums izdomāt un izpētīt visas iespējas.
Veiksmi jūsu projektā?
Cienījamie Hans,
Lai būtu skaidrs – neskatoties uz dažu teikto – jums kā ārzemniekam nevar (daļēji) piederēt zeme, uz kuras atrodas māja. Principā jūs neesat mājas īpašnieks, jo tā ir nesaraujami saistīta ar zemi, uz kuras tā atrodas. Izņēmums no šī noteikuma ir tikai daži dzīvokļu projekti, kuros 49% vienību var pārdot ārzemniekiem.
Kad jūsu laulība ir likumīga un jūs kopā iegādājaties māju, jums būs jāparaksta dokumenti zemesgrāmatā, ka piekrītat, ka jūs nekad nevarat pieprasīt zemi. Ja starp jums un jūsu laulībai kādreiz noiet greizi, tad (ar nelielu veiksmi) jūs varat pieprasīt tikai mājas vērtību. NAV uz zemes.
Lai sniegtu jums priekšstatu, 2.5 miljonu batu māja Ajutajā, pašas mājas vērtība ir mazāka par 1 miljonu batu. Izmaksas galvenokārt ir zemē, nevis ķieģeļos. Tāpēc ziniet, ko jūs iesaistāties.
Tas nenozīmē, ka nevajag to darīt, es to darīju pats, nopirku māju ar sievu par 2.5M batiem. Jāsaka, ka mana sieva var pierādīt algu vismaz 30K mēnesī. Pats strādāju, bet banka to neņēma vērā. Tikai manas sievas alga.
Ja gribi aizņemties 2.5M, jāspēj nodemonstrēt vismaz 30K un arī tad ir saspringts.
Novēlu veiksmi!